物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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11618
匿名さん
うちは連絡ありました。明日ですけど時間大丈夫ですか?つて。その時に倍率とかおおよそ教えてくれました。営業さんによって違うのかな。
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11619
匿名さん
一晩考えられるので、事前に連絡のあった方が羨ましいです。
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11620
匿名さん
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11621
匿名さん
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11622
匿名さん
>>11620
手附3倍返しやら、入居後は退避期間の家賃保証の新築建替えだ。
いずれも美味しい。
まずはGOだよ、
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11623
匿名さん
三倍返しは地所。その後、新川崎で施工ミスで三井も契約解除があったけど契約書の規定通り倍返し。大盤振る舞いしたのは横浜の杭不足だけ。
ちなみに杭不足の件、施工会社と費用負担の交渉がうまくいかずに訴訟ってのが先週のニュース。おそらく全棟建て替えの費用まで施工会社が負担すべきかてのが争点だと思う。
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11624
匿名さん
倍返し狙いなら手付は上限の2割まで入れるってのもありかな。引き渡しまでの2年ちょっとで100%のリターンは投資としておいしい。
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11625
匿名さん
昨夜登録してきました。
昨日1日でかなり登録あって倍率も凄いことになってました。
順番待ちの人で溢れていて、予約してても前の人が時間かかってると待たされる感じです。
当たったら話を進めましょうって言われました。
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11626
匿名さん
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11627
匿名さん
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11628
匿名さん
二年後に横浜駅前ビルとデッキでつながる、ミックスドユースマンションできるけど、やっぱり、こっちの方が横浜らしくて上かな。
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11629
マンション検討中さん
東南のS61は、S60より最上階でグロスで8百万円以上高いのですが、眺望がかなり違うのでしょうか?それとも、単にS61が割高、S60が割安なのでしょうか。
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11630
匿名さん
ミックスドユースは好き嫌い分かれる。特に、高級感や住み心地求める層からは嫌われるのが普通だし。
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11631
匿名さん
>>11630 匿名さん
嫌われるのが普通、というくらい、ミックスドユースって、過去にありましたっけ?
ホテルが一緒は、ブランズ馬車道くらいしかしりませんが。
ホテル、大規模商業施設となると、ここと、これからの横浜駅前しかないと思います
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11632
匿名さん
>>11627
流石バーゲンセール。
不動産も安売りすれば行列ができるんですね。
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11633
匿名さん
最終日は倍率を伝えない理由をちゃんと考察した方がいい。
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11634
マンション検討中さん
>>11632
価格相当だと思うよ。
管理費、修繕、固定資産税、引き渡し時期を考えたら実需組には安くないと思う。
法人や投資組は経費に計上できるからいいけど。
広告宣伝の仕方は上手だね。
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11635
匿名さん
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11636
マンション検討中さん
昨日の時点で倍率低くても、今日でとんでもないことのなるかも。新作iPhone並の行列。我家もこれから登録に向かいます。もちろん予約はしてありますが、かなり待たされるかもしれません。
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11637
匿名さん
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11638
匿名さん
>>11635 匿名さん
それ聞いてさらに、買える気がしなくなりました、、人気のないへやいったのですがきびしそうですね。
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11639
匿名さん
行列とか並ぶとか、本気で言ってます?
予約制だからあり得ないでしょ。
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11640
匿名さん
>>11639 匿名さん
アポなしの人も多数。追い返すわけにもいかないから全て対応。もちろん登録も受け付けてます。
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11641
匿名さん
>>11639 匿名さん
行って見ればわかります。
大病院の予約外来といっしょ。
後の時間ほど予約時間の意味なく待たせられる。
予約時間より早く来るから被った人で大混雑って話。
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11642
匿名さん
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11643
匿名さん
マジですか、初日に行っておいて正解でした。S60や1Lの倍率はどんな状況ですか?
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11644
マンション検討中さん
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11645
匿名さん
本日来場するのが初めてでアポ無しの人も結構いるな。
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11646
匿名さん
アポ無しなんてローン通るかわからないし追い返せば良いのに。こちとら3ヶ月も交渉してるんや、S60登録するなよ。
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11647
匿名さん
昨日、予約時間に行きましたが、やはり前の人が押しているということで待たされました。といっても30分ぐらいだからたいしたことなかったです。
ただ、ロビーにたくさんの人がいて、皆が価格表を真剣に見ていたので、着いた時は圧倒されました。
倍率を教えてもらいましたが、結局、皆が倍率を聞いて、倍率が低いところに申し込みが入るので、結局は同じタイプならほぼ横並びになるという感じのようです。
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11648
マンコミュファン
アポなしは3時間待つと言っているのに、待つ人がかなりいたようです。
また、予約してても人が多く、席がないので案内できない状態でした。
倍率は絶えず変わっている上に、営業の方が倍率確認するのすら困難な様子でした。
妄想陰謀論がアホ臭く思えるほどに、コントロール可能範囲を越えた申し込みの様子でした。
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11649
匿名さん
そんなことされたら、俺の一倍の部屋が無くなるじゃないか。全部倍率着くのかな?
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11650
匿名さん
購入希望者が殺到して阿鼻叫喚状態
抽選が終ると死屍累々
それでも国破れて山河あり
平穏な日常に戻ることを願います
くれぐれも、外れちゃった人は、不正があったと暴れだして、山賊となり当選者のストーカーにならないないように。
デベには、朝日新聞よろしく、不正がなかったことの悪魔の証明でも要求するのかな?
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11651
匿名さん
貧乏な人々が第一期ではけた後、ゆったりと第二期からどこからともなく現れ、Hsを無抽選により余裕でゲットする俺って格好良すぎだろう。
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11652
匿名さん
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11653
匿名さん
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11654
通りすがり
結局誰も買えずに終わるんだね。何度も通ってた人に優先的に回してあげたいね。
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11655
匿名さん
>>11654 通りすがりさん
本当にそれ。サンプルに使われただけ。
アポなしで現金あると嘘ついて登録する輩も
多数とか。三井も資産確認しないし。テロですわ。
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11656
マンション検討中さん
こちらのタワーマンションで倍率が高いらしい 5,500万円の住戸は、竣工直後、5年後、10年後、いくらぐらいの中古価格が予想されるでしょうか??
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11657
匿名さん
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11658
匿名さん
>>11656 マンション検討中さん
6000.5500.7000です。
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11659
匿名さん
投資家です
最終日来ましたが撤退します
みんな殺気立ってて完全にバブル末期と同じ雰囲気ですね
中国人もたくさんいましたしこういう物件は危ないです
他にいい物件はいくらでもありますからね
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11660
マンション検討中さん
掲示板の管理人 様へ
本日から相当数の投稿があると思います。
より監視の強化を宜しくお願いいたします。
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11661
匿名さん
もう行列は収まったでしょうか。最終受け付け13時 最終登録15時まで、に間に合う状態でしょうか。公開不正にならねようお祈りします。.
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11662
匿名さん
CT品川くらいの驚愕プライスってわけでもないのにみなさん気張りすぎでは?( ̄∀ ̄)
お祭りなので、当たったらラッキーくらいの気持ちでいます。これだけの戸数ですから、セカンダリーでのエントリーも容易かと思いますよ?
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11663
匿名さん
予約組が申込時間を長く引っ張ればアポなし組を締め出す図式になっているの?
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11664
匿名さん
>>11650 匿名さん
調べられるのが怖いのかな?それは無罪証明ではないよ。
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11665
匿名さん
>>11664
模範通りの反応、ありがとうございました。
赤の他人に自分の個人情報を調べられて気持ちいい人はいないと思いますが。
また、そんなことする人は普通ではないと思いますが。
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11666
匿名さん
登記謄本は第三者に対して権利を明らかにするものなので、私が当たったらいくらでもとってもらって良いですよ。
別に○○が騒いだところで所有権には影響ないし。
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11667
通りすがり
キャッシュで某不動産屋の社員総出で登録するなんて許すかね、、、
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11668
匿名さん
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11669
匿名さん
S60の14階登録済みだけど、万が一当たったら、真っ先に謄本調べられそうだな。恐ろしや。
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11670
匿名さん
>>11669 匿名さん
甲区の氏名欄に
落選者ざまあww
って入れて謄本請求者を煽りたいのだけれど、
改名手続きが面倒くさそう
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11671
匿名さん
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11672
匿名さん
>>11666
あなたは平気でも、普通は気持ち悪いと思うものです。
ストーカーに纏わりつかれた感じだし、そこまでする人は普通じゃないですか。
普通の人の気持ちがわからないのかな?
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11673
検討板ユーザーさん
>>11654 通りすがりさん
本当に、事前会から参加している人、プロジェクト組の方々に当選して欲しいです。
仕方無いですが、やはり投資より実用の方に手にして欲しいです
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11674
通りすがり
>>11673 検討板ユーザーさん
そうですよね。横浜のことろくすっぽ知らない人も多そうだし。
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11675
匿名さん
s60思ったより低倍率だったわ
営業が頑張って割高物件に散らしてくれたな
偉い偉い
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11676
匿名さん
事前案内会から参加して、足しげく通うのは、早くから情報を仕入れて検討期間を十分に長くとるため。
つまり自分のためであって、別に、売主に誠意を見せるためではない。
それを自分はこれだけ時間を費やしたんだから、何らかの特典、優遇があってしかるべきと考えるのはちょっとね…
そういう通ってスタンプ集めたら、倍率2倍もらえるとかやった三井のマンションもあったけど、ここはないんだからあきらめて!
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11677
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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11678
匿名さん
プロジェクト説明会参加組は半年も待たされたわけだからね。
それも一期の販売戸数を増やして好調を印象付ける売る側の都合によるもの。
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11679
匿名さん
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11680
匿名さん
>>11672 匿名さん
普通の人とか意味がわからないのですが
日本に住んでない人かな?
何十年も前から続いているこの国の登記制度や権利の制度が受け入れられないなら、中国とか他の国に移った方がよいと思いますよ。
それか一生賃貸か
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11681
匿名さん
>>11637 匿名さん
面倒くらいから。
次々に登録入って、刻々と倍率変化するのに、低倍率と聞いて申し込んだ部屋が、開けてみたら倍率ついていてクレーム!なんて輩がこの板見ていてもギョウサンおられるので、面倒臭くて対応出来ないから。
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11682
匿名さん
>>11679 匿名さん
全然あるよ
高倍率なのは低層だけ
中高層は他の間取りに誘導されて下がったと思われる
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11683
バカに付ける薬はない
>>11624 匿名さん
期待値計算したらアホらしい投資。殆どゼロの事故に2年間資金を寝かせる。
2年間まともに運用すれば、数千万単位の元金なら3倍なんて容易い。この人は投資未経験者。
きっと家族に生命保険掛けまくってる痛いタイプ。
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11684
匿名さん
>>11682 匿名さん
ありがとうございます〜。
やはり最終日に決断すべきでした泣
地獄の低層に事前登録してしまいました。
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11685
匿名さん
三井って契約解除結構あるというか大手では突出しているけどね。。
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11686
名無しさん
昨日は午後の時点で北西に無抽選があると言われました。
広さが合わず詳しくは聞きませんでしたが。
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11687
匿名さん
>>11686 名無しさん
無抽選があることが特記ネタになるくらい、悉く倍率ついてるってことですか…
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11688
匿名さん
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11689
匿名さん
これだけ引っ張って、倍率付かなかったら悲惨としかいえない。
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11690
匿名さん
>>11686 名無しさん
ノートルダムを超えない低層は無抽選まだあったよ
たた前建厳しいからリセールは悪そう
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11691
匿名さん
>>11687 匿名さん
大半は1〜2倍ですよ
他のタワマンと比べてもそんなに人気ではない
最近大型物件少なかったから目立ってるだけ
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11692
マンション検討中さん
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11693
名無しさん
>>11692 マンション検討中さん
44は割高すぎて聞いてないけど
44で高倍率挑戦するくらいなら素直にs60の方が100倍いいと思う
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11694
マンション掲示板さん
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11695
マンション検討中さん
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11696
名無しさん
8億のモデルルームは何のために作ったんでしょうね。
昨日は誰もいませんでした。
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11697
名無しさん
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11698
匿名さん
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11699
匿名さん
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11700
匿名さん
当初言われてた倍率よりどれくらいあがってるんですかね、、
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11701
匿名さん
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11702
匿名さん
>>11676 匿名さん
10月初めからは一般来場者が驚く数詰め掛けて、事前登録組みは1カ月半ただずっと待つだけの日々。
営業は明らかに多勢の来場者をさばくのに必死で事前登録組みのことは正式価格発表までノータッチの営業もおり、待たされている間に営業間で新たな決め事が決まっても営業は一般来場者の対応に追われ事前登録組みに伝える余裕もなく、長く待った事前組みは登録前になって聞かされていないことにオロオロ、というのが所々見られましたが、これも早く動いた事前組みの都合、と片付けられるのですね。
このマンションは巨大過ぎて営業としてもきめ細やかに対応する余裕がなかったという事情は十分理解できますが。
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11703
匿名さん
事前登録組みはではなく事前モデルルーム来場者の打ち間違いです。
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11704
匿名さん
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11705
名無しさん
>>11700 匿名さん
少なくともs60は事前より下がってる
他はその分上がってるかも
s60に突っ込んだ人が正解ですかね
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11706
通りがかりさん
>>11696 名無しさん
営業の方に聞きましたが、昨日の時点で8億の部屋は倍率3倍だそうです。
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11707
匿名さん
もう少ししたら1倍組に電話がはいるんですかね?
みなさんの報告たのしみにしてます。
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11708
匿名さん
結局S60の低層の倍率どうなったんだ?
44は意外に伸びなかったなあ。
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11709
評判気になるさん
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11710
評判気になるさん
>>11707 匿名さん
無抽選住戸は、お先に連絡があっていいですね!
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11711
匿名さん
>1107
アンケート提出組では。モデルルーム事前案内って相当前の話。
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11712
匿名さん
今日は連絡取れるようにしておいた方がいいよ。抽選で外れても、まず当選者に連絡してキャンセルがあったら繰り上げがある。戸数が多いから繰り上げの連絡って遅くなると思うけど、その時に連絡が付かないと、次に回されてしまう。
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11713
匿名さん
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11714
匿名さん
外れても我慢するしかないですね。
モデルルームに行ったのも人生であまりないし、そもそも買う気がなければ過去行かなかったし、あちこち数多く行った人とはノウハウ、知識が足りなかったのは痛感します。
しかしもちろん、抽選は当たりたい。
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11715
匿名さん
-
11716
匿名
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11717
匿名さん
いや~ものすごい光景だった。。。
今日の午後1時少し前でも受け付け待ちしている人が複数いるわ、
右手の待合室は椅子に人がびっしりで混雑している病院の待合室そのもの。
最終日に予約取って倍率みながらって作戦に対し、まさかそこから50人くらいの新手が突入してくるとわ。
ホント勉強させてもらいました。
まさに見たことのない光景だったな。。。
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