物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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2710
匿名さん
路線価が全て。駅力と駅距離で値段も価値も決まる。それが全て。
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2711
マンコミュファンさん
>>2706 匿名さん
馬車道は東横系最低クラスでしょうね。
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2712
匿名さん
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2713
匿名さん
月曜日の朝は通勤特急で渋谷まで43分、新宿三丁目まで50分なんですね。
都内に借り上げ社宅暮らしの人でも週末別荘が持てますね。
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2714
富裕層?
2699さん
純資産1億の人を日本の人口の1.6%です
この程度では電車乗るかも
純資産5億の人は日本に5万人
この人はおそらく電車乗らないかも
最高税率のかかる年収4000万円以上の人も
電車乗らないかも
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2715
富裕層?
2713さん
都内借り上げ住宅に住んでいる人は
別荘で北仲買う人なんかいません
みなとみらいのホテルには泊まるかも
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2716
匿名さん
>>2713 匿名さん
結構社宅の方々、多そうですね。
いよいよ、持ち家ですかね。
持ち家が危ない?
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2717
匿名さん
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2718
富裕層?
2708さん
ホントウに健康は大事です。
お金持っていても健康じゃなければ
大変です。
資産持っていても死んだら意味ありません。
高い相続税で不動産なんかお国に持っていかれます。
健康で頑張って、北仲資金を貯められたら良いですね。
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2719
匿名さん
>>2716 匿名さん
一流企業や団体になればなるほどマイホームを持つメリットは薄れますからね。でも別荘なら持てる。
で、いずれ自分が転勤になれば家族はそっちに残して単身赴任。
だから狭くて大丈夫な理屈ですね。
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2720
匿名さん
>>2719 匿名さん
現在、共働きで奥さんが正社員、子供がすでに小学生以上の場合にありかなと。
旦那の社宅に暮らしつつ自立妻名義で購入。
いずれ要らなくなれば賃貸経営ですね。
ここはどう考えても保育園や託児所が弱いから新婚さんには厳しい。かと言ってファミリーで住むには間取りが狭い。そんなニッチ需要しか思いつかないが共働き主婦がいちばん恐る旦那の転勤を回避するベストプランかなと。
辞令が出てからじゃ遅いが大企業の出世に転勤はつきもの。
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2721
名無しさん
>>2711 マンコミュファンさん
どこのご出身、どこにお住まいですか?
多分、東横線がどこを走っているかも知らないんでしょうね~
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2722
マンション比較中さん
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2723
匿名さん
馬車道を東横線に入れないで下さい。
東横線住民は下ってもみなとみらい駅までです
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2724
匿名さん
みなとみらいは浮浪者は一応寝てないわな
寝てるのは横浜か馬車道日ノ出町寿町
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2725
匿名さん
>>2724 匿名さん
みなとみらいに来ても清掃が行き届き過ぎているため食うものがございませんからな…
ちなみにホームレスの方のメッカは関内、伊勢佐木町です
寿町は生活保護マンたちがお住いになっているのでホームレスは多くありません
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2726
ご近所さん
ああ、寿町はそうでしたね。パン配ってる。
この間羽衣町あたりで腕時計詐欺やってるの昼間に見かけてびっくりしました。
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2727
匿名さん
http://kitanaka-kita.yokohama/sp/
眺望が遮られるかどうか、隣接エリアの開発計画がどうかなど参考になさってください。
ヘンな人(約一名)が、ほかのエリアの計画は決まってないので何でもあり、みたいなことを書き込んでいましたが、全体の開発計画はすでに決まっており、コンセプトに則した建物配置とそれぞれの建物の用途および高さを含めた形状となるでしょう。
多少の変更はあっても、導線や景観を大きく変わる変更は、考えにくいですね。
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2728
匿名さん
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2729
匿名さん
>>2727 匿名さん
6-7割くらいは眺望全滅ですね、、、
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2730
ご近所さん
北東から東方面は45階以上でないと視界は抜けない?
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2731
ご近所さん
安心して買えるのは全戸数の3-4割程度だと思いますが如何?
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2732
ご近所さん
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2733
匿名さん
>>2727さん、
コンセプトに則した建物配置とそれぞれの建物の用途および高さを含めた形状となるでしょう
と書いてますがそれは希望的観測というものですよ。デべの関係者でなんとか高く売りたい人ですか?
これまで何回このタワー自体がデザイン・配置・眺望のある方向変更したか検索してみてください。
コンセプト検討中の段階では建物のデザインや位置は全くあてにならないですよ。
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2734
通りがかりさん
≫2724さん
そんなことないですよ。みなとみらい駅でもベンチでいつも寝てる方居ますよ。どこにでも居るんだなって思いました。
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2735
匿名さん
眺望は、妥協しないといけないのかなと思いますけど、
このエリア好きなので、楽しみです。
ホームレスさんは、人生設計がうまくいかなかったんでしょうね。
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2737
ご近所さん
[No2736および本レスを以下の理由で削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・削除レスへの返信のため
管理担当]
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2738
匿名さん
>>2729 匿名さん
いいえ、全滅は4割弱です。
半分程度はある程度の眺望がありますね。
あなたがどんなに否定的に書き込みを連続しても、残念ながら事実は変えようがありません。
あなたの主張しているような計画変更の方が遥かに可能性の低い話です。
再開発計画を無視するような計画変更が、さも前提であるかのようなコメント感心しませんね。
まあ、孤独で悲しい人生を送っている、日本一残念な方とお見受けします。
ご家族の方々のご苦労、不幸もお察しいたします。
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2739
匿名さん
>>2738 匿名さん
そんな言い方しなくても。。
眺望全滅の定義にもよるでしょう。
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2740
匿名さん
眺望無くてもしっかり作ってあるタワーは快適です。
終の住処として購入予定ですから三井さん良いもの作って下さいね。
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2741
匿名さん
タワーマンションで眺望全滅の部屋なんて、買う人の気が知れません。
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2742
匿名さん
>>2741 匿名さん
きっと価格が安かったり、勤務先に近いとかで、メリット出せるはずです。
お値段以上、キタナカ!
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2743
匿名さん
>>2733 匿名さん
すみませーん。
不勉強で情弱なんですぅ。タワーのデザインや計画変更が何回あったか詳しく教えてもらえますかぁ。できれば時系列に整理してぇ。お願いしますぅ。
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2744
匿名さん
>>2743 匿名さん
デザイン変更は最初のデザイン案から計3回です。直近だと2016年11月28日に変更案が可決されています。
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2745
匿名さん
>>2744 匿名さん
たった3回ですか?10年以上にわたって、これだけ紆余曲折あって・・・しかも2016の11月って、殆ど変更らしい変更じゃないし。
結局、ここの計画の大きな変更って、森が外れた時だけでしょう?
ちょくちょく変わってるみたいな事言ってたけど、全然じゃん、嘘つき。
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2746
購入検討中
>>2727ありがとうございます。
北東面こらのCGで、北東と北西の半分は眺望が十分にありそうだと思えます。
モデルの完成が待ち遠しい!
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2747
匿名さん
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2748
匿名さん
超高層タワーは眺望でびっくりするほど価格差があるよ。
でも、隣接する建物は配慮して建てられるから低層階でもいい部屋は必ず見つかる。
1000戸以上あるんだから!
MMタワーズやヨコハマタワーズに住んでみると住心地の良さが分かる。
眺望はある方がいいけど毎日の生活が快適であればもっといい。
どんなにいい景色でも慣れればそんなに見ないし…。
三井の物件は三菱物件より高額だからそれだけが心配。
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2749
富裕層?
2748さん
私もそう思います。
みなとみらいから富士山までの眺望ですが
パネル化してるような感じ見てます。
良い部屋が見つかると思います。
中区の住みやすい北仲が出来ていけばと思います。
間取りがもう少し良いといいのですが。
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2750
富裕層?
モデルルームは一つは全くオプションのないのを
準備してほしいな。
必ずある派手派手のモデルルームはやめてほしい。
内装工事までかなりの年月あるので
購入者は、オプションをたくさんの中から選べると良いですね。
秋のモデルルーム楽しみです。
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2751
評判気になるさん
>>2750 富裕層?さん
モデルのオープンは、夏前ですよ。早い人は6月には案内されるはずです。
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2752
匿名さん
眺望が悪い部屋の割合によらず売り主が負担するコストは変わらず、販売価格の合計も変わらない。
眺望が悪い部屋の割合が多ければ、価格を平均より下げないといけない部屋が多くなる。
それで減らした分は眺望の良い部屋の価格に上乗せされるので、眺望の良い部屋は煽りをくって割高になる、よね?
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2753
匿名さん
>>2749 富裕層?さん
中層以下の間取りは、はっきり言って厳しいと思う。
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2754
匿名さん
おそらくここの販売が終わる2018の後半くらいにA-2は着工し、2019の後半あたりから販売するつもりだろう。時期的にも、ここより高くなるのは明白、ましてや売り主が住友だった日には
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2755
匿名さん
>>2752さん
そういう考え方もあるけど、富裕層向けにはアンケートあるけど、一般向けにはないです。
ということは、売り出し時には買う人が限定されて顔が見える富裕層向けの価格のほうがFIXされてるってことではないの?
それをもとに儲かるように価格を配分し、下層の厳しい狭い2LDK部屋は大量広告と、三井のブランド力と、住不レベルの長期販売で乗り切る。あと3年もある。
しわ寄せは下層じゃないのかと。そこが懸念されるんですよね。この物件は。
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2756
匿名さん
B-2はアパだけどB-1は分譲になるのかな?
眺望的にはB-1が一番良さそうだ
駅まではペデストリアン経由になりそうだけど
何年先にになることやら・・・
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2757
検討板ユーザーさん
>>2755 匿名さん
私もそう思います。
うちうちに富裕層にはかなりコンタクトげあるようです。
一般住戸は坪400弱〜600を想定してくださいといわれました。
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2758
富裕層
うちも一般住戸で200から300を予定しておりますと内々にコンタクトがありました
思ったよりも高値で出してきましたね
あそこまで立地が悪いと300じゃ捌けないでしょ
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2759
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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