中古マンション・キャンセル住戸「新浦安の中古ってどうですか?<3棟目>」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
新浦安 [更新日時] 2014-05-11 12:37:31

最後とされる新築マンションの販売・建設がとうとう始まりました。
新築物件の設定価格に影響し、上振れした感のある中古物件の価格はどう推移して行くでしょう?
中古物件で、施工状態に問題を抱えているマンションはないでしょうか?

また、駅近くの大規模マンションらは築30年を迎え、共用排水管修繕の必要が問われているようです。
費用、工法、工事期間の検討など困難な対応が予想されます。無事に修繕をすます事はできるでしょうか?
一方、様々な共用施設を持った築浅中古マンションの維持管理は問題なく出来ているのでしょうか?
駅遠くのマンションは駅近くのマンションの様に世代交代がうまく進むのでしょうか?

マンションは管理を買えと言います。
管理状態、体制など客観的で有益な情報も交換できれば幸いです。

お願い1
東西線 浦安駅周辺の話題はこちらのスレッドでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7766/

お願い2
この掲示板には「架空の話を元に脈略のない非難」が書き込まれるケースがありますが、レスしても
支離滅裂な話が続くだけで他の方が迷惑します。(過去スレ参照)
その投稿があった時はスルーしてください。

参考
新浦安の中古ってどうですか<その2>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7762/all
新浦安の中古ってどうですかhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/all

[スレ作成日時]2010-03-22 10:22:47

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新浦安の中古ってどうですか?<3棟目>

  1. 615 匿名さん

    Yahoo不動産で売りに出ていたマンションの平均平米単価の実績を集めてみました。
    こんな感じです。

    高洲 プラウド43万円(13件)、レジアス45万円(7件)
    明海 グランデ51万円(7件)
    日の出 パークシティ47万円(4件)、セレナ48万円(6件)、シーガーデン49万円(11件)

    将来にわたり良好な眺望が期待できるグランデとシーガーデンはあまり下がっていないようです。
    平成27年の夏にはシンボルロードの液状化対策も済む目途がついていますし、日の出は液状化対策
    を施した戸建ての建設が始まってイメージもだいぶ良くなるでしょうね。

    一方、高洲の主要道路や下水管は液状化対策をしないまま災害復旧をすすめる計画になっています。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/29889/zumen-2.pdf
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/28082/20120701versuke.pdf
    高洲の被災貯水槽の保存を決めるなど、浦安市の高洲への対応に疑問を感じます。

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