プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

敷地形状はとても複雑ですが建物はすっきり板状の全戸南向きです。
本体部分と駐車場区画が別区画なのはいいですね。
間取りや構造を見るかぎり高くなる予感がします。坪400までいかなくてもそれに近い水準でしょうか。

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坪400は高すぎ

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>>2 匿名さん
最上階プレミアムフロアは軽くこえるだろ

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>>1 匿名さん
あの歪な敷地をどう料理するのか気になっていましたが、配置いいですね

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各階ゴミ捨て場はないんですかね？

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ダブルアウトポールいいね

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洗練されたデザインですね。とても都会的な雰囲気がします。
駅－京王ストア－マンションという無駄のない動線で、効率的に暮らしたい多忙なご夫婦にはもってこいだと思います。
（多忙な夫婦ならもっと都心寄りにという論もあるでしょうけど）

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さすがに坪400はないかと…いっても350くらいが妥当かと…

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高尾は、さすがにオハナだけど、
豊田、聖蹟桜ヶ丘はプラウドで出すんですね。

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豊田には既にオハナはあるからね
それにあの規模だからプラウドシティという名は納得

聖蹟桜ヶ丘はパースで分かるけど本当に薄い形状
敷地に水路が流れてるからあの配置にせざるを得なかったんだろうね

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>>9 通りがかりさん
地方のなんでもない駅にもプラウドありますし、高尾だからオハナというわけじゃないですよ。その時々の戦略でしょう。

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>>10 通りがかりさん
あまりに薄すぎてバルコニーの奥行きがとても狭いことにお気づきでしょうか。

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ここ小中学校遠いですよ。
（もし自分なら鎌倉街道の危険のない東寺方小学校に通わせたい）

あと入口からエレベーターまでの動線と通路幅の狭さ酷くないですか？

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>>12 匿名さん

バルコニーに奥行き、何センチなのですか？

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>>12 さん

バルコニーに奥行き、何センチなのですか？

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配置図を見ると、敷地内を分断するように走る水路（駐車場と一番広い自転車置き場との間）は暗渠にしているようですね
この水路は、多摩川に合流する大栗川への水路です
ハザードではこのあたりは浸水区域でもあり、増水した場合は内水氾濫の可能性もありそうですが、対応策は何か施しているのか・・気になりますね

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>>16 通りがかりさん
ハザード気になります。
ここは多摩川と大栗川のハザードになりますが何か対策はされているのでしょうか
なにかわかったらぜひ教えていただきたいです。

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>>17 評判気になるさん

多摩川は対策されておらず、台風のときは一ノ宮公園含めて大水害を受けました。駅の周りも壊滅的だったと記憶しています。
想定水没5mで命に関わる事ですし、4階以下はやめたほうが良いかと考えています。電気室が何回にあるのか気になりますね。

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>>14 口コミ知りたいさん
公式ページのプランの中に、バルコニー柵兼コンクリート梁を含めた奥行が約２ｍと表示されています。ただこのコンクリート梁部分が太いようで、
同ページの公開間取りから読み取れる立ち歩ける範囲の奥行は1.1mくらいの様です。

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>>18 eマンションさん
リアルな経験談、参考になります。
なので先発のブリリアタワーやテラスは水害対策を施したマンションなんですよね

さすがに後発のプラウドが何の施策もないとは考えにくいですが・・気になりますね

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