WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

人の名字を悪く言うな！

>井の中の蛙どころか池の亀だね！
それも言うなら、「池の亀どころか太平洋の鯨だね！」だろ。

何だこのマンション？
WCTって、ワールドカップトーナメントの略？
洒落にも成らない。

高台は洒落のセンスも無いね。

高台と言っても人工地盤程度の標高しかないから、WCTより標高下なんだけどね。

アンケートーーー晴海にワールドシティタワーズ建てたら、2100戸売れると思う人いますか？

ここの初期分譲価格程度なら売れるんじゃね。
で、1億越えはいつまでも売れ残ると。

立地や環境が悪くても
港区や中央区のブランドがあって、共有施設をてんこ盛りにしておけば
坪280万までなら、一定の需要があるのはWCTが証明したわけだし。

駅から遠いのはバス走らせておけばいいんだしさ。

て、ことは、坪240位なら売れると。しかし、いまから同じような立地が確保できたとして、港南、芝浦、晴海に坪240はありえないな。同じようなマンションが作られることは、二度とないだろな。

＞駅から遠いのはバス走らせておけばいいんだしさ。
バスで着いた先が勝どきでもいいって大丈夫？
立地環境を語りたいならせめて都民になってからにしようね笑

もちろん、東京駅までだろ。

立地環境知っている都民なら港南にはマンション買わんよ。

環境というものが、将来にわたって不変のものならば、782の言う事は正しい。しかし、たった数年前に新築が平均坪240だったのに、今は中古が最低坪250。港南口にマンション買った人が正しい判断だった。

百聞は定住にしかず
住んでみたらわかる。環境はどんどんよくなっていく。
だいたい地上から離れている高層マンションに周辺環境
関係ないだろ。

まあ、周辺環境なんて気にしないって人しか買えないだろうな。

港南の将来は明るいね（笑）

立地環境と周辺環境の違いを1200字以内で述べよ。

>>782
港区高台から、転居してきました。
根拠ない発言する感覚、理解できません、申し訳ないが

>786
その明るい将来のために、明日からもバス＋電車通勤、頑張ろうね！

>>788

＞港区高台から、転居してきました。

ここで言うのはタダだからね。
ちなみに俺は千代田区千代田から転居してきたｗ

俺はボストンから転居してきた。むこうでも湾岸のタワマンに住んでいたよ。

湾岸って一括りにしないでね。

>>789
毎日満員電車に揺られてるんだね・・・合掌
がんばれ！ヒラリーマン！！

ニッポンゴへたくそだね

ダイレクトウィンドウから水平線に登る初日の出が拝める東京のタワマンも珍しいだろな。

しかも、品川駅に歩いていける立地なのに。まったく、希少な場所だと思うよ。

会社に徒歩通勤している人もいるよ。

稀有な場所だよね。大企業の本社、新幹線駅まで歩いていける立地が、埋め立て地だからという理由で今の有明と同じ坪240で分譲されたんだから。しかも、眺めが抜群で設備も揃っている。今じゃ最低でも坪270出さないと手に入らない。偏見を持たずに自分の目で見て決めた人が、正しかったということか。

そうだね、未だにネガしてるバカは錯誤もひどい

馬鹿にしていたのに値上がりしたのが気にいらないし、周辺の環境も大幅に改善されて来たのも気にいらないんだろうな。大規模改修中の公園が完成してマンションと直結すると、さらに価値が上がるだろうな。

>>799
埋立地だからという理由で安く売られたんじゃないよ。
嫌悪施設が集中してたからだね。

まあ、あの立地じゃビジネス用途には使えないし、マンションにするしかなかったしね。

緑水公園は、現地に行ってみるとかなりガッカリするよね。

値上がりというが
2004あたりの価格を比べると
港区中じゃここは上昇率はビリだよ

間違いなく

港区？そんなものクソ。
これからは湾岸か否か

そうだね
港区じゃないよね
湾岸区

>>804
>2004あたりの価格を比べると
>港区中じゃここは上昇率はビリだよ
さらに港南地区の中でもWCTの上昇率はかなり下の方だったような気がするのだが。

>>804、808
情報収集力ゼロだなｗ
http://www.sumai-surfin.com/price/president01.php

このマンションを借りる人間が居るのかね？

ご質問の意味が、わかりかねますが？

30階以上のタワーマンションの騰落率

アクアはまあまあ、キャピタルはそれ程でもない。
再販売分は値上がり期待では買えないね。

3位　豊洲シエル 34.7%
10位　Wコンフォート 23.7%
15位　ツインパークス 16.9%
16位　パークタワー品川ベイワード 16.8%
18位　品川Vタワー 16.6%
22位　芝浦アイランドケープ 15.%
23位　パークシティ豊洲 15.5%
27位　ザタワーズ台場 14.6%
28位　トーキョーシーサウスブランファーレ 14.6%
29位　THE TOKYO TOWERS 14.3%
31位　ワールドシティタワーズアクア 13.8%
36位　品川タワーフェイス 11.0%
38位　ラグナタワー 10.3%
42位　アップルタワー 9.5%
43位　キャピタルマークタワー 9.2%
44位　ワールドシティタワーズキャピタル 9.1%
49位　芝浦アイランドグローブタワー 8.0%
50位　コスモポリス品川 7.8%

騰落率とかどーでもイイんだけど？
ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。
まさか今時ゲイン狙いでマンション買うアホもいないだろうに。

そこらへんに名前挙がったマンションの中でも
品川Vタワー とか立地が別格な物件のぞいて
圧倒的にＷＣＴの取引価格が高いだろ。
それが現実だ。

>>813
>騰落率とかどーでもイイんだけど？
>ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。

確かにそうだ。
過去はどうあれ、現在は売れ残っているという事実があるだけだ。

値上がりしてたってことは、少なくとも、他の値段も冴えないマンションよりは
中古物件の価値があるって認められたってことだ。住不の強気設定の分譲は知らないけど。
その理由が眺望にあるのか品川や羽田アクセスにあるのかは知らないけど、いずれにせよ
現状で人気も高く、今後も維持されていくってことだね。

買ってから値下がりするのが当然のデフレ時代に、値段を保っているっていうだけで
キセキみたいなもんだよ。このまま10年でも売値を保てたら、10年目に売って
ローン代がまるまる帰ってくる計算になるだろう？

発売時の値段が高ければビンテージなどとほざく内陸部の連中はPERとかわからんからな。

売れ残っているわけじゃなくてシティタワーのラインナップ上はずせないんだよね。
WCT２が出来たら完売してもいい。