ザ・パークハウス川越フロントってどうですか？

75平米以上の部屋
L　3LDK　75.95㎡
17階　9100万円台　

M　3LDK　80.62㎡
17階　9200万円

H1・H2・H3　3LDK　70.30㎡
管理費(月額)16500円
修繕積立金(月額)12000円
インターネット利用料(月額)2761円
テレビ共聴設備利用料(月額)275円
合計31536円

広めの部屋で35000円ー40000円
って感じなので

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>800 ご近所さん
都内は価格だから無理だからって川越を選ぶんじゃなくて
どうしても川越に住みたいからって選ぶ人が多そうなマンションだよ。
川越に価値を感じている人に買ってほしいマンションだね。

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残念だ
川越はもう人の住む所じゃなくなってしまった
ただの観光地で膨大な人の群れ
来たい人はぜひ遊びにきてください
でも住む所じゃないです
その長い歴史を知ってる人は悲しみしかない
昔は良かったな
今はただ遠い目で眺めるだけか
しかしここなら大丈夫です
残債割れはしないから

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安い物件ではないけど
立地は魅力的ですよね～
建物もカッコいいし！
ただ、どうしてもエレベーターの台数が気になってしまいます。
ストレス無くエレベーターを使えるのかなぁ？
各住戸に用意されている宅配BOXの影響もありそうな気がします
宅配BOXが一ヶ所で皆んなで共用するものしか無いなら宅配業者さんがエレベーターを使う頻度も少なくて済むけど…
実際どうなんだろう？

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>>789 eマンションさん
アンケートの結果みて安心した。
やっぱり川越タワーが資産価値高いよね。

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>>804 匿名でお願いしますさん
エレベーターは
足りないのではないかと
個人的には思うけどな

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>>782 周辺住民さん

文盲！
遊ぼうー
てにをは
も分からんとは相当偏差値低いのかな？
小中学で勉強したらよかったね。。
クリオ頑張って売ってねー

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>>802 評判気になるさん
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/195ad342f1be03b3d4eca38836808...
流れが一気に変わろうとしてる
金利の影響だろうね

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金利2%の世界は来そうだね
住宅ローン控除はより厳格化され
所得は横ばいかやや上昇

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一都三県も価格は下落基調
そして占有面積はどんどん小さくなる
広い部屋がどんどん少なくなってる
70平米を切る部屋に住むために35年ローン
さらに多くの方がペアローン
すごい時代になったな

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>>803 周辺住民さん
実需エリアは下がり始めてる傾向

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銀行次第だね

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データでまとめられている

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こういうかた続出するだろうな。

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>>816 マンコミュファンさん
でもこの人
住宅ローン控除で今の金利分くらい
控除してもらっているから
なんならまだプラスぐらいじゃない
自分の良い家に家賃以下の値段で住めているんだから
欲張っちゃダメだよ
国民の8割が困るので政策はできないでしょう
選挙を乗り越えられない
米だけであんな大騒ぎしているんだから

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>>802 評判気になるさん

そうか？どうしても川越に住みたいような人なら一番街や六軒町、仙波小仙波に戸建でも買った方が川越っぽい暮らしができると思う。少なくとも西口はない。
ここは利便性や都内通勤視野に入れた人が買うマンション。本当は都内がいいけどっていう世帯収入1500万くらいの夫婦がターゲットだと思う。

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>>804 匿名でお願いしますさん

いつもの人だろうけど…
エレベーターは必要最小限にするに越した事はないよ。
あれ維持したり修理するのは住民なんだから。一基につき修繕やリニューアルでアホみたいな額かかるって知らなそう。

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エレベーター2基は低層階の人には管理費修繕の都合上助かるよね

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>>807 eマンションさん
小二文盲！
遊ぼうや！

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>>820 周辺住民さん
タワーと対比して管理維持にお金がかからないように考えられているよね
川越で贅沢マンション希望ならタワーの築浅中古を選ぶ
コスパ良いのを希望ならフロント
でいいんじゃない？
コスパ追求のところで贅沢を求めちゃ駄目だよ
ファミレスで高いものを食べてもサービス料払ってないから高級レストランのサービスは受けられないという当然の事

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>>821 周辺住民さん
おっ、小1以下の文盲！
まぁ、小1以下だと当たり前か。。
てか、面白くなるようにしっかり返信してー

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>>822 匿名さん
川越フロントは板マンですが
立地は良いです。
川越フロントは各階ゴミ捨て場はないですが、
立地は良いです。
川越フロントはデッキ直結ではないですが、
立地は良いです。

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レーベン川越（徒歩6分）の新築と
比較する人多そうだね。
向こうは安く出てくるだろう。

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>>823 評判気になるさん
小一文盲！
偏差値３やん！

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>>826 周辺住民さん
こっちが小1だったら、そっちは小1以下なのでこっちの負けはないですね。
文盲って新しい言葉覚えたら使いたくなるよねー
てか、もっと面白い返ししてやー
関西やろー
おもろいこと言ってやー！

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>>822 匿名さん
川越だけではなく
都内の実需マンションの価格は
下落に転じています。
一部の都心のみ価格上昇している。
川越は実需マンションなので。

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下落してるのか知らんけど
抑えてこの価格なんだろ

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>>830 マンコミュファンさん
一都三県も価格は下落基調になってきたね。
なかでも埼玉県と千葉県は下落の傾向

埼玉県なら広い部屋ほしいけど、
そして占有面積はどんどん小さくなる

広い部屋がどんどん少なくなってる
70平米より小さいと5人家族だと狭すぎだろ

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ここ一般論の話ばかり。別でやってほしいな。

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>>832 周辺住民さん
全部同じ人じゃないかな
繰り返し投稿している
何かに取り憑かれている

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>>509 マンコミュファンさん
結局、申込みしました？

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>>834 eマンションさん
申込みは思ったほど入ってないみたいだよ。

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>>834 eマンションさん

最終期限は6月15日ですけど、申し込みますよ。

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変動金利2.5%くらいまではありえるし、そうするとここでもフルローン計算だと残債われるね

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>>836 マンション検討中さん
高層階とか抽選にはならない倍率です。
1LDKとかは人気
価格の壁はありそうだ

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>>837 マンション検討中さん
可能性は十分にあるだろうね。

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それなら最高です。

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正直もっと要望書（申し込み）が入っていると思った。
やはりみんな慎重になってるね。
要望書の倍率をみて正直びっくりした。

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>>836 マンション検討中さん
第１期でこの倍率だと２期以降はかなり苦戦するだろう。
なんといっても販売戸数が多いからね。

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>>842 評判気になるさん

川越はどこもこんな感じだよね。
価格にインパクトないから苦戦するだろう。

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>>836 マンション検討中さん

今、要望書期間ですね。8階出しました？
他の状況わかるば

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>>842 評判気になるさん
2期以降は苦戦するのですか？

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転売ヤーや投資家の方は手が出しにくい状況ということでしょう。

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>>846 周辺住民さん

やはり都内と異なり投資家のマーケット対象外ですね。結局、地元住民や地元資産家が地元内では場所が良いのでとりあえず押さえると言った地元密着物件ですね。タワーとやはり差がつきます。

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>>847 口コミ知りたいさん
タワーは転売が多かったですね。まだ、売り切れてないけど。

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>>847 口コミ知りたいさん
タワーなら広域で投資家が
興味示すが、今回は板マンだからね。
地元密着物件になりそう、まさにそのとおりだね。

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>>848 周辺住民さん

https://www.asahi.com/sp/articles/AST5Y1Q6WT5YULLI003M.html?iref=sptop...
まあこういうのが
テレビや新聞で騒がれたら
流れは一気に逆風になるだろうな。

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>>850 マンション検討中さん
こんなの昔からあるよ
色々あって売らなくてはいけなくなったとき
20年以上住んでも購入時の値段で売れる
そういう物件を購入するんだよ
この人だって売った場合のメリットが大きいと判断して売るんだから
今の新築時川越ではフロント一択
もちろん身の丈にあった値段のものを買う

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>>850 マンション検討中さん
この人まだ持ち家があるから売るという選択肢が取れてやろ直せる
病気で死んでも家族に家を残せるのが住宅ローンのありがたいところ

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>>852 マンション検討中さん
持ち家が資産ってのも
これから形が変わるかもな

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>>848 周辺住民さん
フロントは要望書で
何倍にもなってるところ少ない
ちょっと心配

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安いとこは大体抽選で7千万超えてくると倍率ほぼない？

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>>855 マンション検討中さん
倍率みましたが、要望書の段階であまりなし
本申し込みになるとさらに減るかもしれませんね

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>>855 マンション検討中さん
倍率みましたが、要望書の段階であまりなし
本申し込みになるとさらに減るかもしれませんね

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>>847 口コミ知りたいさん
幅広い投資家が注目しているので、タワーでは今問題になっている中国人民泊問題が表面化していませんか。

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>>858 周辺住民さん
川越フロントのケースでは民泊問題なんて問題にならないだろう。
川越フロンは広域投資家とかはあまり注目していないだろうから
あまり影響がないだろうね。
倍率もそれを反映しているので。

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https://soltia.jp/985/outline/
川越徒歩4分
コンパクトサイズ
価格安く出てきそうですね

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>>855 マンション検討中さん
川越エリア
新築建てすぎな気がする
タイミング的に重なりすぎ

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>>861 口コミ知りたいさん

この間まで菅原町で女性向けコンパクトマンション販売してました。まだ売れ残りあったような。コンパクトもシングルや二人世帯向け投資用もあるとはおもいますが
新婚さん始め皆さん普通に賃貸借りると思いますが…
川越多すぎます。

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まだまだ新築工事中あります。多すぎますね。
恐らくマンション希望者は皆さん時間的な制約よわければ狙って購入応募するとは思いますが、川越フロントはどーなるでしょうか？

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>>864 匿名さん
価格競争になりそうですね。
ルピアもクリオもレーベンもある

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>>864 匿名さん
https://soltia.jp/985/
内廊下だって

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>>823 評判気になるさん

ここ良いマンションなのに残念過ぎだね。
目糞鼻糞の応酬が酷すぎる。
あなたも何故か上位からモノ言ってるようだけど客観的に見たほうがいいよ。物件の品格が下がります。

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でもファミリー対応のマンションってこのあとレーベンくらい？

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>>868 マンション検討中さん
丸広の手前（神社横）と本川越駅前に同じ業者が建ててます。多分ファミリーです。14階建て

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>>867 マンション検討中さん
8239じゃないですけど、
折角おとなしくなったのに。。
コメントしなくて良いと思います。

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>>870 口コミ知りたいさん
怪しいですね。。それなら同じくコメントしなくて良いのでは？当事者なのか我慢出来なかったんでしょう。

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>>869 マンション掲示板さん
価格競争おこりそう
新築建ち過ぎ

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>>872 匿名さん

今からでもフロント下がりますかね?

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>>873 検討板ユーザーさん
下げはしない
上げられなくなるだけ
新築マンション下げたら
ザパークハウスは終わるから

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>>867 マンション検討中さん
品格？　まぁ、川越では良い方ですよね。

って書き込みしたら、何か返すのでしょう？
同じ目糞鼻糞。　また品格を下げますね。

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まあ新築はとはいえ建築費等踏まえて6000万台がボリュームゾーンで推移かな
中古も大きく下がることはないだろうけど逆に上がりもしなそう。
なのでいつ買ってもあまり値段変わらないだろうから買い急ぎは不要かな

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>>876 マンション検討中さん

天井ですね

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>>877 匿名さん
川越フロントは天井高が気になる
天井高が低いね

川越は新築ラッシュで
価格天井は近い

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>>878 eマンションさん

売れ残りが数件残り損切りかズルズル販売のどちらかと思います

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>>875 マンコミュファンさん
興奮すなよ。。
川越では良い方？いやいや、やり取りに品の無さが出てると言われてるんですけど。この方達は成人なのかな。

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>>874 名無しさん
川越エリアは
これから価格があがるというのは
なかなかないだろう。
転売に不向き
ずっと川越住みたいって人が検討すべきエリア

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>>879 名無しさん
川越は新築ラッシュ
価格競争になりそう

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購入者にとっては、転売や無許可外国人民泊利用がない方が良いよね。

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>>880 名無しさん

何か変なのが釣れてるな。
リリース、リリース。

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>>884 検討板ユーザーさん

もうええでしょう笑
掲示板依存は。

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>>885 匿名さん
はいはい、非表示にしますねー

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川越エリア
新築マンションたちすぎ
誰かリストにして
直近のやつ

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>>883 周辺住民さん
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/88692
あらら
川越エリア（本川越）が下落で紹介されてる

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>>888 検討板ユーザーさん
やっぱり立地が大事って
書いてある
川越ならザパークハウスフロントかタワー
この2つだけ

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>>889 eマンションさん
大事なのはリセールバリュー
フロントは条件良い部屋が高すぎる
眺め無視すればそこそこ安いけど。

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リセールを考えるならタワーしか選択肢はないと思うが

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>>886 マンション検討中さん

頑張れ！未成年！

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>>890 口コミ知りたいさん
なんでも条件が良い物は高いんだよ
どんなマンションも
米もそう
庶民は中低層階を買うんだよ
マンションの高層階は高層階という事で1000万以上出せる人の為のもの
どこもそうなんだよ

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>>893 マンション検討中さん
リセールバリューの話をしてるのです。
理解してますか？
川越は新築ラッシュですね。

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立地ならクリオも期待できると思うけど

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>>895 匿名さん
クリオもまだ完売してないよ

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皆様。
まだクリオの人がいるので用心です。

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>>891 マンション掲示板さん
リセール考えるなら
川越ならタワーだな

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タワーの転売物件売れませんね。

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