口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-23 18:17:13
アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-tsujido/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154624
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK
専有面積:64.02平米~72.42平米
バルコニー面積:7.42平米~15.63平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社門倉組
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域
駐車場:47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)
自転車置場:137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)
バイク置場:2台
完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売予定時期:2023年9月下旬
建ぺい率60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:200.00%
敷地面積:2,750.26平米(実測面積)
建築面積:1,408.47平米
延床面積:6,652.01平米(容積対象外面積1,152.36平米含む)
湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62%
- 南向き住戸率79%超
さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO
心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥1-115-1(地番) |
交通 |
(1)JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分 (2)JR湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩11分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
65m2〜72.09m2 |
価格 |
5590万円〜7090万円 |
管理費(月額) |
1万7900円〜1万9900円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万530円〜1万1680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 |
販売戸数 |
17戸 |
完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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283
匿名さん
予約でいっぱいって保育園が?それとも、このマンションの案内会がでしょうか?さすがに保育園はまだか…汗
来場予約は、土日はけっこう埋まってしまっていますよね。
それだけ注目されているのか。
ここからだと駅までギリギリ歩いて行ける範囲、というのも大きいだろうなぁ。
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284
検討板ユーザーさん
>>283 匿名さん
まだ完売では無かったんですね。
駅徒歩11分とあるので、実際は15分位でしょうかね、
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285
マンション検討中さん
>>284 検討板ユーザーさん
駅徒歩15分で、15階3LDK、6000万円ならいいですね。保育園もあって、スーパーも近いんですよね。
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286
匿名さん
認可保育園だとしたらマンション住民が優先して入園は出来ないので、入れるとは限りませんね。
認証の場合は私立になるので入園できる可能性はありますが認可なので申請するのに条件を満たしている人から抽選で
選ばれていくと思います。応募が多い場合は入園できないので同じマンションにあっても意味がないというのが残念です。
入園できれば小さいときの間だけでも親的にはかなり楽でしょう
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
認可保育園の為居住の有無は関係ないと市役所から回答頂きました。入るのはわかたけ保育園だそうです。
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288
匿名さん
残り10個ないて感じか。
70以上はほぼ終わってますね。
さばけちゃいましたね。
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289
匿名さん
第一期二次の販売予告として、来月から販売開始とのこと。
もう10戸程度であれば、一期分で完売目前ということですよね?
もう少しあるようには思うのですが。。。
実際には問い合わせてみないとわからないですが。
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290
名無しさん
一期で終わりなのかな?
リストタワー始まったから、2期やるなら500万くらい値上げできるのに。商売上手なら絶対値上げしますよね。どうでしょう。
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291
名無しさん
値上げはするだろうな。
今のご時世、販売開始と販売末期で価格が高くならない方が稀。
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292
マンション検討中さん
売れ行き悪くなければ、最終期に気付くとむしろもっと上の階より単価上げてきてるって状況も目にしますよね。
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293
マンコミュファンさん
デベもバカではないので、タワーがいくらで出るか販売前から知ってるよ。湘南エリアで販売している所は皆、共有してた。
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294
名無しさん
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295
匿名さん
72.09㎡のIタイプを見ています。玄関から廊下にかけてはタイルでしょうか?
正方形が描かれていたので、タイルか大理石かと思いました。きっと素敵でしょうね。
LDKの床暖房、LDK入ってすぐの物入や玄関横のSICも広そうでよかったです。
早く買わないと値上げされますか?
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296
マンション検討中さん
モリモトは販売開始日にはすでに購入者が決まってるので、本当に検討してるなら早く行くほうがいいですよ。ちなみに抽選もありません。購入希望書を提出した順番です。
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297
マンション掲示板さん
>>295 匿名さん
磁気タイルとフローリングを選べますよ
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298
eマンションさん
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299
マンコミュファンさん
値上げした?
値上げしてなかったら買っておけば値上がり確定。
リスト様々な街
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300
マンション掲示板さん
モリモトさん、確か過去に会社更生法?やってませんでしたかね。
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301
マンション検討中さん
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302
マンコミュファンさん
>>299 マンコミュファンさん
駅直結オーシャンビュータワマンは特別だから。
ここは何の特徴もないし値上がりなんてしないよ。
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