サンクレイドル京王八王子ってどうですか？

ここから八王子駅周辺にいく場合、橋を渡らないといけないんですね。
浅川の反対側なので。
朝、橋を渡るときに混みそうだなぁと思うのだけど、どうなんだろう。
ここからだとおそらくほとんどの方がバスを使われると思うので、道の混雑具合は大きく影響しそう。

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こちらのマンション、フォレストモール大和田が隣接していて便利そうですね！
スーパー、ドラッグストア、クリニックもすぐだし。
八王子駅からは少し離れていますが、自転車ならすぐの距離。

また中央道八王子インター隣接地に、イオンモール八王子インターチェンジ北が建設中で、こちかからは車ですぐです。
イオンモールの第一期開業は2025年、第２期開渠が2026年なので、そちらも利用でき、買い物は十分過ぎる環境だと思います。シネコンも入ることが決まっているので映画も直ぐに見れるしね。

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複数路線が利用できるものの駅まではかなり距離があるのは気になります。
歩いていくには遠い距離なので自転車で駅まで行くか、バスがあればそれを利用し
駅まで行く形になるのでしょうか。
毎日の通勤を考えると気軽に歩ける距離ではないので慣れるまでは億劫になりそうですね。特に季節がある日本は
夏場や冬場はきついというのがデメリットになってしまいそう。

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徒歩15分、20分というのは中途半端な距離かなと思います。
良く言えば臨機応変に対応できる距離というか。
バスに乗るには近すぎる気もするし、歩くには遠い。
猛暑時とか雨、雪の時には歩くのは辛い。
でも普通の天候時に歩こうと思えば意外に歩けてしまう。
個人差も大きいとは思うのですが。
ちなみに私は職場まで20分歩いています。
慣れると歩いてしまえます。

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来年4月にオリンパス本社が新宿から八王子に移転してきます。
オリンパスのある場所まで、こちらからだと、まあまあ近いんですよね。
そういう方々にも訴求力あるからもしれませんね。
八王子駅前の渋滞は回避出来ますから。

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会社の移動とともに引っ越しを考える方がどれほどいらっしゃるかというのもあるかなと思いますが、ちょっと期待しちゃう面もありそうですね。何と言っても通勤が楽なのはストレスフリーだと思うので。地元なら混みあう電車に乗ることもなし、自転車や徒歩でのんびりゆとりの通勤ができそうですし。
ただ気になったのが、駅から遠いわりには専有面積が狭めだなという点です。もっと広くてもいいのに。3LDKだからファミリーが対象でしょうし。

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駅から徒歩１５分は遠いなというイメージ。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いのではないでしょうか。

コンパクトマンションではありますが
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。
価格と交通アクセスのバランスをどう考えるかかなと思います。

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ここからだと迷うことなく駅まで路線バスですよね？
通勤通学時間帯は本数も多いらしいし、
積み残されたりはしないのではないか、と思われますがどうでしょう。
ただ電車に乗るまで路線バスというワンクッションがあると思うと
価格にはその条件がきちんと含まれていてほしいものだなと感じました。

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ここはもう、駅まで歩くのは無理ですね…
自転車もいいなと思うのですが、雨の日を思うと厳しいなとも思ったり。
あとそもそも駅の近くで駐輪場が抑えられるのか、というところもありますので。
バス一択。
終バスが何時なんだろうか。それによってかなり評価は変わるカモ。

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八王子駅にもう少し近ければよかったのにというのはありますね。
バスに乗って、また電車に揺られての通勤は大変かな。
間取りが広くて価格も安いとかあればまた違ったけれど、
いろいろとマイナス点が多いかなと感じてしまいました。

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マイナス点が多いと値段的に魅力的な場合が多いと思っていました。
このマンションの場合、専有面積と価格を見るとどうなのかな。
あと、徒歩15分、20分でも平坦地ならけっこう歩けたりする人もいそうに思います。
ちなみに私は通勤で駅まで徒歩10分、電車で15分、降りて20分歩いていますがほぼ慣れました。
悪天候時などは職場までバスを利用しますけど、感じ方は人それぞれな気がします。

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ここ売れ行き良いですね。
来年竣工のマンションですが、残り6戸になっています。
駅から、ちょっと歩きますが価格的にお手頃感があることと、商業施設のフォレストモール八王子大和田に徒歩2分という近さが支持されているような気がします。

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正直、駅まで遠いので思ったよりも売れ行きが良くて驚いています。駅まで行く必要がなければ、ここの周辺だけで生活自体は成り立つと思います。ただ仕事している方も多いでしょうし、駅までどうされるおつもりなのかが気になるところ。途中から路線バス？なんだかんだで歩いていってしまう？

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駅まで離れている割には駐車場設置率が50％なので、そのあたりもどうなんだろうと思う点ではある。
近隣に停められる月ぎめが空いているのだろうか。
ここだと通勤がマイカーOKの人も少なくないのでは。
そうじゃないと駅までのアクセスが大変に感じられる。

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売れ行きが好調ということは、この立地でも困らない人が多いということなのでしょう、単純に考えると。
3LDKで3,300万円～というのはたしかに魅力的だと思いますから、支払いの負担を軽くすることを重視して、駅徒歩15分と空間の狭さを妥協したという感じかなと想像します。
歩くのは健康にも良いですし、支払いを無理せず食べたいご飯を美味しく食べられる毎日は正解だとも思います。

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でもこの金額出すのであれば八日町の方の新築マンション買えますよね？

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こちらは契約者さんの家族構成が気になりますね。
通勤の必要がないリタイアしたシニア世帯なのか、現役世代でも通勤先がご近所なのか、はたまたリモートワークされている世帯なのか、主に通勤面の状況が気になります。

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他と比べて特別な選択理由があるのかなぁ？16さんの言われる八日町の新築と比較してもこちらを選ぶ理由というか。そのあたりのことが知りたいなと思いました。

家族構成とか職業や通勤の有無とかは多様ではないでしょうか。駅利用の通勤にしても、徒歩5分でも遠いという人もいれば、徒歩20分でも普通に歩いて通勤する人もいると思うので。

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広いわけでもなく価格が極端に安いわけでもない。駅まで歩くと時間もかかるのに本当に売れているのでしょうか？

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売れているのかわかりませんが、先着順4戸、第2期は3戸販売でした。
私ももともとの需要がどれだけあるのかよくわからなくて、本当に売れているのか疑問点はあります。戸建て希望の人も多そうですよね。

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駅からここまでの距離となると、価格面が勝負になってくるところは大きそうですからね。
特に戸建てとの比較になってしまいますから…
この立地を見ていて
戸建てに住んでいる中高年が住み替え需要がありそうだなぁなんて思っていたんですが
そういう方が実際どれくらいおられるのだろうか。

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駅までの距離というよりは
間取りが狭すぎるという感じですね。
だからこそなのか、価格は買いやすい設定ですが
ファミリーで住むには狭すぎるなと思いました。
単身や２人で住むことを考えている方向きですかね。

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確かに間取の広さが少し中途半端な感じはします。ファミリー世帯向けだとしたらもう少し広めの
間取りの展開があっても良かったかなという反面、
最近では価格の高騰もありコンパクトなマンションの方が需要があるというのでこの広さになったんでしょう。
広々としたマンションは逆に売れにくいというのもあるようです。

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Aタイプは３LDKで58㎡。
これで３LDKはかなり狭いと思いました。収納もきっちりあるのに。
どうやって面積の帳尻を合わせているのかなと思ってみてみたら、
居室を少しずつせまくしている
浴室のサイズが小さめ
リビングも二回り位コンパクト
というかんじになっていました。

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全体的に小さくなっている感じで、極端に何かしらが不足している感はないのかなぁ
モデルルーム行ってみないとなんともいえないかなぁ
大きさが体感できないと「これで暮らせる」みたいな確証はないかも。

買い物しやすい、小学校めっちゃ近いっていうことで
ファミリーが多めになると思う。
家族で暮らせるかっていうところがとにかくポイント。

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ファミリー向けだとしたら広さ的には狭いなという印象です。
子供二人の４人家族で６０㎡に満たない広さというのはミニマリストくらい
荷物が少ないご家庭でないと厳しいかもしれません。
小学校も近いし商業施設も近くで家族には適している場所なのに平米数が狭いというところが残念感があります。

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公式サイトを見てみると3LDKのファミリープラン中心となっていて小学校まで徒歩5分の立地もアピールしていますが、間取りは58㎡～となっています。
一応各居室に収納はついているようですが、モデルルームなどで実物の収納を見て収納面積を確認したいところです。

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子供がいると特に、収納ものすごく大切ですよね…
本当に洋服だけで、かなりの物量になるというか。
成長を見込んで買ったりしたり、まだ切れるカモととっておいたりもするし。
しかも兄弟で、だと汗
やっぱり収納に関しては実際に要確認です。

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第2期販売(11月下旬)戸数は、わずか3戸ですね。
もうあまり残ってないようです。

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かなり売れているんですね。
子どもがいる人だと特にここはいい立地だと思います。
小学校も近いのはもちろんなんですが、
繁華街から離れているので、結構地域としても落ち着いている。
あとは駅までの道のりをどう解決するかによって、通勤も変わってくるかと。

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小学校が近い。商業施設が近い。
ファミリー層に合いそうです。
八王子市は中学校の給食費が無料になっています。
高校生の医療費も所得制限を撤廃して完全無料化になりました。
ますます子育て層には魅力的な街になってると思います。

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高校生の医療費で思ったのですが、病院行かない子は行かないだろうなと。
給食費のように、全員平等に恩恵を受けられる子育て支援がもっとあると良いなと思いました。
子育ては良いとして、働くパパやママの通勤事情も考えないといけません。
車通勤で敷地内に車を止められるのは40世帯に対して20世帯のみ。
あとの世帯は外に駐車場を探すか、徒歩通勤、自転車通勤になるのかなと思うのですが。

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京王線なら、駅まで徒歩１５分ほど。
案外ここから遠いとは思わず歩ける距離。

マンション価格が買いやすい設定なので、
ファミリー層には良い物件だなと思います。

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こちら先着順が11戸。第二期販売は3戸となっていますね。
駅から少し遠いけど、直ぐ近くにショッピングセンターがあって生活しやすいと思います。
価格も手頃ですね。

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先日、モデルルームに行きました。
第一候補のマンションではなく、他の見学済み新築マンションと比べての個人の意見ですが、駅から15分はやはり遠いと感じました。
今の住まいが駅から徒歩12分で、その前はもっと遠く、15分は微妙だなと思いました。
また、モデルルームでも狭さを感じたのと、希望しているタイプの部屋ではないため、イメージがわきにくかったです。
棚で仕切っているためよけい狭い印象を受けました。
また、対応してくださった方との相性が合わなすぎました。
ちなみにこれは他マンションで聞いたので話半分だと思ってますが、売れ行きはあまりよくないようです。
実際、まだ販売中のお部屋はけっこうありました。

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やっぱりここの場合は、駅までの距離を気にしない方向けというかんじなんですよね。
毎日、電車で通勤しなくてよいとか。
価格に関しては、最近の相場を思うとかなり抑えてあると思います。
駅まで遠いというのも考慮はされている。
自転車で駅まで行ければいいのだけど、駐輪場がそもそも確保できるのか？

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>>33 匿名さん
京王八王子駅の商業施設は潰れたし、駅前ロータリーの雑居ビルも空きテナント多いですね。また駅ホームの看板広告はほとんど何も貼ってないし寂しい限りです。ただ座って新宿まで行けてJRより安いのは良いですね。

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37さん

K8は潰れたのでなく、リニューアル中です。
京王電鉄からも公式に「建物の大規模な基幹設備更新工事のための閉館」と発表されています。

実際、駐車場の基幹設備更新が終わり、建物の基幹設備更新工事に突入しています。

どんな商業施設に生まれ変わるか楽しみにしている1人です。

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これから新しくなるんだったら、買い物環境はもっと良くなるでしょうね。
良くなるのだったら、何も心配はないというか、
しばらくは少々不便になるかもしれませんが、別に全く買い物ができる場所がないというわけではないので。
八王子駅方面にもお店いっぱいありますし！！

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比較的購入しやすい価格設定になっているので、若い世帯のファミリーでも購入できそうなのは
ありがたいですが、平米数が狭いなという印象です。
ファミリーで住むには手狭なので子供が一人か小さいころ限定になってしまうかなー
夫婦二人暮らしになったときにはちょうどいい広さだなと思います。

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ここって昔の日本の3大処刑場のすぐですよね
この付近を心霊で撤退した工場とかも聞くし怖いなあ

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41さん、間違っています。こちらのマンションは川辺ではありません。内陸の方です。
地図でご確認ください。

先着順6戸、第二期販売3戸とだいぶ売れて来たようですね。
入居までの完売も見えてきましたね。

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>>42 名無しさん
確かに徒歩数分離れているから気にしすぎかもですね。

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こちらフォレストモール八王子大和田より、もっと北側、イオンモール八王子インターチェンジ北寄りですよね。

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うちは子供ひとりいるのですが、住環境的にはいいかなと思うのですがやっぱり広さですよね。オプションや外注業者で棚とかオーダーして増やさないときついかな、、

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業者に依頼するメリットはミリ単位でサイズぴったりの棚をつけてくれるところですかね。狭い間取りでも空間を有効活用できますね。

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業者というのは自分で手配する場合のことですか？オプションではなく？どちらかというと、オプションの方がデザインも寸法もしっくりくるものができるのかなと思っていました。ただ、皆さんオプションは高いとおっしゃいますから、外注の方が良いのかなとも思ったりして。

マンション価格ってもしかしてダウンしてきたりしてないですよね？八王子といえども東京。この価格って都内にしては安くないですか？駅から遠いからかな。

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八王子、安いですね・・・
価格、65.10㎡だと4700万円だったりするので、それなりに妥当な価格のような気はしますが。
2LDKだと3000万円未満で買えるのかと思いました。

テレワークが多い職種なら、都内勤務も週数回でいいわけで、いいんじゃないかと思ったりします。

販売戸数 8戸
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 58.71㎡～65.10㎡
最低価格 29,980,000円
最高価格 47,980,000円

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>>48 匿名さん
2900万で買えるならお買い得だと思ってみに行ったら、事務所として利用された部屋のみ2900万という事でした。
それ以外の部屋は4000万超えで、なるほどな、、、という感じです。
やっぱり駅から遠いので都内通勤は少し大変そうですね

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駅まで遠いですが、ここの場合は基本的にバスで駅まで行く方が多いのでしょうか。
歩くとさすがに遠いです…
バス停までは徒歩5分くらい？
駅までのこの距離だからこそ、の価格帯ではある。
買い物は近隣でもできるので、
普段の生活はそこまで困らないかと。

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徒歩15分は歩けない距離ではなく、普通に徒歩で通勤されている方も多いかと思いますけれど、マンションとして考えると遠いと感じてしまう距離ではあるなと思います。しかし、50さんも言われるように商業施設は徒歩6分以内に複数あること、小学校は徒歩5分であること、保育園も近い、公園もほどよい距離に複数あることなどから考えると、生活には困らないというより、とても便利なのかもしれません。価格が駅距離に対して思ったより高いような感じなのはそのせいかもしれませんね。

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あくまで自分の場合ですが、駅まで徒歩10分を越えれば自転車が適切だと感じます。
晴れていれば自転車、雨天時はバスでの移動になるでしょうか。
健康維持やダイエットをするには徒歩もいいんですけどね。

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京王八王子駅のところは、第2駐輪場が一時利用向けの駐輪場、
第1が定期利用向けっぽいですね。
第1を申し込みつつ、空きが出るまで第2を利用するみたいな感じにすれば、
一応自転車で駅までアクセスは可能だと思います。
雨の日が課題になりますが…。

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この辺は、新築戸建て坪単価１５０
このマンションは、坪単価２４０です

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54
だから何ですか？

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特に値下げなどをしているような雰囲気はないですね…
元々の土地の取得もあるし、
残り戸数があるから安易に下げられないというのもあるだろうしなぁ。
ただ駅までこの距離となると
もう少しマンションの設備が充実しているか
値下げするかした方がいいようには見ていて感じます。

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鉄筋コンクリート造の坪単価が２００万円ぐらいいく昨今でこの物件の価格は原価に近いのではないでしょうか？
とりあえず買って数年後に売却したら儲かりそう

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>>とりあえず買って数年後に売却したら儲かりそう
この答え合わせ、2年後か3年後かにしたいですね。割安だと思われるマンションを買っておいて、数年経過してどうなるかっていう。
もちろん、その時点で永住を決めてもいいのだし。

八王子は住みやすいと思っているので、数年後も資産価値は安定していそうだと推測しています。
駅からちょっと遠いかなと思うので、都内通勤はどうでしょう？新宿あたりならできそうですか？

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ここの場合は、とにかく駅までの距離がネックなんじゃないでしょうか。
駅まで近かったら、全然違うと思う。
ここから駅まで自転車で5分ちょい？
そこから東京都心までの通勤というのは、天気が良い日は大丈夫だと思うけれど
駐輪場が確保できるのか、雨の日はどうするのか、
その点が解決できるかで負担感はかわりそう。

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駅から遠いバス便マンションは
転売が難しいが2900万なら売れる

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あと５分でも駅まで近いと便利だったかもしれませんね。
価格が立地に合わせてある設定なら良かったのですが…。
リセールの予定があるのであれば、もう少し駅に近い立地を検討したほうがよいのかも。

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先着順5戸。
残りも少なくもうすぐ完売ですね。

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駅まで遠いけれど、ニーズはあるということなんですね。
23区内で購入できないから都下で探す人が多いと聞きますが、都下でも駅まで近い場所は
本当に信じられないくらい高いマンションばかり。
ここだとまだ価格面では現実的かなぁというかんじはする。

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