エステムコートグラン朝霞台ってどうですか？

>>152 マンコミュファンさん
とはいえ駅徒歩圏内で4,900万円台は目に優しすぎる・・・

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4900万円ってかなりお得感ありますよね。
最多価格帯自体は6200万円台だということなので、マンション内でもかなり安い。
まあ、パンダ部屋と言われるのもそうなんだろうなと思います。
6200万円台だと、この辺りだとまあそれくらいの価格帯っていうかんじでしょうか。

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朝霞台駅って東武鉄道全体で利用者数が4位らしいです。
乗り換え客も多いと思いますが、
そもそもこのエリアにマンションが増えて、ここで乗り降りをする人自体も多いですよね。
ある種、勢いがある街といえる。
もっとお店も増えていってより便利になっていってくれるといいのだけどな。

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赤羽台タワーの価格が坪700-800の高値とのツイートあり、さらに赤羽はタワマン4棟が計画されているため、価格高騰の影響を受けそう

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>>156 マンション掲示板さん
ここは朝霞だからさすがに影響なさそう

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どれぐらい販売済みになってるんだろう。気になってる物件ではある。

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2期3次以降28戸で先着順7戸なので、残り35戸ですかね。販売ペース的にはどうなんでしょ。やや遅いのかな。

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朝霞駅ビル計画が進んで爆上がりしたらいいのにと思う朝霞エリアの新築マンション…

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朝霞台で物件探す必要が出てきて再来週行きます。残り35戸、あまり選べなそうですが、
どこら辺が空いてるのか気になります。

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朝霞台駅の再開発はどのようなものになるのか
あまり期待はしていないが…

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独身時代の借金を夫に打ち明けてないのですが、ペアローンだとバレますか？不動産営業マンは隠して手続き進められますと言っていましたが、、

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>>163 マンション検討中さん
バレないと思いますよ！

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ペアローンの場合はバレると思いますよ！

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営業マンや掲示板じゃなくて金融機関で相談しろよ…

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>>165 マンション検討中さん
自分はかなり先までバレませんでした！

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>>167 周辺住民さん

結局バレたんかい

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>>168 マンコミュファンさん

さすがに最後にはバレるやろw

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隠したまま手続きを完了出来ると言わないあたりが営業っぽいな

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いつの間にか間取りの一部に価格表示でてるんですね。
出ているところとそうでないところの差はなんなのでしょうか。

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>>171 マンション検討中さん
本当だ！よく気づきましたね。

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価格が出てしまうと売れてないのかな…とか思ってしまう

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今さらMR行ってみたけど、昔言われてたみたいに確かに価格表でてこないね。
予算と広さ聞いて買えそうな部屋だけ営業が提案してくる感じだったから全体として何割くらい売れてて残ってるのかは把握できなかったな。

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>>173 名無しさん

いろんな物件回遊してる人からするとそうかもしれませんね。

探してる人からするとほんとの値段出てるといって後悔することないからいいんじゃないかと思ったりもします。

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>>175 マンコミュファンさん
ですねですね！

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周りのマンションにはないディスポーザーやゲストルームなどがあって、管理費修繕費はかなり高そうですね…ほれな途中から大きく上がるのか気になりますが

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>>177 匿名さん
両方とも便利だからなあ。ゲストルームは親兄弟が遊びにくる時だけではなく私や妻がたまに一人になりたいという時にも使えますし。
もう少し規模感あれば良いのですが。。

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>>178 検討板ユーザーさん

マンションの戸数を考えたらサイズは妥当かと。
欲を言えばゲストルーム大きかったり、パーティールームなど欲しいですが、、

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朝霞界隈の新築マンション購入検討してて全てまわったけどアネシアとこことで悩んだ

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>>180 名無しさん
結局どっちにしたんだい？

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>>181 eマンションさん

決め手に欠ける部分がどちらにもあって、どちらにもしなかった。マンション探しの旅はまだ続く

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>>180 名無しさん
アネシアって池袋にどでかい広告してるのにあんま売れてないよね

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>>182 名無しさん
シティテラス志木かバウス志木タワーかレーベン朝霞本町待つっきゃないね、いくらになるか知らんけど…

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ここって設備はそれなりだけど、立地考えると周辺価格より高めだよね。
世帯年収としてはどのくらいがターゲットなんだろうか。

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1000万ぐらい？

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大阪万博のパビリオン建設してたってイメージの人が多いんじゃないですか？

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マイナスなイメージの人多いっていうのは他の営業の方の意見ですか？
あまり他者を下げすぎると良くないかと、、、

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共用部分が多くてコンシェルジュとかもいる割には管理費、修繕費が高くないみたいですが、どこかで急に上がったりするんでしょうか。間取りは気に入ったのですが、、

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>>190 マンション検討中さん
私もそこは思いました。機械式も多いので将来的に負担はかなり増えそうかと。

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機械式駐車場って将来的にお金掛かるんですか？

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>>192 マンション検討中さん
YouTubeとかで検索するとたくさん話が出ていますが、修理に莫大なお金がかかり、金食い虫と言われてますね。

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サウナも使う人が限られそうな割にメンテナンス大変そうだね

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確かに購入検討している方には管理費が大きな懸念点になりそうですね…
年明けてからの売れ行きはどうなのでしょうか

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>>194 名無しさん

そしたらなんのためにゲストルームにお金出して泊まるの？
他の物件のゲストルームも同じじゃないですかね

営業さんも大変だ

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>>193 評判気になるさん
その為に修繕費とかに見込まれてたりしないんですか？

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よくチラシが入ってくる
今回は6000円の商品券が貰えるってさ
だんだん高くなってる～

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>>197 通りがかりさん
詳しくは分かりませんが、駐車場の稼働率100%で計算してるのではないでしょうか？
もし車止める人がいなくなったり減ってきたりすると住んでる人の負担は増えると思います。
この時代車持つ人の方が少ないですからね。
昔は駐車場足りなくてたくさん機械式作っていましたが、今は逆で作っても駐車場が余る時代なので難しいですよね。

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>>199 通りがかりさん

聞いた話によると稼働率70%で計算しているみたいです。

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94戸で駐車場50台未満なので普通に足りないのではと思ってしまいます。
都内住みですがマンション駐車場はほぼ空きなし。
大型車になるとキャンセル待ち何年レベルです。
一世帯2台以上所有している世帯もあると思うので余裕で埋まるかと思ってしまいます。

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>>199 通りがかりさん

100%で計算してたら流石に会社側も何も考えてなさすぎませんか？
もし万が一のこととかを考えるのが一般的かなと思います。


空いてたとしてもカーシェアとか入れられたりするのでその使い方もあると思います

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