ファインレジデンス烏丸五条ってどうですか？

レジェイドのマンションサロンがあったところか。
売主エスコンじゃないってことは、借地だったんか、売ったのか・・・

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現地地図見ました。他社のマンションサロンがあったんですか。

このあたりはバスで通りすぎることはあっても、あまり現地行かないですね。
四条烏丸はよく行くので、そこから1駅。住むにはいいかも。
街中で暮らしたいなら四条烏丸や京都河原町がいいのかもっていうところです。

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便利そうな場所ですね。

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「49戸（事業協力者住戸19戸・募集対象外住戸3戸を含む）」というのが気になります。一般向け販売は僅か半分ちょっととなると、販売価格も割高になりそうだし、入居後も既に事業協力者（元地権者でしょうか）のコミュニティーが良くも悪くも頑健なイメージがあります。

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他社のマンションサロンの前は何が建ってたのか思い出せない。

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この物件利便性よさそうですね。70平米の間取りが気になりますが、坪単価どれぐらいでしょうかね？

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坪単価が250万ぐらいでお願いしたいです。

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丹波口のファインレジデンスで、71平米6000万円台、坪250以上ですからね…

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丹波口のファインレジデンスより立地が良いですもんね。
パンダ部屋あるのかな。

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Ｇタイプのリビングダイニングがいいなと思いました。角住戸なので窓が二面。
せっかく南向きなのでサッシの部分が広くても良かったなとも思います。
調理台にはカウンターが付いているので朝食などはそこでササっと済ませることもできるかも。
これだけの広さがあれば、リビングとダイニングをきっちり分けることもできるでしょう。

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Gはいくら設定なんでしょうか。1億なら安いですよね。

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>>5 買い替え検討中さん
その前が駐車場
その前が1階がテナントのビル

新町の西側が『つくるビル」って名称だから検索して、画像見れば見切れで外観出てる
ちなみにつくるビルのマルニカフェはおすすめ

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Gタイプ、億までいくでしょうか。
価格はでてないのですが、広くてとても魅力感じる間取りではあります。
そこまでの価格になると購入できる人は限られてくるのかな。
でも、Gでそこまでいくということはほかのプランも相当な価格設定にならないですか？

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Gタイプは設計変更可能とかあるし
1億3千万ぐらいでも安い気がする2億ぐらいかも。

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ライフインフォメーションを見ていると
意外とふつうに生活ができるのかもしれないなと思いました。
フレスコあるし、病院あるし、
外食はまあ便利だろうなぁとは思っていたのですが…。
立地を思うとマンション価格が高いのはまあそうだナァ

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地権者の住戸以外にある募集対象外住戸って一体、なんなんでしょうか。
地権者物件でもなく、分譲でもなく、謎な感じです…
何かしら特別に販売するような、そういうかんじのものなのか。
地権者さんが多めだと、管理組合の運営がどうなっていくのか不透明なところもありますが
この募集対象外住戸という区分所有者は、どういう立ち位置になるのだろう

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募集対象外住戸3戸のことを、みなさん言われているんですよね。
調べてみました。

建替改善事業や耐震改修事業などにより募集されていない住戸のことらしいです。
一例としては、
公的賃貸住宅の建替事業に伴う仮移転用住宅?
建替改善事業や耐震改修事業などにより募集していない住宅?
管理上の理由により募集していない住宅?とのこと。

でも、要はマンションを分譲する事業の協力者向きなんだと思います。

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場所も価格もバランスが良いですね。

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五条駅付近でマンションを検討中です。こちらの物件は駅近ですし、資産価値としても良さそうですね。

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清水五条より五条のが良い気がする

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