匿名はん
[更新日時] 2008-06-02 19:40:00
今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。
ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。
他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・?
所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
京阪本線「野江」駅徒歩10分
補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-12 00:17:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番) |
交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分 地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分 京阪本線「野江」駅徒歩10分 補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1000戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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851
匿名はん
>831さん
確かにアイルスの利用規約にはインターネットは
DoCANVASを契約しないと駄目みたいな書き方がありますね。
うちも光を予定してましたので気になります。
お電話された結果を、もしよろしければ教えてください。
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852
匿名はん
831です。
アイルス電話しました。
説明によるとアイルスは専用のDoCANVASの回線を使って作動するのですが、
タイムズには各部屋に初めからアイルス用のDoCANVAS回線は通っているそうです。
なので、ネット用に個々がDoCANVASにしようが光にしようが関係なく使えますとの事です。
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853
匿名はん
光にするメリットは?
価格的にはDoCANVASの方が安いのでは??
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854
匿名はん
845氏
やっぱりお金あっても住むまで不安
頭金をできるだけ少なく払って
リスク回避したいですよね。
キャンセルしないといけない状況が発生して、
頭金が1割以下だと追加で請求されるんでしょうか?
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855
匿名はん
購入者からのキャンセル申し出は
契約書には販売側は物件価格2割まで請求できるとなってます。
本当に2割までの残額を請求されるのかは分かりませんが
手付金1割+あと1割支払うなんてムリですよねー。
一瞬キャンセルがよぎったけどそういうことでムリでした。
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856
匿名はん
キャンセル待ちの超人気マンションなら売主はバカ儲けだよね。
確実に1割近いお金は違約金として受け取れて物件も売れれば万々歳だよね。
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857
匿名はん
>>850
途中で破綻しないよう頑張ってください・・・。
最初はそこまでしんどくないでしょうが、固定資産税は5年後からガーンと上がります。
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858
匿名はん
850です。
まぁいざとなれば親に助けてもらいますのでご心配なく。
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859
匿名はん
>854さん
でも先に多く払っておくとた最終的に払う額はかなり少なくなりますよね。
ローン返済時にいくら払ったことになるんだろうと計算してみて憂鬱になったので
うちは多めに入れました。
ところで、内覧会に行ったときセントラルの工事のための進入禁止区域が結構圧迫感があるなあと思ったのですが、
たぶんセントラル建ち上がるまであのままなんだろうなあ・・・
結構ファーストの敷地だけだと狭い感じがしますよね。
早くセントラル建ちあがって欲しいです。
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860
匿名はん
結局、アイルスの鍵を預ける件、みなさんどうされたんでしょう?
私は、とりあえずは預けないでおこうかと思ってますが。。。
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861
匿名はん
>>850
途中で破綻しないよう頑張ってください・・・。
誰に頼ろうと勝手ですが、そんな事を簡単に口にしている時点であまり将来計画がなさそうですね。
親御さんも可愛そう・・
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862
匿名はん
すみません、カーテンの採寸やりそこねました。
Mタイプの方、リビングのカーテン寸教えて戴けないでしょうか。
お願いします。m(_ _)m
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863
匿名はん
>>861さん 850じゃないけど、
他人の生活設計にそこまで文句付けなくてもいいと思うよ。
仲良くいこうよ。
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864
匿名はん
861さん
お金ある親なんなら良いんじゃない。
助けて欲しくても助けられない親よりはいいと思うけど。
***の遠吠えみたいに聞こえるで
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865
匿名はん
860さん
アイルスの鍵、うちも預けない予定ですよ。
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866
匿名はん
>860さん
うちも預けてないです。
最近は何をされるかわからない時代ですから。
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867
匿名はん
実態アンケートやります?とりあえずウチはこんな感じです。
アイルス:鍵委託
るるるS:未契約
火災保険:三井住友海上(火災+家財+地震)
ネット:DoCANVAS
浄水器:契約
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868
匿名はん
うちの場合
アイルス:鍵預けません
るるるS:うっかり契約
火災保険:三井住友海上(なんとなく火災+地震)
ネット:光
浄水器:契約
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869
匿名はん
諸費用の請求書に遅れて管理費の請求書・・・
同じMIDなんやから一緒に送ってよー。
諸費用さっさと入金しちゃったせいでまた管理費振込みに手数料が・・・・
我が家もアンケート参加します。
アイルス:鍵預けません
るるるS:契約
火災保険:三井住友海上(火災+家財)
ネット:DoCANVAS
浄水器:契約
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870
匿名はん
>>863>>864
861さんではありませんが、850の発言がどうみても・・・でしょ。
>まぁいざとなれば親に助けてもらいますのでご心配なく。
マンションについてディスカッションする公共の場でこのセリフはいただけません。
確かに、***の遠吠えかもしれませんがそれだけ人を不快にさているのですよ?
まあ861さんも少し言いすぎかもしれませんが・・
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871
匿名はん
いかにも何も考えてなさそうな若い世代も購入しているマンションだからねえ。
いろんな考え方の人が居そう。
セントラル契約者で金髪ヤンキーな若い娘が担当にタメ口で偉そうなこと言ってるの見て気分悪くなったし。
入居後に最低限のマナーさえ守ってくれれば良い話ですが。破綻しようがどうしようが自分自身のせいだしね。
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872
匿名はん
私も同感ですね。
只でさえマンモス物件で将来過疎が心配なのに
850さんや864さんみたいな考えの人が多いと先がみえそう・・。
両親にお金を出してもらうのは何ら悪いことではありませんが
そんな事堂々と口に出して言う事?いい大人が借金を親に投げて自慢してるとしか思えません。
もしそうでも私なら恥ずかしくて黙ってますけど・・。これも遠吠えですかね・・。
871さん 私もその金髪女性みましたが同じく気分を害しました。
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873
匿名はん
872さん
いやいや、人の事なんてどうでもいいやん。
人の家が金持ちだろうが貧乏だろうがどうでもいいやん。
別に872さんにお金貸してくれって言ってるわけじゃあるまいし。
人の事より自分のことを・・・・
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874
匿名はん
両親にお金を出してもらうと断言してるわけじゃないと思う。
いざとなればって書いてるでしょ?
皆が皆、同じ価値観なわけではないんだし、人の発言が気になるなら全く関係ない一戸建てに
住むべきでは? 一戸建てならそないに関係ないしね。
人が5倍以上の借り入れだろうが、全額借り入れだろうが、ちゃんと銀行のローンが通って堂々と
借り入れしてるわけだから頭ごなしに「先が見えそう」なんて軽々しく言うものじゃないと思いますよ。これぞ、小さな親切、大きなお世話では?
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875
匿名はん
DoCANVAS契約の方って普通の電話も契約されてるんですよね?
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876
匿名はん
850です。
色んな意見があってごもっともだと思います。
ただ初めから援助してもらうつもりというわけではなく、861さんの言われるように
破綻しそうになればの話です。
私の書き込みで気分を害された方はすみませんでした。
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877
匿名はん
巨大団地だからいろんな人がいるよ
いやなら近所付きあいしなければいいよ
迷惑かけない程度に。
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878
匿名はん
875さん、DoCANVAS契約者です。NTTもそのまま移行して契約予定ですが
その他に方法があるのですか?
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879
匿名はん
873と874よ、俺は全くこのマンションと関係ないが
>人の事なんてどうでもいいやん。
>人の発言が気になるなら全く関係ない一戸建てに・・
なら何故他人の意見満載の掲示板を見てる?でそれに反論してる?
ほんまにどうでもええなら、他人が何書き込んでようがどうでもえ〜やん。
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880
匿名はん
話は変わりますが、エアコン用のコンセントって100Vですか?
できたら200Vのエアコンを付けたいのですがどなたか確認された方
いますでしょうか?
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881
匿名はん
リビングは最初から200Vです。
その他居室は100Vだそうです。
200V⇔100Vの変更は出来るみたいですよ。
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882
匿名はん
DoCANVASなら電話番号が050からはじまるIP電話になるのでは?私もはっきりとしたことはわかりませんが・・
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883
匿名はん
遅々ながら、アンケートおもしろいですね。
うちは、
アイルス:鍵預けません
るるるS:未契約
火災保険:AIU(火災)
ネット:DoCANVAS、NTT無し
浄水器:契約
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884
匿名はん
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885
匿名はん
うちはとりあえずNTT契約も移行するけど、様子を見てDoCANVASの
IP電話オンリーに切り替えるつもりです。
ナンバーディスプレイ相当のサービスが標準でつくし良さげです。
緊急電話(110,119番)や市外局番050が心理的ネックですけど。
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886
匿名はん
879へ
このマンションに関係ないなら発言なしと言うことで
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887
匿名はん
アンケート参加します♪
私は浄水器、水周りがきれいに保てそうでとてもうれしく思っています。
引っ越してきて感じたのですが
大阪の水道水は水アカが出来やすいような気がするんです・・・。
それに今は賃貸マンションなのでまさか蛇口の水は飲めず
近所のスーパーの「アルカリイオン水」タンクで汲みに行ってたので・・・これで楽になれますっ(^▽^喜)
アイルス:鍵預けるつもり
るるるS:うっかり契約
火災保険:三井住友海上(火災+地震)
ネット:DoCANVAS & NTT
浄水器:契約☆
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888
875です
えっと私も詳しくないんですが、DoCANVAだと緊急電話が使えたいとかって聞いたので
普通の06で始まる番号も契約するものなのかなと思いまして・・・・
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889
匿名はん
うちは、ネットをNTTの光にするので光電話にするつもりです。
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890
匿名はん
DoCANVAS側もNTTとの併用でIP電話を使って欲しそうな口ぶりでした。w
1に緊急電話使えない、2に入居後にしか電話番号を取得できないからだと
勝手に推測してます。
ところで、転居に伴うのNTTの電話番号がまだ取得できないです。
NTTからは、準備できるまでもう少し待ってねって。。。
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891
匿名はん
うちは、
アイルス:鍵預けます
るるるS:契約解除しました
火災保険:セコム(火災)
ネット:DoCANVAS、NTT無し
浄水器:契約
電話はIPのみでいきます。
今の家でももそうです。
050で始まるのがちょっと・・と引っかかるのと、
緊急電話およびフリーダイヤルが使えないのがネックですが、
携帯もあるし、いったんIPだけにしたら
NTTの基本料金払うのがもったいなくて、導入する気がしません。
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892
匿名はん
うちは、
アイルス:鍵預ける
るるるS:契約
火災保険:府民共済(火災)
ネット:DoCANVAS、NTT無し
浄水器:契約
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893
匿名はん
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894
匿名はん
アンケート参加させてください
アイルス:鍵預けます
るるるS:契約解除しました
火災保険:三井住友海上(火災+家財)
ネット:光+光電話
浄水器:契約
電話はDoCANVAS、NTT無しだと上記でも書かれているように
050で始まるのと、緊急電話およびフリーダイヤルが使えないし
NTTの電話だと今の電話番号がそのまま使えるので、どうせなら
光にしようかと。
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895
匿名はん
こちらのマンションは検討中なのですが、
TPSと同じ城東区に在住しておりますので参考になればと思い書き込ませていただきます。
水道水に関しては、市内どこでも同じと思いますが887さんの言うとおり
水アカも出来やすく料理に用いるのはちょっと怖いので今現在も浄水器をつけている状態です。
IP電話はうちはNTTのIP電話ですが、半年ほど前サーバ側のトラブルで4日ほど通じない恐ろしい状態になった記憶が新しいです。非常に困りました。
IP電話は確かに安いですがトラブルに弱いリスクがあります。
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896
匿名はん
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897
はい〜
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898
匿名はん
私もセントラル契約者ですが、
当面ファーストの方々の意見を参考にさせてもらっています。
ちなみにセントラル完売にはあと1年かかるとふんでいます。
途中でスイートも販売開始しますね。
スイートもできあがる頃2009年3月完売と勝手に予想しています。
(スイートはもうちょっとかかるかも)
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899
匿名はん
西向き100超の販売住戸。
三男棒(スイート)が1番心配。
長男(ファースト)が成績は1番優秀ってことかな。
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900
う〜ん
三男棒、箸にも棒にも引っかからん買ったらつらいなあ。正直セントラルまでで良かったような・・・どうなるTPS。。。。。
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