物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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6262
匿名さん
>>6259 匿名さん
モデルルーム見て来ました。ここからの眺望は、少し微妙ですね。
やはり眺望を確保しようとするとホテルから上のエグゼクティブ以上ですが、
北向きはみなとみらいのビル群を望めるが、変化が無いので飽きがきそう。陽が入らない点も考慮する必要がありそうです。
東向は横浜港・ベイブリッジを望むが、かなりの遠望です。また前に建つアパホテルがかなり視界に入って来そうです。
いよいよ、みなとみらいのMMTイースト・サウスの東向、ブリリアの東向、BHTのオーシャン側それぞれの高層階の
貴重性が高まると感じました。
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6263
通りがかりさん
>>6262 匿名さん
うちは参戦決定。
低層2LDK狙い。眺望いらない。久々のあたり物件。
44平米は眺望がいいせいでちょっと高めだよね。
ブランズタワーみなとみらい、ブランズ横浜が1番の高値掴みだったと思う。
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6264
匿名さん
>>6263 通りがかりさん
ブランズは戸数が少なかったからね。スケール感といい、こちらが断然上。うちは投資用狙い。北が思いの外高いんで、どこにしますかね。
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6265
評判気になるさん
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6266
匿名さん
>>6263 通りがかりさん
ブランズはみなとみらいも横浜もモデルルーム見に行きましたが、
一度見ただけで、仕様と価格のアンバランスに驚き、二度と足を運びませんでした。
ここはオーシャンビューでなくて良いなら、狙い目の部屋が有りそうですね。
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6267
匿名さん
>>6266 匿名さん
同感です。
オーシャンにこだわらないなら圧倒的にこちらがいい。
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6268
匿名さん
窓の前にドカンと建物があったら息苦しくないかな。光も入らないだろうし。体にも悪そう。
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6269
匿名さん
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6270
マンコミュファンさん
>>6269 匿名さん
一番近いところで31メートルですな。
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6271
匿名さん
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6272
匿名さん
>>6263 通りがかりさん
馬車道駅に価値のない分との差額でしょう。
横浜駅やみなとみらい駅に比べてどうなのかは誰にでもわかるかと。
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6273
eマンションさん
>>6272 匿名さん
ブランズが高値掴みだっただけ。
みなとみらい駅は所詮地下鉄。
横浜駅はいいが、仕様、住環境と価格がマッチしていない。
オーシャンにこだわらなければ、北仲が圧倒的に良い。
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6274
匿名さん
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6275
匿名さん
6270さん
30mもあるんですか。じぁ山下町よりずっとましですね。
ここは、桜木町駅も近いし、参戦しようかな。
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6276
マンション掲示板さん
>>6275 匿名さん
通勤利便性考えたら結局JRが最重要。おまけに馬車道駅直結で再開発までついてくる。眺望にこだわらなければ、近年稀にみる 買い物件。
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6277
匿名さん
>>6273 eマンションさん
同感。
ブランズMMで海の見えない部屋が1番の高値掴みだったと思う。
ブランズ横浜はまだ希少性があるからいいか。鶴屋町は分譲になるかどうかわからないけどね。
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6278
マンション掲示板さん
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6279
匿名さん
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6280
匿名さん
そりゃそうだ。相場は高すぎる。
だが、うちの会社の後輩30代は9000弱ぐらいのを3000万ぐらい入れてローンで買ったとか言ってる。
結局一次には無理だけど贈与あったり持ち家処分したリーマンもある程度いるんじゃないかなと思います。
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6281
通りがかりさん
>>6280 匿名さん
さすがにこの価格で高いと思う人は郊外に行くしかないでしょ。
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6282
匿名さん
以前ここの仕様の話がでていましたが、仕様の良し悪しってどういったところをみれば判断できるのでしょうか?
マンションに関してあまり知識がないため、ご教授頂けると幸いです。
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6283
匿名さん
>>6282 匿名さん
天井高、スラブ厚、アウトフレームになっているか、ハイサッシ、フローリングの材質、エレベーターの性能、ペアガラス(LOW-Eはタワマンでは必須)、ドアが突板かどうか、インターホン、天然石カウンターやタイル、などなど。
内廊下なら全熱交換かどうか。
残念ながらここはコストダウン。
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6284
マンション比較中さん
>>6283匿名さん
ここは、どの点がコストダウンなんですかねぇ。
貴方が掲げたアイテム全てですか?
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6285
マンション検討中さん
部屋によってはかなりの倍率になるのでは。
新築マンション価格は下がり始めていると考えて良いのでしょうか?
ブランズ2物件、ブルーハーバー辺りが時期的に一番高かったのは間違いなさそうですね。
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6286
匿名さん
>>6283 匿名さん
勉強になりました。
どうもありがとうございます。
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6287
匿名さん
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6288
マンコミュファンさん
>>6287 匿名さん
自分も手付け流しても参加したい!久々に良い物件だな〜
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6289
匿名さん
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6290
匿名さん
>>6289 匿名さん
近くのクリオですよ。
実際にそんなことしたら、嫁にブチ切れられるの確実なんですけどね。
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6291
名無しさん
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6292
匿名
>6262 匿名さん
景色とか眺望ってのは遠くが見えること、遠くを見ることなんじゃないかと思う。
エグゼクティブやプレミアムからの眺望は、150m超えならではの、房総半島や川崎・東京方面、湘南・丹沢山系・富士山が望める事だと思います。
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6293
名無しさん
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6294
匿名さん
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6295
名無しさん
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6296
匿名さん
ミサイル飛んで来たら、即馬車道駅に逃げ込めますね。
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6297
マンション検討中さん
狙うとすればやはり坪単価300万前後のパンダ部屋。
スケールメリットの部分を満喫でき、賃貸にまわしても良い。
眺望を期待できる部屋はやはり高い、14F北角は坪466万ー北西は301万と337万。
しっかり景色が望める部屋は466万で一部A-2地区にかかる部屋は337万、ほとんど抜けがない部屋は301万。角評価を除くと眺望代が20坪で3300万、観覧車が見えて夜は綺麗だと思うが北は煙突ビューで眺望はそれほどではない。
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6298
匿名さん
>>6290 匿名さん
そんなことで諦めんのか?
短い人生だ。参戦しろよ。
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6299
匿名さん
>>6296 匿名さん
バンカーバスターでなくとも、
そこそこのミサイルなら駅ごとふっとぶわ。
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6300
マンション検討中さん
>>6263 通りがかりさん
44平米は、A2マンションが建つので残念ながら眺望無し確定です。
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6301
匿名さん
>>6300 マンション検討中さん
確かに。四方八方を高さ130mから150mのビルやマンションに囲まれるので、
ホテルより上でないと眺望は開けないでしょう。
北方向は多少パーシャルビューになるかも知れません。
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6302
匿名さん
>>6298 匿名さん
そうだな。
一度きりの人生思い切りが大切だな。
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6303
匿名さん
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6304
マンション検討中さん
すみません。
55平米で一番安いのは、おいくらですか?
教えてください。
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6305
匿名さん
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6306
匿名さん
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6307
口コミ知りたいさん
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6308
匿名さん
安いですね。部屋の天井高さとキッチンと駐車場とお見合いが我慢出来れば。
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6309
口コミ知りたいさん
モデルハウスでのスーペリアの天井高は身長176㎝の私の感覚では低いとは感じませんでした。
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6310
名無しさん
>>6308 匿名さん
キッチンって何か問題ありましたか?
石貼りタカラスタンダードにグローエ、リンナイのそこそこのコンロじゃなかったでした?
浄水器が不要なのでタカギでないおかげで上質な印象でしたが。
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6311
マンコミュファンさん
>>6310 名無しさん
グローエデザインは良かったですね、私は特に問題なかったように思えます。
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