| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩11分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
38.74m2～122.33m2 |
| 価格 |
4,150万円～2億2,200万円 |
| 管理費（月額） |
10,310円～32,550円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,020円～18,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.97平米～33.89平米
●地代 : 4,707円～14,863円（月額）
●敷金:112,968円～356,712円
●解体準備金:4,889円～15,439円（月額）
●テレビ施設利用料:440円（月額）
●宅配ボックスシステム利用料:330円（月額）
●管理準備金:20,620円～65,100円（引渡時一括）
●取引条件有効期限 : 2026年02月20日
※専有面積には宅配BOX面積（0.50平米・1.10平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
53戸（販売戸数46戸、特定会員優先販売7戸（※2）。他、事務所・展示場1区画） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：定期賃借権（（2024年6月28日～2097年11月10日）※1 ※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要）※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。）
完成時期：2026年10月中旬予定
入居可能時期：2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大木工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア）神戸旧居留地口コミ掲示板・評判
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1
名無しさん
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2
名無しさん
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3
マンション掲示板さん
デザイン気合い入ってますね
定借とはいえこれはいいな
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4
匿名さん
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5
匿名さん
しかしながらこのデザインだと高層階の部屋は室内に柱が出まくりな予感がする。そんなの気にならないくらい広い間取りばかりかもだが。
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6
匿名さん
私はデザインがイマイチと思う。
好みの問題ですかね。
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7
マンション比較中さん
私もデザインイマイチだと思う。
ここでタワマンは無理だけど、どうせならブリリアタワー堂島
みたいなデザインが良かった。
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8
匿名さん
ここはかなり高いだろうな
全体の平面図みるとまともな間取りは坪450超えるだろな
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9
名無しさん
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10
マンション検討中さん
半年1年経つとそれが普通になっていくよ
場所が場所だから仕方ないしこれくらいの戸数なら捌ける
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11
ご近所さん
>>10 マンション検討中さん
私は定借450万円が普通になるとは思わないな
土地所有できるなら分かるけど
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12
マンション検討中さん
定借で坪450とか厳しいね。借地料も高いだろうし。
近隣の中古でいいかな。
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13
匿名さん
近くのパークハウスも定借。あそこ確か坪270くらいだった？
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14
マンション検討中さん
>>12 マンション検討中さん
そのころには近隣中古もあがってるよ
借地ではないけどね
ベイシティタワーズの転売価格考えたら別にそんなにおかしくはない
ロケーションが全然違うわけだからね
ここは真珠会館の解体の費用とかも上乗せされてるだろうし平均で坪450にはいかないだろうけど北西の角部屋を安く売るだろうから
あと38平米の部屋はうなぎの寝所だよ
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15
検討板ユーザーさん
>>14 マンション検討中さん
「そのころには」って、どの頃なのか文脈から読み取れない
私だけ？？
「ロケーションが全然違う」がどのマンションのロケーションを指しているのかも分からない
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16
マンション検討中さん
ジオと同じぐらいの価格ではないでしょうか。どっちも借地だから。
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17
マンション比較中さん
定借がひっかかるわ。トアロードの山口銀行跡地に期待かな。
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18
マンション検討中さん
定期借地権のマンションの賃料って1万5千円/月と仮定したとき、70年間で1260万円ですよね。
(あくまでも仮定の数値で、ここの賃料が平米いくらかは知りません)
土地を所有していないので固定資産税も安くなるとはいえ、少なくとも1000万円は相場より安くないと選択肢には入らないですね。
トアロードの野村も気になるけど、手が出るかな。
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19
名無しさん
定借のリセールバリュー考えたら1千万円安いぐらいでは足りないでしょ
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20
匿名さん
ここで定借がーとぶちぶち言ってもどのマンションも完売していってるからな
あと2年もしたら中古マンション相場もあがってるよ
ブリリアというブランドもあるし旧居留地は全国区です
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