ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

>>210 評判気になるさん
6千万台半ばが平均値なら、今は普通ですね。
川口駅にもう少し近づくとプラス1千万ですから。

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>>210 評判気になるさん

蓮田とか久喜の駅近で平均5500万とか普通の時代ですからねぇ

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>>211 マンコミュファンさん
川口の人気が半端じゃないなあ。埼玉県内で大宮に比肩し、浦和に迫る勢いんだね。

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>>211 マンコミュファンさん

そんなバカ高いなら東川口とか浦和美園の方が随分とコスパが良いと思う。

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>>214 eマンションさん
まったくエリアが違うでしょ。

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>>215 評判気になるさん
まあ同じ川口市、さいたま市だけどね、、

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>>216 口コミ知りたいさん
沿線が違うがな。

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>>217 通りがかりさん
まあ沿線くらい違ってもいいんだけどね、、

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>>211 マンコミュファンさん

それにしても、6000万半ばの価格は高すぎる感じ、建築費が高いし、土地代も高く買ったんでしょうね。
武蔵浦和で駅は遠いですが、さいたま市で治安もよいのに、5000万台で3LDkが買えるみたいです。

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>>212 匿名さん
蓮田駅前のマンションは、4000万台で販売開始されたみたいですよ。販売会社も同じだし、上野東京ラインがあるのでで、思ったより東京駅には近くなりました。
ただ、駅前ということで駐車場が少ないのが気になります。

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>>206 マンション検討中さん

昨日は、西川口で、中国人による、ガス爆発がありました。
凄い音がしたようで、あのエリアは、ゴミすてのマナーは悪いみたいだし、子供がいる人は心配になりますね。
治安は少し悪いが、価格に割安感があれば検討してもよいのですが、価格も6000万半ばとは、契約した方には悪いですが、他のエリアで探します。

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>>221 マンコミュファンさん

爆発事件の内容的にどこでも起きそうな感じもしなくはないですが、
最近西川口付近で事件多いですね…

ゴミの件ですが通勤で近くの道路使ってまして、カラスが荒らして汚いです。
どこにでもある話として消化するかどうかは人によりますが、ゴミの日以外でゴミを出す方が一定数居る事は確かです。

建築費やらが上がっているとは言え諸々考えると、駅徒歩12～14分西向き棟で6000万越えかーと考えてしまいます。

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ヤフー不動産資料請求No.1の物件ってどうなりましたか。いつの間にかホームページからは消えてますね。ｗｗｗ

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>>222 ご近所さん

確かに、1年前だったら、4000万円台でしたね。
株価も下がってきましたから、マンション価格も郊外の高い物件は、下がるの待つ時期ですかね？

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>>209 さん

確かに、1年前だったら、4000万円台でしたね。
株価も下がってきましたから、マンション価格も郊外の高い物件は、下がるの待つ時期ですかね？

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>>226 口コミ知りたいさん

やはり、売れないのは、価格ですかね？
武蔵浦和15分の物件は6000万以下で売れてるみたいです。
完成したら値引きが始まるのでは！

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>>227 評判気になるさん
あーあの駅遠物件ね。5000万台で買えるのは61平米台の狭い部屋みたいよ。
地獄の埼京線、駅遠。

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>>213 口コミ知りたいさん
なんだかんだ都内には近いですからね。
通勤時間は短いに越した事ないので。

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>>229 さん

蕨駅の販売会社がこの物件と同じ物件、売主は清水総合といいう会社でしたが、3月に完成済みでしたが、残った部屋全てを買取会社に赤字で売却下ようです。
これから値段下がって販売されるようです。既に買って住んでる人たちは、どうなるんですか？

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>>230 マンション検討中さん
どうなるもなにも、中古マンション扱いだから誰がいくらで売ろうと文句言えませんよ。不動産の値段なんてしょせんは「時価」ですから。

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>>231 匿名さん

このエリアの分譲マンション、完成在庫になったら
みんな大幅値下げが始まるんですかね？
先に契約下人、損下気分になりますね。
完成して、空き部屋が多い時は諦めるしかないですか？

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>>232 eマンションさん
他市下に先に契約下人、損下気分に成るとは思ひ桝が其れ秤は板四方有馬千よ。

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2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕　埼玉・川口
https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

西川口の中国人爆発事故のあとはこれです
もう川口という名は全国でも知らない人は居ないほど有名になってしまいました

もちろん良くない意味でですけどね

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>>234 匿名さん
川口市前川3丁目の市道交差点かあ。ここからだとそこそこ近いね。

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ホームページにタクシー代払いますってあるけどよほど厳しいんでしょうね。

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駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内、とか
割とタクシーを使ったサービスはあったみたいですが…。
自宅からタクシーと言っても市内のみみたいですし、
あと駅から現地まですごい遠いので、そのことも加味してやっているんでしょうね。
見学の時にタクシー使うのもいいんですが、
でも自分の足で実際にやっぱり行って見ないとわからないことも多いような気もします。

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>>駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内
そうなんですね。
タクシー代もなかなか高いので、制限つけないといけないでしょうね。

マンションは、現地を、朝も昼も夜も見ておかないと後悔するって聞きました。あと、平日と土日と両方。
どんな感じかくまなく調べておくことで、納得できるようです。

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タクシー代の件、公式サイトを見ても見つけられませんがなくなってしまいましたか？
そう言えば今から20年以上前にどこの売主か忘れてしまいましたが、マンション周辺をタクシーで案内する見学ツアーを実施していたマンションがありましたが昔は不動産も羽振りが良かったんですかね？

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今となってはここも安くなってきましたね。
3LDKで5000万半ばは、魅力ありますね。

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>>241 通りがかりさん
安いだけですけどね、、、こないだ駅から歩いてみましたが、まぁ遠いとやはり感じます。
周りが住宅街や学校とかなんで、環境が大きく変わることはなさそうという反面、生活利便性は犠牲に。
普段から自転車通勤、車移動メインの方で何も無いところに暮らしたいなら良いのかもしれませんね。
小さいこどもとか家族連れだと車移動中心の生活になりそう。
電車は川口・西川口どちらも近くとは言えず子ども連れて行くはきついです。

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HPの間取りプラン見たけど全部添付ファイルの柱（壁）があるんですね。
ワイドスパンが流行ってる中、１パターンもこの柱（壁）がない部屋が造れなかったのか、、、
ただでさえ縦長の間取りなんだから、これ一個で余計にリビングが狭く感じます。

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クルドちゃんは大丈夫？？

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>>228 通りがかりさん

武蔵浦和の物件は、半分近く売れたみたいですが、西川口の物件は、どこの会社の物件も厳しいみたいです。
来春になったら、みんな完成して大量完成在庫のエリアになって値引きが始まりますね。蕨の物件では、売主が変わって
3000万台に値引きして完成在庫が販売開始されましたようです。

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>>242 匿名さん
周辺知らずに適当言ってますねぇ。
歩いて5～6分位にはBig-Aや建設中のOKなどスーパーも3つありますし、10分ほど歩くとベルクやマルエツもあります。
徒歩3分位にはドラッグストアもあり、飲食店も徒歩圏内に多いですよ。
日々の生活はむしろ便利です。

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>>246 周辺住民さん
ローソンも1分くらいであるし、日高屋、からやま、くら寿司、しゃぶ葉、天丼はま田、バーミヤンも歩いて近いよ。
なんも無いって書いてる人、何を望んでんのかな？

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>>246 周辺住民さん
いや、スーパーとかの話してないから笑

OKストアができることなんか知ってるし、ドラッグストアとかスーパー中心の生活感のレベルの話してない、、

例えばの話で川口駅からバスで自宅まで行き来してる人たちからしたらそりゃ贅沢な駅徒歩と周辺環境だとは思ってるよ

ただ個人的には、あえてそこに住むかと言われたらファミリー向けの物件なのに、交通機関のアクセスは決して良い訳ではないしレジャーにも通勤にも厳しいねという意見

人によって価値観は違うし、周辺住民で納得してるならそれはそれで良いんじゃないですかね
周辺住民じゃない側から見て別に適当なこと言ってるつもりはないんで一応リプしときますわ

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>>248 匿名さん
いやいや、生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ？ツッコミ入ったからスーパーの事言ってないは通用しないねぇ（笑）

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あれ？242からの248、だいぶ言葉使い違うな（笑）。
ただの愉快犯かよ、やっぱり。

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>>250 検討板ユーザーさん
>>251 匿名さん

確かに「生活利便性」という言葉は広義に解釈されるべきで、日常の買い物や周辺施設の便利さもその一部に含まれるのは理解できます。しかし、私の主張はあくまで交通アクセスや生活の幅の広がりを指しており、ファミリー層がどのような条件を重視するかという視点でした。これに対する反論が「スーパーの充実」に終始している点については、議論の焦点が異なると感じています。

また、私が再度投稿した理由は、誤解が生じた部分を説明するためです。文体の違いを理由に「愉快犯」や「生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ？」と決めつけるコメントには、議論を深める意図が感じられません。

この板はあくまで本物件の評価を目的とした場であり、言葉遣いの揚げ足取りや投稿者の意図を詮索することは、本質的な議論を妨げるものかと思いです。
管理人様におかれましては、このようなコメントが議論の本旨から逸脱していると感じる場合、削除のご検討をお願い申し上げます。

最後に、各々が異なる価値観を持っていることを尊重しつつ、この物件が「どのような層に向いているか」という議論に戻ることを希望します。
私の意見としては、このエリアは交通利便性よりも車中心の生活を好む方に適していると感じました。それでは、この件についてはこれ以上コメントを差し控えます。

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>>255 匿名さん　242/248さん
そんなことはどーでもいいけど、肝心のクルドちゃんのほうは大丈夫？？

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>>256 買い替え検討中さん
この辺の青木地区も、前川地区からの煽りでクルド人問題は残念ながら払拭できていません。

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1/4の日経の新聞記事に出てましたね！！
昨今の建設などの費用の影響が出てる物件なきがします。
西川口いいとこですけどね

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>>258 通りがかりさん
記事出てましたけど、悪い内容だったので少しガッカリです泣

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今年3月の入居予定ですが、完売は間近ですかね？

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>>258 通りがかりさん
苦戦してるとはっきり書かれていますね・・・

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川口市についてはＸでは、クルド人、中国人が川口は我々の居住区って言ってますが
実際はどうなんですか。なんか物騒みたいで、池袋北口より物騒とか。

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>>263 評判気になるさん
調べてみたら実際には至極平和みたいですね。。
やはりネット情報に踊らせれると損しそうです。

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西川口は中国人、韓国人の縄張りですよ。
クルド人が多いのは川口駅、蕨駅周辺です。

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>>266 販売関係者さん
とは言え調べてみたら実際には至極平和みたいですね。。
やはりネット情報に踊らせれると損しそうです。

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>>267 評判気になるさん
そう思うなら買えばいい

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>>268 名無しさん
平和なだけでは決め手になりません。

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Twitterにこんな記事ありました。
埼玉県は奴らのせいでメチャクチャになり、県民一揆でも起こさない限り最悪の事態招くでしょう、その頃は知事辞めてシカト。埼玉県がクルド、中国の＊＊となってるので、他の都府県はまだどうにかで済んでるんですよね、ゴメンね、川口市だけは、人として住みたくない。

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やはり川口市、蕨市だけは外した方が無難かな
なんか、クルドと中国人の＊＊なんて書いてあるの見ると、
ビビりますよね

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>>271 マンション検討中さん
正確に言うと西川口、蕨だけは外した方が無難かな
あと前川、青木も

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>>272 周辺住民さん

芝から南浦和にかけて、伊刈・柳崎から東浦和にかけても避けたほうがいい

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川口駅前以外は避けたほうがいい。
川口駅前であろうが世間のイメージは悪いので、イメージを気にするなら川口市は避けたほうがいい。

これでいいだろ

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>>274 名無しさん
川口駅前はむしろ治安悪くダメな部類では？
先日の発泡事件に、連日のヘイトデモ。
クルド人以上にアジア大陸系の外国人が多い。

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ピンポイントでの場所選びが必要ですね

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>>279 名無しさん
私も特に今の時代それが大事だと思います。
川口駅周辺が良いと思っていましたが、明らかに治安が悪化している昨今、少し離れて探すことにしました。
地縁があるので、川口市内で買い替えをする前提なのですが、治安面を重視して、埼玉高速鉄道沿線地域に絞って再検討することに決めました。

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>>280 eマンションさん
外環、武蔵野線、SR線あたりはクルドの＊＊だぞ
ヤードやクルド人のたまり場になってるクルド料理屋だらけで住めたもんじゃない

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>>280 eマンションさん
川口駅周辺の治安を気にしてSR沿線にする理屈がわからない。本当に地縁ある？SR沿線はヤードも多く、幹線道路はクルドカーが走り回ってるのだが。
川口駅周辺無理なら川口市は無理だろ。

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>>282 マンション掲示板さん
私の家系は代々市内在住でしたし、私の家族も市内を転々としてきましたので、地縁あると言って良いと思います。確かに外環沿いも治安悪いと聞いています。また武蔵野線沿いは大丈夫と聞いていますが、中でも埼玉高速鉄道沿線は特に良いと思います。

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>>283 eマンションさん
外環も武蔵野線もSR線も駄目だな。

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>>285 マンション掲示板さん
確かに外環沿いは治安悪いと聞いています。ただ外環から離れた武蔵野線沿いは南浦和や東浦和を含めて安全ですし、中でも埼玉高速鉄道沿線は特に治安良い地域が多いです。

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>>286 eマンションさん
つ東浦和のUR
SRはもう手遅れ

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>>287 名無しさん
道合は、外環沿いの地域です。東浦和駅から離れた場所に、URや団地は存在しています。つまり外環から離れた武蔵野線沿いは、南浦和や東浦和を含めて安全と言えます。さらに品川や岩槻へ延伸の決まった南北線は、利便性の向上が見込めて、ようやく資産価値につながりそうです。

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もはやローレルコートの話題が皆無になってて草

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>>288 eマンションさん
南北線は延伸だけにとどまらず浦和美園が県庁所在地になることでその沿線は相当地価が上がりますからね。コスパ最強路線と呼ばれていますがそれはもう今だけでしょう。

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>>290 口コミ知りたいさん
何も決まってないだろ
削除依頼しとけ

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>>291 通りがかりさん
削除依頼済

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>>291 通りがかりさん
失礼しました。確定しているのはSR岩槻方面への延伸計画です。浦和美園に県庁が移転する計画はまだです。まだですがほぼ決まっております。

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>>まだですがほぼ決まっております。
関係者さん？未決定のことは安易に口に出さない方が・・・

マンションギャラリーまでの道のりが親切に教えてあって、いいなと思いました。こんな感じでおすすめ店の紹介もお願いしたいな。

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>>289 匿名さん

なぜ、武蔵浦和の177戸のマンションは、7割くらい契約してるようですが、西川口の近鉄は、まだ2割も契約できてないのに、完成するようですが、川口の治安もありましが
やはり、値段が6000万中盤というのが、高すぎるのでは。
あのエリアは、5000万くらいでは？
蕨の物件みたいに、大幅値下げしないと幽霊マンションになってしまうのでは？どう思いますか？

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>>295 匿名さん
蕨や川口(特に西川口)のイメージが全国に知れ渡っているからね。(自分の両親も知ってたくらい。)市長が保守的になるか川口のイメージ変えないとわざわざここ選ばないと思う。それができないなら値下げしかないね

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>>283 eマンションさん

越谷市もだんだん治安悪くなってきたね。広がってるのかな

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>>297 マンション掲示板さん
広がってきているのは越谷市とさいたま市（東浦和・南浦和）ですね。
ただしいずれも駅から離れた地域だけが狙われています。

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この辺りだと、正直もう少しマンション安いカナ、と期待していたのはあるかなぁ。
思っていたよりもした方は多いと思う。
正直、大人だけの世帯だったら
とにかく利便性とかマンション価格重視でということで、
京浜東北線が使える環境はまあまあいいかなぁとも感じるけれど
駅までこの距離でこの価格だと、というところでしょうか。

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最初に購入した人とこれから購入する人の価格差が凄そうだ

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>>300 マンション検討中さん
ですねですね！

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思っていたよりは高いなという印象はありますね。
ただ、この間取りだとファミリー向きのように思うので、
子育て世帯は住みやすいし、検討しやすいのかなと感じました。
どうしても子供の声や音、気を付けていても…というのがあるので。
でも、駅にもう少し近かったらよかったかなぁ。

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どんな物件でも適正価格以下なら必ず売れから
まだそうじゃないと思っている人が多いのだろう。

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どこも価格が上がっているから、京浜東北沿線、新築、ゼッチを考慮すると、相応な気がする。

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>>304 匿名さん

完成したけど、まだ140戸は契約できてないみたい。
売れないのは、やはり価格が高いんですかね？
それとも、治安が悪いというイメージがあるんでしかね？

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川口から歩いて18分、西川口からは12分ですか。
この立地だと自動車と自転車が足になるでしょうから
駐車場と駐輪場の設備がしっかりしているといいですね。
駐輪場は全て使いやすい平置きタイプだと良かったかも？

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第2期2次の公募を見ると「全販売対象住戸（92戸）のものを表記」とありました。
ここ1カ月ぐらいで40戸ぐらいは売れたと言うことですか。完成してものを見たら良かったと言うことでしょうか。

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駐車場もガラガラだし、４分の1も売れてなさそう。駐車場も平面だし、入り口もいい感じだし、通勤も便利なのに、なんでだろうね。

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公募が嘘とも思えないので、契約、ローン審査中とかで、入居がまだ先なのかなと思いました。
南側は、高校跡地が何ができるかで、埋まる可能性ありそうですね。それまでは、南側は契約し難いかと。西側は、価格も安いしオススメのような気もしています。

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駅とおいからでしょう

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