近所をよく知る人
[更新日時] 2009-09-08 22:12:46
家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
※立地情報は大丈夫です。
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(仮称)シティタワー天満
大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2
地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分
平成20年7月下旬販売開始予定 地上45階建 総戸数650戸 住友不動産 大林組
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-12-21 21:43:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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894
匿名さん
立地の悪さから我が家はパスしました。
環境も悪いし学校区もいまいち、パスですね。
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895
匿名はん
立地もいいし、学区もいいです。
環境も市内ではいいですよ
駅にも近いしね
楽しみです
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896
購入検討中さん
↑
同感
894さんは、大阪市の中心区で、いったいどれだけの立地で学区を求めてるんだ?
ここはマシな方だよ。
立地や学区を求めるなら、北区は外した方がいいかもね。
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897
住まいに詳しい人
見栄えはいいけど、駅から離れているし立地に魅力がないかも。おまけにこの状況下でも値上げ
するんでしょ。それでは購入に気合がはいりませんね。
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898
検討中さん
まだ値上げは決定ではないでしょ。値上げされたとしても、一部の間取りの階層だけでしょ。
おそらく…
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899
匿名さん
買えないひがみ?
今建設中の物件の中ではトップクラスの最高タワーですよ
立地、環境もいい。
駅からも近いし、住環境も揃っています。
学区も文教地区に次いで良い場所です。
文句なしですね
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900
匿名さん
>>環境も市内ではいいですよ
>>駅にも近いしね
高速の長柄出入り口の真横で交通量も凄い所。
それでいて駅から遠い。この最寄り駅で6分じゃ魅力薄。しかも信号挟む。
西梅田とかと違い、高所得者以外にもというコンセプトから、
見栄えばかり重視で、ここに多くいる学区を気にするようなファミリー層には
バルコニーが殆ど無かったり、と生活し難い仕様。
>>今建設中の物件の中ではトップクラスの最高タワーですよ
そもそも今建設中の物件って立地悪いのばかり。
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901
匿名はん
↑
買えないからってひがまない(笑)
駅には近いですよ
道路も問題ありません。
嫌ならここに来ないでください
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902
もとご近所さん
う~ん、以前ここから徒歩一分くらいの場所にあるマンションに住んでましたけど…
道路の交通量がすごいのはホントです。しょっちゅう暴走族もどきみたいなガキんちょがバイクで深夜徘徊してます。正直、うるさいし窓を開ける気にはなれないところです。
高層階ならそうでもないのかな?
また、女性の足では6分で天六に着かないですね。急いでるときの信号は何気にイラつきます。長い。
スーパーも少なく、規模が小さいので使いにくかった。
共働きやシングルでは天満市場も使えないし、買い物は不便とまではいかないけど、大型スーパーに比べて割高&品不足です。
逆に言うと、専業主婦(夫)がいる家庭や、平日休みの方は天満市場でかなりお得に買い物できます。
あと、あのあたりの団地には、やのつく筋の方がたくさん住んでいることで有名です。かなり以前ですが、発砲事件もありました。
ここに住んでいた時は、警察関係の知り合いから「なんでそんなところに住んでるんだ?!」と怒られてました。
まぁ、実際住んでいて危ない目に遭ったことはなかったですが…でも道にあまり子供に好ましくない職業の女性が客とりで立っていたりしたのは、ショックでしたね。
大阪市内の中でも、決して治安のよいエリアではありません。むしろ悪いほうです。
まったく問題ない!みたいな発言が多く、デメリットに関する書き込みが少なかったので、もとご近所さんの正直な感想を書き込んでみました。
メリットや魅力は、皆さん十分わかっておられると思いますので
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903
周辺住民さん
↑
いやいや、治安は梅田や淀屋橋付近に比べてもいいほうだろ。
本当に元住民か??
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904
購入検討中さん
>900
確かに満点の立地ではないが、いい方だと思うよ。
というより、良い立地はどんどん買いあさられ、
もうほとんど残ってないのが、実状。つまり、
今後、このクラスでここよりいい立地のマンション
は建たないと思います。
ただし、北ヤードは別格だけどね。おそらく、
一般人は手が出ない値段になるかと。
その点、ここはお買い得且つ、今出ている中では、
相当いい方の立地だということです。
まあ、あとはいい立地にこだわりすぎてタイミング
を逃さないことですね。今後、立地のいいタワー
マンションが出るかは怪しいと思っていますので。
あくまでも、一個人の意見と聞き流してもらって
いいけど。
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905
マンション投資家さん
客観的に考えて駅に近いとは決して言えないと思います。
駅まで約6分・・・しかも信号はさむのでそれ以上かかるケースも。
改札或いはホームまではさらに約2分~3分を要します。
トータル8分~9分でしょうか・・・不動産投資家仲間と実際に歩いた結果です。
次に学区や文教地区の件ですが、大阪市内でそれを望むのは酷というか無理なように思料致します。
昨年は橋下府知事が学力テスト結果を開示するとかしないとかで物議をかもしましたが、
一部その結果を見るに、高得点はほとんどが北摂地域(小学生中学生ともにトップは豊能町、
二位が箕面市、三位以下池田市、島本町、茨木市等々)です。
子供さんの教育を考慮するならそういった郊外エリアを選択すべきでしょうね。
大阪市内においては大差なきものと思われます。
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906
検討中さん
↑
そんなのイチイチ言わなくても分かってるよ。別に駅近がここの売りじゃないだろ。
そんなに駅近がいなら、北浜や肥後橋のマンションを検討すればよい。駅直結だし。
ここは川沿いの眺望、緑園、共用施設の豊富さや、外観なんかが売りであって、その中で駅にもそこそこ近いっていう程度で十分だろ。
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907
もとご近所さん
そりゃ梅田のど真ん中より治安の悪いとこなんて、難波や心斎橋のど真ん中くらいでしょう。一応、このあたりは住宅エリア。繁華街と件数を比べるのがおかしいです。
あと、淀屋橋付付近はそんなに悪くないですよ。発生件数自体もだけど、空き巣みたいなファミリーに脅威になる犯罪は少ない。ほとんどビジネス街だから当たり前だけど。
生活するうえで考えなくてはならないのは、普通に出歩いている人や家にいる人を狙った・あるいは巻き込む犯罪が多いかどうか。店や事務所を狙った犯罪は、正直あんまり関係ないでしょう?
ここは、ほとんどの方が都心のタワー同士で比較検討しているみたいですね。
どうしてもタワーがよい方にとっては、確かに価格を考えるとここはかなりいいかもしれません。
別にそれを否定しているわけではありませんよ。
ただ、「生活」をしていくうえで、大概の奥様方は治安や買い物の便を重視するんじゃないかなとは思いますけど…。
まぁ、一個人の意見としてご参考まで。よい買い物をできること、お祈りいたします。
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908
匿名はん
治安は良くないですよ。
この前、ちょっとした事件があったみたいで気をつける様にと言われました。
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909
近所をよく知る人
駅からの帰りは遅くなると暗いですね。
遅くまでやってるスーパーも近くにはないですし・・・
車なら問題ありませんが・・
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910
近所に詳しい人
皆さん色々言われてますが、治安も環境も悪くは無いですよ!
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911
近所をよく知る人
環境悪くはないかもしれませんが、決していいとは言えないと思いますが・・
建物は良さそうですが・・・
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912
匿名はん
902さんは証拠があって書いているのですか?
それはあなたの感じでしょう。
実際は違います。
建物も最高にいいし、住環境も市内ではいい場所です。
発泡とか、やのつく人とか適当な事は書かないでください。
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913
匿名はん
アンチ多いですね。
それだけ人気物件なんでしょうね
環状線から建築中の天満をよく見ますが、いいですね。
環境もいいし、総合的には市内最高物件ではと思います
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