ヴィークハウス京都四条烏丸 室町通ってどうですか？

>>12 匿名さん
サービスバルコニーは室外機などの設置場所で、原則立ち入り禁止です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>サービスバルコニーは室外機などの設置場所で、原則立ち入り禁止です。

そうなんですか？
ガーデニングを楽しむなどができるのかなと思っていました。
サービスバルコニーがいくつもあるマンションを見たことがありましたがそれな不要ですね。
勉強になりました。

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>>14 匿名さん
サービスバルコニーはエアコン設置用で立ち入り禁止ではないけど、そもそも窓が腰の高さまであるので出れないですね。
またガーデニングも土が流れるので禁止しているマンションもありますのでご注意を
ちなみにここはバルコニー奥行きもないので不向きですね。

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100㎡超の部屋良さそうですね。1億8000万くらいですかね？

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>>16 通りがかりさん
そんなに安くないのでは？
2.5円～3億円くらいしそうな気がします。

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>>17 eマンションさん
2.5億円～3億円の打ち間違えです。

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やっぱりそれくらいしてきますよね…軽く。
一昔前は1億くらいで高いなぁだったのに
今はもう普通に3億くらいの値付けのところが出てきたりしていて。
それだけこの辺りは特にニーズが高いのだろうけれど。

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お知らせ届いてないですか。
68平米が1億超えてました。管理費積立金合わせて4万近かったような。また確認して書き込みます。

すぐ近くのヴィークコートは、事務所で使っていたという部屋を2件出してますね。中古もすでに売り物件が出てます。

私は新築にはこだわらないので、この近隣の中古物件をいくつか内見してます。気に入ったものが複数あり、迷っている最中です。

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最上階5階の102㎡の部屋は24,990万円でしたね。
中京区アドレスだと良かったですが。

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中々のお値段がするのだなぁ当然と言えば当然か。
実需というよりは、
資産としてのマンションという雰囲気ですし
そもそも立地自体がそういうかんじですよね。
別荘として、という方もいらっしゃるかもしれないけれど。

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総戸数も少ないので、管理費・修繕積立金も高め。
ここの物件価格も気にならない程度の方なら、管理費も修繕積立金も問題ないでしょう。
早くホイホイ売るというよりは、
じっくり確実に販売していくというスタイルなのかなと見ていて感じました。

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いいマンションには違いないけれど、管理費と修繕積立金で毎月７万か。
そう遠くない将来、10万を超えて来るでしょうね。京都なら、そこそこいい賃貸が借りられる。

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賃貸も分譲もトータルで計算するとあまり変わらないとか。
予算のことも考えると、賃貸でもいいなと思う人もこれから増えていくかもしれませんね。
京都だけでなく、他もマンション価格は上がっていく一方ですから。
自分はずっと借りているマンションより、自分の持ち家に住みたいですけど。

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>>いいマンションには違いないけれど、管理費と修繕積立金で毎月７万か。

それは思いますよねー。
ローンだけではなく、管理費などもとなると
ある程度の蓄えは頭金を入れた後もプールしておかないと。
年数が上がれば上がっていくものですから、こわいですよね。

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高級志向のマンションなので
管理費などは気にしないという方向きの物件なのでしょう。
京都市内の便利ながら、京都の古き街並みも残る立地。
ターゲット層は、海外や他府県の方かも。

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セカンドハウスで買って月に１回くる程度なら
京都の外資系高級ホテルに宿泊したほうが
長い目でみて得なんじゃないか

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>>28 評判気になるさん
ですよね。セカンドハウスで買うなら河原町三条の方が鴨川散歩したり、木屋町、先斗町、祇園で飲食したり所謂京都を満喫できそうです

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セカンドハウスを検討するくらいの方であれば
宿泊するホテルもかなりの価格でしょうから
案外、購入するのもあまり変わらないという感覚かもしれないですよね。

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>>29 マンション検討中さん
ここも室町時代気分が味わえていいかもよ

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地下鉄、阪急、利用しやすい立地。
確かに周辺はまだ昔ながらの街並みも残っていますね。
警察署も近いので、何もなくても安心感はあるかな。
でも、この価格はなかなか手が届かないのですが。

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