エルグレース甲子園

先週末、甲子園に野球を見に行った帰りに周辺を見てきました。
昼間とは違い甲子園筋が結構暗かった。
もう少し街灯があればいいのになぁ。

何はともあれ、関電不動産が責任もっての案件ですね。
LOW-Eガラスなどとっても気に入っていたのですが、貧しき私には手の届かないものでした。

現地見てきましたが東、西、（特に）南側が向かいの住宅と接近しすぎていません？
2階ぐらいだとお向かいさんと会話できそう
北側も今は社宅の駐車場があるからいいけど、いずれはマンションになるんでしょうね

今回はスルーで北側に建ったら考えようかな

1階がええらしいで、
ほんまかいな思うけどな

１階がいい人もいれば４階がいい人もいる。何が良いかは人それぞれでしょう。

３階は？

３階もイマイチ

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三階購入しました。

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もう最終期なんですね。
良かったですね。

ウェリスも完売したようだしやっぱこのエリアは人気あるんですね。

このスレを読んで感じたこと。
ウェリス＞エルグレース
この図式にずっと悩まされそうな物件ですね。

ウェリスはウェリスのよさがありエルグレースはエルグレースのよさがあります。
しょうもない比較をするのは貧乏性かもしくは器の小さい証拠ですよ。(笑)

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エルグレースの住人には貧乏性かもしくは器の小さい人が多いということですね。（笑）

比べるなんて無意味なのにね。

どちらの購入者でもありませんが、ウェリスはエルグレースにコンプレックスがあるように見えます…。
すごい絡みようですね。

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せっかく落ちついていたのに、また荒れはじめましたね。

ウェリスのあの２階を購入されたかたは賢いですね－
エルグレースの残っているところと比較し、そこをうまくついたんでしょう。

ここも、比較できる物件が近くにできるといいんでしょうけどね。

ウェリスも購入検討していましたが、今回エルグレースを購入しました！
同じくらいの広さ・階も同じで、値段が400万程安く、
前の建物との距離が近いのと、今さら床暖房も標準でないのが気がかりでしたが、
内装・建具はエルグレースの方が良い風に感じ（今まで苦楽園・西北と色々モデルルームを見てきましたが）、今は大変満足しています。

ウェリスもとても素敵なマンションだと思います。
外観も明るくてとても好きです。
近くに、素敵な建物が色々あると街並みがきれいでいいですよね～。

私も先日オール電化を決め手で購入しました！

ウェリスの住民の方がエルグレースを敵対してるスレをみると悲しいですが、きっと一部の方だけだと思うので…
どちらのマンションも互いによさがあるから買い手がいると思うのでご近所ですし仲良くしていきたいですね。

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こんな皮肉を書き込む住民のかたが、このマンションにおられるんですね・・

ここはもうすぐ完売なのに
ウェリスに先を越されてしまいました。

ずっと８戸残っていません？

残り５戸のようですよ。４LDKと２LDKが残っているみたいです。

厳しいだろうな

ここの４LDKなら　ウェリスが断然よかった。

ウェリスの最後の1邸を実際見てきましたが、
比べものになりませんでした～！
値切って安く買えるならいいと思いますが・・・。

どちらの建物が優れているか比べるのはどうかと。
高い買い物をした自分に自己満足したいだけじゃないですか。

阪神沿線の物件だしどっちもまぁ別にって感じですが虚偽表記とか傷がない分、こちらが上かな

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ウェリス完売してしまったし、まあ、まったりこちらも完売めざしましょうや。

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ウェリスがよかったって書いてる方がきっとウェリスの住民の方なんでしょうね〜なぜそんなに必死なのですか？
ウェリスの存在が嫌のでエルグレースをやめました。

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ウェリスにしろエルグレースにしろええ物件やないの。
ま、評価は人それぞれ。
芦屋の高級住宅街がいいとする人ならここは低級住宅街になるのかもしれないし、
〇〇の低級住宅街がいいとする人ならここが高級住宅街になるのかもしれない。
ウェリスを批判したらエルグレースの住民だ。
エルグレースを批判したらウェリスの住民だ。
そんな低レベルの話は止めようや。
たかが、歩いて1分程度しか変わらない場所やねんから。
ほとんどの否定的な書き込みは「荒らしたい」と思ってる
物件には関係の無い方のものかなと思ってます。
ちなみにウェリス・エルグレースの販売会社の人間ではありませんし、
どちらの物件の住民（予定）でもありません。

残り5戸ですね！！

どっちもかわらん。救急車、パトカーのサイレンを聞かない日のない町のマンション。

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271さん

聞かない日があるマンションって、どこの町なんですか？

西宮北口周辺かな？俺は聞いた日がないな～

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北口でもよく聞きますよ〜

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じゃあどこだろ？

タワーだから防音ききすぎて聞こえなかったのですねスイマセン。

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砂田町は静かなところですよー。

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275は暇やの―！有意義な情報求めて親の物件探しのためにふらっと覗いてみたらタワマン自慢？何のために書き込みしてんのか(笑)もっと有意義に時間を使い―や！ほんまにタワマン住んでるんなら、こんなとこでわざわざ自慢もせえへんやろし、タワマンでも音は聞こえる！お疲れさま。…
タワマン住人

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タワマンだからって敵視されるのは何故だろ？？
お金ないのかな？
私はサードに住まいを見つけようとしてただけなんだけど･･
タワーは敵視する子もいるんだね？ビックリ！

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いやいやこちらもタワマンですよ。梅田北の。タワマンは別に何の自慢にもならない。

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ここでケンカしないで〜

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というか278は間違いなく、マンション探してる賃貸住人でしょ！ただの盆休みの暇つぶしであり279がちょっとのってしまったっていう程度の話。タワマン、サ―ド、ベンツ…アラシくんの低脳をさらけ出す常套手段。って俺も煽ってるわ（笑）

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yahoo不動産では残り８軒になってますね。

まえの書き込みでは５件とでていたのですが、キャンセルでもでたのでしょうか？

こちらの物件ローンで買う人いますか？

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結構売れ残ってますね 以前モデルルームに行ったときは、すぐに完売するから早く決めた方が良いと迫られましたが。

46戸しかないのに、まだ完売してなかったんですか？

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阪神沿線の物件はどこも厳しいでしょ。資産価値も低いし。ウェリスみたいに爆下げしないと売れないかも？

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どうせローンくむ奴らばかりだろ？

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甲子園口駅北側にいろんな物件出てるから、
ここは忘れ去られたんでしょうね。

マンション買えるお金もないやつらがあらすな！！

↑こんな言い方するから荒れるんだよ

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まだまだ8月ではこんなもんじゃないんですか？
よっぽどじゃないと、販売即完売はないでしょう。

人気物件は即完売します ここはデベも立地も微妙だし苦労するだろうね

戸建てと近過ぎ、暗そうな廊下、変な間取り、南向きが少ない。
人気物件な訳が無い、少し前までは人気だとか吹いていたのが笑わせる。

でも、ここは仕様や設備はグレード高いですよ。悪いマンションじゃないから最終的には完売すると思うよ。

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立地よくないから仕様いいんだ～藁

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立地は悪くないね、ここ

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特別立地や仕様がいいわけではなく、財閥系デベでないマンションで阪神沿線なんて、資産価値はガタ落ちですよ

５年もしたら分かるんじゃない？資産がた落ち
まぁここを検討するやつは金持ってないから資産は考えないかW

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資産価値、資産価値ってそんなに不動産について詳しいの？
雰囲気で言ってるような気がするけど･･･

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荒らす人がいるということは、よほど注目の物件か？

このマンションの最大の欠点はマンションとしての完成度をウェリスと比べられてしまうこと。
部分的には良い所もあるのだがランドプランが・・・・残念。

いいマンションだと思いますけどね～
欠点いいだしたらほかのマンションも同じ。完璧な物件なんてない。
阪神電車利用者としては便利だし。立地は静かだし。

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そうそう、いいマンションだと思いますよ

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ここ激安マンションですね？なぜこんな立地でここまで安いんですか？
分かる方教えて下さい。

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そんなに安くないでしょ。

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5000万ぐらいは普通でしょ
安いっていくらが安いのか？

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6000万以下は安いんじゃん？
甲子園にも近いし立地はすごくいいじゃん？
安くないって君いくら貰ってんの会社に？

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まあ販売開始してしばらくしてもこれだけ売れ残ってる事実がすべてを表してますな

立地はいいけど、まわりの戸建てとの距離が近すぎるよ。
バルコニーも狭いし、あれでは洗濯物ほしたらギュウギュウだろー

立地はいいから、ウェリスがなければ即日完売だったのにね。
このエリアでマンションほしいという人が、既にウェリスを購入済だったんだろうね。

それはそうかもしれません。
けど、やっぱりあの周りが戸建てに囲まれてる圧迫感が問題なんだとおもいますよ。
マンションに解放感は最低必要でしょう。

駅から10分かかるのに立地がいいと言われてもなあ

313
現地行ったことある？

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立地が良いのは、現地を知っている人なら異議は無いところでしょう。
阪神沿線がどうとか１０分がどうとか言う人は良く知らない人で間違いないでしょうね。

ま、知らない人にいくら説明してもわかってもらえないでしょうがね。

知ってるから言える！
ここは安い！超お買い得！！

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頑張れ営業マン！

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人気物件を謳い即完売すると営業トークに騙されて、高値掴みさせられた人がかわいそう

いや、購入者の方々も、さすがに即完売するとは思ってないでしょ。自分たちも、あの残っている部屋はそう簡単には売れないとわかっているでしょうし、ウェリスみたいに竣工後の完売を目指しているんたと思いますよ。

317
あなたこそ他社営業マンみたい…

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私は昨年ウェリスも見学に行きましたけど、こちらの方が自分好みの雰囲気です。

確かに周りの戸建ては少し気になりますが、
ウェリスの裏にもあんまりきれいではない川みたいなのがあったし。。

パーフェクトな物件なんて、なかなか無いのではないでしょうか？！

パーフェクトな物件は稀にあります。
立地・仕様・環境全て希望通りで予算内に納まる物件が稀あります。
でも希望通りで購入する人はマンション購入者の何％いるんでしょうか？
妥協点を考慮して購入する方がほとんどではないんでしょうか？
ここのスレで阪神沿線は資産価値無しだとかこの地域に住む人はウェリス購入住みだとか
言いたい放題になってますが購入しようとする方（家族）が判断することだと思います。
かなりムカついたんで書かせて頂きました。

BY　阪神沿線住民

322さん、この程度でムカついていては、どうしようもないですよ。
他のスレも見てみてはいかがですか？

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ほんとムカつく。
なんで４連敗なん
わざわざ甲子園近くを選んだんに

322さん

323さんの言われるように、他のスレに比べればぜんぜんマシですよ。
321さんのような物件比較中のフリをして、エルグレースをすすめるような意見を書くから、荒らしの標的にあうのに・・

住民版なんか、エコカラットの質問で、住民以外の方の質問と判断し、皆さまだんまりですよ。

間取りに関しては、人それぞれのライフスタイルがあるから善し悪しは各自の判断だけど、
仕様に関してはかなり良いと思いますよ。
仕様がショボイと言ってる人は何処と比べてるんでしょうか？
ウエリスにしてもエルグレースにしても、このご時世にこれだけ売れてたら十分人気物件ですよ。

327さん

全く同じ意見です！！

エルグレース最高！

最近書き込みがありませんね。
最高の物件が５戸も売れ残っているというのに寂しい限りですね。

阪神は５連勝です。
ワクワク楽しみが増えますね。
ほんと近くでよかった。

甲子園球場の近くに住めば、阪神は好きだけど阪神ファンは嫌いということになりますよ、きっと

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阪神ファンが集まれば楽しいマンションになりますよ。きっと、

阪神ファンが集まったマンションなんて勘弁してください

阪神ファンとか関係ないでしょ

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関係あんじゃん、
甲子園近いんやろ。ここって

残り5邸 値引きをしないとくるしいだろうね

別に、
あとそんなけしかないやん

竣工まで約７ヶ月、完売は余裕でしょう

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道に面していて通行人から覗かれそうで向かいの戸建てから丸見えでしかも日当たりの悪そうな部屋。
竣工まで約７ヶ月、完売は余裕でしょう。

まわりの道は、ぜんぶ一方通行の道だしね。