茨木東中条町　マンション計画　(野村不動産）

あんまりにも下がってたので、sage進行かと思いましたよ。

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久しぶりに書き込みます。眺望の件ですが、私が言いたかったのは、
一生このマンションに住む人には問題ないですけど、今後売却の予定がある人は、
目の前の建物から、「景色が抜けているのか、抜けていないのか」で価値が変わる
という観点で書き込んだつもりでした。眺望という言い方が紛らわしかったかな？
しかし、65さんは、実際に自分の足でよく調査されてますよね。尊敬します。

さすがにこのマンションの眺望が、箕面のコスモフォレスタのような「大阪を一望
出来、夜は宝石箱をひっくり返したような」眺望を望んでいる人はいないと思いま
すが・・・。

あと、75さんの指摘にもありましたが、「この土地の将来の不安」という意見には
とても興味があります。
73さん、教えて頂けませんでしょうか？

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こんにちは、茨木最高です。現在、eマンションのサーバーが移転されているようです。

新しいサーバーに移転され次第、

茨木東中条町　マンション計画　(野村不動産）

から

★★プラウド茨木東中条ってどうですか？★★(仮）

のスレッドに移動しようと思ってます。

上記の新タイトルはあくまで「予定」ですので、
何か「粋な」タイトルがあれば、ご投稿願います。

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＼（＾o＾）プラウド茨木東中条ってどうですか？（＾o＾）／

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>>79
かわいいし、目立ってていいですねえ。
タイトルに絵文字使ってるところはないみたいだし、これで行きましょう！！

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★（＾o＾）★プラウド茨木東中条ってどうですか？★（＾o＾）★

これはちょっとウザ過ぎる？

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＼（＾o＾）／プラウド茨木東中条ってどうですか？＼（＾o＾）／

バンザ〜イってどう？

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v（＾o＾）vプラウド茨木東中条ってどうですか？v（＾o＾）v

ピース、ピース！もかわいいかな？

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Y（＾o＾）プラウド茨木東中条ってどうですか？（＾o＾）Y

違うタイプのピースは？

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全戸にポーチがついてポーチ内にコンセント、セコム標準装備で玄関前の画像をみれ録画もできる、
ミストサウナが標準、IHヒーターにも変更可、などなど、ステイツグランよりもいい設備が
ついているにも関わらず、ディスポーザーがついてないのはなぜなんでしょうか？

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>>85
ディスポーザーを設置するのは、確実に物件価格に跳ね返るし、「専用処理槽」のスペースの問題
もあるので小規模マンションには大抵ついていないようです。（これ以上高いと購入者がついてい
けません。）ステイツグラン位の規模なら、スケールメリットとして生かせるものだと思います。

確かにディスポーザーは人気上位の設備であり、ディスポーザー有を条件で物件を探す人もいると
いう事を聞いた事がありますが、

デメリットとして

　１、何かあった場合のメンテナンスがかなり高額であること。
　２、騒音（太鼓現象）の問題。
　３、自然への影響。（最近は、鯉や鮒が住める程度の浄化がウリのディスポーザーもあるよう
　　　です。）

があります。環境の事を考えるとディスポーザーは無いほうが良いのかもしれません。
私は、ディスポーザーは絶対必要と思ってはなかったのですが、プラウドなら、シンクが消音タ
イプなので、ついててもよかったかな？と思います。

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ディスポーザーのデメリットはなるほど、と思うのですが,同じ世帯数のロイヤルアークには
ついてましたよね。それなのにあんなにお安いお値段。ディスポーザーをつけることによる
価格上昇なんてたかがしれてるのではないでしょうか？

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営業の人が86さんが書いておられるようなことを言ってました。
それと事前の調査会でディスポーザーをつけて欲しいという意見があまりなかったようです。

ロイヤルアークは立地がイマイチなんで、設備を良くしている感が否めません。

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プラウドとロイヤルアークの差は、立地の差だと思います。
※ロイヤルアークへの批判ではありません。これ以上のロイヤルアークの意見は控えます。

88さんはお詳しいですね。プラウドの事前調査において、ディスポーザーや二重床の必要性
に対する質問があったのは事実で、ひょっとしたら二重床も、調査結果によっては無くなっ
ていたかもしれません。二重床を採用する変わりにディスポーザーが無くなったのかもしれ
ませんね。ちなみに二重床採用は２０万ＵＰとの事です。

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1階部を検討していますが、１．８ｍのコンクリートの壁（一部ガラスブロック）が建ちます、日当たりは大丈夫
と野村の営業マンは言われていましが、想像もつきにくい状態です。風通しも悪くなる気がします。日照時間も
短くなるような気がします。なぜコンクリートの壁なのでしょうか？治安が実は悪いとか？何か情報をお持ちの
かたはおられませんか？

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ディスポーザーもごみドラムもないとなると、やはり週二回の普通ごみの日までは
ベランダでごみ保存になるのでしょうか？

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>９０さん
日当たりは大丈夫ではないかと思います。一階部分ですし南向きですから太陽は高い位置から
さしますので、壁によって悪くなるということはないのではないでしょうか。ただ、風通しは
どうしても悪くなるでしょうね、テラスは３ｍ前後しかありませんから。。
治安が悪い,というわけではなく、やはり前は一般道ですし、中をのぞかれるのを防ぐためでは
ないでしょうか。南側は敷地いっぱいいっぱいに建ってますからしょうがないのかも。

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