アトラスタワー小平小川ってどうですか？

値上げのために新テナント発表を目論んでいるのかも？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2066 匿名さん
2,3人非表示にしたら投稿総数は増えているのに投稿が表示されない状態が多くなりました。メリデメ含め情報はある程度できっているのでしょうね。新しい情報が出て来ると良いですね。

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>>2067 検討者さん
非表示機能も一長一短ですよ。私も同じように非表示に数名しました。ネガティブな投稿だけしかしない方や他のマンションの話ばかりされる方です。ただ中には有意義な投稿もあるかもしれないので。建設的な投稿であれば、ネガティブな投稿も有意義だと思う。

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>>2067 検討者さん
住宅ローンの金利がさらに4月から上がるニュースも出ましたし、しばらく静かな状態が続きそうです。

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>>2069 匿名さん
そうですよね、金利が上がれば実質値上げしたのと一緒で。そこに＋して自分たちの利益も上げようとかしても今までお客さんが付いてきたけど、明らかに潮目が変わっています。投機のない実需層がメインとなる郊外マンションでは５０００万円以上になるとあまり売れないかと。ここ１０年はマンションのみインフレしていたので何とかなっていましたが、今はみんな給与が上がっても実はそれ以上にマンション以外のものが値上がっているので購買力は低下していて、そもそも購入者数が少子化・非婚化のダブルパンチで少なくなっているので。マンションバブルは都心・優良物件にのみどんどん限定されていくのでしょうね。

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>>2070 買い替え検討中さん
広すぎる部屋も売りづらくなりますね。ここだと2LDKでようやく5,000万円台みたいなのでそこは過去も早くに埋まったようです。生きづらい世の中になりました。

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ここはタワマンにしては物件のスペック高くないと感じますが、皆様はどう思われますか？
天井高の統一感の無さは特にがっかりです。

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>>2072 口コミ知りたいさん

板マンでも配管やダクト通すのに下がり天井になるのは仕方ないことだと思います。それよりも上げられる天井はできるだけ高さを稼ぐように設計したからこそ天井高の統一感がないだと考えられないですか。

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>>2072 口コミ知りたいさん
タワマンスペックとしてはコストに対しては悪くないと思いました。唯一気になったのはやはり天井高です。もう少し出っ張りを減らす努力をして欲しかったですが更なる価格上昇を抑えるための判断だと理解しました。
相模大野のプラウドタワーはその点かなり頑張っている印象でしたが、価格が一段上にありこちらの物件はコスパに優れるという印象です。

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むさしのマンションさんのレビューです。
本日時点の最新情報で執筆されています。
優れた点、懸念点が俯瞰的に書かれています。
非常に分かりやすいです。

https://www.sumu-lab.com/archives/110697/

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>>2075 購入検討中
ありがとうございます。新たなレビューは久々。

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>>2075 購入検討中さん
これは金もらって書いてる提灯記事ですね

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>>2077 マンション検討中さん
まぁそれは証明できないことなのでなんとも言えないですが。書いてあることは割と性格だと思いますよ。言われる通り都内駅直結タワマンという狭いカテゴリーに当てはめると間違いなく最安値でお得かと思います。ただし都内にこだわらなければより利便性の高い選択肢もあるし、駅直結やタワマンにこだわらなければもっといい選択肢は沢山あると思います。管理費がやはりネックになってくるので差額2.5万・月は35年で1050万くらい＋になるので、、そうすると競争力が鈍ってしまいますよね。
小川エリアに地縁があり、地域ナンバーワンが欲しい！、どうしてもタワマンがいい！という人にはお勧めだけど広く、中古含めて探している人にはなかなか刺さらないかなと思いました。結局デメリット①管理費　デメリット②駅力のなさ　この2点が思いのほか足を引っ張っていますね。

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この板は営業さんしか書き込まないんですか？

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私は営業ではないですけど？

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>>2075 購入検討中さん
ありがとうございます。書かれていますが、今後の坪単価が300以上いくと購買意欲は失せてきます。中古で出回っている価格との乖離が激しく、リセールは期待できないでしょう

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先着住戸が5戸になっていましたが、第２期までに完売しますかね。

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>>2081 マンション検討中さん
リセールは蓋を開けてみないとわからないですが20年ほどローン返済が進めば残債は3,000万円くらいになるはずなので、そのくらいで売れれば損にはならない、くらいのイメージで許容できるかどうかかもしれません。ここまでの中古価格高騰は数年前には想像だにしなかったと思うのでリセールに絶対はないというのが個人的な見解です。
オリンピック後は不動産価格は落ち着くと言われていましたがその予想は見事に外れたので専門家も当てになりません。リセールはよければラッキーくらいな気持ちですね。

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>>2083 匿名さん

え、20年後にこの物件3,000万円になっちゃうんですか？

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>>2084 匿名さん
2083さんは「将来の見通しは正確には立たないので上向くか下向くかわからない前提で構えておきましょう」という話をしているんですよ。
その上でシナリオの一例として、20年後の売値が残債と同じくらいの3000万円だった場合に許容できるかどうかが判断の基準になるんじゃないかって話をしてます。

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