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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目103-3他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分 東海道本線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下2階地上29階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]総合地所株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判
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875
匿名
その投資家たちは住んでないから、組合理事をやらないのが普通ですね。
中古になるに従い、事案の決定票は少ないのに
実際に住んでいる持主たちばかりが、理事を何度もやらされるようになっていく。
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876
匿名さん
輪番制なら賃貸に出していてもオーナーに理事が回ってくるのでは?
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877
匿名
すみません、ここピクチャーレールついてましたっけ?見てくるの忘れちゃいました。
間取り図見る限りではついてないようなんですけど、確認した方いらっしゃいますか?
ちなみについてない部屋にお住みの方は、絵や写真はどのように飾ってらっしゃるんでしょうか?
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878
匿名さん
管理組合の件、いろいろ回答有難うございます。
ファミリータイプの方が資産価値を保てるということなのですね。
このマンションの場合、役員が回ってきたら拒否できるんでしょうか。
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879
匿名
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880
匿名
投資家の利益と、住民の利益ってそんなに解離しているものなのでしょうか? 具体的な例を挙げていただけると助かります。
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881
匿名
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882
匿名
881さん、ありがとうございます。やはりついてないんですね。飾るときどうしたらよいんでしょうね。乾壁だから穴開けるのは簡単なのかな。重たいものは補強が必要なのでしょうかね。
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883
匿名
組合理事は、賃貸住戸を除外した輪番制が普通じゃないですか?自分から立候補した場合を除いて。
拒否したいなら組合総会で、他の住民さん方に拒否理由を認めて貰わないと。
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884
匿名さん
>810
AU、ドコモは通話できたが、アンテナは1本しかたってなかった。ソフトバンク不明。
駐車場は間違いなく待つ事になる。時間帯によって5~6人以上、15分以上の待ちが常態化する。高くて借り手が少ないといいかもしれないが、収入不足も心配になる。
富士山はわからないが、見えるのでは。
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885
匿名さん
組合総会で拒否理由を認めていただくという作業があるのですね。いろいろご教示いただき有難うございます。
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886
匿名
たとえば、大規模修繕を視野に入れて、修繕積立金の値上げを起案するとします。永住を考えている人は票を入れるが、投資目的のオーナは分かれます。ずっと持ち続ける人は票を入れるかも知れないが、短期のインカムゲイン+キャピタルゲイン狙いならば、票を投じません。最小コストで最大の利益を得ようとするからです。
また、周りの植樹をもっと立派にしようと起案します。長い目で見れば資産価値を上げるはずだが、投資家の見方も同様に分かれるところ。
ここは面積比ではなく、各住戸がそれぞれ一票持つはずだから、1LDKの票が、大きく左右する。
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887
匿名さん
この物件で投資なんて考え方ありえんでしょ?常識的に。
不便すぎる。
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888
匿名
投資価値はあると思う。駅直結だという点で。シングルやDINKSだったら、仕事帰りに外食して帰ってくればよいでしょう。でも新築に投資の価値は全くなし。この物件だけの話じゃなくてね。20%以上分譲価格が下がったら、いい感じ。投資マンション6戸持っています。全部1K~1LDKです。。ここは中古物件として狙いたい。。
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889
匿名
駅直結マンションは強いですよ。
二年前にとある直結マンションを買ってすぐ売った。
1000万上乗せしても1週間で決まったよ。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
2年前、、、プチバブルの残党だね。
今と比べてどうすんの。
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892
匿名はん
みなはん
みごとに
ええかんじに
デベの
さくせんに
のせられて
おどらされてますなぁ
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893
匿名
プチバブルは3年前の夏頃までです。
2年前ならバブル崩壊していました。
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894
匿名さん
2007年11月に、
サブプライム問題が起きましたからね。
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