口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-23 18:17:13
アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-tsujido/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154624
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK
専有面積:64.02平米~72.42平米
バルコニー面積:7.42平米~15.63平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社門倉組
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域
駐車場:47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)
自転車置場:137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)
バイク置場:2台
完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売予定時期:2023年9月下旬
建ぺい率60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:200.00%
敷地面積:2,750.26平米(実測面積)
建築面積:1,408.47平米
延床面積:6,652.01平米(容積対象外面積1,152.36平米含む)
湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62%
- 南向き住戸率79%超
さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO
心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥1-115-1(地番) |
交通 |
(1)JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分 (2)JR湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩11分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
65m2〜72.09m2 |
価格 |
5590万円〜7090万円 |
管理費(月額) |
1万7900円〜1万9900円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万530円〜1万1680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 |
販売戸数 |
17戸 |
完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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221
マンコミュファンさん
>>220 名無しさん
11分じゃ着かないですね。
明治の交差点の信号は長いので15分掛かるかも。
とても良いウォーキングになりますね。
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222
マンコミュファンさん
共用施設なしの駅遠物件ですか。とほほ…
ウォーキング以外で魅力的な点があれば教えて頂けますでしょうか?
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223
eマンションさん
いちばんの魅力はOKストアが近いことでしょうね。
OKは身の回りの物を安く揃えられますし、お惣菜も充実してますから近いと便利でしょうねー!
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224
名無しさん
>>222 マンコミュファンさん
プレミストのエントランス横に住民以外も入れるカフェがありますので、共用施設としてもれなく付いてきます!お得です!
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225
名無しさん
共用部分は有り無し好き嫌いあるよ。
使わなくなって金だけ食われるし。
あればあるで便利だし。
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226
マンション検討中さん
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227
マンション比較中さん
>>225 名無しさん
ほんとそうですよね。。最初は物珍しくても何年も使い続けるのは一部の住民に偏る可能性も。
使うかどうか分からない共用施設よりは、専有部分に金をかけたいと個人的には思います。
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228
マンション検討中さん
確かにオーケーは近くて便利だけどプレミストの住民用に作られたので入口がプレミスト側にあるんですよね。やはりプレミストに勝るところはない感じでしょうか…
ちなみにこのマンションってZEHでしたっけ?立地や規模で勝てないなら商品力で魅力的なところは何かありますか?
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229
eマンションさん
>>226 マンション検討中さん
???
カフェ、住民専用じゃないですよ。
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230
マンション検討中さん
>>229
住人専用です
入れませんのでお確かめください
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233
管理担当
[No.231~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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234
名無しさん
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235
名無しさん
ライオンズやリストタワー、プレジデントステージ、クラッシィ、ピアース、、グレーシア、パークホームズ。
築浅のマンション売出ないけど、プレミスト沢山あるのなあぜなあぜ?
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236
匿名さん
>>235 名無しさん
これらは築浅プラス駅近だからでしょ。
プレミストは駅から遠い上に小学校も遠い。
共有施設があっても買い辛い。
だからアールブランも価格メリットださないと売れ残る。
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237
名無しさん
アールブラン高いとは個人的には思わない。
プレミストの中古価格みていると。
ただ、駅10分程度で300万超える中、駅近中古やリスト2発目は一体幾らになるんだろう。
300万出せない人はさっさと辻堂諦めるか、築20年以上で探した方が、こんなとこでグチったり、指くわえているより有意義だと思いますよ。
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238
検討板ユーザーさん
>>228 マンション検討中さん
そこが気になるくらいの方なら駅徒歩11分がそもそもハマらなそうですが…
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239
マンション掲示板さん
>>235 名無しさん
湘南エリア最大の914戸だから。
全体の戸数からすると売りに出てるのはわずか。
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240
通りがかりさん
>>239 マンション掲示板さん
結構出ては売れ、また出るぽいですけど。
しかもじわじわ値段上がってる。
当たり前か。
安く売りたいオーナーなんていないもんな。
ピアース高いといって買わなかったけど、すごい後悔してる。リストは欲しいけど、もう無理ゲーです。
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241
検討板ユーザーさん
羽鳥の段階で資産性なんか、期待しない方がいいです。小学校は遠いし結局は駅まで行かないと不便。辻堂で価値があるのは住所に辻堂がついているエリアだよ。
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242
検討板ユーザーさん
>>241 さん
羽鳥は羽鳥で小学校近くなるし良いと思います。オーケー近いのが大きいです。
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