グリーンアベニュー朝霞台

浜崎団地の方は結構ネット張ってますよね。東側はとくに危険かと思うのですが。。。南側なら鳩の影響なさそうなのですが何年か前は南側の駐車場に車置いてたら糞がついていました。鳩のことがなければ購入したいのですがほんと悩みます。どなたか情報おねがいします。

>70 >78
じゃあ、何？
ここから離れた、駅遠の戸建と比較しようとしてるの？
意味わからん。



鳩や鳥が気になる人は、
一度「ハケノヤマ」で検索かけてみてください。

となりのジェネシティのある場所は
もともと大きな雑木林があり、
鳥の寝床がありました。

その時の名残で、浜崎団地の人は
防護ネットをしているのだと思います。

今は雑木林もなくなったので、
鳥の心配は以前より少なくなったと認識しています。

鳩の可能性がだめなら、当然マンションはだめだよ。
とにかく、何所行ったってこんな郊外物件じゃいるからな
それが最優先なら戸建だな。
戸建なら鳩は来ない。

文句あるならクリオにすればいいじゃん

≫83あんたのまけ

>85 意味不明。

鳩の情報ありがとうございます。夕方前アベニューの周辺特に東側を見ていたのですがまだ多少鳩飛んでるんですよ・・・南向きなら平気ですかね。。。道にも多少鳩あるいてました

>>83
素人丸出しですね

>70 >78 >83 >90?

的外れな周辺相場を書いていたので不思議に思っていましたが、
どうやらマンション選びに不慣れな方のようですね。
既存物件と比較しないで、
50年後に建つ脳内マンションと比較されているのでしょうか。

直近類似物件との比較も大事ですが、
周辺の中古物件価格との比較や、
賃料相場（表面利回り）から算出される評価額との比較も大事です。
特に、中古物件価格は、新築物件の将来価値の指標となるので
十分見ておくべき点になります。



・・・って自分で書いていると、
ここを買うなら、やっぱりジェネシティの方が
将来価値の面で有利かなぁと思ってしまう。
夏あたりに数軒が売りに出ていたが、
ここのモデルルーム見てから考えようと思っていたら、
あっという間に検討していた部屋はなくなってしまった。。。。

ここを買うか、ジェネの中古を待つか
悩みどころ。



>79

ここと志木5分の物件が、和光～志木間の今年度下期注目物件でしたが、
志木5分の物件は三井なのですね。
土地仕入れの時期がわからないので何とも言えませんが、
三井物件ということもあり、坪220～240はいきそうな気がします。

志木断念組が、こちらに流れてくる可能性がありそうです。

＞＞92この人単純にそうとう国語能力ないな

>92

93さんが指摘しているよう、
あなたは、不動産知識うんぬんの前に
国語能力というか、理解能力が著しく欠けていますね。

ここを買うなとまではいいませんが、
管理組合の理事にだけは絶対ならないでください。
グリーンアベニューをよりよくするためです。
よろしくお願いします。



それと、
マンションを現金一括で買う場合は問題ないのですが、
住宅ローンを組んで買う場合には、
将来価値を全く考えずに買うと
後で泣きを見ることがありますよ。

ここで書いても
理解できないだろうと思うので、
いちいち説明しません。
ご自分で住宅ローンの勉強をなさってください。


以上！

この掲示板でやり合っている人は買わないでください。
一緒のマンションに住みたくありませんので。

ただ鳩とかカラスは嫌なのでこの物件は微妙ですが・・・

鳥いるよ！

>>95
>この掲示板でやり合っている人は買わないでください。
>一緒のマンションに住みたくありませんので。


こう書いている時点で、あなたも同類です。

最後まで抜けてる人だね～
分譲マンションと賃貸マンションの違いがわからないらしい

さようなら！(^^)/