物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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25601
匿名さん
>>25599 職人さん
ルールを変えようとする事自体が恥ずかしいです。
小学生まで距離が遠いことが分かっていて契約したのに、あとから学校にルール変更を要求するとは非常識でまさにモンスターだと思いますね。
電車通学でトラブルにあっても学校は責任が取れません。
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25602
マンション検討中さん
>>25601 匿名さん
その判断は学校がしますよ
あなたがすることじゃないです
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25603
匿名さん
>>25602 マンション検討中さん
検討を要求すること自体が恥ずかしい。
話題になりますよ。
分かってて契約したはず。あなたも、このくらいの距離通えないのは軟弱だと言ってたでしょうに。
十分通えます。
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25604
マンション検討中さん
>>25603 匿名さん
もちろん通えると思ってますよ。
でも、それは電車通学を否定するものではありません。
しつこく要求するのは問題ですが検討出来るか確認すること自体は何ら問題ないです。
私立の学校は電車通学しています。
公立だと特異な危険が発生するのでしょうか?
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25606
匿名さん
>>25604 マンション検討中さん
典型的なモンスター。
公立小は通学も学校(横浜市)の管理下、教員の手が回らなくなります。
あなたが地点立ちならぬ、電車通学引率を毎日やってください。
ルールに従えないなら私学に行くべき。
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25607
匿名さん
>>25606 匿名さん
何でもモンスターと言えばいいと思ってますね
教員が対応しない学校も沢山あるので引率は不要と思ってます
また、強引に案を通そうとも思いません
まあ、何を言っても馬の耳に念仏でしょうかね
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25608
評判気になるさん
30分ぐらい歩けばいいだけですよ。
あのマンションの住民がおかしな主張をしていると地域で噂がたったら大変ですよ。
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25612
匿名さん
[No.25605~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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25613
坪単価比較中さん
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25614
匿名さん
横浜の朝夕は驚くほど涼しく感じます、海風ありますからね都心とは違います。横浜で子供が通学途中に熱中症になるようなら、都心や城北、ましてや埼玉なんかで子育ては殺人行為と言うことになりますね。まあ、この界隈に住んだ事のない方のコメントなら仕方ないでしょう。
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25618
匿名
わたしは、電車で通わせるかな。
暑いなか30分くらい歩いて通学すべき、って考えも、それはそれで良いんじゃないですか。
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25620
匿名
[No.25615~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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25621
匿名さん
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25622
匿名さん
学区の小学校が徒歩30分とわかっていて契約したのだから、電車通学させたいなら私立小に通わせればいいだけの話。うちは普通に歩かせる。横浜市に電車通学を要求するとか典型的なモンスター、地域で悪評がたつだけ。
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25623
匿名さん
特別暑くて 暑さ指数が危険とでれば 学校側も何か対策してくるかもしれませんよね。
真夏は 電車に乗らせる人も 真夏以外は20~30分歩かせる事になるのですから 体力つきますね。
そのうち暑くても 歩ける体になるのでは。
いずれにしても その子の体力によりますから 親が判断するのもいいんじゃないでしょうか。
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25624
匿名さん
>>25623 匿名さん
まさにそう。
たかだか30分歩かないなんて軟弱すぎ。
電車通学なんて論外。
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25625
匿名
地域で悪評とか、同じことばっか言ってんな
本気でそう思ってるの?
まぁ、好きにして。
うちも一緒に電車乗って、新高島駅でバイバイしますー
それでは~~
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25626
匿名さん
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25627
匿名さん
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25628
匿名さん
あの、重要事項説明で小学校まで30分かかるとは説明されていませんでしたが、皆様はどうでしたか?説明なくとも、通学に30分かかる事を覚悟の上購入した事になるのでしょうか?
私には小学生以下の子供はいませんが、皆様は納得の上で購入されたのでしょうか?
ちなみに、私の小学生時代は横浜市立でしたが、登校のルールはアバウトでした
新設校だと先生や保護者ががんばって、細かいルールにこだわる事が多いと思いますが、公立の場合は親の判断が優先されると思いますよ(退学はない訳ですし、、、)
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25629
匿名さん
どこにでもいるよね波風たてるのを生き甲斐にしているかのような困った人間。
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25630
匿名
おかしなのがいますが、無視でいいと思いますよ?
なんでこんなに必死なんでしょう。
小学校で既に話題だとか。
この掲示板をチェックして話題になってるの?
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25631
匿名さん
キャンセルさせたいんじゃん。
まあ私も広い部屋が出たら、欲しい。
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25632
匿名さん
あんまり過保護にするとロコモになりますよ。このくらいは丁度いい運動ですよ。天候が悪い時は例外として電車でいいんですよ。ルールより安全です。
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25633
匿名
>>25632 匿名さん
そんな感じですね。
普段は電車だけど、気分によっては歩いたり。
みなとみらい線内の各駅だから、ラッシュ時でも空いてそうで、快適通学できそうです。
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25634
匿名さん
>>25628 匿名さん
納得の上で購入に決まってだろ。
[No.25630と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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25635
匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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25636
匿名さん
中古は一向に売れる気配なし。
バルク売りが出るのは時間の問題か。
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25637
匿名さん
>>25636 匿名さん
面白い話ですね
一度も売れ残ることなく販売を終了したマンションでバルク売りですか
バルク売りの意味わかってますかね笑
買いたい人は皆さんキャンセル待ちですよ
キャンセル住戸の販売が発表されて、キャンセル住戸の値段がわかってからでしょうね
もしかしたら当初の価格で再販するかもしれないのに1000万以上利益を乗せた物件に飛びつく人はなかなかいないでしょう
ただ、キャンセル住戸を買うのは相当な競争になると思うので、今売ってる住戸のなかで比較的安めの住戸を買ってしまうのもありかもしれません
キャンセル住戸に期待できないと判明したら今売ってる比較的安めの住戸に動く人も多そうですからね
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25638
住民板ユーザーさん
キャンセルでるのは平均1%といわれる、
1200戸だから12戸前後、
ただ、売れば1000万の利益出る状態なので、そのなかでキャンセルする人は平均の1%より下回るので、5戸でればいいほうかと、、
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25639
匿名さん
中古についてですが、知り合いの不動産が今の売り出し価格では到底売れないと、嘆いていました。
1割は下げないと厳しいとのことです。
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25640
匿名さん
>>25639 匿名さん
不動産屋は客から依頼された物件が売れなくても痛くも痒くもないので嘆いたりしないよ
すぐ嘘だとわかる話はしない方がいいですよ
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25641
住民板ユーザーさん
みなさん3割~4割上乗せして売られてるので、1割引いてもかなり利益出そうですよね
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25642
匿名さん
>>25639 匿名さん
低い天井、陽のあたらない行燈部屋。
現物みたらもっと厳しくなるでしょうね。
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25643
匿名さん
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25644
匿名
>>25640 匿名さん
いや、手数料を考えたら決まりやすい売り出し価格が嬉しいし、なかなか売れない今のような高めのボール投げた状況じゃ嘆きもするでしょ。手数料はいんないんだから。
でもまぁ高めのボールで探る時期ではあるので仕方ないよね。
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25645
匿名さん
しかしカッコいいマンションと界隈では言われています。場所と外観が全てなのが人気投票の不動産。 みなとみらいと横浜の双璧となるでしょうね。
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25646
匿名
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25647
匿名さん
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25648
匿名さん
>>25644 匿名さん
この時期に安めに出す人はお金に困ってる人でしょうね
転売目的も多いマンションなので定価の1割アップくらいで落ち着くんじゃないかなと予想してます
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25649
マンション検討中さん
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25650
匿名さん
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25651
匿名
>>25650 匿名さん
↓この文章の意味がわからんってことでしょう。
『みなとみらいと横浜の双璧となるでしょうね。』
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25652
マンション検討中さん
1期で購入を迷笑なければ良かったと大後悔。
いつも外から眺めながら素敵だなあとため息。
天井がどうとか仰る方はmmを中古で選択されたら良いかと。
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25653
匿名さん
再開発ってそういうものですよね。
出来上がると見違える。私は最初モデルルームに行った時はなんと辺鄙な場所かと思いました。
まあまだキャンセル住戸は出るから、選ばなければ回ってくる可能性あり。
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25654
通りがかりさん
スーモに新中古で30戸も出ていますが売れてるんですか?
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25655
匿名さん
>>25654 通りがかりさん
キャンセル住戸が落ち着くまで売れませんよ
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25656
通りがかりさん
>>25655 匿名さん
キャンセル、出るんでしょうかね。当初の値付けが安かったから投資家が群がっただけの物件に見えますが。
投資家はキャンセルすると損失が出るからしないでしょうし、住むつもりで購入した人が何らかの理由で住めなくなっても、格安で買ったのですから賃貸に回す事はあってもキャンセルしないでしょうし。
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25657
匿名さん
>>25656 通りがかりさん
キャンセルが出るかどうかは誰にもわかりません
1000戸オーバーなのでいくつかは出ると予想してます
投資家も実需の人も魅力がないと買わないです
投資家が群がっただけだったら何があるんですかね
たらればの時点で話を広げる意味はありませんけどね
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25658
通りがかりさん
>>25648 匿名さん
一割アップじゃ、手数料や修繕積立基金などの諸費用で儲けがでませんよ。
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25659
匿名さん
今住んでいるタワマンは250戸でキャンセルが5戸でした。その感覚で2パーセントぐらい出るかなと。意外に最後の一戸は売れ残って、サイトに載ったりして。欲しくても、2億ぐらいの部屋だったら買える人が少ないから。
いくら最高価格が8倍だったとしても。
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25660
住民板ユーザーさん
人気あるマンションが2%もでますかね、、
2%出るのは奇跡的な確率かと、、
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25661
住民板ユーザーさん5
マンションマーケットのサイトには売買履歴45件と出てる。
アットホームのサイトでも、関心があった東南角部屋がいつの間にか消えているので多少は売れているのかも。
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25662
名無しさんT
内乱の案内にあわせて電子キーTebracellの案内が改めて送られてきて検討しています。便利そうですよね!
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25663
名無しさんT
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25664
匿名さん
>>25660 住民板ユーザーさん
キャンセルは、キャンセルしたくてするのではなく、やむ得ずの人たちですよ。
会社都合で転勤になったとか。
もちろん手付け金は戻ってくるケース。
2パーセントまでいかなくても、1.5パーセントぐらいは出るんでないかと。
100人に1.5人。2年あれば、何があるかわからない。
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25665
住民板ユーザーさん
>>25664 匿名さん
そのような人はなぜ売らずにキャンセルするのでしょうか?売れば儲けがでるとおもうのですが、
知識ないので、そういうのができない何かルールがあるのですか?
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25666
匿名さん
>>25665 住民板ユーザーさん
住宅ローンが組めないから買えないわけです。住民票が近くになければ、金融機関が承認しないでしょう。全額自己資金か、金利が住宅ローンに比べて高い事業ローンなら可能でしょう。必ず利益が出る物件なら、事業ローンもありかもしれませんが、事業ローンは住宅ローンに比べて初期費用も2倍近くかかったりしますので、手間を考えたらキャンセルに行き着くかもです。
転勤によるキャンセルが1番多いと、デベから聞きました。
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25667
匿名さん
転勤になっても、しばらく単身赴任にして、住民票をこちらにすることは可能ですよ。単身者でも、理由をつけて住民票をうつせば、銀行は貸してくれますよ。後は未入居物件として売り出せばいいんです。
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25668
マンション検討中さん
>>25662 名無しさんTさん
この後付け対応のテブラキーはドア側の電池が一年に一回交換必要なのが最大の難点です。
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25669
匿名さん
>>25661 住民板ユーザーさん5さん
売れたのではなく取り下げただけですよ。
実際に成約したのは1件だけです。
分譲時にかなり倍率のついた条件のよい部屋でした。
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25670
名無しさんT
>>25668 マンション検討中さん
後付けで無いものは電池式では無いのでしょうか?
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25671
住民板ユーザーさん
>>25667 匿名さん
私もそう思うので、ほぼ確実に利益がでるような物件を1%もの人が手放すというのがもしあるのであれば驚きます。
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25672
匿名さん
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25673
マンション検討中さん
>>25672 匿名さん
オーナーズスタイリングで付けたかったですが、私10階なので、、、
電池式は管理が面倒なので付けない予定です。
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25674
匿名さん
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25675
匿名さん
そうかな
年一の交換で鍵回さなくていいんだから、時間効率は絶対に導入してる方がいいと思うよ
電池交換に仮に5分かかるとして、それだけで365日鍵を取り出したり回さなくていいんだよね
本当に面倒なの?見積もり間違ってない?
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25676
住民板ユーザーさん
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25677
匿名さん
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25678
匿名さん
>>25675 匿名さん
電池注文、自分で取り付け。
面倒だよ。
最初から備え付けにした方が絶対に良い。
そこはケチるところではない。
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25679
匿名さん
>>25678 匿名さん
金があればそれがベストなのは言うまでもない
ただ、値段が厳しかった
収入的に年に1度5分作業する方を選びました
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25680
住民板ユーザーさん
この掲示板に書き込んでる時間に比べたら年に一回の電池交換なんて、よゆうです!
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25681
坪単価比較中さん
テブラキーは、スマホをキーにできる(別料金)のが楽で良いですよね。
後付けタイプでも可能かどうかは分かりませんが。
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25682
名無しさん
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25683
匿名さん
>>25682 名無しさん
スゴく良さそうだけど、共用部の扉は開きませんよね
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25684
名無しさん
>>25683
住人がマンション共用部をスマホで通過する方法はいくつか考えられますが、一番スマートなのはマンションがTebra-F IDに対応していることですね。
確認していませんが北仲は対応マンションではないでしょうか。
その場合、共用部もIDだけ購入すればスマホだけて通過できると思います。
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25685
マンコミュファン
>>25684 名無しさん
iPhoneにも対応してくれると嬉しいですね。
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25686
匿名さん
>>25684 名無しさん
要確認ですね
いい情報ありがとうございます
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25687
匿名さん
>>25680 住民板ユーザーさん
浄水器の交換と一緒で、年一回でも面倒ですよ。
先付けに限ります。
ケチるところではない。
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25688
匿名
話の途中ごめんなさいね。
すでに10戸以上が契約済ですよ。三井リハウスがほとんど。
(平均約120%、最高125%)
鍵引き渡し後は内覧可能となるので、売り手市場になるでしょうね。
(予想平均125%、倍率5倍以上の部屋は130%もあり得る?)
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25689
匿名さん
南角売れないですね。
三角間取りはやはりきびしいのかな。
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25690
匿名さん
ところで、横浜スタジアムってホームランとかで花火上がるんでしたっけっけ?
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25691
匿名さん
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25692
匿名さん
>>25688 匿名さん
6000万の20パーセントアップとして、1200万で手数料200万、税金4割の400万、手残り600万。確かに悪くないけど、賃貸で運用とどっちがいいんだろう。
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25693
匿名さん
いたよね。
南角7枚FIX氏。
北角より南角が良いんだっけw。
失笑するしかないね。
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25694
匿名さん
>>25692 匿名さん
売った方が良いに決まってる。利食い千人力って知らんのか?
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25695
匿名
>>25692 匿名さん
低金利でローン引いて住んで10年後に売るか貸すか判断。
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25696
口コミ知りたいさん
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25697
匿名さん
>>25694 匿名さん
それは株とかであって、不動産に当てはまるの?次々に買える行動力、時間、運があればいいと思うけど。
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25698
匿名さん
>>25697 匿名さん
相場ものはみんな一緒。不確実な将来に賭ける博打にでるか、確実な目の前の利益をとるか。
住む気がないなら後者。賃貸で儲けて、挙げ句10年後に売却益も出そうなんて虫が良すぎですよ。
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25699
匿名
>>25698 匿名さん
まあね。売却時期を仮決めしてインカムとキャピタルを予想し正味の利回りを出して、それが他の運用も含めベストと思えば採用、それだけ。
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25700
匿名さん
>>25689 匿名さん
売り出されてる中で最高額上乗せしてますね。流石に3000万載せられたらキャンセル待ちして定価で買いたいですね。 キャンセルが出るか見極め着くまで売手も買手も動かないとみた。せめて2割以下だろ普通。
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25701
匿名さん
このマンションの場合、キャンセルが期待できるのはロープウェイルート被りか以下の階だろうな
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25702
匿名さん
>>25689 匿名さん
みなとみらいのミッドスクエアの場合は
三角角が圧倒的な人気でした。
ここはどこもかわらず
人気でしょう。
妥当な価格さえ付ければ
簡単に吐けるプレミアマンションですね。
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25703
匿名さん
今のところキャンセルは、ないらしい。
三井さんの仲介部門では、実際に価格上がって取引されてる事実があります。
担当者曰く、
キャンセル出たとしても、今の市況なら値段を上げて売る可能性が高いとのこと。
だいぶ以前は、三井さんやら、大手はキャンセル住戸を上げて売るとかしなかったのに。
実際、勝どきタワーの時は、キャンセル案内来たけど最初の価格からピタリ30%上げて三井さんの担当から申し訳なさそうに連絡あった。
キャンセルお願いしてたけど、辞めた。
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25704
匿名さん
>>25703 匿名さん
まだ資金繰りの確認が終わっていないから、キャンセルはまだでしょうね。
私は不動産高騰前にキャンセル戸を買いましたが、今は高騰期なので三井もあげてくるのですね。なら、条件がいい部屋や価格が見あう部屋が今までに売れたのも納得です。
実需なら、まあ値上がり価格で買うのもありかもしれません。
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25705
匿名さん
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25706
匿名
>>25705 匿名さん
いやオマエの妄想が激しい気がする。
(当方、北西住戸)
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25707
匿名さん
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25708
匿名さん
-
25709
匿名さん
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25710
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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25711
匿名さん
25710
いいマンションかどうか最終判断は、住んでからのお楽しみでは?
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25712
匿名さん
通りがかりさん は、あちこちで削除されるような書き込みしてますね。
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25713
匿名さん
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25714
匿名さん
>>25713 匿名さん
名古屋在住でおそらく本人のブログのリンクを貼っていましたよ
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25715
通りがかりさん
周辺だと子供の遊び場(公園)はどこになるでしょうか?
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25716
匿名さん
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25717
匿名さん
>>25713 匿名さん
流れからすると違うのでは?
恐らく北朝鮮ではないかと
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25718
通りがかりさん
>>25716 匿名さん
小学生です。
一人で自宅から往復できる範囲で、ボール遊び(野球、サッカー、バスケ、ドッチボールなど)ができる場所です。
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25719
匿名さん
-
25720
匿名さん
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25721
マンション検討中さん
この辺大きい公園はたしかにないかも。臨港パークになるのかな?
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25722
匿名さん
>>25721 マンション検討中さん
小学生にとってはキツイですね。
中学生までいけば、あまり影響はないでしょうけど、、、。
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25723
住民板ユーザーさん5
>>25718 通りがかりさん
ご希望に何処まで合うか分からないけど「みなとみらい本町小学校キッズクラブ」で校庭がつかえるので、ホームページをチェックするといいですよ。
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25724
通りがかりさん
>>25723 住民板ユーザーさん5さん
それは学童ですよね。
北仲に公園ができる計画はないのでしょうかね?
子供ご増えるのでぜひ作って欲しいです。
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25725
匿名さん
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25726
職人さん
>>25724 通りがかりさん
もう土地が無いので無理です。
公園は北仲通第一、第二、第三で終わりですね。
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25727
匿名
>>25718 通りがかりさん
アパホテルの裏にめっちゃ広いスペースがあります。
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25728
マンコミュファンさん
台風19号でタワーマンションが揺れたみたいですね。
ヒカキンさんもタワーマンションに住んでいて「震度1か2の感じでずっと揺れてる。恐い」とYouTubeに動画を出していました。動画を見ると風切り音もスゴくて、よけい不安になりそう。
タワーマンションは景色が良いからセカンドハウスには良いのかもしれないけれど、メイン住居にするには災害時には困難な事が多そうですね。
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25729
匿名さん
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25730
匿名さん
災害が発生して、タワマン停電とか揺れてるとかネットで流れ出すと、値下がりしないかな?
大震災の後もあったけどね。まあ、しばらく仮住まいできるくらいの余裕があったほうがいいかも。
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25731
購入者さん
>25728 マンコミュファンさん
そう思うならタワーマンションを買わなければ良いだけです。
わざわざこのようなところでコメントすべき中身ではありませんね。
参考までに現在横浜で10階建てのマンションに住んでいますが、今回の台風では風が最も強かった21時前後は小さな揺れ、振動を感じましたよ。それこそ窓に当たる風の音も尋常ではありませんでした。
低地の低層の高級マンションは大概地下駐車場ですが今回のような災害では大概水没します。
高台の低層では停電と土砂災害の影響を受けますね。
台風のない国にお住まいになられるのが一番かと。
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25732
通りがかりさん
>>25730 匿名さん
ハザードマップで危険なところは暫く避けられるでしょうね。
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25733
名無しさん
停電や断水等騒がれているマンションもありますが、一軒家と違って流石に倒壊等はありませんからね。
大規模災害のあとに一定期間インフラを失うのは許容範囲じゃないでしょうか。
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25734
マンコミュファンさん
>>25731 購入者さん
10階建てでも揺れるんですか。10階で揺れるのなら40階もあったらさぞかしですね。
現在、低地・低層の大規模マンション住みですが、揺れも無かったですし、駐車場は地下機械式なので、浸水の可能性がある時は機械を稼動して上に上げられるので水没しません。
「セカンドハウスならタワーも有りかな」と、思った事を書いてはいけないという事もないでしょう。
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25735
匿名さん
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25736
匿名さん
セカンド利用もリスクも何も住んでみて嫌だったら売れば良いのです。
ここは、暫くはマイナスになりませんから何も心配する必要ありませんよ。
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25737
通りがかりさん
>>25727 匿名さん
どうもありがとうございます。
どうせなら提供公園にして欲しいですね。
現状だと、野球やサッカー、ドッジボールなど禁止じゃないでしょうか。
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25738
匿名さん
タワマンが揺れるのは、構造的にそうなってます。よって揺れがなくなる事ないです。
今回、ヒカキンのタワマンの近くのうちのタワマンも揺れました。
ヒカキンは、慣れてないこともありますが、伝えるのが仕事ですから。
でも、11年も住んでますので 数回 台風があり揺れました。しかし当初よりは事前に感じがわかるので慣れます。今まで被害は、何もないです。
地震、台風以外では揺れませんから。
では、一戸建は、大丈夫か?となると、一戸建も台風で揺れます。
去年大阪の実家も台風で揺れました。音も凄いです。
向かいの家は、屋根がもげました。
毎回テレビを観てて分かると思いますが、災害時の被害は、圧倒的に一戸建の方が多いです。
数字にも出てるはずです。
もし、マンションの方が命を守る上で圧倒的に不利なら、誰も買いませんよ。
一戸建は、水害、倒壊、火災など。
さらに、郊外では強盗殺人などの被害も確率も高いです。
命を守ると言う点においては、完璧はないもののしっかりとしたマンションの方が ましでしょう。
ただし、ムサコタワーの様な思わぬ問題は、これからもあると思います。
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25739
匿名さん
>>25738 匿名さん
ヒカキンとかに乗せられてヤツの金儲けの片棒を担ぐ愚かな愚民にはなりたくないな。みんな養分って気づけよ。無視が一番。
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25740
匿名さん
確かにヒカキンがタワマンが揺れてすごいと騒ぐほど、視聴者数はのびますからね!
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25741
匿名さん
ヒカキンのYouTube見に行くと「ヒカキンの金儲けの片棒」って・・・
そういうの「貧乏人の僻み」って言うんだよ。
金に困ってなければ他人の金儲けなんて頓着しないもんだ。
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25742
匿名さん
>>25739 匿名さん
妬みの感情は、誰でもありますから、わかりますよ。
色々 大変なんでしょうね。ご察し致します。
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25743
匿名さん
まあほぼないだろうけど、風評被害でタワマンの資産価値が落ちるのは困る。
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25744
匿名さん
>>25743 匿名さん
ないですよ
騒いでるのは普段から暴落論を信じてる人たちですから
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25745
匿名さん
客観的に見て、タワマン死者出てないよね、ほかは違うよ?
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25746
匿名さん
家の1番大事な目的として 不動産の財産を守るよりも 生命を守る事です。
命を守ると言う意味では、タワマンや、しっかりした マンションは優れてます。
なので、人命に関わらない様な被害でタワマンがもし、30%以上調整する様なら 積極的に買いますよ。
不謹慎ですが、チャンスです。
311の時も、多くタワマンが売りに出ました。
その時ださえ、タワマン30%以上の調整は、少なかったです。
沢山、情報が来ました。不謹慎ながら、その時買っていれば、売られる方は喜ぶし、結果買った方は、今かなり上がってます。
最近の災害を観ても、生命の危機を脅かすのは一戸建の場合が多いのは報道観てれば誰でもわかります。
台風、地震の時も、流出、倒壊、その後の延焼はほぼ一戸建ですよ。
冷静に命を守る事を考えるか、なんとなく昭和双六で一戸建てだと思い込んでる方が素敵なのか?
私の実家の大阪の一戸建も、昨年被害にあいました。一戸建の木造構造は、水に対して軽いし弱い、火にも弱い。親には、事前に近くに持ってるマンションに避難する様に言ってたので助かりました。
不動産関係もやって来ましたので、30年の経験から、不動産の価値は1番に命を守れるか、どうかを考えるべきかと?
マンションも完璧では無いです。どちらが、命を守る確率が高いかです。
その後資産性が高ければ尚良いかと。
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25747
匿名さん
>>25746 匿名さん
誰も、「タワマンと一戸建てを比べてどっちが良いか」なんてことは言ってないよね。
命を守るのが住居の目的なら、低・中層のマンションで良くね?
低層なら断水になる可能性もより少ないし、中層でも、10階くらいまでの水運びで済むから体力的に高層マンションよりずーっと楽。台風での揺れも少ない。オール電化でなければ、停電になってもガスは使える。非常時には低層・中層のマンションの方が安心。
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25748
匿名さん
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25749
匿名さん
ここら辺は、15号、19号と大きな影響なく過ぎ去りました。停電もなく、今回はたまたまなんですかね。それとも、中心部だから、インフラは強化されてるんでしょうか?
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25750
匿名さん
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25751
匿名さん
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25752
匿名さん
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25753
名無しさんT
鍵引渡し日の案内がきましたね。
いよいよという感じがして毎日楽しいです。
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25754
名無しさんI
電気は送られてきたチラシの通りで契約するのが良いですかね?最近ガス電気っていろいろ選べると思うので。
今オール電化に住んでいるのでガス事情もいまいちよく分からず同じような悩み持っている方いましたらご意見伺いたいです!
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25755
職人さん
重要事項説明書特記事項 12.電力供給について (2)電力提供サービスについて
~ なお、電気の提供元はNTTファシリティーズのみであり、他の小売電気事業者を利用することはできません。
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25756
名無しさんI
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25757
マンション掲示板さん
来春入居の横浜北仲マンションの非常電源が、1階の野外にあり、高波が来たら海水を被ってしまいます。高域停電には全く対応できていません!ディベロッパーは売り逃げです。
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25758
匿名さん
熊本地震で初めて観測された長周期パルスに襲われると免震装置の振幅が想定以上になって建物と周囲の地盤がぶつかってその衝撃で建物が倒壊するってシミュレーション結果が出ている。長周期パルスは今の見地基準では考慮されていない。
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25759
匿名さん
>>25757 マンション掲示板さん
ちゃんと場所を確認しましたか?風雪の流布は犯罪になりますよ。
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25760
匿名さん
>>25758 匿名さん
免震装置?周囲の地盤?意味が不明です。妄想はそれくらいにしないと犯罪になりかねませんよ。
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25761
匿名さん
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25762
匿名さん
マンション固有の話題以外は他所でお願いしますね
長期パルスへの対応を考えるスレでも立てて下さい
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25763
マンコミュファンさん
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25764
匿名さん
>>25763 マンコミュファンさん
買った方、キチンと検討した方は知ってますよね。ネガキャンにはほんと呆れる。
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25765
匿名さん
>>25764 匿名さん
京都大と九州大が論文偽装したの熊本地震じゃなかったでしたっけ?
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25766
匿名さん
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25767
名無しさん
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25768
職人さん
重要事項説明書添付資料集に付いている平面図を見たら、電気室は4階でした。
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25769
匿名さん
しかし、25000件も書き込みがあるのに徒歩15分圏内にある、3つの町
「曙町、福富町、寿町」には一切、触れられてないんだな。
こういう事にシビアなのは、自分が関西人なのがダメなのかもしれないけど・・・。
武蔵小杉みたいなことにはならないと思うけど、そこまで気にしなくていいと思うけど、
この3つの町が近くにあるのは、自分的には大きなマイナス要素だと思う。
50戸ほどの先住民も気になるけどね。
同じ坪単価で千代田区、中央区、港区の中古物件を買う方が堅実資産になると思います。
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25770
匿名さん
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25771
名無しさん
>>25769 匿名さん
かのニューヨークのマンハッタンでは、高級住宅街のアッパーイーストサイドと悪名高きハーレム街が隣接しています。
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25772
匿名さん
>>25769 匿名さん
同じ坪単価なら、築20-30年にならない?
そりゃ資産的には都心がいいに決まっている。
ここは横浜好きが住むマンション。
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25773
匿名さん
まあ、線路で一線が引かれてるからいいのでは、カジノができるとあの辺も再開発されるよ。
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25774
匿名さん
>>25769 匿名さん
なにも知らぬボンクラ関西人か。北仲から寿町、曙町まで徒歩15分てお前は競歩アスリートかよ。
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25775
名無しさん
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25776
匿名さん
パークコート渋谷ザ・タワーだって、富久クロスだって港区内のいくつかのゴージャスマンションだって、歩いて10分に風俗エリアもあれば反社事務所もあるよ。
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25777
住民板ユーザー
>>25774 匿名さん
バス、タクシーで10分ほどのエリアですね。徒歩圏内って表現は不適切。地下鉄でゆうに二駅分。
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25778
住民板ユーザーさん6
この辺りはまとめて、港湾エリアなんだから、そりゃ
様々な方々が生活してるでしょう。
一線引くとか、その感覚ありません。
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25779
デベにお勤めさん
アパホテルを見に行きましたが、客層が、、
北仲だめかもしれない
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25780
職人さん
北仲から半径2km圏内に、
みなとみらい、大さん橋、野毛(飲み屋街)、野毛山動物園、山下公園、港の見える丘公園、山下ふ頭(カジノ候補地)、横浜スタジアム、山手(高級住宅街)、横浜外国人墓地、寿町(ドヤ街、高齢化が進み最近はおとなしい)、福富町&曙町(歓楽街)、場外馬券売場、場外舟券売場、県立音楽堂、県立図書館、市立中央図書館、横浜能楽堂、神奈川芸術劇場、神奈川県民ホール、県庁、市役所、県警本部、横浜市中央卸売市場、伊勢山皇大神宮、成田山横浜別院、その他歴史的建造物多数。
色々あって、飽きないですね。
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25781
匿名さん
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25782
通りがかりさん
>>25780 職人さん
痛々しいです。
北仲は、まずは、病院、学校、日用品などのインフラじゃないですかね。
今のままだとやはり不便。
みなとみらいには遠く及ばない。
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25783
匿名さん
まあ、もともと住宅のなかった所だからね。
昔、海だったみなとみらいもあれだけ発展したんだから、生活する上で必要なものは、そのうち揃うんじゃないかな。
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25784
職人さん
>>25782 通りがかりさん
えーっと。
私が挙げた施設はみなとみらいからも近いので、みなとみらいも痛々しいということになるのでは?
ちなみにみなとみらいからは瑞穂ふ頭(米軍施設)が近いですよ。たまにアメリカ海軍の軍艦が見られます。
>>25783 匿名さん
私は既に揃っていると思ってるんですが、何が足りないと思いますか?
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25785
評判気になるさん
>>25769, 25771, 25773は周辺地域を見下したようなコメントはやめませんか。
「曙町、福富町、寿町」いずれも歴史のある町です。
この地域の方から見れば新参者なのですから、謙虚な態度を忘れずに。
でないと武蔵小杉の二の舞ですよ。
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25786
匿名さん
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25787
通りがかりさん
>>25783 匿名さん
北仲はこれからに期待したいところだけど、土地がないからなぁ。
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25788
匿名さん
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25789
匿名さん
>>25779 デベにお勤めさん
アパに何を期待したんですかね?ビジネスホテルとファッションホテルのハイブリッドみたいな存在だと思いますが
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25790
デベにお勤めさん
>>25789 匿名さん
期待以上に客層が、、、
北仲エリアには期待していただけに残念。
周辺、エリア全体に影響します。
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25791
デベにお勤めさん
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25792
匿名さん
>>25790 デベにお勤めさん
しないよ笑
アパホテルがダメなら結構な主要駅に建ってるので買えるとこへりますよー
頑張ってくださいね
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25793
評判気になるさん
近所のDEEPゾーンの話題だけど、ヤフー地図で検索したら徒歩15分で間違いないよ。
ずっと前だけど、関内駅近くのバス停で、じいさんが
俺たち韓国人を日本人は、何したとか演説してた。これが福富町。
そして朝から、風俗嬢と呼び込みボーイが路上を闊歩しているのが曙町。
続いて、昼間っから乞食みたいなのが酒飲んで寝てるのが寿町。ホテルは1泊3000円。
夜になると、伊勢佐木町は、東南アジア系外国人ばかりになるし、
フルスモークのセルシオが、ヤバそうな事務所の前にしょっちゅう停まってる。
そういう所の近所に建つのだから、坪単価300万円くらいが妥当では?
あと治安が悪いのは分かるけど、管理費高すぎないか?
1000戸クラスの3LDKは15000円でしょ。
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25794
匿名さん
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25795
匿名さん
>>25793 評判気になるさん
六本木も大して変わらない、風俗もフルスモークもあるよ。
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25796
マンション検討中さん
風俗店が多いのは軍隊御用達で発展した街の共通点ですね。
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25797
職人さん
>>25793 評判気になるさん
以前にも誰かが言っていた気がしますが、京浜東北線から海側の治安は良好です。
確かに距離的には近いですが、北仲を福富町、曙町、寿町と同列に語るのは誤りだと思います。
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25798
匿名さん
>>25797 職人さん
ラグビーの影響か、いやアパのせいか馬車道のガラが悪くなった。
まあ、昔からか。
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25799
匿名さん
オークウッドはプレミアではなくスイーツ、期待できない。
赤レンガ、ワールドポーターズ、アパ。
察しましょう。
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25800
匿名さん
荒らしとの対話は時間の無駄ですよ
気の済むまで書かせてあげましょう
本当の検討者や契約者は楽しく完成を待ちましょう
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