| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県朝霞市三原3丁目1465番3(地番) |
| 交通 |
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩9分 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩10分 東武東上線 「志木」駅 徒歩12分 志木駅東口バス停まで 徒歩15分 バス所要時間33分 京浜東北線 「浦和」駅 志木駅南口バス停まで 徒歩11分 バス所要時間31分 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅
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| 間取り |
1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
55.00m2~81.57m2 |
| 価格 |
4,900万円台予定~8,500万円台予定 |
| 管理費(月額) |
12,000円~17,800円 |
| 修繕積立金(月額) |
4,400円~6,520円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸(他、ワークルーム4ブース、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム(管理事務室)1戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年12月下旬予定 入居可能時期:2027年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社東京日商エステム
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| 施工会社 |
株式会社麦島建設 |
| 管理会社 |
三信住建株式会社(株式会社全日警と提携) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコートグラン朝霞台口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
先週モデル見学しましたがどれが標準かよくわからなったです。オプション多すぎませんか?
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62
名無しさん
>>61 匿名さん
3つ4つ他の物件をご覧になればお分かりになりますが、MRはたいていオプション盛り盛りでそれが普通ですよ。気になったら遠慮なく担当者に「これは標準仕様ですか」と訊けば良いのです。パンフレットには標準仕様の設備が載ってるはずですのでそれを見てイメージする想像力が必要です。標準仕様をデフォにして欲しいと私も思いますが、それが業界の常のようですので仕方ないです。
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63
通りがかりさん
皆さん、一番大事なのは何処が施工した物件かです!設備充実は買い手を呼び込む撒餌みたいなもんです。テレビ付きの風呂をはじめとした、ひと昔前に流行ったプレミアム感に惹かれるか、堅実な建物を選ぶか、貴方の選択が正しかったかは15年後、20年後に答えが分かるでしょう。
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64
匿名さん
モデル見に行ったけど値段もだし、設備も成金目当てすぎ
何もかもコテコテ
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65
通りがかりさん
>>63 通りがかりさん
確かに施工会社は名の知れた所が安心だけど例の耐震欠陥+真北14度偽装で裁判沙汰になってる物件を建てたの有名どころの会社だからなあ。名前だけだと信用できない面もあるね。まあレアケースではあるが。
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66
口コミ知りたいさん
>>65 通りがかりさん
大手だから信頼できるとは言えないんですよねぇ。
結局下請けがどれだけ優秀で丁寧な仕事出来る職人さん抱えてるかで建物の出来が決まる。
例えばですけど長谷工物件は掘ればコンガラ埋まってるのは業界なら結構有名だとうちの営繕顧問達が言ってますし実際うちは一階の方達のシロアリの原因になってたみたいです。
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67
匿名さん
コンクリートのがれきのことをコンガラと言うのですね、ググって調べて知りました。たしかに、腕の良い職人さんの下請けさんだと頼もしいだろうなと思います。
建築現場まで行って見学できればなんとなくわかったりするのかなとは思うけど、囲いがあって中は見えないのが普通ですから、なかなか思うようにはいかないですね。
先日街の中を歩いていたら、とある大手施工会社さんの建築現場の囲いにのぞき穴がいくつか付いているのを発見しました。可愛い試みだと思います。そういうの好きだなぁ。
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68
マンション検討中さん
ホームページで標準設備となっているものは、個人的にはどれも好きで、魅力的。
ただ、この立地で、ラグジュアリー感重視の人ってあんまりいない気がするけどどうなんだろ、そういう人は東京ブランド選びそうだが。
昔から住んでいて生活地盤ある人だったらいいかもね
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69
匿名さん
大手施工なら万が一があっても保証が受けられる。三井のマンションが建替えられたように。中小のマンションは万が一があったとき倒産して泣き寝入りになる。姉歯物件のように。賢者は歴史から学び、愚者は経験から学ぶという。
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70
マンション検討中さん
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検討板ユーザーさん
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72
名無しさん
>>60 匿名さん
あの麦島建設事件を知らないで購入されるのだけは避けた方がよろしいかと、、、
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73
口コミ知りたいさん
>>71 検討板ユーザーさん
何らかの瑕疵があったとしても誠実に対応してくれるのか
甚だ疑問ですよね…
なかなか深刻なリスクだと思います。
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74
通りがかりさん
話2時間ぐらい聞いてきました。料金は次回とのことで1回目には教えてくれませんでした。
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75
口コミ知りたいさん
>>74 通りがかりさん
金額は次回とは。やはり誠実さに欠ける対応でしたね。
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76
匿名さん
私の時はちゃんと金額や管理のお金も教えて貰いましたよ!
担当者さんによって違うのですかね!
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77
通りがかりさん
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78
匿名さん
麦島建設って熱海の土砂災害以外にも死亡事故を起こしているんですね。ここの現場でも死亡事故が起きた場合、それを理由に解約とかできるのでしょうか?
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79
マンション検討中さん
デベからは特に説明なかったですが
麦島建設の熱海事件ってどんな感じなんですか?
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80
マンション検討中さん
私も検討してましたので、読みましたがこれ社長さんが悪い感じでもなさそうですが、皆さんは何に懸念を抱かれてのですか?
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