物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>200さん
タイムリーな情報ありがとうございます。
どの辺の部屋が人気なんでしょうかね?
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202
匿名さん
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203
匿名
200です。
私は参番館狙いなので、壱番館の状況は詳しく聞いてません。
参番館では最上階に人気が集まってるようです。最上階は東側の物件の上に出ますから、開放感、採光性でも8F以下とはかなり違いそうですしね。
あとは値段が4-5百万下がった中層の部屋も埋まりそうだそうです。
まああくまで営業さん情報ですから参考までに。
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204
匿名さん
>203さん
201です。
私も壱番館を希望なのですが、90平米以上の部屋の人気はどうでしたか?
今週末にMRに要望書を出しに行くもので気になってます。
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205
匿名さん
>>200さん
参番館の最上階っていくら位からあるんですか?
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206
匿名さん
>>202
南区が1位なのは順当だと思います。
都心隣接区の人口密度が高いのは世の常。
都心部はオフィスや商業地など人が住まない土地が多いのでね。
南区は、西区や中区といった都心部と同様に、当面は人口増加が見込まれてますね。
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207
匿名さん
>204さん
今なら、ある程度希望の部屋を買えそうな状況だと思いますが、壱番館は分かりません。
いずれにせよ、営業さんがどの部屋に何人要望を出しているか、そして抽選になりそうかどうか教えてくれるので。電話で聞いても教えてくれると思いますよ。
>205さん
参番館最上階は42百万~(55平米)です。但し、低い側(9F)の方です。
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208
匿名
当初より上がってまた上がったという感じでしょうか。客の足下見ているようで好感もてませんでした。
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209
匿名さん
先週の全国版スーモに、資産価値が高いマンションとして紹介されてました。
だから、強気なんじゃない?
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210
匿名
情緒ある雰囲気のマンションで素敵ですね
70前後の大きさで4500万以内で買えそうな部屋があったらMR行きたいです。行ってみたものの相手にされないのも悲しいので 教えて頂ければありがたいです。
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211
匿名さん
>200さん
有意義な情報、ありがとうございます!
うーん、やはりお金のある人は惑わされず黙って買う、という感じなのでしょうか・・。
「70平米台で4千万台〜」という物件が気になります!
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212
匿名
>210さん
70平米超だと、4900万〜です。
4500万以内だと、63平米ですね。
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213
匿名
>212さん
ありがとうございます。 63サイズもあるんですね 街並みが気にいってるのでMR覗いてみます。
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214
匿名さん
212さん
4500万以内で考えていると63平米なんですね。できれば広さを重視したいなと思っているので、そうなると4900万~なんですね~。うーん、一度見てみるしかないか。
スマッチの方でも説明会に行かれた方の情報を見ていたのですが、共用施設の利用時間がどこも少ないらしいですね。コミュニティルームは夕方6時には閉めてしまうそうです。キッチンスタジオとかもあまり利用する機会はないでしょうし、共用施設についてはあんまり意味のないようなものばかりだな~なんて思っちゃいました。
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215
匿名さん
>208
>当初より上がってまた上がったという感じでしょうか。客の足下見ているようで好感もてませんでした。
逆に言えば、当初買えた人はラッキーだったってことですね。
>209
>先週の全国版スーモに、資産価値が高いマンションとして紹介されてました。
スーモはデベからお金をもらって成り立っている情報誌ですから、デベがお金を払えば資産価値が高いことになっちゃいます。
>214
共用施設は住んでから住民でルールをいくらでも変えられますから心配無用だと思います。
あくまでひな形を売主が用意したというだけで、実際にそのルールで当初は運営される
ことになりますが、住むのは購入者ですから。
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216
匿名さん
>215
>共用施設は住んでから住民でルールをいくらでも変えられます
そうなんですね。
ただ、理事会?みたいなもので、アンケート取って皆で決める、という流れですよね。
ちょっと手続きとか面倒(笑)
でも、住みやすく使いやすいマンションにするためだから、そんなこと言っていられませんね。
ルールを決めることは、これだけの人が住むマンションなので大変だと思いますが。
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217
匿名
こういうのは反対派の意見が少数でも強いので、夜の使用を認めると騒音がどうのとか、モラルがどうのこうのと言い出す人が必ずいて、簡単には変えられませんよ。
まあ主婦と子供のための施設しかないと思っといた方がいいですね。
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218
匿名さん
ルールをいくらでも変えられるといっても、
そう簡単にいかないでしょう?
管理組合を機能させていくのも大変なのに・・・。
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219
匿名さん
215さん
214です。そうなんですね。住民によってルール変更とかできるのであれば利用時間も延びる可能性もありますよね。今のままだと217さんの言うように主婦と子供のための施設のように感じてしまい、一部の決まった人たちのたまり場的な施設みたいな感じになりそうだな…と思いまして。まあ、住民の話し合いの場といえば総会などで話し合うことになるでしょうから、その総会に出席するのが大半主婦でることは間違いないでしょうし、決まっているものに対して簡単には変わらないかもなとも思ってしまいますね。
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220
匿名
ここの最安値はどのくらいの広さでおいくらだか教えていただけませんか?
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221
匿名さん
>>219
総会に出席するのは圧倒的に男性が多いと思っていました。
マンション暦30年ですが、自分の経験では女性は少なかったです。
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222
匿名さん
-
223
匿名さん
うちのマンションでも、男性が大半でしたね。
土日開催なので、「お休みの日くらい、出てよ!」と奥さんに言われたのでしょうか(笑)
総会はいつも、決められた通りに進み、さらっと終わります。
みんな、長引かせたくないのかも。
主婦と子供の施設さえ充実していれば、大抵文句は出ないでしょうし・・。
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224
物件比較中さん
プラウド山手町は完売してしまいましたね。
やっぱり買う人はサクっと買っていくのですね。
ここも間取りのいい部屋は売れ残らないかな。
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225
匿名さん
というか区分所有権がない人は参加資格がないわけで。
奥さんが出席していいのは共有名義である場合だけだな。
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226
匿名さん
>225さん
そうなんですか。初めて知りました。
このルール、実際に住んでいても知らない人が多いかもしれませんね。
以前住んでいたマンションでは、どの家庭も旦那さんか奥さんのどちらか
体の空いている方が出ていたようなので。
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227
匿名
>220さん
3900万台で、55平米ですよ。
4000万切るのは今のところ2部屋だけ。
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228
匿名さん
>224さん
そうなんですよね。
検討している人は、静かにさくっと決断して契約してしまう・・。
なので、掲示板の内容で左右されているうちは、まだ甘いのかなと思います(自分もそうですが、、)
ここも、良い間取りはすぐ売れてしまいそうですものね。
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229
匿名さん
公式サイト、一部更新どころか、全て新しくなってます?
しばらく見に来てなかったら、CGギャラリーとか出来てて驚きました。
和室のゲストルームは旅館の1室のようですね~。
自分の親の年代くらいの年配の人は喜びそうです。
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230
匿名
>>229
マジですか!?ありがとうございます。そんなとこ見るのすっかりサボってました。
近々要望書を出すので、間取り検討も大詰めです。抽選必至なのかなぁ…
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231
匿名
明日要望書出す予定です。状況は明日以降書き込みします!
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232
匿名さん
>>225
>というか区分所有権がない人は参加資格がないわけで。
>奥さんが出席していいのは共有名義である場合だけだな。
へえーそうなんですか。所有権があるないかかわらず、そこに住んでいるものならば参加資格があると思ってました。うちマンションの場合、中には賃貸貸ししているお宅もあるのですが、その借りられてる方の方が総会に出席してるとか普通にありましたので。なので226さんのおっしゃる通り知らない人の方が多いだろうなーと思います。
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233
匿名
>229
意外と利用料安くないですよ。
一泊5千円+リネン代一人2千円なんで、二人で9千円です。
まあ、使う人負担だから、管理費で補填されるよりはいいか。
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234
匿名
>231さん
私は既に要望書出していますが、その後の状況が気になりますね。
まあ、即日完売の勢いはさすがにないと思われますが、どの辺りの部屋が重複希望になっているのか、営業さんから聞き出せたら教えて下さい。
>233さん
なんか共用施設という割に微妙な価格設定ですね・・・そんなに頻繁に使うこともないとは思いますが。
他の物件は一泊3千円くらいが相場だと聞きます。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
208さん
値上げの更に値上げですか。この先まだ値上げしたりするのかなー。
早めに決めてしまった方がいいんだろうか。
215さん
共用部の規約なども同じような感じで住んでからのルール変更って
あるんだろうか。共用施設とはまた違うのかな?
223さん
大半が男性ということは、やはり所有権を持った人が出席なんですね。
でも総会のような会議は会社にしても何にしても早く終わらせたいもの。
マンションの管理組合の意見が重視されて終わりのような気がします。
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237
匿名
今MR行ってきました。壱番館、参番館ともにかなり値段が下がっていました。それもあってか要望書の提出状況はかなりいいようです。値下げ幅が500万くらいのところもあったのでかなり値下げをされた印象でした。
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238
匿名さん
ゲストルームの和室は、高級感があっていいですよね。
高齢の両親をもてなすのも、気が引けずいいな、と思いました。
利用料は、ビジネスホテル並みなんですね。。
たまにしか利用できません。
>237さん
500万の値下げってすごいですね。
要望書の提出状況が良いとのことなので、この土日でもしや・・ということもありそう。
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239
デベにお勤めさん
>>235さん
そんな事はありません。
一般的には名義人である事、なんて決まりはないはずです。
営利目的な会社ではなく、自分達の住まいを良くする為のものですから、出席に関しては自由なはずです。
ただし、議決権の行使に関しては、実際に住んでない人(いわゆるオーナー)、住んでるけど所有してない人(賃借人)は行使できない可能性はあります。
ただし、それも法律ではないのでローカル設定が可能です。
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240
匿名さん
>239さん
>ただし、それも法律ではないのでローカル設定が可能です。
議決権ですが、多分うちのマンションは名義人でなくてもいいみたいです。
名義人ではなさそうな、奥様が多く出席されていました。
このマンションのローカル設定は、営業さんに聞いてみれば分かるのかな?
マンションの会議って、土日が多いと思います。
うちの主人は土日出勤なので、そのために休ませるなんて出来ないな。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
233さん
ゲストルームの利用料は結構高いんですね。
特に、リネンにかかる費用が高い。
シーツやタオルのクリーニング代ってそんなにかかるの?
シティホテルの朝食つきプランの方が安いかも…。
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243
匿名さん
>>一泊5千円+リネン代一人2千円なんで、二人で9千円です。
高いですね~。一泊にリネン代が含まれるわけではないんですね。
二人で9千円なんて都内のビジネスホテルとあまり変わらないくらいの
料金設定ですよね。まあ、その辺のビジネスホテルよりは綺麗で
豪華な作りになっているかもしれませんが…あくまでも共用施設な
わけですしね。良心的な料金設定であるべきですよね…。
逆に利用者がいるのかな?って思ってしまいますね。
>>出席に関しては自由なはずです。
うちのマンションでも出席に関しては自由ですね。誰でも住んでいる人間なら可能です。
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244
匿名
ゲストルームで利益を出してしまうと旅館業法に引っかかってしまうので、実費しか徴収できないと聞いたことがある。
それでも高く感じるのは、ひとえにスケールメリットが効かないからじゃないかな。都内各所で大量にリネンを洗濯するホテルと、必ずしも毎日使われるとは限らないゲストルームとじゃ、費用の考え方が異なるでしょう。
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245
匿名さん
早々管理会社かえましょうね!!
詳細は住民スレで。ご期待ください。
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246
匿名さん
私だったら、両親にここのゲストルームに泊まって欲しいです!
シティホテルには期待できない豪華さなので、きっと喜ぶと思います。
部屋出しの夕食などは期待できませんが(笑)
旦那さんのご両親でも、お互い気兼ねせず泊まってもらえるので便利ですよね。
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247
匿名
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248
匿名さん
他のマンションだと、ゲストルームって
おいくらくらいなんでしょう?
まあ、広さや設備にもよるのでしょうけれど。
1泊9000円は、やっぱ、高いなあ。
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249
周辺住民さん
>248さん
みなとみらいのブリリアだと、ゲストルームは一泊2人で5千円ですよ。
洋室と和室がありますが、和室だと4人まで泊まれて、3人で6千円
4人で7千円です。
シティーホテル>ゲストルーム>>ビジネスホテル
といった感じなのでまあ妥当な価格設定ですかね。
ちなみに紅葉坂レジデンスのゲストルームの方がパンフレットを見た感じ
ではグレードが高いと思いました。ただしちょっと高いかなという感じです。
まあ7千円くらいが妥当かと。
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250
匿名さん
バルコニーは禁煙と聞きましたが、ゲストルームは禁煙でしょうか?
共用施設はいかがでしょうか?
最近はホテルや旅館でも禁煙室のほうが人気があります。もし喫煙可だと
壁や寝具にまで煙草の臭いが染み込むので、せっかくの施設でも嫌煙派には
使えなくなってしまいます。
-
251
土地勘無しさん
バルコニー禁煙でも換気扇前で吸った煙草はバルコニーに流れるのでいみないです。
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252
匿名さん
ゲストルームの仕様はどうなんでしょうかね?1泊5000円にリネン代1人2000円。みなとみらいにあるインターコンチ、パンパシ、ランドマークのホテルはだいたい一番安いところで広さ30平米~位で1拍1室12000円位ですよね。15平米~20平米ほどのビジネスホテルは近辺に5000円位からありますね。
広さがどのくらいになるかにもよりますが、さすがに15平米~20平米はないですよね(笑)
それを考えるとご両親や目上の人が来たときには使える気がします。友達だと近場のビジネスホテルで十分ですけど。
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253
匿名さん
部屋に臭いが染み付いてしまうので、個人的にはゲストルームも禁煙だといいな。
ただ喫煙する父親が泊まりに来た時、部屋の中でも禁止、ベランダも禁止だと
煙草を吸いに外に出てもらうしかなくて気の毒な気もしますが。
ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ?
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254
匿名さん
>>251
ご自分の部屋の中で吸われるのはご自由ですよ。
換気扇から出るのも仕方無い事ですし。
ただ生の煙がバルコニーに流れてくるのは
絶対ご免です。
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255
匿名さん
>>246
見る限り本当に豪華な造りなので私も両親には泊まって欲しいなって思いますね。泊まってもらって私の方が遊びに行ってみたいくらい(笑)でもほんと、わざわざ遠くのホテルに泊まってもらうよりも気兼ねすることなく泊まってもらうことができるのでいいですよね。利用する場合は何日か前から予約しないと無理なのかな~。
>>250
共用施設はすべて禁煙になるのではないでしょうか。臭いだけならまだあれですが(嫌ですけど…)ヤニで壁やカーテンまで茶色くなってしまうと思いますから。
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256
匿名さん
253さん
>>ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ?
最近のマンションって喫煙ルームを設置するところが多くなりましたよね~。
やっぱり、バルコニーのような共用部などでタバコを吸われる方が
多いのかなって思いますね。こういったタバコの臭いって結構問題に
なっていますものね。どこのマンションでも設置すればいいのになって思います。
そうすれば、禁煙者、喫煙者共に気持ちの良い生活が送れるのではないかなーと。
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257
匿名さん
吸う人だけが使える共用施設というのもどうかと思います。
喫煙ルームの清掃費用はどうなりますか?
管理費からでは困ります。
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258
匿名さん
>>257
喫煙室のおかげで嫌な思いすることが減ると思えばそれくらいいいんじゃないのか?
最初から共用施設なんて使う者しか使わないんだし、
喫煙室だったら使わない者にとっても間接的な利益があると思いますけどねぇ。
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259
匿名
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260
土地勘無しさん
>>254
換気扇から出てくる煙とバルコニーの生の煙では、
匂いにはほとんど違いはありません。感覚的には。
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261
匿名
出しましたよ。
私は参番館ですが、それでも抽選必至と言われてます。
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262
匿名
259はなんか、いやらしい書き方ですね。性格なんでしょうけど。
ストレートに書けないものかね。陰湿なカンジがよく現れているな。
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263
匿名
>262さん
確かにわざとらしかったですね(笑)でも要望書の話を通り越して契約した人達の話みたいだったのでつい聞いてしまいました。ここの値段が下がった事で要望書の提出が順調みたいなのでどこで要望書を出したのか聞きたかっただけです。気を悪くさせてすいません。ちなみに私は壱番館の低層階で要望書を出しました。私を含めて3組重なっています。一つ上の階には要望書が入っていなかったのですが、2階上と同じ金額で300万円高いです。どうしても買いたいとは思いますがその金額差で悩んでいます。
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264
匿名さん
>263さん
壱番館で要望書、出されたんですね。
3組重なっても、300万円高い確実な部屋にはしなかったんですね。。
こういうとき、皆どうするのかなぁと思っていたので。
できれば被らない部屋にしたいけど、高い。
みんな考えることは同じなんですね。
希望の部屋が購入できるといいですね。
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266
匿名さん
え~っと
中区は車の入らない道、私道、階段等が普通の土地が多いですが
それは一般的ではないから・・・ではないでしょうか?
なので紅葉坂交差点からの僅かな距離が皆さん心配なのだと思います。
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267
匿名
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268
匿名
>265
ね、ビックリですよね!では教えてあげましょう。あなたみたいな『騒々しい野次馬』が他にもたくさんいるからです。
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269
入居済み住民さん
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271
匿名さん
煙草は臭いも苦手ですが、健康に害があるのでタチが悪いです。
例え換気扇から出るものでも、副流煙としての害は全く変わらないでしょうね。
早く完全禁煙のマンションができて欲しいです。
※フィンランドでは完全禁煙国を目指して厳しい規制をはじめたらしいですね。
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272
匿名さん
それは凄いですね。
煙草に厳しい神奈川県ですから
他県に先駆けて実現する事を切実に望みます。
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273
匿名さん
禁煙賛成
住人になったら管理組合で禁煙にしましょう。共有施設は基本禁煙が常識でしょう。
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274
匿名さん
公園は喫煙可能だろうから、公園上方の部屋は避けた方が無難だろうね。
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275
匿名
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276
禁煙
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277
ルール
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278
匿名さん
吸わない人間よりも税金たくさん払ってるんだから、多少は喫煙者の面倒もみるべきでしょ?
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279
匿名さん
どうどうと吸える場所がなくなると、変な事故が増えそうですね。
隠れて吸ってボヤとか火事とか。イライラで他の悪いことしてみたり。
私はその昔体調不良で自然に吸えなくなったので影響ないですが。
そうだ、野毛あたりに喫煙専用のかっこいいバーとかカフェとか出来るといいですね。
街がら似合いそうな気がする。
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280
匿名
関内、桜木町などは喫煙禁止区域に指定されているので、公共の場では吸う事、火のついたタバコを持ち歩くことも禁止されています。違反をすると2000円の罰金になります。飛行機などで喫煙が禁止になったときはよくトイレで吸って大変な事になっていましたが、最近では全くそんな話を聞きませんよね。喫煙者のマナーも確実によくなってきてると思うので事故などの心配は少ないのではないでしょうか。
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281
匿名
すごいな、喫煙者狩り。
公共の場で吸えないのに、家でも吸うなと。
喫煙者は既に相当肩身が狭いけど、まだ喫煙所が点在してるからマナーを守れる。
根絶しようとすると279さんの言ってるようなことになる。
喫煙所が駅前にない駅は、ポイ捨てタバコが目立つみたいなね。
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282
匿名さん
結局今まで喫煙者のマナーが悪いから締め付けることになったのでは?ポイ捨てや歩きタバコ、喫煙をしない人達にとっては迷惑以外の何者でもありません。今時ポイ捨てしている人を見ると常識的におかしいと思われますよね。だから皆さん携帯灰皿を持って人の迷惑にならないところで吸うようになったのでしょう。喫煙者への締め付けは喫煙者のマナーを向上させるひとつの方法でしょう。
それらを踏まえて考えると、マンションの部屋の中で吸うのはまったく問題がないと思います。しかしながら他住民に迷惑のかかる吸い方は控えるのが常識と考えるのは自然だと思います。
家の中を汚したくないからとか、自分の子供に煙を吸わせたくないからと換気扇やバルコニーで吸い他住民に迷惑をかける行為はマナー違反になるのではないでしょうか。
要望書を出しているので買ったときにマナーを守れる方が隣の住民になることを願いたいです。
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283
匿名さん
ここ数年で若い方の喫煙者のマナーは少しずつ良くなってきていますが、
年配の方(おじいちゃん世代)の意識はなかなか変えられないようですね。
公の場でも平気で煙草を取り出したり、周囲に断りもなく
吸いますもんね~。喫煙者も、マナーを守ってくれさえすればいいのにな。
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284
匿名さん
>>280
紅葉坂は指定区域の外です。
よって巡回は回ってきません。
公園は喫煙者のたむろが予想されます。
私もそうするでしょうしw
by ヴィルヌーブ住民
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285
匿名
>284
お前みたいな奴がいるから喫煙者の締め付けが厳しくなるんだよバカ。マナーも守れない奴はタバコ吸うな。
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286
匿名さん
>>284
そうなると公園も禁止区域になってしまいますよ。
私も喫煙者ですがこの流れはどうにも・・・。
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287
匿名さん
公園での喫煙者は皆さんで通報しましょう。
ルール厳守です。
喫煙者は家で吸いなさい。
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288
匿名さん
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289
匿名
>287
あんまりマナーが悪ければ西区役所の方に常に連絡をいれることで禁止区域に指定される可能性は高いでしょう。
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290
匿名さん
279さん
喫煙者の方は吸えないと思うだけでも相当イライラするそうですね。一種の中毒のようなものかと思いますので、吸えないイライラから他の事件への発展もありそうな気がしますよね。神奈川県では条令で事務所とか飲食店などでの禁煙が普通になってきていますから、これから先喫煙専用バーやカフェができることは考えにくいですね。
284さん
>>紅葉坂は指定区域の外です。
>>公園は喫煙者のたむろが予想されます。
だから吸ってもいいという認識がおかしいのでは…と思います。喫煙禁止と書いていない場所だったとしても公園での喫煙は禁止だと思いますが。ご自宅か喫煙スポットで思う存分吸って下さい。
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291
正しく
外で煙草を吸うことが異常と本来の認識をしてください
野糞と同じです
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292
購入経験者さん
**に何言ってもダメだと思うけど。特に御年寄りの方は罪の意識0ですからね。
ポイ捨てに対してもそうでしょ。平気な顔して捨てる。ミンドですね
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293
匿名さん
公式HPをみると、仕様がタンクレストイレになっています。
ここのトイレ内には、手洗いが別途付いているのでしょうか?
オプションですか?
モデルルーム見学に行かれてご存知の方、教えて下さい。
ちなみに、タンクレストイレで、中に手洗いが無い場合・・いちいち洗面台で手を洗うのでしょうか。
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294
ビギナーさん
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295
匿名さん
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296
匿名はん
ニコチン中毒者は頭にも毒が廻っているから
常識を説いても理解不能。
ゴキブリのように時には一つ一つ潰していく努力も必要。
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297
匿名さん
293さん
トイレ内にちゃんと手洗いカウンターがついていますよ。
心配しなくても大丈夫ですv
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298
匿名さん
手洗いカウンターがついているだけで
高級感がでますね。
狭い部屋にもついているといいのですが
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299
匿名さん
MRでもらった部屋の図面を見ると壱番館、参番館ともにトイレに手洗いは全室ついています。
しかしながら、カウンターになっているのは90平米以上のプレミアルームだけのようです。
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300
匿名
>298
手洗いカウンタがあるだけで高級感を感じてしまうなんて、よほど貧相な生活をされてきたんですね。
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301
匿名さん
禁煙なんて有り得ません。嫌なら毎日マスクでもつけて生活することですね。
それより車乗り回すのやめてください。歩行者にとって排気ガスが一番の害です。
ここは坂だし登りの車は排ガス出すしね。
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302
匿名さん
>300
わざとらしい言い方するんじゃない。
今建ってるマンションの99%は、手洗いカウンターなんて付いてない!!
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303
匿名さん
>301
モラルのかけらもない。
排ガスが嫌なら毎日マスク付けて生活することですね。
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304
匿名さん
>300
お前はヒキコモリっぽいからくさそう(笑)くさいデブだろうな(笑)家の中しか動かないんだもんな(笑)そりゃ太る(笑)トイレはちゃんと行けるの?(笑)部屋でおまるじゃねーのか(笑)動くの嫌だからおむつでしちゃってるか(笑)やっぱりくさいだろうな(笑)せっかくカウンター付きのトイレがあるんだろ(笑)使わなきゃだめだぞ(爆)
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305
購入経験者さん
ところでバイクの排気はCO2は少ないようですがとても臭くてうるさいですね。
タバコは臭くて危ないですね。特にヒンコンソウの方はところ構わず吸いますね。
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306
匿名さん
>305
貧困層とか関係なく、モラルのない人たちがところ構わずたばこを吸っています。早く海外のようにたばこの値段を上げたり、たばこの煙が間接的な殺人行為であることを認識してもらいたいですね。
日本でもたばこのパッケージをたばこによって病気になった人たちの写真を載せたりしたらどうなんですかね。
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307
匿名さん
台湾でもホテル、レストランは禁煙です。
早く日本もそうなってほしいものです。
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308
ビギナーさん
嗜好品をもっと昇華させて贅沢品にすればいいのに。
一本1000円で
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309
匿名さん
自分の事を棚に上げてたばこ云々を執拗にいう人はほとんど病気だし変な人が多いらしい。
つまりここの書き込み見てるとヒステリックなやばい人が多そう。ファミリー層がほとんどらしいし住んでからのトラブル必至です。候補から外します。
結局あの坂はきついし、買い物不便だし、立地もいまいちですしね。
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310
ビギナーさん
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311
匿名さん
先日見たプレスリーのライブのリハーサルビデオでコーラスの女性3人がタバコを吸いながらプレスリーの目の前で話をしているシーンがありました。プレスリーはタバコを吸いませんし歌手ですがそんな事を気にする訳もなく楽しそうに話をしていました。
いつの間にかケツの穴の小さな人間ばかりになってしまったんだなと思いました。
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312
匿名さん
煙草、ペット、騒音はどこのマンションでも問題になっていますよ
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313
匿名さん
>>272
タバコにうるさい神奈川県?無知で世間知らずですね(笑)横浜市だけですよ。異常なまで気持ち悪いくらい喫煙者に対して悪人呼ばわりする地域は。
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314
匿名さん
293さん
タンクレストイレだと、手洗いは別途必要ですよね。公式サイトのタンクレストイレの
写真には見えてないようですが、間取り図を見てみるとどの部屋にもトイレのところに
手洗いがあるように思います。公式サイトの各部屋の間取り図を見てみてください。
見るとすぐにわかると思いますよ。
301さん
なぜ、タバコを吸わない禁煙者が毎日マスクをつけて生活しなきゃならないのか?
意味不な発言ですね。
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315
匿名
いつの間にか自分勝手な喫煙者ばかりが生き残ってしまったみたいです。
迷惑をかけている加害者なのに、我慢できないほうが悪いと思える自己中ぶり。まっとうなオトナではありませんね。
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316
匿名さん
>>313
逗子、江ノ島は横浜市でしょうか?
今年から海水浴場も禁煙になりましたが。
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317
匿名
ほうー!それは朗報ですね。気持ちいい潮の風を浴びに行くのに臭ガスと吸い殻ゴミで汚染されることもなくなるか。
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318
匿名さん
やだやだ禁煙してるだけでまっとうな人間と勘違いしている嫌味な感じの人が多そうなマンションは。
そんなに嫌なら戸建て住めばいいのにね。
それとも300世帯以上の1000人近くの人達に禁煙、禁煙っ言って回るのかね。
そんな輩が入居を考えていると想像しただけで背筋がゾッとします。まっこれだけでかいマンションなら
騒音おばさんならぬ禁煙おばさんが出てきてもおかしくはないですね。
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319
匿名
>313
神奈川県はタバコに厳しいですよ。知らないんですね。ニコチンのせいかな。
わたしは272さんではありませんが、知らないようなので書いておきますね。自分の無知に築かずに正しいほうを無知呼ばわりするのって超人的に恥ずかしいからこれからは気をつけてください。
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320
匿名
MS暮らしに向かないのは火気厳禁の規約を破る方であって、なにもしていない非喫煙者ではありません。文句があるな今のうちにデベに掛け合って規約を修正してもらえばどうでしょうか?
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321
匿名
たばこの煙同様ペットの臭気は最悪です。
ペット飼う人の気が知れません。無意識に睨んじゃいます。糞尿をマンション館内にばらまかれたら最悪です。
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322
匿名
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323
匿名
喫煙者だろうが嫌煙家だろうが、こんな煽りあいを嬉々として続けてる奴のほうが気持ち悪い。面白いと思ってやってんのかね。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
煙のない国へ逝けばいいのに。ここはベランダでたばこ吸ってる時とか隣から顔出して覗かれたりありそうですね。怖すぎです。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
企業でも自分の地位向上と私利私欲のためにタバコを引き合いに出して次々と喫煙者を陥れるパワハラが蔓延してます。
本国は資本主義国家であり自由な国です。
禁煙厨はそのことでしか対抗できない誠に哀れな集団です。
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328
匿名さん
やっぱ感覚が田舎臭いな横浜市
性根が田舎っぺの小市民小金持ちの地方出身者がリアルに住み憑いているからこうなるんだろうね。
知人のデベが横浜の物件は軒並み苦戦するとか言ってましたけど本当なんだね(笑)
たばことかどうでもいいし、マンションの大問題は騒音なのにね。赤ちゃんや子供で溢れてるモデルハウスは要注意です。うるさくて毎晩寝れません。
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329
匿名
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330
匿名さん
結論は煙草の煙をいろいろ言う人に限って騒音を撒き散らすとかワンコの糞尿撒き散らすで良いですか?
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331
匿名
いや、違うでしょう。一事が万事。煙を垂れ流すのが騒音もペットの匂いも垂れ流すんですよ。
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332
匿名
煙草を吸いたい人は部屋で吸えばいいだけでしょう。何をエキサイトしているのかよくわかりません?ペットについても飼い主がしっかりすればいいだけ。
騒音は基本的に小さい子供ですよね。それにあたるかは運でしかないですね。
そもそもまだ誰も申込すらしていないのにたらればの話しばかりしてどうなるのか。不思議な人達ですね。
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333
物件比較中さん
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334
匿名
小さい子供ではなくバカな大人に当たらない運ですね。
タバコもどたばたも。
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335
匿名さん
もう、要望書は出しましたか?
正式価格がどうなるのか楽しみです。
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336
匿名さん
子供のどたばたは半端でねーど。賃貸感覚で入居したら下階の人から即苦情で大喧嘩になるのです。まともに教育出来ないゆとりのママさん達が増殖してるから。
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338
匿名
>335さん
要望書は先週出してきました。受付は明日までみたいですね。すでに四組重なっていたので抽選当たるか心配です。
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340
匿名
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341
購入検討中さん
同業者ですが、場所がいいためこの物件検討しています。
とりあえず今回は要望書提出は見送り、正式価格を見てどうするか決めることにしました。
取得時の想定からは下げられてますが、予定価格だと正直まだ割高ですし、一般的なパークハウスより仕様が低いように感じました。
たぶんこの価格でも条件がいい住戸はさばけると思いますが、条件が悪い住戸は苦戦すると予想してます。
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343
↑
オレは聞いたことある。普通じゃないの。キミが無知。
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344
応援者
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345
匿名
正式価格って予定価格よりそこまで変わるものなんですか?
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346
入居予定さん
JTの営業ですが、ここに越してもいいですか?
あ、いいですか、ありがとございます。
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347
匿名さん
ここのマンションを買えるくらいの収入のある方達なので、社会的マナーのしっかりした住人になると信じています。
なんだか人気の部屋が集中しているようですよね。
人気のない部屋が極端に人気がなさそうなので、値下げの期待はできるかな。
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348
匿名さん
ここはやはりいい値段してますね。
免震なので建築費自体10%程度高いのは致し方ないと思いますが。
検討してるのですが、場所はいいのですが西は傾斜地特有の擁壁、東は中高層建物があり悩み中です。上階にいかないと閉塞感が否めないし、となるとやはり坂のない平坦地物件?となってしまいます。
なにはともあれすべては望めないので近々結論です。
ちなみに同業者で他社物件検討する方よく聞きますよ。
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350
購入検討中さん
60平米くらいのお部屋を考えています。
お値段はどのくらいなのでしょうか。
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351
購入検討中さん
弐番館はいつ頃出るとか聞かれた方いますか?
自分的に一番いいと思う間取りが弐番館なので、悩みましたが要望は出してません。
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352
匿名さん
こんな記事が出てました。
日本経済新聞 平成22年7月2日(ネット版)
神奈川県の2010年分の路線価(1月1日現在)は標準宅地平均が1平方メートル当たり16万6000円と前年比で4.0%下がった。2年連続の下落となった。ただ全国平均の下げ幅(8.0%下落)より小さくなった。
(中略)
5月の神奈川県内の新設住宅着工戸数は前年同月比12.0%増と、3カ月連続で前年を上回っている。「神奈川県内は住宅購入意欲の高い子育て世帯が多いこともあり、駅に近い優良物件では実際の取引価格が路線価の2倍以上になっている場合もある」(横浜市内のある不動産会社)という。
路線価の2倍以上の取引価格って…
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353
匿名さん
そんなとこあるんでしょうかねぇ~??
(横浜市内のある不動産会社)ってどこなんでしょう?
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354
匿名
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355
匿名さん
しばらく見ていませんでしたが、ホームページが色々と更新されているんですね。
共用施設や構造等、より具体的な情報が視覚的に確認できて、いい感じです。
駐車場のゲートって、リモコン式なんですね。
台数が219台と出入が頻繁になりそうだけど、耐久性は問題なしかしらん?
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356
匿名さん
355さん
公式ホームページ、共用施設など細かく情報が見れていいですよね。しかも見やすいですし。桜が咲き誇る庭などは実際その場に行ってみないとわからないですが(CGなので実際のものとは全然違うでしょうし)、想像力をかきたてられますよね。コンシェルジュカウンターもきちんとしたホテル並みのカウンターで安心します。駐車場のゲートはリモコン式になっているところが多いのではないでしょうか?いちいち降りてなんて…ちょっと考えられないです。
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357
匿名さん
要望書の受付も昨日で終わりましたね。今週末の正式価格の発表で値段はどうなるのか。今出されている価格から大幅に下げられることはないとしても気になりますね。来週からは登録開始なので抽選で当たるように願いたいです。
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359
購入検討中さん
こちらの物件の資産価値は高いでしょうか?
人気エリアでしょうか?
都内在住のため、神奈川県のことが詳しく分からないです。
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362
匿名さん
ここの場所、凄く思い出深いです。
受験生だった頃、よく県立図書館に通って勉強をしていました。
帰りは野毛方面から日の出町駅に出て、京急で帰宅。
場所は本当に良いところですよね。
お金があったら住みたい場所なんだけどなぁ。。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
>>359さん
強いて東京で言えば、紅葉坂と桜木町は、池田山と五反田のような関係でしょうかねぇ。
但し、池田山には元々「公団の団地」しかなかったというむちゃくちゃな設定になりますが。
ちょっと持ち上げ過ぎかな・・・
まあ、このマンションが企画されるまでは、極めて目立たないマイナーな一角ではありましたよ。
県立図書館もあって、悪いイメージはありませんでしたが。
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365
匿名さん
今まで紅葉坂というのに紅葉がなかったですよね。このマンションができて紅葉が植えられてすごくいい街並みになると思います。
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367
あ
358も366も病院言った方がいいよ。
まったく面白くないから。
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368
匿名さん
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369
ダメだし
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370
購入検討中さん
>>364さん
ありがとうございます。
検討してみます。
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371
匿名さん
>>370さん
東京から見れば小ぢんまりしてますから、そのつもりで見てくださいね。
ただ、逆にいうと東京ほど分散しておらず、数キロ四方に横浜駅からみなとみらい、野毛地区、中華街、
関内地区、山下公園地区、元町、山手といった特徴的な、半分リゾートのような場所が点在しています。
ディープな場所も背中併せで、ちょっとスリリングでもあります。
湘南にも近く、週末のレジャーには事欠きませんので、それを楽しめるなら打って付けの街だと思いますよ。
桜木町は始発駅なので、電車の本数も多く不便ありませんし。
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372
匿名
もう検討時期は過ぎて情報も十分なので、申込予定者は書き込まなくなっちゃいましたね。
残ってるのは出遅れた人と買えない人なので、最近の掲示板は寂しい内容ですね。
出遅れた人は前スレを読んだ方がいいですよ。
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373
匿名さん
スマッチではものすごいネガティブ書き込みを延々と続けている人がいますね。
買えない人が何のために書き込むのか不思議です。
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374
匿名
>>373
スマッチ酷いですよね。
ネガ書き込みと営業と、あとは誰かれ構わず妄想引きこもり呼ばわりして自分はそのスレの正義のように振る舞う粗暴な書き込み。
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375
匿名さん
>374
妄想ヒキコモリと書き込んでいる人は特定の人への書き込みしかしてないように見えますが。
私は逆に応援したいですね。
ネガ書き込みの自作自演の方が酷いと思いますよ。
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376
匿名さん
>374
373さんはお前のことを言ってるんだよ。自分がその妄想ヒキコモリのくせに、なにしらじらしいこと言ってるんだ。
とうとう居辛くなって、こっちへ逃げてきたか 笑)
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377
匿名さん
まぁ、何でも板が盛り上がればそれでいいんですよ・・・
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378
匿名さん
盛り上がるとどんないいことがあるのかな?
マンションの売り上げが良くなるのかな。
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379
匿名
こんな掲示板が盛り上がろうが売れ行きには全く影響ないでしょう(笑)
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380
匿名
欲しいけど買えない人が書き込む掲示板にしか感じられません。買う前提の書き込みがほとんどないですよね。
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381
匿名さん
364さん
>まあ、このマンションが企画されるまでは、極めて目立たないマイナーな一角ではありましたよ。
>県立図書館もあって、悪いイメージはありませんでしたが。
そうなんですね。
私は全く土地勘が無く、HPを見て、伊勢山皇大神宮や能楽堂のような歴史的な建物と
みなとみらいのような施設が共存するいい場所だな~と感じてましたが…
このマンションが建つ事で、今後の周辺環境も少しずつ変わってくるかもしれませんよね。
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382
匿名さん
>381さん
このマンションが結節点になって、周囲の評価が一変する可能性はあると思います。
結構影響大きそうです。
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383
匿名さん
というか、もともと横浜の人なら
誰でも「良い所!」と思う場所ですよ
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384
匿名
横浜在住の方はお宮参りや七五三を伊勢山皇大神宮で行った方は多いんじゃないでしょうか。私もその一人です。この近辺は思い出深い土地なので抽選であたったら絶対購入したいと思ってます。
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385
匿名さん
山手は別として、このマンションのおかげで、紅葉坂全体がかなり老松のステータスに近付く可能性はあると思います。
みなとみらいへの動線はこちらの方が良いですから、逆転するかもしれませんね。
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386
匿名
-
387
匿名
老松ってステータス高かったのか、やはり。でもアトラスぐらいしかないのでは?
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389
匿名さん
-
390
匿名
考え方は人それぞれですからね。もしみんな同じ考え方してたら各地に建っているマンションは売れずに、一ヶ所のマンションのみ大人気になってしまいますからね。極端な話ですが(笑)だからこのマンション買う気がない人がこの掲示板に何のために書き込みをするのかわかりません。自分の買う気のある掲示板に書き込んでればいいのにと思うのは私だけでしょうか?
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391
匿名
ずっと横浜市民(中区)だけど「良い所」とまで思わない。 利便性がまぁまぁで子育て環境は平均よりちょい下って感じ。 老松ステータスってのも?だな。 老松は下町住宅地だから。 周囲の評価が一変するとか、商業施設ならともかくとしてマンションではありえない。 根本的に勘違いしてる人がいるけど、ここは野毛の一角だから過度の評価はしないほうが無難。
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392
匿名
>391
中区民ていったいどこですか?家なしで寿町の簡易宿泊所に住んでたりして(笑)
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393
↑
-
394
匿名
-
395
物件比較中さん
確かに・・・
坂道の途中マンションです。
でも歴史ある坂道ですよ!
けど・・・出来たら頂上に住みたいです(涙)
まっ!
住めば都になりますよ。
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396
匿名さん
高級な「老松町」って、横浜市長公邸やセントジェームズクラブの周辺のことですよ。
ピンポイントですが、横浜の中でも最も上級な住宅地の一つです。
アトラス野毛山は、その末席をけがしてるってところじゃないでしょうか。
「下町住宅地」ってのは、いったいどこから出てきたんでしょうね?
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397
匿名
では、ランドシティとか東急のMSのあたりですか。よいMSあれば教えてください。上の2つは斜面だからどうなんですかね?あとはビンテージなのしか知らないんだけど。
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398
匿名さん
老松町には山手のコルティーレみたいなマンションないですものね。
アトラスはちょっと仕様低すぎますし。
だからこそ、紅葉坂が、マンション熱望層へ代替的に検討対象になり得るのではないかと。
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399
匿名
紅葉坂もあまりグレード高くないとたくさん書いてありましたが仕様変更になったのかな。
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400
匿名さん
>>391
野毛の一角って・・・
紅葉坂を渡れば野毛だけど
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