その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-07 08:53:00
難点をあげるとすればマンションが角地にあり、かつ晴海通り、清澄通りの、いわゆるマンション対側からの車の入庫が中央分離帯がじゃましてできないことかなぁ。どこかで、ぐるっとマンション側の通りまで転回してこなきゃならないってことのね。
今迄見落としていましたが、URのサイトにブログがあったんですね。
カチエキ情報
http://cgi.ur-net.go.jp/kachidoki/index.php
バス便や周辺情報、住所表示など、マンション住人にとっても
有益な情報がアップされています。
分譲のサイトにもリンクしいて欲しかった～。
コンビニってどこも同じに思うけど、若干違う。利用する目的によって違うしね。昼食などの弁当を買うなら○○がいいけど、銀行として利用するなら○○みたいな。マンション下やマンションの近くにコンビニができるんだとしたら、やっぱり使える銀行の入ってるコンビニがいいかなって思いますね。
カチエキ情報、見ました。私も今まで見落としてました。2008年の9月からブログ開設されてましたね。勝どきビュータワーの立ちあがっていく様子から地域情報まで楽しむことができました。
あぁ～～
ここには地権者しかみれないマル秘サイトがあるんですよ・・・・・
もう随分更新してないけど。。。
もう引渡し日決まったし閉鎖かな？？？
TUTAYA出来るんですね？
やっぱり家の近くにはレンタルショップがあって欲しいですもんね
TSUTAYAができるのは嬉しいですね。
私はDVDよりもCDのレンタルが多いので、CDの品揃えが充実しているといいな。
TSUTAYA効果でシアタールームは込み合うようになるかもしれませんね。
850さん
そのサイトの存在をご存知と言う事は、850さんは地権者さんなのですか？
ビュータワーに関する重要な裏情報が書き込まれているなら興味を惹かれますが、
単に連絡網的BBSのような気が・・・。
コンクリ問題は該当していないんでしょうか？
どうやら現地にＵＲ賃貸を全面に押し出してのマンションの看板が出てましたね。わかっているとはいえ、分譲を考えてる方には気の毒なような気もしますが…
>855さん
認定こども園って、親が働いている、いないにかかわらず預けられるんですね！
初めて知りました。
どうやら保育園と幼稚園、両方の利点を活かした、0～5歳の子供が利用できる
施設のようです。保育料はどのように決められるんでしょうね。
ビュータワーの中に入るお店をちょっと聞きました。
スーパーマーケットはデリド、その他にはサイゼリア、なか卯、
あとラーメン屋さんなど入るそうです。
庶民的なお店が多いですね（笑）
トリトンの高級志向と区別して使いやすいお店を入れる方針なのかな？
ファーストフード系も何が入るのか楽しみですね。
地権者さんのお店が20店舗くらいはいるのに、さらに、そんなにはいるのですか！？
大規模ですね。
〉860
そう言われるかな？と書き終えた際に思いました。
地権者のかたに伺いました。
特に秘密という感じじゃなく、普通の会話でお話なさってましたよ。
地権者の方々には、全部ではないのでしょうが、情報は入っているようです。
ご近所だと言ったら、教えてくれましたよ。
お話しする機会があったら伺ってみてはどうですか？
サブウェイ、ケンタッキー、ハンバーガーショップ（マックはトリトンにあるので出店無理？）などの
米国系のファーストフードは入りませんか？
〉862
そういえばドムドムが入るっておっしゃってましたよ。
庶民的なお店は、疲れた時や病気の時に活用できそうでありがたいです。
テイクアウトしても家に着くまでに冷めないでしょうからうれしい。
揚げ物はしなくなりそうです。
＞858
情報、ありがとうございます！
こうした庶民的なお店の方が利用しやすいかもしれないなと思いました。
やはり地権者の方は情報が入りやすいんでしょうか。
また何かお話を聞かれたらぜひ教えてください。
決してネガってるわけではないけど賃貸が全面に押し出してる分譲マンションって後のリーセルバリュー考えると不安だね。賃貸と分譲が混在してるマンションはどこでも悩ましいところだけどね。
858さん
スーパーマーケットのデリドは聞いたことがありましたが、その他のサイゼリアとなか卯は、初耳です。
サイゼリアもなか卯も庶民的なお店ですね（笑）ドムドムバーガーもラーメン屋さんも入るのなら、
夜お腹が空いた時や軽く外食したい時には、わざわざ遠出しなくても近場で楽しめそうですね。
それにしても地権者さんのお店よりも比較的若い人向けの店が多いように思いますが、
サイゼリアとか夜になったら中高生のたまり場にならないかと少し心配になりますね。
スタバ、ドトール（サンスクエアにありますね）、ベローチェ、タリーズ等コーヒーショップははいらないのでしょうか。
）８５８です
同じ口調で書かれてるので、間違いがちですが”ドムドム”と書いたのは私じゃないです。
わたしが聞いたなかに、ファーストフード系は入っていませんでした。
ただし、なにかは入るらしいと言ってました。
コーヒーショップはプロントだそうです。
ラーメン屋さんは3店舗はいるようです。
聞いた話は、これで全部かな、と思います。
熱心な信者さんがいるから注意してね〠
コーヒーショップはPRONTOですか。
夜はお酒も飲めますね。
これらの商業施設のオープンはいつくらいなのでしょう。
入居が終わる2月くらいなのでしょうか。
それまでは文化堂にお世話になるのかな。
39F以上は、分譲だけですし、専用エレベータもありますよね。
賃貸とは差別化されるのでは？
以前佃のUR（2LDK17万円）に住んでいたことがありましたが、住民のマナーもモラルもよくて快適でした。
こちらもそうなるのでは…？
2LDK20万円以上はしますよね。
UR 住民 マナー
でググると色々書かれています。
価格にもよると思います。
都心のそれなりのURは、マナーがいいですよ。
それは、分譲の場合も同じですね。
坪単価300万円を切るマンションは不安です。
プロントはいいですね。店舗によっては7時から23時頃まで開店しているので、
利用度が高くなるかもしれません。
サイゼリアはお手ごろ価格なので、どなたかが仰っていた通り高校生の溜まり場に
なるかもしれませんね。
なか卯って牛丼屋チェーンでしたっけ？本当に庶民的な店舗ばかりですね～。
庶民的な店が多いんですね。サイゼリアはたしかに、老人や若いこの溜まり場になるかもしれないですよね。
ちなみになか卯は牛丼チェーンですが、うどんがとってもおいしいですよ。
本日晴海主会場から花火をみてきました。
勝どきビュータワー、南の高層階（45F以上）なら、部屋から見られそうですね。
今日、39Fあたりの電気が着いていました。
建設会社の方や、地権者さんが花火をみていたのでしょうか。
887さん
地権者さんを招いての花火見学イベント、ありえますね！
こちらの竣工は11月末ですが入居は来年1月とまだ先なので、
それまでに何度か又同じような見学イベントがあるかもしれませんね。
南の４５階以上でも花火は見れません。
ﾄｳｷｮｳﾀﾜｰｽﾞが目の前に②棟あるためです。
部屋から花火が見れないなら、
音と振動と混雑で花火は迷惑なだけですね。
外に出て見に行くなら一般の人と同じこと。
歩いてすぐ、
帰りもすぐ、
大きく違うじゃん。
行き帰りが楽ってかなり重要。
会場まで行かないと結局低く上がる花火や虎の尾は見えないし、解説が聞けないから、たとえマンションからみえても、会場にいくと思います。
中央区だから晴海主会場整理券が優先的に当たるので、開始20分前くらいにいけばいいしね。
894。ＭＲはあくまでもＭＲということなんでしょう。ＭＲはデベロッパの販売戦略のひとつにすぎないということです。あまり鵜呑みにせず現地によく足を運び見定めてください。
894ですが、ご心配なく。
当方生まれも育ちも築地ですので、幼い頃から幾度となく勝どき、晴海へは足を運んでおります。
896。ならば、つまらない質問や意見は感心しませんね。もう少し見識ある意見を述べてくださいな、ぜひ。
URの募集もそろそろはじまりそうですね。
http://www.ur-net.go.jp/kachidokivt/
資料は9月下旬発送予定とのこと。
お家賃が気になります、相場はいくらくらいなのでしょう。
URのサイト拝見しました。
説明に「勝どきビュータワー内には、医療系施設が計画されています。」と
書いてありましたが、これは病院ではなく「中国伝統医学マッサージ 毎日健康」と言う
マッサージ屋さんの事？
TTTは駅まで５分、つまり８０M X ５分＝４００Mプラス建物が斜めの対向線プラスなので
約４５０M強。
高層階なら高く上がる大玉は全部見えるが、低い高さで上がる小さい花火は欠けて見えれば
良い方、もっと低い高さで上がる仕掛け花火は論外というところでしょう。
大玉だって下半分は見えないでしょ。欠けた花火なんて無意味。
素直に晴海の会場まで行くほうがいいですよ。
ちなみに整理券があっても、ある程度前に行かないと良い場所では見れないですよ。
かれこれ20年くらい毎年晴海主会場整理券で後方からみていますが、綺麗に見えてますよ。
前の方や、左へ寄ると、木に遮られたり、フェンスに遮られたりしませんか？
ふたりくらいなら、10分前に行って、カウントダウンすれば十分。
なんだかマンションの話題というよりは花火のスレになってる。話題が尽きたのかなぁ？このあいだまで一階に入る飲食店やコンビニのスレだったし。どうせなら、もうちょっとマンション自身にかかわる内容のレスがほしいね。
905。ビュータワーのほうが良さそうね。まあ、年1回の行事でマンション決める手法には疑問を感じるけどね。
URは、どのタイミングで発売になるんでしょうね。
分譲がある程度捌け、落ち着いた頃？
あるいは、10～11月から分譲と並行しての募集となるのかな。
販売はともかく、入居の時期だけはずらさないと引っ越しが大変かもしれませんね。
907。お言葉ながら推測ながら通常はＵＲが優先になるでしょう。理由は分譲に比しＵＲは入居まで月日を必要とするからです。おおまかな流れは希望者を募り、希望者の審査、審査通過者の部屋の抽選、駐車場希望者の抽選などなど半年以上かけて、これらだけでもしますから。
>908
908さん間違ってますよ。
URは、希望者を募りすぐ部屋の抽選ですよ。
高齢者や障害者や子持ちの人は倍率優遇。
当選後に当選者の審査をします。
審査と言っても民間賃貸より甘くて、現金で家賃１年先払いの人は殆ど問題なく入居できます。
911。スカイリンクはそれで908くらいかかってますけど。
私は以前、人形町を新築で申し込んで書いた通りでしたが？
913。悪いけどちょっと離れすぎだし、時期が違うから、あまり情報の信憑性はどうなのかなぁ？
まぁ、
募集広告が出ればハッキリしますから。
せっかく、勝どきなのに花火が余り見えないのは残念ですね。
雑踏と音というマイナスはあるのに見えないとは・・・
年に一度のイベントとは言え、この地区最大のイベントで、一番盛り上がるだけに残念。
晴海主会場まで雑踏をあるくと、ここからでも下手すると1時間くらいかかりますね。
花火は、夏だけのイベントなんで
他の条件がよければ、捨てられるんですけどね。
でもやっぱりちょっと残念。
人形町のURは賃貸だけではないですか。
賃貸で住んでいる人から中目黒のURは分譲が先、後から賃貸と聞きました。
ホームページにでている最多価格帯、少し下がりました？？
6300万円台 → 5800万円台
心配なのは一階にできる店舗。便利かもしれないけど利用してくるうちには段々あきてくるだろうし、何より飲食店なんかが入るとマンションに害虫が増えてこないか気掛かり。
１階の店舗は、大歓迎。
やっぱり、なにかと便利ですよ。
特に、スーパーはね。
たしかに、害虫は、気になるところですが、
便利さの方がまさっているってかんじですかねぇ。
921さん
そうなんですね。整理券をもらって花火を見に行ったことがないので、ぜひ見に行ってみたいです。
ここに住むようになったら歩いて行ける距離に花火会場があるかと思うと、とても楽しみです。
でも中央区民、全員配布されるわけではなく抽選なんですよね？くじ運あまり良くないから難しいかな。
923さん
マンション下に飲食店が入るとなると害虫が気がかりですよね。ゴキブリの姿を見るのも嫌だなって思います。
抽選はどのようにして行わらるのですか？
自宅に何か届くのですか？
ハッピー買い物券もかなりお得ですよ。
私も行きましたが1時間もかかりませんでしたよ。
道路も広いですし、大袈裟では？
帰りは、勝どき駅から電車に乗るために長蛇の列ができていたので、新橋まで歩きました。
晴海主会場から新橋までゆっくり歩いて1時間半かからないくらいでしたよ。
土地勘があるからかもしれませんが。
主会場から勝どきの交差点までは最も混んでいるときで45分くらいではないですかね。
入場整理券の抽選は1人分で2人まで入場できるので、家族全員で応募すれば、まず大丈夫です。
あと、子どもは2人まで入場できたと思います。
抽選を外したときは晴海第２会場もいいですよ
朝9時頃開放なので良い席を取ろうと思ったら、それなりに準備が必要なのですが。
裏技として
16時にその場所に人が居ないと係員に撤去されますので、その時間を狙って会場をウロついていると
良い場所がかなり撤去されています。
段々、ビュータワーと関係ないレスばかりになってきて残念。そろそろ本題に戻りませんか？
素朴な疑問ですが、
何かの話題で盛り上がる度に、
「本題に戻りませんか？」と書き込む方は、どんな立場の方ですか？
937。揚げ足取りはやめましょう。勝どきビュータワーについて語るに決まってるじゃないですか？枝葉の話ではないということでしょう。
最近の売れいきはどうなんでしょうね？私は契約したものの、ゴールドクレストからは何も連絡ないですよ。。
>>939
一期の1次、2次、3次って分けられると売れ行きというか人気のイメージが掴みづらいですよね
土曜日からから一期3次ということで15戸の登録が始まるそうですが、ちょっと注目してみたいと思います
間取りのページでCS-70Beをクリックすると、サムネイルと異なる
画像が出てきます。
どちらが正解なんでしょう。
サムネイルがC-55Hwと同じ画像なので、CS-70Beのサムネイルが間違っているのかな？
927さん
925です。抽選の件ありがとうございます。927さんのご家族4人とも毎年当選されているんですね！
100％当選なら全員配布に近いのかなぁ。くじ運悪い私でも大丈夫そうですね。ありがとうございます。
935さん
会場の良い席取り裏技（笑）ありがとうございます。朝9時に張りきって行くより夕方4時ごろにウロウロした方が
良い席が取れそうですね。抽選に当たったら、ぜひ試してみます。ありがとうございました。
941さん
部屋の大きさを見てもCS-70Beのサムネイルの方が間違っているようですね。
抽選に当たったら日が落ちる18:00頃向かえば大丈夫ですよ。
第二会場は、抽選に外れた場合です。
今日から3期登録開始ですね
