ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

>692
その言葉、そっくりそのまま返すよ

＞3800万の南の70㎡の9階の中古

それをネットで見かけて飛んできました。
良いですね…欲しいです
もう他物件を買ってしまいました。残念です。

「南の70㎡9Ｆは新築売出時いくらだったんですか？」
って質問しても、穴あき価格表・バラボードなしだから価格はいろいろかもしれないですね。
もう完成後2年以上たったから、中古の価格が主な話題になってくるんだろうか。

この価格ならすぐに売れるかもしれませんね。
仲介手数料入れても4050～4100万くらいでしょうか？
（保障とかどうなるかわかりませんが）
現在の未入居の物件で同じくらいの階で4200万弱+200万ですから。
かなり魅力的ですね。

この中古でもクレセント矢向センティアと比べると、全然割高だから売れないと思うけどね。
中古はアフターも瑕疵担保も無いんだし。

クレセント矢向センティアって駐車場高いよですね。
18000円？　しかも機械式だから将来の維持費が掛かります。
ミレだと平置きで500円～。
それをどう考えるかです。
目先の価格は確かにクレセント矢向センティアのが安いかもしれません。
てか、クレセント矢向センティアは安い価格帯は残ってないのではないでしょうか？

たしかに中古はアフターも瑕疵担保も無というのは痛いですね。

>>698
500円がどうして18000円に負けるんだ？
どうして？
なぜ？
おせえて

>>700

ちゃんと読め

クレセント矢向センティア：18000円
ミレナリー：500円～

ミレナリーが負けたとは書いていない。
クレセント矢向センティアが価格安いかもしれないけど、将来的な維持費ではミレも捨て難いという意味。
しかも、クレセント矢向センティアは低価格は残ってないかも。
ミレは在庫ある。
どっちが優劣かは個人の判断かな？


それがどうして
>>500円がどうして18000円に負けるんだ？

になるの？

そんなに必死にならんでも。
駐車場代が安いしわ寄せは将来的には管理組合にくるのは常識でしょ。
それとも、ミレのデベがその分持ちますとか言ってるので心配ないの？

必死になってないけどなあ・・・。
702が勘違いしてるみたいだから解りやすく「同じ事」を書き直しただけなのですが。
それにミレは機械式じゃないから。
自走式ならば、しわ寄せもなにも無いと思いますが、どうでしょうか？

それより機械式のセンティアの方が心配です。

まあ、どちらを選択するのかは個人の判断では？
わたしはどちらの味方をしているつもりも無いけですけどね。

センティアの方が価格安いんでしょ？
ならそちらを買えばいいのでは？

>>703
言われなくてもみんなセンティアの方が安いと思ってるから、
もうほとんど売れちゃってるんだと思うんだが。今度の休日でほぼ完売だろうし。

ゴクレは粗利率乗せすぎちゃってるから、買値から1割引いてもまだまだ割高。

うむ　2年越えなのにね。
値引きするき無いみたいね。
引いても10万くらいという噂ｗ
決算近いのになｗ

>>696さん
＞現在の未入居の物件で同じくらいの階で4200万弱+200万ですから。

そうなんですか？
もしかして、値引きされてクレッセント矢向と同価格くらいになっていますか？

値引きしないよ、ここは。

でも４２００万ってクレッセントの中層階と同じくらいの価格ですよね？

さあ？
会社の方針が違ければ、価格もちがうのでは？
モリモトは税金掛からないし、作った時期も違うし、同じ条件とは言えないけどね。
価格は市場が決めるものだけど、会社が下げたくなければ下げなくてもいいし。
だから売れ残ってるんじゃない？
ゴクレの方針なんてオレ知らないし。

それでも買う人は少しでもいるんだよ。

＞モリモトは税金掛からない

どういう意味ですか？

その質問はスレ違いでは？
センティアの板で聞いてみたら？