口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-23 18:17:13
アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-tsujido/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154624
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1（地名地番）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取：2LDK+S～3LDK
専有面積：64.02平米～72.42平米
バルコニー面積：7.42平米～15.63平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社門倉組
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：67戸（他に管理人室1戸、保育所1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
駐車場：47台（機械式駐車場42台、平置駐車場5台）
自転車置場：137台（二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台）
バイク置場：2台
完成予定日：2025年7月下旬
引渡予定日：2025年8月下旬
販売予定時期：2023年9月下旬
建ぺい率60%（建築基準法第53条３項2号により70%）
容積率：200.00％
敷地面積：2,750.26平米（実測面積）
建築面積：1,408.47平米
延床面積：6,652.01平米（容積対象外面積1,152.36平米含む）
湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62％
- 南向き住戸率79％超
さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO
心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
(2)JR湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩11分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
65m2〜72.09m2 |
| 価格 |
5590万円〜7090万円 |
| 管理費（月額） |
1万7900円〜1万9900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万530円〜1万1680円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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263
マンション検討中さん
販売開始予定が12月中旬になりましたね。どんどん延長されていきますが…
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264
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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265
通りがかりさん
>>261 口コミ知りたいさん
工場地帯跡の再開発は成功率高い。
広大な土地だから理想的な街づくりができる。
武蔵小杉は鉄道の利便性、辻堂は湘南エリアという特徴があってこそだけど。
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266
マンション検討中さん
近所賃貸に住んでますが数日連続でチラシ入ってました。売れていないんでしょうか。
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267
通りがかりさん
販売前だからチラシ撒きまくってるんでしょ。
でも注目はタワーへ行ってしまってここは完全に空気。
タワーでまともな部屋は1.2億円以上ではないかと言われてて客層が明らかに違うので、ここは予算7000万円の人をターゲットにひっそり販売するんだろう。
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268
マンション掲示板さん
>>267 通りがかりさん
7000万出せば、タワーでも低層階の2LDKが買えるかもなので、タワーの価格が分かるまで、静観します。
ここの15階とタワーの低層階と比べたらどうなんでしょうね。
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269
マンション掲示板さん
>>268 マンション掲示板さん
北側低層階で狭い部屋があれば7000万円で買えるかも？
南側は低層階でも9000万円は普通に超えてくると思う。
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270
マンション検討中さん
投稿が少なくなって来ましたね。
もし、売れ残ったったら、値下げはありますかね。
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271
名無しさん
販売開始時期も1月下旬になってしまいましたね。
最多価格価格帯6,100万で苦戦するようなら非常に厳しい。まだ購入希望者も少なすぎて定まってないんですかね。
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272
口コミ知りたいさん
>>271 名無しさん
プレミストの中古が幾つか出てきました。築2年半でも、共用施設がおおいので、同じ様な値段なら、プレミストかなぁ
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273
マンション掲示板さん
書き込みが無くなりました。THETOWERの販売が終わってから、買えなかった難民救済に注力して下さい。
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274
匿名さん
ここもほとんど目処がついた模様だね。
一月に40個くらい供給するのかね。
モリモトて全部目処つけて全供給するイメージ。
いよいよタワーのみかあ
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275
マンション検討中さん
>>273 マンション掲示板さん
全だしカウンターなんで、おそらくタワーと販売時期被らないかと。
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276
マンション検討中さん
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277
匿名さん
結構地味に購入予約ありましたー。
残り20個てところでしょうか。
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278
匿名さん
ここは園庭つきの認可保育園が入るマンションだったんですね。
完成予定が2025年7月下旬となっていますが保育園の情報はもう出ているのでしょうか。
運良くマンション住人が利用できればかなり便利ではないでしょうか。
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279
名無しさん
>>278 匿名さん
以前藤沢市役所に問い合わせましたが保育園は遅くとも2026年4月入園からの予定だそうです。年度途中の入園については未定だそうで…。現段階の最新情報はまた変更されているかもしれませんので、ご参考までに。
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280
マンション検討中さん
>>279 名無しさん
ここは免震構造ですか？
そうなら保育園も安心ですね。
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281
名無しさん
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282
マンコミュファンさん
>>281 名無しさん
完売したんですね。良かったですね。
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