埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-15 05:35:07

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe-front/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 川越フロント
ザ・パークハウス川越フロントについて語りましょう。

所在地:埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)徒歩2分
総戸数:192戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.51㎡~80.62㎡

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[スレ作成日時]2025-01-15 16:26:00

ザ・パークハウス 川越フロント
所在地:埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.30m2~70.33m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 192戸
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ザ・パークハウス 川越フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1151 匿名さん

    日経平均が4万超えたね
    売り急ぐ事はない

  2. 1152 名無しさん

    >>1150 マンション掲示板さん
    まちがいなく不動産は流れ変わった
    先着順
    先着順がでる
    埼玉県はリセール価格期待は厳しそう

  3. 1153 買い替え検討中さん

    >>1152 名無しさん
    関税合意で「日銀の利上げのドアが開く」 不確実性の後退で前倒しも
    https://www.asahi.com/articles/AST7R35RKT7RULFA01FM.html

    利上げに動きやすくなりましたしね。

  4. 1154 名無しさん

    >>1153 買い替え検討中さん
    まだまだ利上げあるだろう
    不動産価格に影響でるだろう

  5. 1155 マンコミュファンさん

    >>1154 名無しさん
    株価も上がり
    マンション価格も上がるでしょう
    価値のある物件は
    購入者は早く
    販売する方はゆっくり
    と考える

  6. 1156 坪単価比較中さん

    >>1155 マンコミュファンさん
    実需エリアはそうは行かないでしょうね

  7. 1157 口コミ知りたいさん

    >>1155 マンコミュファンさん
    とことんポジティブだね
    先着順をたくさんぜひ買ってください。
    実需といってもきびしいだろう。
    ゆっくり売ったらオプションも選べないのを
    ご存知ですか?

  8. 1158 マンション検討中さん

    >>1157 口コミ知りたいさん
    内装なんて少しのお金でいくらでも変えられる
    マンションの資産価値が上がれば全く問題ない金額
    マンションも株も持たざる者は物価上昇に負けていく

  9. 1159 マンション検討中さん

    2期前の残りが明日で全部先着になるから、また先着順の人がなんかいいそうだな

  10. 1160 評判気になるさん

    オプションのメリットは入居開始日に出来てる事ですよね。
    後は同じ材質や色かな。

    デメリットは単純に高い。
    入居開始日に引っ越さない人は個人でやった方が安いですもんね。

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  12. 1161 名無しさん

    >>1160 評判気になるさん
    低層階はすでにオプションいじれない
    知らない人多いからしかたないか。
    バスルームとかカラバリとか
    オプション以外にも色々あるんだよ。

  13. 1162 eマンションさん

    >>1161 名無しさん
    カラバリは選べないとどのタイプになるのですか?

  14. 1163 坪単価比較中さん

    >>1157 口コミ知りたいさん
    1154は既に買っちゃって焦ってるんじゃないの?

  15. 1164 坪単価比較中さん

    ごめん、1155

  16. 1165 マンコミュファンさん

    >>1164 坪単価比較中さん

    てことは1164さんは買ってないのですね。
    それは買わないのか買えないのかどちらですか?
    買わない人ならこのスレにいる意味ないですよね。
    ということは買えない人ですよね。
    良かったですね、買えなくて。
    ちなみに私は1155さんではありません。

  17. 1166 検討板ユーザーさん

    >>1161 名無しさん
    知ってるよ

  18. 1167 eマンションさん

    >>1163 坪単価比較中さん
    妬んでないで
    自分にあった所にいったほうがいい

  19. 1168 坪単価比較中さん

    >>1165 マンコミュファンさん
    タワー購入済みだから買わないよ
    ここは暇つぶしで見てるだけ

  20. 1169 匿名さん

    >>1168 坪単価比較中さん
    だと思った( ´艸`)

  21. 1170 eマンションさん

    >>1168 坪単価比較中さん
    嘘だね
    タワー購入者がフロントのネガティブ書き込みはしないでしょ
    もしくは思慮が浅すぎるのか

  22. 1171 検討板ユーザーさん

    >>1168
    へー凄いですねー
    本当に暇なんですねー

    てか、なんで違うアカウントから書き込んでるんですか?
    何か嘘っぽいなー

  23. 1172 マンション検討中さん

    1期販売分の89戸は残り14ですかね。
    8000万台の部屋もそれほど苦戦はしていなそうですが

  24. 1173 マンション掲示板さん

    >>1172 マンション検討中さん
    販売苦戦している印象

  25. 1174 評判気になるさん

    >>1172 マンション検討中さん
    先着順多くて泣ける

  26. 1175 検討板ユーザーさん

    高いのが残ってる印象

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  28. 1176 マンション検討中さん

    2期はB棟とA棟の70平米ちょうどくらいの3ldk2タイプが販売予定で、今残ってるとこより価格があまり上がらないので、この時点で完売してたら逆に値付け安すぎかと
    それでも8000万後半以上の部屋はほぼ契約済ですし竣工まで1年半もあるので郊外の駅近物件として十分よい進捗かと。

  29. 1177 マンコミュファンさん

    >>1175 検討板ユーザーさん
    7000万の壁がある

  30. 1178 通りがかりさん

    >>1176 マンション検討中さん
    どの立ち位置で語ってるの?
    高いか需要ないから
    売れてないだけは事実でしょ。
    人気物件なら先着順は出ないもんだから。
    出ても数部屋、今回は先着順多過ぎだよ。

  31. 1179 マンション検討中さん

    1ヶ月である程度契約進んだから、初めから2期としていた分以外は捌ける想定となり登録期間なんかを設けない初めから先着販売をまとめて出しただけ。
    郊外の不人気物件はそうすると進みがわるくなるから販売期を細かくわけて少しずつしか出さないが。
    ある程度捌ける目星がついてるからまとめて出したので進みが悪かったらむしろもっと止めてる

  32. 1180 名無しさん

    >>1179 マンション検討中さん
    そう角部屋とかは先着順だらけだね
    人気あったのは1LDKと7000万以下の部屋

  33. 1181 マンション検討中さん

    >>1176
    あれー、おかしいなー
    あなたは1168でタワー購入済み。って言って人ですよねー。
    1060では 登録済み とか言ってませんか?

    複数のアカウントで色々書き込んでるようですがバレてると思いますよ。

  34. 1182 eマンションさん

    >>1179 マンション検討中さん
    だよな
    先着順がこれだけでてたら
    2期はなかなか始まらないよね

  35. 1183 口コミ知りたいさん

    7000万の壁あるよな
    わかりやすい

    1. 7000万の壁あるよなわかりやすい
  36. 1184 買い替え検討中さん

    >>1183 口コミ知りたいさん
    本当に7000万円の壁がありそうだ

  37. 1185 口コミ知りたいさん

    B棟はA棟より条件悪いから安く出てくるだろうね

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  39. 1186 eマンションさん

    先着順が14もあるの?
    まだ1期だよね?

  40. 1187 検討板ユーザーさん

    >>1181 マンション検討中さん
    非表示使って判断してるなら恥晒すからちゃんと説明読んだ方が良いかも

  41. 1188 マンコミュファンさん

    >>1187
    伺いします。
    タワー購入者ですか?

  42. 1189 口コミ知りたいさん

    >>1172 マンション検討中さん
    89部屋のうち14部屋が先着順
    とても順調とはいえない販売実績
    やはり価格だろうな

  43. 1190 マンション掲示板さん

    >>1179 マンション検討中さん
    7000万未満の部屋は売れてるね。

  44. 1191 名無しさん

    >>1176 マンション検討中さん
    14部屋も先着順出ているなんて
    販売苦戦してるな

  45. 1192 口コミ知りたいさん

    >>1176 マンション検討中さん
    川越エリアに7000万以上は高すぎる
    まあ結果が全てを物語ってる

  46. 1193 匿名さん

    まあ結果が全て
    人気物件ならこんなに先着順出ない
    14部屋も先着順は多すぎでは?
    金利はまだまだあがるね

  47. 1194 検討板ユーザーさん

    7000万で全て終われば良いですが手数料やローン金利、引っ越しと更にお金かかりますね

  48. 1195 検討板ユーザーさん

    2期は高くなりますかね?

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  50. 1196 通りがかりさん

    >>1195 検討板ユーザーさん
    上がらないだろうね
    これだけ先着順出ているんだから

  51. 1197 eマンションさん

    >>1196 通りがかりさん

    通常は上がるので質問しました。

  52. 1198 評判気になるさん

    壁だのなんだの言っても路線価建築費から判断したらそのくらいの価格になる
    特別高いわけではない
    買えないからってゴネても仕方ない

  53. 1199 eマンションさん

    >>1198 評判気になるさん
    まあそりゃそうだが。
    実際に申込みないから
    先着順がまだ14部屋も出てるわけだから。
    先着順出ているのは
    どれも7000万以上だからね。
    川越では壁というか限界価格なのでは?
    クオレもまだ先着順売れてないし。

  54. 1200 評判気になるさん

    まー、色々ありますが、買えない人は金利が上がる、価格が高い、この先下がる。
    って思いたいのは分かる。
    中国のマンション建設も鈍化するから建築資材も安くなるかもね。
    加えて金利は上がるだろうね。
    ただ価格は高くない、この先下がることもない、フロントは。 川越の他の物件と比較する時点で目がない。

    これまでマンションを複数買ってきたけど、この局面でフロントを買えない人は仕方がない。
    また損をするだけだと思いますね。

    しかも【高い、壁】と書き込んでも価格に影響は出ないですしね。 営業担当もこのスレなんか見ないですよ。 本当に検討中の人なら分かると思いますが。

    そもそも壁とかいうのは当初、5000万円と書き込んでた人が多数ですし。

    それに高い高い、壁だの書き込んでいる人は都合の悪い質問には答えてないしね。

    契約者はその専用スレに移動した方が良い。
    ここは、おそらく少数の人がネガティブな内容を色々な端末で書き込んでるだけ。

ザ・パークハウス 川越フロント
所在地:埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.30m2~70.33m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 192戸
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