口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-23 18:17:13
アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-tsujido/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154624
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1（地名地番）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取：2LDK+S～3LDK
専有面積：64.02平米～72.42平米
バルコニー面積：7.42平米～15.63平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社門倉組
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：67戸（他に管理人室1戸、保育所1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
駐車場：47台（機械式駐車場42台、平置駐車場5台）
自転車置場：137台（二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台）
バイク置場：2台
完成予定日：2025年7月下旬
引渡予定日：2025年8月下旬
販売予定時期：2023年9月下旬
建ぺい率60%（建築基準法第53条３項2号により70%）
容積率：200.00％
敷地面積：2,750.26平米（実測面積）
建築面積：1,408.47平米
延床面積：6,652.01平米（容積対象外面積1,152.36平米含む）
湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62％
- 南向き住戸率79％超
さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO
心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
(2)JR湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩11分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
65m2〜72.09m2 |
| 価格 |
5590万円〜7090万円 |
| 管理費（月額） |
1万7900円〜1万9900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万530円〜1万1680円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>140 匿名さん
控除新築の半分じゃなかったけ？
プレミストが価値あるとは思えないから新築のここで狙いの部屋あれば考えるか、リスト待つか。
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142
匿名さん
プレミスト仲介会社VSモリモト営業のやり取りばかり
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143
マンション検討中さん
>>141 匿名さん
控除額の上限が新築と中古で違う。
そんなの常識。
値段は同じでもプレミストの方が共用部もあり資産価値高い。
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144
匿名
>>141 匿名さん
目先の出費だけで損得語ってるんですねｗ 年々先かわかりませんが、出口（売却時の価格）まで想定して損得考えられないのかな？ｗ
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145
マンション検討中さん
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146
口コミ知りたいさん
>>145 マンション検討中さん
しますよ。目の前病院かぶりで。
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147
検討板ユーザーさん
>>131 口コミ知りたいさん
止まってたっす！なんとか今のオンボロ1Kからここに引っ越したいっす！
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148
検討板ユーザーさん
>>145 マンション検討中さん
結構高いのに進展しているんですね。
出せる方々が羨ましいです。
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149
匿名さん
なんでモリモト、アーキサイトメビウスじゃなかったんだ？アーキサイトメビウスなら速攻買ってたのに。
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150
検討板ユーザーさん
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151
通りがかりさん
裏でどう動いていて実際は売れてるのかはわかりませんが、公式にはそもそも販売開始が10月下旬なので表向きには売れてない(売り始めてない)となりますが。
完成も2025年ですしね。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
モリモトは実質先着順です。販売開始の時にはほとんど残ってません。抽選もありません。
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154
匿名さん
モリモトは会員制で、最初は会員に優先販売するから、一般販売のときは残り物の部屋しかないのよね。
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155
通りがかりさん
>>152 匿名さん
予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
と公式発表してます。先に販売してるなら消費者を騙してる事になりますが実態はどうなんでしょうか。抽選販売ではないのでしょうか？
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156
匿名さん
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157
検討板ユーザーさん
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158
口コミ知りたいさん
>>157 検討板ユーザーさん
6,000万台ほとんど予約で終わってますよ。
何やら色々言われていますが売れている模様です。
自分の物差しで高い安いは恥ずかしいですよ。
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159
匿名さん
マンション高くなって欲しいけど地元じゃ手が出ません。収入上げるか地方に移住かね。
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160
マンション掲示板さん
一般販売広告用に5400万代の部屋が一部屋ありますがあとは6000万～でした。
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