シャリエ市川ってどうですか？

＞８４９さん

たまに外れもいるみたいですけどね。私は変な営業とは感じませんでした。
担当かえてもらってみては？

皆さん、アイセルコを検討してる方っていますか？
ふと思ったんですが、エコカラットとかってこの地域でも必要ですかね。
たとえば海沿いとかだったら湿気が多いから効果あるかなと思うんですが、
この辺だとどうなんでしょうか。

>>848さん
839です。とても詳しいお話、ありがとうございます。内覧の時から難点はお感じになっていたのですね。自分の目に自信がないため、長谷工のマンションに限らず、内覧業者のプロの目は必要だと感じていたのですが、内覧業者もため息交じりになるほどとは驚きです。とても悔しいお気持ちだったことと思いますが、こうして教えていただけて本当にありがたく思います。

今度は内覧業者が沸いてきたか（笑）

エコカラットにできるならしておいた方がよいです｡ここは近くに湿地帯の公園あったり小さな流れもあるし、地盤としては乾燥しているほうではないと思いますから

＞エコカラットにできるならしておいた方がよいです｡
と言えるような効果があることが科学的に証明されているのであれば
ソースを見せてくださいな。

>851さん

元不動産屋・現内装会社の友人に「新築は湿気があるからエコカラット入れたら？」
と言われましたが、やはり必要性が沸かずオプション導入はやめました。

でも今思えば、どうせ釘打ち出来ない壁なら
エコカラットでアクセント壁にしても良かったかなと思っています。
効果を実感できるかはわかりませんけど・・・。
湿気だとか乾燥に敏感に反応できるほど繊細じゃないので・・・。

標準仕様は結構安っぽい造りなので
エコカラットの壁で少しグレード感を上げた方がいいかもしれませんね。

うちも住んでみて安っぽさが気になったら導入考えてみます。

エコカラットは飾りとしては良いかもしれませんね。

オプション品、いろいろ見ていますが結構高いな〜って思うものもありますよね。
どう考えても高いな、と思うものは他で購入しようか考えてます。
別途購入した方が安くあがるでしょうけど、壊れた時などの保障が気になる部分もあるのですが…。

標準装備のままでもいいかなと思うものもありますけど、
友人からキッチンなどは毎日の様につかうから壊れやすいので、
アップグレードしておくべきだったという話を聞いて悩み中です。

私が住んでいるマンションのゲストルームは一泊２０００円です。
一部屋なので安いのかな？
はじめはとてもキレイで感動しましたが、４年たった今、結構所々汚れていたりして
清潔感を感じなくなってしまいました。
でも土曜日は毎週予約がとれない様です。

2010極めつけの1物件はここがぶっちぎりかもね。

ユトリ○アといい勝負だと思う

↑その話は2010千葉県版でお願いします。

売買契約時に、重要説明事項に該当する下記の内容を確認したほうが良い。
土壌汚染が解消されたというのであれば、それを証明する書類をもらいましょう。
書類が提出できないなら、土壌汚染が解消されたという根拠が無い事になります。
口頭での説明では意味がありません。



セイコーインスツルは千葉県市川市の宮久保事業所の閉鎖、売却に伴い敷地内の土壌汚染調査を実施した結果、敷地内の一部で環境基準値を超える有機溶剤類と六価クロム化合物を検出したと発表した。汚染物質の敷地外への流出はないという。

検出された有機溶剤類は、トリクロロエチレンと、それが分解してできるシス-1,2-ジクロロエチレン。トリクロロエチレンは基準値の0.03mg/リットルに対して15mg/リットル、シス-1,2-ジクロロエチレンは基準値0.04mg/リットルに対して最大10mg/リットルと基準値を大きく上回る。これは、検出地点に以前トリクロロエチレンのタンクが設置されており、そこから漏れだしたものと考えられている。
一方、検出された六価クロム化合物は、基準値の0.05mg/リットルに対して最大52mg/リットル。六価クロムについては使用履歴がなく、現在原因を調査中という。

同社では、有機溶剤類については検出された該当範囲の土壌を堀削除去し、非汚染土で埋め戻す。搬出した汚染土壌は無害化処理後、セメント材料としてリサイクルを検討しているという。また、深度約24～27メートルの地層については、周辺の地下水を揚水して浄化する。掘削除去には4カ月程度かかる見込みで、07年6月末までの終了を目指す。
また、六価クロム化合物が検出された地点には建築物があるため、解体までは対策が難しい。解体後に掘削除去して埋め戻す予定という。

エコカラットは高いですが、自分でも簡単にできる パチットカラットは安くていいですよ。
興味ある人はググってみてください

865さん
「パチットカラット」で検索してみましたが、出てきませんでした。
エコカラットのような効果があるタイルですか？
エコカラット同様、専用の接着剤を使用するんでしょうか。

>858
オプションも優先順位を決めて考えないとですね。予算との兼ね合いもありますし。やっぱり日常的な部分を先に考慮したほうが後々困らないと思います。

パナソニックから「さらっとイーパネル」というのが出てます。
http://item.rakuten.co.jp/coreari/panasarattoi-paneruxvqjr11/
「エコカラットよりも調湿能力が高い」のがウリみたいです。

エコカラットってどれだけ効果あるもんなんですかね？
ただアクセントウォール的に、リビングの一面は壁紙かえたいなぁ。

エコカラットなんかの調湿作用は余り期待できない。
少なくとも壁の一部ぐらいの採用では体感は不可能。
ただ、インテリアとして気に入れば、それはそれでいいかも。

オプションって本当高いですよね。
近くの業者さんに見積もりを出したほうが大多数安いかと思います。

電気のアウトレット、LAN、電話端子、テレビアンテナまたはケーブルの増設。
あとはこの物件ではどうか知らないけど、浴室テレビとか床の仕様、キッチンの
サイズ変更やグレードアップんどでない？

ひねくれてるのでマージンが上乗せされたオプション品を買う気になれません。
バルコニータイルや表札って自分で時間をかけて自分なりのセンスで
用意してくのも楽しいと思います。

一方で、オプション品であれば入居と同時に使える、というメリットもありますよね。

やっと暇つぶしのアンチが居なくなりましたな。

というか、匿名の業者の工作員だけになったんでしょ

↑住戸までがCAT5だったら意味ないよ。

入居前にやっておいた方がいいオプションはフロアや水周りのコーティングではないかな。
ただ鍵の引渡しより遅い時期に入居する人は他の業者さんに頼めるかもしれませんね。

＞フロアや水周りのコーティング
それしかないの？
ってか業者でしょ、あなた。

営業かなって思うこともあるけど、入居が近付くとどのマンションのスレもフロアコーティングの話題が出てきますよね。やはり必要なんですかね。

フローリングならメーカーに聞いてみるのが一番良いでしょう。
でもその多くは「やらないでください」という回答だと思うよ。
本当に必要ならすでにメーカーが採用しているはず。

石などはまた別だと思うがこの物件で採用していますかね。

859さん
2000円は安い！
ベッドが2台入っていてこの料金？
リネン交換代込みですか？
それにしても・・・はじめは真新しい共用施設も年数を
経るうちに老朽化していくんですね。
ゲストルームって、どれくらいの年数でリフォームする事になるんだろう。

確かにゲストルームも新しいうちはいいですが、
何年か経つと、あまり利用されなくなってしまいそうですよね。
でもリフォームするにはお金がかかるし、
ゲストルームをなくしてしまう方向に進んだりして。

入居予定の皆様すみません。
10年でお得・・・のスレでネタ切れだったので駅遠物件代表で千葉NT駅近マンと戦いましたが負けたっぽいです。
でも皆様、地名で負けたわけでは無いので安心してください。
立地の理由で負けました。

886　で？何？

>888 釣れた！

フロアコーティングもですが、キッチンの高さも選択できるみたいですね。
低すぎるキッチンってずっとお台所に立っていると腰が痛くなるので
選択できるのは有難いです。

一つ気になるのが万が一の売却を考えると、キッチンの高さは低すぎても高すぎても
よくないんでしょうか？

>>890
> 一つ気になるのが万が一の売却を考えると、

キッチンの高さより、万が一のときに売れるか否かをまず考えた方がいいと思ふ。

↑的を得ているね。でも、ここの購入者達は価値下落自体をおりこんでるらしいんで多分平気なんだよ。

的を得る→×
的を射る→○

住民の必死の抵抗に笑ったw

まだ住んでないでしょ（笑）。
それとも周辺の人のこと？

ここを笑ってる人はマンションも買えない人とかだろうな。
ここよりもいい物買ってる人はわざわざネガレス書き込まないよ。
惨めすぎるよ。

（他の物件を購入した）この物件の関係者の方でしょうか（笑）。
普通に笑うでしょ。もっと自然体でいきましょう。

↑自然体でわざわざ関係ない物件にネガレス書き込むなんて終わってるね。
絶対モテないでしょ？
見た目も相当どうしようも無くネットの掲示板だけ強気な人って厳しいよね。

今日の朝刊にでかい広告出していましたねー。（ちなみに読売都内版）
竣工までにがんばって売りたいんでしょうね。

これぐらいの物件って一戸辺りいくらぐらいの広告費掛けてるんですか？
別に知ったからってどうしようもない事ですが、ご存知の方教えてください。

８９８さん当たりです！　もっと自然体でいきましょう？？キモイね君（笑）８９７さん