匿名さん
[更新日時] 2011-07-17 16:46:28
ジオタワー天六((仮称)天六阪急ビル建立替計画)
「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日~2010年11月30日までとなっています。
跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。
所在地:大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通:
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.22平米~126.11平米
売主・事業主:阪急不動産
販売代理:不明
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】
こちらは過去スレです。
ジオタワー天六の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-20 10:59:42
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番、5番6、5番7、5番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建・塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー天六口コミ掲示板・評判
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944
匿名
>>943
ウィズなんば、パークハウス梅田、エステム大手前のペースで売れるわけ無いだろ
戸数が違い過ぎるし上記三物件は場所の割りにとてつもなく安いから売れた。
まあ同じタワーでクレヴィアタワーほどのペースでは絶対に売れないだろうな。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
どこのカキコミにも2度と出ない立地だとゆう人がいるよね。
新しいマンションが建つとなかなか出ない好立地だとゆう人がいますが、いつの時代にも想像していないような好立地なマンションは建つものです。
安物は興味ないと言っているけど、ここもタワーの中ではたいして仕様よくないと思いますが・・・。
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947
物件比較中さん
タワマンは10年程度、満喫して買い替えを考えている人にはいいでしょうね。維持費を考えると、長期のローンを組んでまで買うには相当な覚悟がいると思います。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名
そもそもタワマンならどこでも同じ課題。
維持費も考えて購入できないなら最初から手を出さない方がよい。
ここの立地はいいな。
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952
匿名さん
お金があっても維持費用は気になるのではないでしょうか?
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953
匿名さん
蠅ども
パンピー層
などと訳のわからんこと書くのが関心持ってるのかと思うだけで
「住民の質」を恐れて控える人が出てくる
営業妨害になるんじゃないか?
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955
物件比較中さん
お金を持っている人ほど、維持費とかにはうるさいでしょ
ところでフラット35が改悪されるとか・・・
ご存知の方はいませんか?
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956
物件比較中さん
いいとこ
・駅に近い
わるいとこ
・住めるの2年後
・フラット優遇なくなる
・管理費高い
・下は周りビルだらけ
・直床
・天井低い
悩みますね
すぐ住めないと
金利&ローン控除ほかで700万くらい変わってきますからね
・フラットの優遇1%→0.3%で250万の差額(3500万借りた場合)
・ローン控除で400万→200万で200万の差額
・今の賃貸の家賃で10万×24ヶ月で240万の差額
2年後はどうなってるかわかりませんしね
博打ですから止めますわ
こうやって書くと阪急の営業さんにワーって潰されるんでしょうけど・・・
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957
匿名さん
タワーマンションの購入を考えている人で、先々の維持費の心配を
しながら一杯一杯のローンなんかを組んで購入する人っているのですか?
そんな事をしてまで購入しなきゃならない人が購入するような
マンションでは無いと思います。
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958
匿名さん
抽選倍率が高い住戸狙ってます。うまく当選したら、外れた人に購入権利を20万円くらいで売る。
・・・って、やってもいいのかな?
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959
物件比較中さん
すべてキャッシュで購入できて、維持費の心配をする必要が無い、
いわゆる本当の富裕層は、天六はアウトオブ眼中です
やっぱりそういう人たちの注目は北ヤードでしょ
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960
匿名さん
957 って現実を見なさすぎ
大半はそんな人が購入です。
本当の富裕層は959のようにここは購入しないでしょ。ホントにここが好きな人以外は…
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961
匿名さん
独身のうちに賃貸でタワーを楽しむって意味では良いかもしれませんが、既婚・夫婦二人共働きで頑張ってローン返しますって人がそもそもコストの高いタワーを購入するってのが正気の沙汰ではないような・・・。
古くなって売りにくくなる前に早々と売って住み替えができる人なら十分魅力あるでしょうね。
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962
匿名さん
現実をちゃんと見ている人が書き込むと、
現実をまったく見てない、あるいは見られない人が、
すぐさま、「ここは、安い」と言うだけでなく、
高いといってる人や維持費を気にする人への批判
(中には、中傷誹謗もあり。消えたけど)を書き込みますね。
955さん、956さん、959さん、960さん、961さんなどなどの
書かれているとおりだと、私も思います。
金持ちほど、コスパを気にするし、無駄金一切支払わない。
だから、金持ちになったわけだし。
そんな金持ちが、天六なんて買うわけがない。
間取りも、自分が好きなようにリフォームできるかといえば、
どんなに金をいれても、できないリフォームは少なくない。
そもそもの間取りが悪いのは、致命的。
購入後どうにかなるものでもない。
現に私が、この物件の間取りが気に入らず、
ここをこう変更できるか確認したら、
そんなリフォーム無理だと言われた。
現実を見られない、見てない人て、デベだけじゃないよね。
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963
匿名さん
久しぶりに出たね。上六のウェリスローレル以来じゃない? 絶対「買い」のマンション。
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964
匿名さん
天六に住むのがステータスってどんな人なんでしょう?
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965
匿名はん
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