広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
-
701
匿名
都議会の民主党が、
築地市場を豊洲に移転させないで
その代わりに晴海にも飛地で市場を作る案を考えている。
実現したら、勝どきは魚市場に挟まれた街になりかねない。
-
702
匿名
もともと勝どき、月島って、築地市場関係者が多数住んでいます。
豊海にも冷凍施設が多数ありますしね。
別にいまさら市場に挟まれるからって騒ぐことでもないかと。
免疫のない豊洲の方々の方が過敏になっていらっしゃるようですね。
-
703
匿名さん
-
704
契約済みさん
>>実現したら、勝どきは魚市場に挟まれた街になりかねない。
何の不利益があるの?
-
705
匿名
>698
区議会で協議ですか。
都を動かさなければならないので、実現には5年以上はかかりそうですね。
-
706
匿名さん
飛び地ですか。
市場関係者の人達はちょっとめんどうになりそうですねえ。
-
707
匿名
定食屋さん元気かな?
よく中落ち食べに行ったっけ。
もつ煮込みも懐かしい…
すいません、関係無い話で。
-
708
匿名
移転しないと市場側に建て直すお金がないはず。
晴海の土地を買う金もない。
-
709
匿名
どうなるのでしょうね、築地市場移転問題。
中央区は反対してますよね。
-
710
匿名さん
計画発表当初は
「移転先が現在より衛生的で、スペース的なゆとりが出来たとしても」という前置きをつけた上で
反対している関係者が多かったのに、更に土壌汚染の問題まで出ちゃいましたから
まとまるにしても相当な時間がかかりそうですね
-
-
711
匿名
-
712
匿名さん
晴海って衛生的なんですか?
仕事場が晴海ですが、そんな気があんまりしないよーな。
空気も汚いし・・・・・どこらへんが
衛生的なんでしょ?
-
713
匿名さん
-
714
匿名さん
確かに駅直結なので利便性はいいとは思いますが、30%の駐車場っていうのはやっぱり少なすぎるような気がしますね。高い高級車に乗り回そうとは思ってはいないですが買い物に行く時くらい車は欲しいかな~って思いますね。軽いものを買う分にはいいですが、米一つ買っても重いですからね~。それを自転車または電車などで買ってくるのはちょっと辛い。月37000円ならタクシーも便利に使えるかなとも思いますが、やっぱり自家用車が落ち着きそう…外部駐車場はいくらぐらいなのでしょう?
-
715
匿名
管理費の計算前提は駐車場稼働率70%とかだったので、こんなに人気なら管理費は少し下がる?
実際満車にならないと思うけど。
都心のマンションなら駐車場はこんなものでは?
-
716
匿名さん
車の所有は経済性だけでは語れません。
かっこういい車を乗り回すのは男のロマンです、、、と書くと
余り熱くならないように、、、とあたたかい忠告が来そうです
がレンタカー、カーシェアリングでは満たされないのが本音で
すね714さん!
-
717
匿名
-
718
匿名
30パーセントで十分ですよ。
セキュリティがよいので、老夫婦や、一人暮らしの女性も多いようですし。
-
719
匿名
佃大橋下の区営駐車場で、3ヶ月10万円だったような。。
-
720
匿名
うちは車を持つ予定はないのですが、ゲスト用の駐車場が気になります。
あるのでしょうか。
-
721
匿名
月島の中規模マンションで、坪310万円くらいのようです。
タワーで、駅直結で坪340万円ならここは妥当なのかもしれませんね。
これからどんどんあがっていきそうな地域ですね。
-
722
匿名
お米は月島のお米やさんに持ってきてもらいます。
ここは、下町ですよ。
-
723
匿名はん
-
724
匿名さん
716さん
>レンタカー、カーシェアリングでは満たされないのが本音
そうですね。私自身も車でも何でも自分の所有物じゃないと使ってて落ち着かないって思ってしまうところがありますので、レンタカーやカーシェアリングではちょっと嫌かなって思います。
719さん
>佃大橋下の区営駐車場で、3ヶ月10万円だったような。。
ありがとうございます。3ヶ月10万円なら、あまりここの駐車場と変わらないんですね。ここで利用できなかった場合には、利用することになりそうですね。
-
725
匿名さん
30%の駐車場というのは妥当な数字なのでしょうね。
どうしても自分の車じゃなきゃいやだという方がだいたいそれぐらいの割合なのではないかなぁと。
我が家の場合は、もし購入するとしたら車は手放します。
-
-
726
匿名
駐輪場は、勝どき駅地下に、区営の無料のとこがありますよ。
-
727
匿名
-
728
匿名さん
駅地下直結でも、クルマは手放せません。
マンションの数少ない駐車場を利用できるよう祈るしかないです。
区営駐車場って、空きがなかなかないのでしょうね。
-
729
匿名さん
勝どきは供給過剰なように見えて、住宅の価格は意外と底堅いからね。
今の単価は山手駅近でも買えるくらいの価格なだけに割高に見えるけど
駅直結の時点で将来的には価格の下落は少ないのかも知れない。
まぁ、、、自分は買えないから見てるだけだけど。
-
730
匿名さん
>>726
区営の地下駐輪場は、飽くまで遠隔地から勝どき駅までチャリ通勤している人用で登録制だから、ここの住民は残念ながら登録できません。
-
731
匿名さん
山手線に直結でなくても勝どきの価値はなんといっても銀座に近いことです。
銀座の価値は100年経っても変わりません。
勝どきより大規模で徒歩圏で銀座に行けるまとまった住宅地はもうないでしょう。
-
732
匿名
築地市場の方が近いけれど、再開発でタワーマンションになったら坪400以上は確実だね
-
733
匿名さん
勝どきが銀座に近いのは昔からですよ。
単に近いだけで価値があるなら、昔から価値が出ているはずです。
隅田川の橋を渡るかどうかで、評価の差が大きい。
-
734
ビギナーさん
新収納支払システム「住む~ず」を開発/東急コミュニティー
(株)東急コミュ二ティーは23日、(株)三菱東京UFJ銀行の協力のもと、
管理費等の収納から支払いまでを管理する新収納支払システム「住む~ず」
を開発したと発表した。
同商品の特徴は、(1)管理会社、管理組合ともに現金、通帳、印鑑に直
接触れることなく、収納から支払いまでを完了することできる、(2)管理
組合費用の支払いについては、理事長が携帯電話などを使用し、Web上で支
払い内容を確認し承認できる「承認ナビ(管理組合支払承認システム)」
を導入、(3)三菱東京UFJ銀行の「ロックアカウント」を採用し、資金移
動の際に目的外利用を防止している、などが挙げられる。
8月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのディベロッ
パーと既存の管理組合に、新システムへの切替えを提案していく予定。
月刊不動産流通
-
735
匿名さん
733
>勝どきが銀座に近いのは昔からですよ。
単に近いだけで価値があるなら、昔から価値が出ているはずです。
隅田川の橋を渡るかどうかで、評価の差が大きい。
今まではそうかも、築地が移転したら跡地に大規模なマンションが
建つ可能性があるが、今は不透明。勝どき橋を渡るかどうかは今の
ような開発が続いて倉庫が消えていく中で、かなり薄れている。
-
-
736
匿名
デベが勝どきの価値にようやく気付きはじめたところなのでは?
-
737
匿名
勝どき一丁目、二丁目あたりは、昔ながらの民家が多く、開発が難しかったのかと。
こちらの物件も、地権者さんとの話し合いに時間を要したようですし。
-
738
匿名さん
勝どきは2000年に大江戸線が開通するまでは陸の孤島でした。
大江戸線の開通で、晴海トリトンもでき、全てが変わりました。
徒歩では月島よりも銀座4丁目に近いですし。
これからタワマンが更に林立して日本のマンハッタンになります。
-
739
匿名さん
マンションにすみながらも、昔ながらの民家が
近くにあるという環境がすきなんですよね。
マンハッタン化してしまうと
どんなもんだろうな?
-
740
匿名さん
晴海トリトンができたのは19年前ですよ。何を今更…
銀座に近いを繰り返し書き込みしてると豊洲みたいですね。
銀座に地下鉄で5分と書く豊洲。
銀座まで直通電車がないから徒歩でと書く勝どき。
-
741
周辺住民さん
晴海トリトンのオープンは2001年4月14日で、まだ9年ちょっとしか経ってないですよ。
-
742
匿名さん
734さん
「住む~ず」ですか~。世の中、どんどん便利になっていきますね。
ただ理事長さんがご年配でPCや携帯の操作に疎い方の場合、
ストレスが大きそうですね。
初めのうちはレクチャーとサポートが必要になるでしょうね。
-
743
契約済みさん
>>740
トリトンができたのは2001年です。その前は、あの場所は公団晴海アパ-トでした。
前川國男設計の、当時としては「デザイナーズアパート」だったはず。
いま、東雲にkodanというデザイナーズシリーズがありますが、個人的には
それよりずっとおしゃれで先進的だったと思います。
-
744
匿名さん
勝どきあたりは埋め立てではないのですか?
昔からの民家とは昭和の頃のことでしょうか。
余所者なので無知ですみません。
-
745
匿名さん
このあたりは、明治の埋め立てです。
勝どき五丁目、六丁目、豊海町、晴海は、昭和の埋め立てですね。
-
-
746
匿名さん
トリトンのところに、コヤマドライビングスクールもありましたよね?
なくなった時に、どこで免許をとっていいか途方にくれました。
イヌイプラザタワーは、ゴルフ練習場だったし。
-
747
匿名さん
>>745
勝どき5,6丁目は大正の埋め立てですよ。大して変わらないですが。
-
748
匿名
湾岸の地盤は関東大震災を経験してるかしてないかが大きな分かれ目ですね。
-
749
匿名さん
748さん
湾岸の地盤は関東大震災を経験しているかしていないかが分かれ目・・・
とはどういうことですか?
無知ですみませんが、教えてくれませんか?
-
750
匿名さん
>>749
その時に地盤がしまっているから液状化が発生しません。
-
751
匿名さん
一番は関東大震災規模の大震災で液状化が
発生しなかったと言う事実が何より大きいですね。
-
752
匿名さん
長周波震動問題も起きているので、
過去の大震災の液状化を考えるだけでは安心できませんね。
このマンション、制震装置も免震装置も付いていませんよね。
人形町のURタワーでさえ制震装置が付いているのに。
-
753
住まいに詳しい人
>>750
そーいう非科学的なこと書くのよしなさいってw
液状化が起きたとこは、次ぎも起きる確率は高いよ
つうか液状化なんて(まともな設計施工なら)マンションに関係ないし
-
754
匿名
-
755
契約済みさん
-
-
756
匿名さん
-
757
匿名さん
-
758
匿名さん
ここは住みたいだけなら
買わなくてもUR賃貸で住めるよ
-
759
匿名さん
そうだよ。
欲しくないから、買わない人もいるんだよ(笑)
ゴークレ物件ってことで注目されてるんだからイイじゃないか!
-
760
匿名
-
761
匿名
-
763
匿名
-
764
匿名
-
765
匿名
-
766
匿名
4500万円位も残ってますか?
実際に抽選なんかあるんですか?
-
767
匿名さん
-
768
匿名
抽選は皆の前で抽選するんですか?
抽選結果だけを発表しては、いかさまもありえるため。
-
769
匿名さん
-
770
匿名さん
-
771
匿名さん
-
772
匿名
モデルルームに行って聞いてみたらいいのでは?
購入意欲と資金があるのならね。
-
773
匿名
モデルルームに行ってみたら、は
なかなか完売できない物件スレで
よく見掛けるセリフ
-
774
匿名
①廊下の件
外廊下はかっこいいですか?足音が響くから内廊下の方が良いと言われておりますが。
②エントランスは広いですか?
③ゲストルームはありますか?
-
775
匿名
18F以下は内廊下です。
防災上のこともありますし、高層階は外廊下の方がいいかと。
エントランスは、個人的な感覚ですが、広い方だと思われます。
ゲストルーム2部屋(5F北東、38F西)、ライブラリー(19F東)、シアタールーム(19F東)、集会室2部屋(5F北西、20F東)、パーティールーム(38F西)、スカイデッキ(21F南)、コミュニティ広場(19F)があります。
-
776
匿名さん
別に、外廊下なら防災上良いわけではありませんよ。
下階からの火事の煙が吹き抜けを伝わって他の階にまで広がる。
内廊下なら火事の階だけでスプリンクラーで消火し排気できる。
また大地震の時は大きく横揺れするので廊下を歩いている人は要注意。
-
777
匿名
内廊下外廊下議論は他スレでおねがいします。
好みもありますしね。
-
778
匿名さん
777さん
776さんの書き込みは災害時に想定されるデメリットが把握でき、参考になりました。
災害に関してだけは、好き/嫌いという単に好みの問題だけでは片付けられないのでは?
確かに内廊下外廊下議論で無駄に伸びているスレッドもありますが、
皆さんその辺は心得ていらっしゃいますよ、きっと。
-
779
匿名
-
780
購入者
>779さま
だから何なの?
人生初の暑中見舞いが来て、そんなに嬉しいとか?
-
781
匿名
>780
なんでそんなにピリピリしてるんだ?
こえー
-
782
匿名
>779さん
うちもきました。
夏休みが長い会社ですね。
夏休みがかきいれどきだと思っていたので意外でした。
-
783
匿名
-
784
匿名さん
-
785
匿名さん
782さん
>夏休みがかきいれどきだと思っていたので意外でした。
夏休みが書き入れ時なんですか?私はゴールデンウィークの頃かと思ってました。
783さん
>何階までが内廊下ですか?何階からが外廊下ですか?
上の775さんが書いて下さっていますが、18階以下が内廊下のようですね。
店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)などの商業施設部分って1階~4階までになるのでしょうか?
何となく、ゲストルーム5Fって微妙だな~なんて思っちゃいますね…。
-
786
サラリーマンさん
夏休みが長いなんていわないでよ。普段の勤務が長いのだからだから。サービス残業で宛名書きも、休みの間に他社物件の見学XXX件、モデルルーム訪問(身分かくして)XX件これが一番つらいんだから。とゴクレの社員が言ってました。
-
787
匿名さん
マンションで、1階~数階まで、商業施設っていうのは
どうですか?
わたし、住宅ばかりのマンションにしか
すんだことがなくって
ちょっと抵抗あるんですけど。
気にならないですかね?
-
788
匿名
787さん
下駄履きマンション
でググると分かりますよ。
-
789
匿名さん
>>787
入る店舗によりますよね~
個人的には利用頻度の高いお店なら大歓迎なのですが。
飲食店が多いと換気の臭いなどが気になるのかもしれませんね。
-
790
匿名
竣工まであと3ヶ月ちょっとで、残り約160戸も売れるのでしょうか。
-
791
匿名さん
785さん
ゲストルームは2戸あって、もう1つの部屋は38階ですね。
せっかく55階と高層からの眺望が良いのだから、5階はちょっと・・・と
思ってしまいますよね。
786さん
ゴールドクレストさんはサービス残業や休日のリサーチ業務もあるんですね。
営業さんも大変だなぁ。
-
792
匿名
10階以下は眺望はいかがですか?北・南・東・西向きで教えて下さい。
-
793
匿名
-
794
匿名
-
795
匿名さん
786さん
サービス残業で宛名書きとか、休みの日に他社物件の見学とか、ゴクレさんも大変なんですね。ゴクレってそれほど焦ってる感とかないし、ゴクレ独自のイメージが強いから、他社さんなんて関係ないと思ってました。そんなに甘くないですよね。
787さん
抵抗あるというのは、やっぱりセキュリティ面で?私も下駄履きマンションは住んだことがないので、どうなのかなって思うところありますね。でも、いろんなお店が入るのはちょっと嬉しいかも。
-
796
匿名さん
787さん
私は以前1階がスーパーになっているマンションに住んでいたことがありますが、
とても便利で良かったです。
雨に濡れずにスーパーに行けるっていいですよ。
ここは、スーパーだけでなくレストランなども入るので楽しみです。
-
797
匿名さん
私は以前1Fがコンビニになっているマンションに住んでいたことがありますが、
深夜に騒いだりタムロする客たちがいて悪かったです。
-
798
匿名さん
-
799
匿名
このマンションは、商業施設と、マンションのエントランスが正反対にあるので、さほど影響はないと思っています。
エレベーターも商業施設とは分けられていますし。
地下鉄から地下ですぐにマンションにはいればまったく影響ないのでは?
-
800
匿名
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件