茨木東中条町　マンション計画　(野村不動産）

お久しぶりです。スレ主の茨木最高です。

少し荒れそうな雰囲気になってきましたので、書込をさせて
頂きます。

＞40さま
立地を良いと思うのも悪いと思うのも、各々の判断だと思います。
確かに、立地条件のデメリットとして４０さんのいう事は否めま
せんが、総合的に判断すれば良い立地である（と思う）、だから
購入を検討しているという方が読まれていますので、表現の仕方
に注意して頂きたく思います。

★重要★
今後、煽り、荒らしと思われる発言については、購入希望者・近
隣住民の方ににとって不快でしかないので、慎んで頂きたい。
今後も購入希望者や近隣住民の方にとって、心無い発言が繰り返
される行為がありましたら、管理人に通報の上、

①発言の削除
②当スレッドへのアクセス禁止処分
③アドレスの開示

の依頼を行います。

購入予定者にとって、楽しくてためになる意見交換の場になってほしいと
思いますので、ご協力をお願いいたします。

私は、かなりいい物件だと思います。そして購入できればと思っています。
ステイツグランよりも戸数が少ない分価格が高くなることは覚悟していました。
大通りからすぐなので夜間も怖くないかと思っています。
先日現地に言った時、近くに車を停めてすぐ帰るからいいかと思って路上駐車したら、５分もしないうちに警察が・・・
「すぐ退けてね」と言われて大丈夫でしたが。
という事は、治安もいいのかと思いました。
物件も野村のプラウドだし、資産価値は将来下がるにしても賃貸や売買は可能かと思っています。

茨木最高殿
君こそ茨木周辺物件の掲示板を荒らした張本人だ。

４１まではそんなに荒れてる、という感じではないと思います。どちらかというと
４２のレスによって完全にけんか売ったように見えるのですが。。。

ま、それはさておき。
私も注目してます。批判的な意見（うそでなければ）も含め、いろんな意見をお聞きしたいと
思います。

e-mansionマンションコミュニティ掲示板管理規約より抜粋

＜投稿削除基準＞


　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。
　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。
　４・　ただの相づちだけで内容が無いもの。
　５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの。
　６・　倫理的観点から問題があるもの。
　７・　当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。
　８・　当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの。
　９・　公序良俗に反しているもの。
１０・　著作権等知的所有権の侵害になるもの。
１１・　投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの。
１２・　故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの。
１３・　スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの。
１４・　スレッドが荒れてしまうと判断するもの。
１５・　リンク紹介板以外での営業行為と判断されるもの。
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。
１７・　他の物件を批判するもの。
１８・　その他当サイトの方針に反するもの。

上記を守って、楽しく行きましょうね！

現地調査してきました。眺望についてはあまり期待しないほうがいいようです。
でも、私の背中を押してくれるものが２点ありましたのでご報告致します。

まず１つめ、

目の前の図書館に行ってきましたが、ここはいいですよ！１階が子供の図書館に
なってるんですけど、本の量も豊富で子供もかなり気に入ってましたね。ここを
利用すれば、子供の絵本代がかなり浮くと思います。次行った時は、プラネタリ
ウム（１回１００円）に行こうと思っています。

２つめ、

元茨木川緑地がよかった。私は今、大阪市内に住んでますが、子供と遊ぶ時に
緑を求めて、車で３０分かけて隣の市の大型公園に行ってます。ただ、駐車料
金も結構高いのが問題でした。この物件なら、すぐ目の前に元茨木川緑地もあ
り、将来、ステイツグランが完成すれば、プロムナードも利用できるので、緑
には不自由しないのがうれしい点です。そして、すぐ近所に大きなグラウンド
もあるので、子供とサッカーや野球をする事も出来るので、とてもいい場所だ
なと思います。

ＪＲ茨木駅にレンタサイクル(１回３００円）があるので、周辺を自転車で散策
してみましたが、ＪＲ茨木まで３分、阪急茨木市へも４分弱で着いてしまいます。
この物件に興味のある方は、一度、自転車散策される事をオススメします。

４３さま、４８さま
貴重なご意見助かります。こういう意見を待ってました！！
購入を迷ってたんですけど、少しずつ購入する気持ちに傾いてきました（＾−＾）Ｙイエイ
このマンションのいいところだけを持ち寄って意見交換するなんてのはどうでしょう？？
ステイツグランの購入者の方も交えてやってみたいですね（＾−＾）ワクワク
私も、今週の土日に自転車散策して、いいおみやげ話を持って帰って来ますので、
楽しみにしてて下さいまし。

初めまして。ステイツグランの購入者です。
私も「プラウド東中条」のは興味を持っています。どんな物件が出来るのか？
私がステイツグランを選んだ理由は、
①ＪＲ、阪急とも徒歩１０分圏内
②茨木の他の物件に比べて、空地率６５％と言う事。
　のびのびと暮らせそーだと思って事、他の物件はなんだか路地裏に
　建ってるみたいで。
③元茨木川緑地公園があり、緑が豊富なこと

確かにステイツグランも価格は高いけれども、この立地では納得かな。
そうですか、やっぱりステイツよりも価格上がるんですね。

眺望は、目の前に確かステイツのＡ街区があって、リビングからは、ほぼ絶望かとも？

購入希望者の方、色々悩めて楽しいですよ。

41ですが、別に荒らしたつもりはありません。少し表現は悪かったですかね。
ただ、先日モデルルームに行ってきました。そして、次の予約をしたのですが、
やっぱり希望に合わないと思いすぐに断りの電話をしたら、
”理由を言って下さい。”と言われ”もう少し広い間取りが欲しいので”と言うと、
説得でなく３０分も説教されました。
”あなたの言うことは矛盾してる””そんなこと言ってたら家買えませんよ”とか、
私の話を聞くこともなく、さんざん責め続けられました。
断ったことに腹が立ったのか、
今まで野村の印象が良かっただけに非常にショックだったのです。

５１様のご事情を拝見しました。私も５１様と同様、「もう少し広い間取りが
欲しい」と思う一人です。一生後悔する事を考えれば、断る勇気も必要かと思
います。ただ、営業マンも引き止めの限度が超えていたのでは？と思います。
　もちろん理由は今後の参考として聞きたいでしょう。引き止めも過度にな
らないのなら必要だと思います。ただ、キャンセルの気持ちが固まっている
顧客なのであれば、その事実を真摯に受け止め、「いつでもお待ちしておりま
す」的な対応で締めくくればよかったかなと思います。「説教」なんていうの
は言語道断です。今回の対応で一人のお客様の「心」が離れていったのは、
野村不動産として大きな痛手になるのではないかと思います。
　５１様にとっては、不快感の残る終わり方だったと思いますが、これからも
頑張って、物件探しをしてほしいなと思います。　

①ＪＲ、阪急とも徒歩１０分圏内
②茨木の他の物件に比べて、空地率６５％と言う事。
　のびのびと暮らせそーだと思って事、他の物件はなんだか路地裏に
　建ってるみたいで。
③元茨木川緑地公園があり、緑が豊富なこと

＞ステイツグラン購入者さま
早速のご返事有難うございま〜す（＾−＾）にっこり
私もステイツグラン購入者さんとほぼ同じ意見で購入を考えてま〜す。

＞①ＪＲ、阪急とも徒歩１０分圏内
やっぱり第１位はコレですよね〜どちらかが止まっても大丈夫！安心ですよね！！

＞②茨木の他の物件に比べて、空地率６５％と言う事。
大型マンションのメリットですよね〜。羨ましい！ちなみにプラウドの住人もステイツグランの
プロムナードを利用出来るのかしら？？勝手に入ったら怒られちゃうかも？？

＞③元茨木川緑地公園があり、緑が豊富なこと
今日、現地を見に行ったんですけど、茨木童子？の所で長い時間黄昏てしまいました。ここを読
んでる人にみられちゃったかもしれません。今度会ったら声を掛けて下さいね〜〜。
緑が近所にあるって本当にいいですよね〜。東側に提供公園も出来るし、駅近で緑も多いってな
んて贅沢なんでしょう！最近、ポッチャリ型に進化して来たので、購入したあかつきには、元茨
木川緑地を隅々まで歩きつくそうと思ってます。昔の体型に戻るかしら？？

でも、眺望が確かに気になりますよね。南側はA街区が目の前だし、北側は少し離れた所にNTTの鉄塔
があります。西側は西日が気になるけど、夏の弁天さんの花火がバッチリ見えますもんね〜。
東ってどうなんだろ？周辺の高い建物から東を見ることが出来なかったんです。また来週にでも確認
してご報告しますね。

私も購入できたあかつきには、ご近所同士仲良くして下さいね〜〜。絶対ですよ〜〜〜！

PS・53の文章は私です。間違ってしまってどうもすいません。

>>51
>>52
この問題？を前向きに解決する知恵としては、
ともかく今はたくさんのＭＲを見て、資料を集めたいんだという段階で
実際の購入は数年先になる、と言う場合、私ならわざわざ「優先会員」
に登録しません。ましてや優先案内会には絶対出席しません。
じっさい、優先案内会の段階ではもらえる資料は「社内資料」的なものが
含まれていて、きちんと印刷・製本されたフルカラーのパンフレットは
未完成だったりするからです。また、実際に購入する場合に非常に重要に
なる管理費や修繕積立金も未定だったりします。（でしょ？）
その物件に恋に落ちてしまって、今ここで絶対ゲットせねば！　といった
場合以外は、一般公開されてから不特定多数の野次馬？と一緒にＭＲ訪問
したほうが余計な気苦労がありません。

とはいえ、51さんの担当者は営業が明らかに下手でしたね。私は以前、
野村とは違う大手財閥系不動産の物件を「通りすがり」として見に行って、
担当者としばらく話したあと、どうしても譲れない点があったので、やはり
無理だな、と内心では思っていたのですが、その担当者に別れ際に
「この物件は○○○さんのような方にこそ買っていただきたいのです」と
ボソッと言われて、相当心がグラッときた経験があります。
営業は腕力やしつこさではなく、52さんもおっしゃるように、いかに客の
心をつかむかだ、という好例だと思います。

上手な営業マンというのは、がんがん押してくるタイプより、いつのまにか買う気になってしまっちゃったというような営業さんのことだと思います。
営業マンを上手に使うのもお客次第ですよ。かけひきかけひき。

>このマンションのいいところだけを持ち寄って意見交換するなんてのはどうでしょう？？
４９さま、本当に「いいところだけ」を見てマンション買えますか？
いいところも悪いところも含めて考えたほうがいいのではないでしょうか。
自分だったら近隣に住んでいる方からこの地域の「悪い面」もあえてお聞きしたいです。

近隣にお住まいの方、この東中条と言う地域についていろんな面から教えていただければ
ありがたいです。

>>57
「JR茨木周辺」「ステイツグラン」のスレッド見れば、「悪い面」なんていっぱい書かれてますよ。

今までの野村物件のスレッドを見ていると、

【悪い事を書かれる→購入検討者が感情的な書込をする→煽る→荒れる→管理人へ削除依頼】

を循環しています。悪い面は確かに避けては通れないことですし、あばたをえくぼと思わないと
いけない部分もあるかと思います。

ただ貴方の書込は

　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。
１４・　スレッドが荒れてしまうと判断するもの。

に該当するもの又はそれに近いものではないでしょうか。

あなたは気付いて無いかもしれないですが、あなたの書込は見方によると癇に障る書込だと思います。
今後、このスレッドが荒れる原因になるかもしれませんので、表現に注意された方がいいと思いますよ。

購入検討者ですが、５７さんの発言より５８さんの発言のほうがよっぽぢ
不快に感じました。。

57です。荒らすつもりは全くありませんでしたが、表現が不適切な部分があったかなと思います。
申し訳ありませんでした。

今回のプラウドは自分も検討しています。立地・間取り共に自分が今まで見た中でも1番いいものではないかと
思っています。（価格はさておき・・・）
だからこそ、真剣に多方面から見て行きたいと思ってこのスレを拝見しています。
確かに他の茨木スレを見たらいい面悪い面が書いてあります。それを見れば済むんですけど、
ステイツグランが出来ることによって何か変わってくる部分もあるのかなと思いました。
そういう面を踏まえて「良い面・悪い面」共にお聞きできたら、、と思った次第です。

眺望のことをかかれている方、教えてください。
眺望が望めない,というのは、カーテンを常に閉める生活になるということなのでしょうか？
それとも素敵な眺望がないだけで、周りから見える感じではないのでしょうか？
プロジェクト発表会の予約はしてるのですが、まだ先なのでちょっとでも情報を
欲しいとおもいまして。