予想価格帯教えてもらったときは、まぁまぁの価格かなーって思ったけど、
今冷静に考えるとやっぱ高いね。自転車置き場もお金かかるみたいだし。
もう少し下げてくれー。というか予想価格のまま売り出すとたぶん売れないよー・・・とか言ってみる。
っで、予想価格はいくらなんだろう??
内装はいたって普通だし,賃貸と変わらないんだよね。
特段,売りになる部分もないし・・・。
下がるといいなぁと期待
みなさんやはり南向きをねらっているのかなぁ?
4000万以下の部屋だと中住戸の低階層?
角住戸はやはり4500超かなぁ?
中住戸3700万角住戸4200万くらいまでまつかな(^^)
この前販売してたエコヴィより高いんかな?
線路近いし高いみたいだし撤退かな。
まぁ、このあたりだと4000万円ぐらいが妥当なのでしょう。
せめて、4000万円ちょっと切るぐらいの価格であれば
4000万円ってことで、精神的に買いやすいですね!
4000万円ってことで→4000万円以下ってことで
エコヴィはそもそも作りがチープだから
安い価格でおさえられるのでしょうね。
安く抑えたい人は、
このページの右側に出てるエコヴィレッジ志木北野ならいいんじゃないですか。
3000万円以下の部屋、まだ残っていたような。
あと、同じく右側に広告が出ている
アサカレジデンスも強烈値引き中のようですよ。
ここはエコヴィより作りがよいなら4000万でもしゃーないかなー
エコヴィレッジ志木北野もアサカレジデンスも資産価値考えてもありえないww
デベは大丈夫なん???
つくりがいいとか、資産価値とかあんまり面白い宣伝して笑わせないでよw
先週も事前案内会やってたのに
ホームページ見ると
「18日より事前案内会開催」だって!
さすが経営が危ない会社だね
インチキ臭い!胡散臭~い!
事前案内会って何?
優遇されるのでしょうか?
早く高価格を知れてあきらめがつくという特典がつきます
ひきこもごもという感じだね
坪150とか、賃貸並みだとか、待ちとか言ってる人って、買えないんでしょ?ww
主人の休みが合わなくてまだ行けてません。
見学したらパンフレットとかもらえましたか?
64さん
先にパンフレットだけでも
もらいにいけばいいんじゃないですか?
事前にパンフレットだけでも見ておくと
後でご主人とモデルルーム見に行った時に
気になる点を効率よく質問でできて
時間の無駄が省けますよ。
それにしてもここって
何とか値引きさせようと無駄な書き込みをしている人多いですね。
あと、明和地所の営業マンと思われる書き込みも。(笑)
そりゃ、私だってちょっとでも安く買いたいですけど、
最近このあたりで出ている物件の中では
立地かなりいい部類に入りますから、
高くて当然だと思いますよ。
4000万円、かかってこいや~~!!
↑
いいから早く営業に戻りなさい!
ハァ?
ここ即完するかな?
週末に価格発表?
設備とかどなってるんだろうか。ディスポとかゆかだんとかしょくせんきとか。
すぐには売れないでしょう。
7ヶ月くらいかな。
地元の人が少しずつ選ぶのでは?
確かに、最初は即完売かなって思ったけど、意外と埋まらないかもしれないね。
何となくだけど。
この辺で3000後半なら、もう少し足せば戸建てもいけるからね。
HP更新されてるー
設備は平均的かな?
悪くないんだけどちょっと高いなぁ-
ローンでいっぱいいっぱいになっちゃう。
老後資金が貯まらない・・・
高いというのはおいくら位でしょうか??
イニシアは潰れんな。
あのやる気のなさはマズイっしょ!
ぶつくさ言う前に
身 の 丈 の あ っ た マ ン シ ョ ン 探 せ よ w
購入検討していましたが浜崎団地の鳩がきになりまして・・・・アベニューにも住みついたらと考えると迷います。夜は鳩いないみたいですが朝 昼が心配です。洗濯ものとか・・・近隣にお住まいのかた知ってたら教えてください。また検討中の方どうおもわれますか?たかが鳩で終わらない気が・・・
志木駅徒歩5分物件でたね。
鳩のこと、初めて聞きました。
浜崎団地にたくさん住みついているんですか?
前向きに検討中でしたが、近隣に住んでいないので状況が分からず心配です。
現在住んでいるところの駅前も考えてみれば夏場になると駅前の木にものすごい数のムクドリが
やっていてフンや騒音がすごいのですが、マンションの周りに木々がたくさんあると
そういう心配もあるのでしょうか。緑がたくさんあっていいなーと思っていたのですが・・・。
浜崎団地の方は結構ネット張ってますよね。東側はとくに危険かと思うのですが。。。南側なら鳩の影響なさそうなのですが何年か前は南側の駐車場に車置いてたら糞がついていました。鳩のことがなければ購入したいのですがほんと悩みます。どなたか情報おねがいします。
鳩の可能性がだめなら、当然マンションはだめだよ。
とにかく、何所行ったってこんな郊外物件じゃいるからな
それが最優先なら戸建だな。
戸建なら鳩は来ない。
文句あるならクリオにすればいいじゃん
≫83あんたのまけ
鳩の情報ありがとうございます。夕方前アベニューの周辺特に東側を見ていたのですがまだ多少鳩飛んでるんですよ・・・南向きなら平気ですかね。。。道にも多少鳩あるいてました
>70 >78 >83 >90?
的外れな周辺相場を書いていたので不思議に思っていましたが、
どうやらマンション選びに不慣れな方のようですね。
既存物件と比較しないで、
50年後に建つ脳内マンションと比較されているのでしょうか。
直近類似物件との比較も大事ですが、
周辺の中古物件価格との比較や、
賃料相場(表面利回り)から算出される評価額との比較も大事です。
特に、中古物件価格は、新築物件の将来価値の指標となるので
十分見ておくべき点になります。
・・・って自分で書いていると、
ここを買うなら、やっぱりジェネシティの方が
将来価値の面で有利かなぁと思ってしまう。
夏あたりに数軒が売りに出ていたが、
ここのモデルルーム見てから考えようと思っていたら、
あっという間に検討していた部屋はなくなってしまった。。。。
ここを買うか、ジェネの中古を待つか
悩みどころ。
>79
ここと志木5分の物件が、和光~志木間の今年度下期注目物件でしたが、
志木5分の物件は三井なのですね。
土地仕入れの時期がわからないので何とも言えませんが、
三井物件ということもあり、坪220~240はいきそうな気がします。
志木断念組が、こちらに流れてくる可能性がありそうです。
おはようございまーす。
>>91
そうだよ。あなただって書いてるじゃないか。
比較ってのは、今買うことのできる物件でやるんだよ。販売済みやいつ立つかわからん物件とやるんじゃないんだよ。
それに資産価値だとか周辺相場だとかいろんな言ってるけど、そんなことはみんな知ってるし、あなたの言っていることもきっと正しいよ。
だって評論家が言うことと同じことを言ってるからね。
でもあなただって、俺の考えを脳内と皮肉ったように、資産価値がどうなるかなんていうのも皮算用にすぎないだろ。
中古物件がどうだとかなんて、結果の分析であって未来の予測ではない。
損得勘定でマンション買うとか言うやつは、資産運用目的か評論家だけだよ。
多くの庶民は単純に欲しいから買うんだよ。憧れるから買うんだよ。損得は一番に来ない。限りある物件のなかから納得できた物件を買うんだよ。みんなそうじゃないの?
あなた本当にマンション購入を検討してる人なの?実は評論家だったりして。内情よく知ってるみたいだし。
知りすぎちゃうと、いつまで経っても買えないよ。
>92
93さんが指摘しているよう、
あなたは、不動産知識うんぬんの前に
国語能力というか、理解能力が著しく欠けていますね。
ここを買うなとまではいいませんが、
管理組合の理事にだけは絶対ならないでください。
グリーンアベニューをよりよくするためです。
よろしくお願いします。
それと、
マンションを現金一括で買う場合は問題ないのですが、
住宅ローンを組んで買う場合には、
将来価値を全く考えずに買うと
後で泣きを見ることがありますよ。
ここで書いても
理解できないだろうと思うので、
いちいち説明しません。
ご自分で住宅ローンの勉強をなさってください。
以上!
この掲示板でやり合っている人は買わないでください。
一緒のマンションに住みたくありませんので。
ただ鳩とかカラスは嫌なのでこの物件は微妙ですが・・・
鳥いるよ!
ご忠告ありがとう。
ここはやめるよ。なんか急にわいて出てきたし。
ところで、俺の70の書き込みに対する80のあおり書き込みがことの発端だよね。
書き込みの内容や流れから見れば明らかだよ。
俺はあおられた側なんだけどなー。
それと資産価値どうとか気にしてる人は、
築5年のジェネじゃなくて、もう一方の団地の姿もみた方がいいよ。
築30年に価値なんてないよ。
皆さんもよい物件にめぐり逢えるいいですね。
失礼
80じゃないや77だった。
最後まで抜けてる人だね~
分譲マンションと賃貸マンションの違いがわからないらしい
さようなら!(^^)/