ザ・パークハウス川越フロントってどうですか？

>>900 周辺住民さん
川越エリアの限界
価格たかいとリセールできない
転売にはむかないエリアだよ

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>>901 匿名さん
タワーも何時までも残ってますね。川越の富裕層は中古は買わないと思いますが。

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>>888 検討板ユーザーさん

記事読んだが川越駅が注目されてるのに本川越も強気の値付けをした結果って書いてある

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>>902 評判気になるさん
川越エリアでは転売で利益出ない
まあいいんじゃないの？

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>>900 周辺住民さん
最終的にどれだけ倍率つくかな？
本申し込みまであと1週間

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>>857 匿名さん

本申し込みは減るもんでしょうか?

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>>837 マンション検討中さん

来週ですね。本申込み人数気になりますね

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>>906 eマンションさん
そりゃ要望書よりは減るでしょう。
果たして何倍がつくかな？

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要望書よりへるか？

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直近のモデルルーム訪問者は直接申し込む人もいるんじゃないかな。

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価格表に数字があまり入ってないけど、要望が少ないのだろうね。

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>>911 マンコミュファンさん
だと思うよ
金利上昇がやはりネックだろうな

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>>906 eマンションさん
いよいよ来週だな

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>>911 マンコミュファンさん
要望が少ないんだと思う

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人気が偏っているんですよ。Ｍタイプと中階層の人気がない。１期69戸販売はほぼ予定通りじゃないですか。人気のある所はほぼ埋まってしまって、次期以降は不人気部屋＋Ｂ棟。

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まあ人気がある部屋はほぼ一次で埋まってるわけだしな。2期の分はおいておいて

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駐車場は月3万くらい？

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>>911 マンコミュファンさん

価格表の未記載が多いとは、要望が少いと言う事に繋がりますか？

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>>917 マンション検討中さん

そんなにするの？2万位かと思っていた。

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>>915 周辺住民さん

物件概要には35戸と書いてある。
かなり苦戦してるじゃないかな？

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>>920 匿名さん
苦戦してると思うよ
特にmタイプ

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倍率かなり高そうですが、営業の方に聞いた方いますか？

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>>920 匿名さん
苦戦してるね

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>>922 マンション検討中さん

8階予定の方、何か倍率に関する情報聞いてますか？

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>>919
今確認したら平均で28000くらい

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>>922 マンション検討中さん
倍率は高くない
Mタイプは価格でていたやつも
引っ込めたよ

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駐車場優先とか
最上階でもなくプレミアムフロアでもなく
９０００万超

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6000万台の部屋は倍率まあまあでは？川越にしては

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>>928 マンション検討中さん
倍率？ほとんど1倍では？
60戸以上空けて、35戸の申し込みですよ。

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>>929
そう思うならそう思えば良いのでは？お疲れ様

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>>930 マンション検討中さん
そう思う？
それが事実ではないですか？
販促ご苦労様

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>>928 マンション検討中さん
川越エリアの価格は
もうアッパーなのでは？
新築も完成前完売しないのがその答えでは？

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>>929 さん
半分
>>929 マンション掲示板さん

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完成前に完売しない物件多数
さすがに上がりすぎなのでは？
もう買える層は買ってしまってるのでは？

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角部屋は中層階とか
本当にあの価格で大丈夫かな
今回は90平米超えの
広い部屋でもないので。

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>>934 通りがかりさん
三井不動産の中古、フロントと似た金額ですが
未だに残ってますね。

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>>936 匿名さん
似た金額ならフロント買うでしょ
川越と本川越の違いもあるし
規模も違う
なんてったって新築

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>>937 eマンションさん
確かに似た金額ならフロントかな。
そもそも川越でこの金額だったらどっちも買わないけどね。

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>>938 匿名さん
うん、買わなくていいと思うよ
もっと郊外の物件買いなよ

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>>939 eマンションさん
いやもっと県南で買うから大丈夫。

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>>936 匿名さん
川越だよ？国道16号より北の
坪単価250万でも高いよね

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まあ高いのは事実なんだが都内が高すぎてドーナツ化現象が90年代のように復活してまだ下がらない可能性あるが

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>>940 匿名さん

うん、他所でも見たけど上福岡とか新河岸がおすすめ。
川越より安いだろうし。

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>>938 匿名さん
パークホームズなら、似た金額ではないね。
中古なり立地なりに500万ほど安い。
でもしばらく売れてない。

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>>944 eマンションさん

数件出てますが長い間スーモにでてますね

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>>944 eマンションさん

ヤッパリ5000万の壁ですね

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>>942 マンション検討中さん

真面目な話、川越駅徒歩7分以内くらいなら今後も下がらない気はする。
バブリーな物件はどうなるか知らないけど、手堅いやつでも都内はお金持ち外国人が移住目的でガチで買ってるし、それで都民が外に押し出されて川越でも買ってると思う。
実質移民政策みたいなことをやめない限りこの流れは続くだろうし、建築費の値上がりも止まらないし、止まっても人件費は上げなきゃいけないだろうしで下がる要素がないんだよね。
川越で6～7000万が妥当かだけど、周辺の駅相場と比べたらまぁこんなもんだろって額だし。(一人のヤバい人以外は納得してると思う)

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>>947 マンション掲示板さん
つまりだいたいで言うと平均坪単価250万円前後かなあ。。

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>>947 マンション掲示板さん
川越は人口減ってるよ
外国人は観光で来るけど
高級物件はあまり買われてないよ

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タワーだって普通に完売したろ
そしてここはそれより安い

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