シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス

安心できそうな感じですか…
具合的に教えていただけないてすか？

書くのはむずかしいてすね

いつまで価格を公開しないのか？　住友のやることはこれだから参るよ。

まいったね。

登録開始まで公開したらいけなかったのでは？
のびのびなのはなんだかいやですね。

まぁ要望書出した部屋が抽選にならなければいいけどね。
手付金が今手元にないし…

西梅田ではガラスにシートは貼ったらいけないらしいですが、天満はオプションで用意されるらしいですね。

あれ？
西梅田の板では窓のシートのことわーわー騒いでたのに、ここでは反応ナシですね。

現実味ないからかな？買うならもっと生活した時のこと考えましょ。

うっさい。
買えるかどうかわからんのに、購入後のことかんがえれるか。
次回の予定日に、遅れるような事があれば、要望書キャンセルと共に、担当の営業マンの実名を晒す。

こわい

859さん
何か問題でもあったんですか？
戸数が多いし、このご時世ですから、
階層を上下数階ずれてもいいと考えれば、
ほしい間取りは確保出来ると思いますよ。
要望書もほぼ希望通りになりそうと聞いてますしね

859さん

何があったのかわかりませんが
住友の上層部の判断で販売スケジュールは決まってると思うので
スケジュール変更により担当営業の方の名前をあげても仕方ないのではないでしょうか。
担当の方に問題があるなら担当を変えるようお願いしてもいいと思います。

859の言うのも少しは分かる。

営業マンなら最低限の約束は必要。
それだけ営業マンも会社の看板背負って営業してる訳だし、
それを汲まない会社はもっと最低。また矢面に立つ営業も
会社に対してプレスする事も大事では。もう4月だよ。

4月もいつまでのばすんでしょうね。

4月中～下旬って聞いてますけどね。
管理セミナーとか始めたし、もう近い感じですね。

集客きびしくて完売目処たつ価格の目処もつかず社内でもめて遅れてるんでしょう

集客厳しくはないんじゃないですかね。
週末いつ行ってもギャラリー満席ですよ。

確かにいつ行っても混んでますね。
集客に問題がないなら何なんですかね？
営業さんからは売り出し住戸の調整がどうとか言われましたけど…
そういうことなんですかね？
なんでもいいけど、抽選だけは嫌だなぁ。要望入れてても抽選になる可能性ってどんなもんでしょう？

検討していた者ですが、家族の調和点でなかったので断念しましたが
建物のコストパフォーマンスは最高のものだと思います。
営業の方には申し訳ありませんでした。

ちょっとくらい待つのはいいけど、頼むから予定価格からの値上げと抽選だけはならないでくれ～

じらしてじらして少しでもお客集めて、価格の吊り上げ狙ってるとしか思えない。売り方が
スマートじゃないね。

これで１期の価格を予定価格から上げてきたらみなさんどうします？
幅は小さいけど上げてくる気がします。

上層階は、これだけ人気があるんだから、値上げは止むを得ないと思うよ。。

多少上がっても、要望放棄する人はそんなに居ないんじゃないかな。放棄者が居ても、
おそらく需要はあるでしょうね。元々が安いんで。現状、中層階とほとんど差が無いし。
担当も上がる可能性は否定しなかったし。

それでも他に比べたら、全然安いし、元々の価格設定を低めにしすぎたんでしょうね。
私は少しでも部屋の競合が無くなる方がいいです。

中層から高層では四百万以上の差がありましたが。。。同じ間取りでこの差はおおきいよ？ほとんど差が無いは言い過ぎでは。

言い過ではないよ。実際２０階と４０階台の同じ間取りで、３００万程度の差しかないでしょ。
普通に考えて、この差は狭いよ。他のマンションと比べたら？

値上げ幅が狭いのとほとんど無いでは、意味合いが違う。

↑値上げ幅が狭いって話じゃないよね？

ちゃんと文章読んでる？

２０階から４０階の価格の差額を値上げと表現したにすぎんよ。
文脈で理解できんのか？

↑屁理屈だね。苦しい言い訳で、文章力無いから理解できんわ。

まあまあ、どっちでもいいじゃないですか。
人それぞれ、価格観念は違うわけだし、
そんなことで言い争っても、掲示板が
あれるだけですから。

もっと、有意義な情報を交換しましょう！

予定価格から値上げなんてあるんですか？それって言い換えたら客の足元見るってことでしょ。
商売としてそんなことありえるのですかね？

今提示されている価格はあくまでも販売予定価格だし、人気の度合いによって、ありえると思いますよ。

その辺の価格決定もあって、今時間かかってるんでしょ。

売れるなら極力高い値段で売りたいと思うのは、販売側にとって当然でしょう。

私は営業さんに、人気があるので、現在の価格で提示できるかは保証できないって、既に釘さされてますよ。。。

あるわけないと思っています。通常の商道徳として有り得ないと思っています。もしそのような事態になれば、きっぱりと断り、二度とこの会社の物件は購入しません。

私も予定価格とは言え提示してる以上、基本上げるのはどうかと思います。

通常一回の販売期で売り出す戸数の10倍の集客が必要です。何組くらいの来場があるか聞いてみてその戸数以下の売り出しもしくは10%以下の成約戸数なら売れ行きがきびしいバロメーターです。1期の出し戸数と売れ行きを見守って検討しましょう。なんせ数が多いマンションですから…

じゅうぶん有り得るでしょう。
商道徳もなにも、誰一人まだ契約されているわけではありませんしね。
予定価格を上まわる販売価格が提示されたとして、883が購入を断念されたところで
他に希望される方はたくさんいらっしゃると思います。
もちろん低価格を維持していただけるに越したことはないですが、
もともと割安な設定だと感じておりますので、
私としては多少の値上がりは仕方ないのかな、と覚悟しています。

確かに上げるのは、どうかと思いますけどね～。
他の検討中の物件を諦める人だっているでしょうからね。

要望書取り消したいとおもうのですが、ぎりぎりまでスミフには伝えないでおこうかと。契約直前まで。
こけまでふざけた対応されているのだから、このくらいの事はしてやらないとさ。

888さん そんな事言っても結局買うでしょう(笑
あまり、かっかっしないで気長に待ちましょうよ。

888サンヘ

　要望書取り消しはできると思うけど・・・　　契約前に要望取り消しとはいうものの
手続きの流れからして、まずは登録があると思うのですが・・
登録はされないのですか？
　まー出来上がる時期やお引越しの時期はみんな同じなんですから気永に正式価格が
公表されるのを待ちましょうよ。

多少値上げされても問題ないです。
他物件検討の人も、期待値高いだろうし、他を検討止めて待っていいんじゃないですかね
果報は寝て待てです。
のんびり待ちましょう。

私も営業の方に前もって言われてるので、上層階については多少の値上げは気にしません。

今日、桜之宮の川沿いを夕方時に歩いて帰りましたが、最高に格好いい仕上がりになってきてます。

改めて絶対に買いたいと思いました。

マジ格好良すぎです！

みなさん資金に余裕あるんですねー。
私は多少無理して買う予定なので、値上げ幅が大きければ本当に断念せざるを得ない状況です。
なので値上げは正直かなり厳しいです。
私の営業の方はほぼ予定価格に近い感じになるとおっしゃってましたが
他の方の書き込みを見てるとわからないですね。

立地の悪さから我が家はパスしました。
環境も悪いし学校区もいまいち、パスですね。

立地もいいし、学区もいいです。
環境も市内ではいいですよ
駅にも近いしね
楽しみです

↑
同感

894さんは、大阪市の中心区で、いったいどれだけの立地で学区を求めてるんだ？

ここはマシな方だよ。

立地や学区を求めるなら、北区は外した方がいいかもね。

見栄えはいいけど、駅から離れているし立地に魅力がないかも。おまけにこの状況下でも値上げ

するんでしょ。それでは購入に気合がはいりませんね。

まだ値上げは決定ではないでしょ。値上げされたとしても、一部の間取りの階層だけでしょ。

おそらく…

買えないひがみ？
今建設中の物件の中ではトップクラスの最高タワーですよ
立地、環境もいい。
駅からも近いし、住環境も揃っています。
学区も文教地区に次いで良い場所です。
文句なしですね

>>環境も市内ではいいですよ
>>駅にも近いしね

高速の長柄出入り口の真横で交通量も凄い所。
それでいて駅から遠い。この最寄り駅で6分じゃ魅力薄。しかも信号挟む。
西梅田とかと違い、高所得者以外にもというコンセプトから、
見栄えばかり重視で、ここに多くいる学区を気にするようなファミリー層には
バルコニーが殆ど無かったり、と生活し難い仕様。

>>今建設中の物件の中ではトップクラスの最高タワーですよ

そもそも今建設中の物件って立地悪いのばかり。