競売を経て最終的に今の販売会社になったようですね。
価格が安いのはそのせいじゃないですかね。
竣工後2年経過しているので、「瑕疵担保責任の履行に関する補償保険」の加入対象とはなりません(竣工後1年以内の物件しか加入できない為)。しかし瑕疵担保責任自体がなくなる訳ではありません。
竣工後2年経過してますし、現時点で水漏れ等がなければ特に問題ないのかな?と個人的には思います。
修繕積立金については、共有部分の主要設備が6台の機械式駐車場位しか無い為だと思います。
個人的には立地、眺望の割に割安な物件と思い、前向き検討中です。