ワコーレ住吉サニースクエアってどうですか？

>>31 匿名さん
ただ、100万円サポートの物件は一般的には標準装備でも省略されてることがあるので注意です。
よくあるのがビルとイン食器洗い乾燥機、床暖房、ウォシュレット、エアコンなどです。

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本当は無償でついているものが100万円オプションになっているということですか？
だとすると、損をした気分になります。

床暖房、ウォシュレットは普通についていてほしい設備仕様です。ビルトイン食器洗い乾燥機はオプションでも仕方ないかな……エアコンは天井カセットだと追加料金になっても仕方ないと思ったりします。

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>>41 匿名さん
その分、100万円選べる物件は物件価格が安くなっておりますのでご安心ください。

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>>41 匿名さん
100万円オプション物件はエアコンが1台しか付いてなかったりします。

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全戸に駐車場は確保できないので、他物件も含めてこんなもんじゃないですかね。

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>>39 匿名さん
一般的にワコーレでは駐車場は抽選ではなく専有部床面積の順に希望を聞いてもらえますが、ここはそれは無く抽選だと思います。

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100万円購入サポートの件ですが、設備のアップグレード以外に住空間のアップグレード（どちらもオプション対応でしょうか）、諸費用・管理費等サポートも選べるようです。
もし設備の面が不安であれば諸費用・管理費に充てれば確実ではないでしょうか。

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100万円は大金だと思うんですけど、マンションのオプションとか設備とか等々考えた場合には
ほんの少額という感覚になってしまいます。少額ででもプレゼントとなると嬉しいものですけど。
成約特典にプランの制約は無いみたいです。対象は全戸となっているので。
個人的には設備グレードアップはいらないし、住空間アップグレードもしいて言えばキッチンくらいかな。
そうなるとあまり夢は無いけど、諸費用とかに回してしまいそう。

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たぶん、諸費用に回される方が多いように感じられる。
その方が、ダイレクトに100万円の効果がでますものね。

それにしても、こういうキャンペーンって最後の最後に売り切るためにするマンションが多いように感じます。
まだまだ竣工すら先のこの時点で
どうしてここまでしているのでしょうね？

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ここは駐車場が何気に平面なところがいいなと思っています。
機械式、ものすごく時間が出し入れにかかるので、面倒なんですよね…
子どもを連れているときは
結構あぶないのに目を離しがちになってしまうときがるし。
平面ならその心配がない。

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49さんの書かれているように、駐車場が平面なのは子供がいる人には安心ですね。
運転者もやっぱり機械式よりも平面のほうが楽です。
メンテナンスの費用も機械式だとかなりするのでその点も心配不要なので嬉しいです。

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100万円の購入サポートは諸費用、管理費サポート一択だと思いましたが意外とキッチンのセットもいいですね。
トースターとケトルは不要なのでカウンター下部収納とカップボードをつけてもらって残りは諸費用に充てられればいいんですが。

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最寄り駅まで徒歩圏内ではありますが、確かに駐車場はもう少しあっても良かったかなと思います。
週末など、やっぱり家族で出かけるのは車となる場合が多いかと。
抽選のタイミングがいつなのか。購入後に駐車場が借りれないというのは避けたいですよね。

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100万円の購入サポートは。確かに心惹かれるのですが
トータルで考えると微々たるものかなとも感じます。
それよりは価格の値引きなどのほうが嬉しいかな。

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100万円の値引きになると正規の価格で購入された方が不平等だからかな？と思いましたが、もしかしてはじめからついている特典ですか？
和田興産のマンション（ワコーレシリーズ）の共通サービスなんでしょうか？

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駐車場が全て平面式は住人にやさしいと感じますが設置率100％ではないのですね。
公式は自転車推ししているようですが車があれば便利な立地なので駐車場の台数はもう少しあっても良かったと思います。

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設置率は５０％ですか。
ただ台数を増やすのは平置きだと純粋に面積的にむずかしいんじゃないかなぁ。
それこそ機械式にすれば解決するんだろうけど
長い目で見たときの機構の交換コストとか、撤去コストとか…(;^_^A
競争率、高くなりますかね？

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>>52 匿名さん
カーシェアとかの人が多い想定なのでしょうか？それか単に面積と費用抑えか…
値段高い部屋から優先権があるようです。抽選は夏以降の入居者向け説明会の時みたいですよ。

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>>値段高い部屋から優先権がある
当然なのかもしれないですよね。

>>月額使用料：2,000円～8,000円（予定）
この値段の違いも、よい条件から値段が高いっていうことなんですよね？

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>>58 さん

>>58 さん
マンション入り口に近い順に値段が上がるようですね。軽自動車の区画もあるみたい

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>マンション入り口に近い順に値段が上がるようですね。軽自動車の区画もあるみたい
なるほど。確かに荷物も運びやすいですし、入り口に近いほうが高くなるのは納得。
ちなみに軽自動車区画があるとのことですが、軽自動車の場合も料金は変わらないのでしょうか。
他の駐車場だと軽は安くなるパターンはあるので、少し気になりました。

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駐車場の料金に関しては、条件が良いところから高くつくのは仕方がないし、納得は出来ますよね。
自分で好きな場所が選べるのならばいいのですが、
どうやって決めるんだろう？
抽選で決めていくにしても、全体での抽選なのか、
この場所が良い、みたいな希望性にしての抽選となるのか…？

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抽選方法ばかりはもう聞くしかないかと思われます、、、

とりあえず、普段使う駅まで10分かからず買い物もしやすい環境なので
ふつうに暮らしていく分には困らない街だと思う。
徒歩10分圏内にここまで店があるならば
自転車だけでも普通に生活はできそうですね。

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南魚崎駅も近いし、ここからだと各方面に行くのに何かと便利なのはよい。
共働きで、勤め先の方向が違っている場合とか
プロジェクトごとに勤務地が変わるタイプの人だと
こういうところはかなり便利にやっていけるかと。

買い物環境も整っていて、
オシャレな服を買いに行くみたいなとき以外は
基本、地元で済ませられる。

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平面駐車場が2,000円～8,000円というのはとても良心的だと思います。位置で料金の違いがあるとのことですが平米数も関係あるような気もしますので軽自動車区画は若干安めなのではと想像します。
自転車置き場は1世帯2台分ちょい多めにあるようですからそこも抽選か何かで3台目を借りれたりするのかな？もちろん空きがあれば2台以上問題なく借りれるでしょうけど。

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営業さんかな？あと何戸くらい残ってるのでしょう。駐車場優先の部屋は売り切れたのでしょうか

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こちらのマンションのポイントとしては
100万円相当購入サポート実施中、平面駐車場月額 2,000円からという点かな
どちらも購入側としてはうれしいポイントになっていると思います。
部屋の広さは少しコンパクトかなという印象。お子さんがいるファミリー向きだとしたらもう少し広々とした間取があるとよかったかな

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どれだけ安くても平面駐車場でも立地が無理。そもそも100万円購入サポートしてるってことは「そうでもしないと売れないの？」と思ってしまうのは私だけ？

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現時点であと何戸販売なのかが、ホームページではわからないです。
来年完成なので、まだ販売中なのはわかるのですが
駐車場も半数しかないので、
検討するためにももう少し情報が知りたいですよね。

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普通にファミリーで暮らすのだったらいいマンションいい街だと思う。
気になるのがやっぱり駐車場ですな汗
たぶん、子どもがいる世帯は基本的にはみなさん、マイカー持つと思う。
敷地内に停められない場合、
周辺に月ぎめの駐車場を運よく見つけられるかっていうのもひとつキーになってくるかと。

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外観、駐車場出来上がってますね。
購入してみに行かれた方いるかな

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単純に考えると駐車場が足りないように思いますが、現在の駐車場の申し込み状況はどのようになっているのでしょう。
マンションから徒歩1分のドラッグストアは肉や野菜など生鮮食品の扱いもあり24時までの営業だそうで便利そうですね。

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私も駐車場が確保できるのか、仮にできなかった場合、近隣に停められる場所があるのか気になります。
子どもがいるとどうしても、車がないと困ることが多い。
病気の時とか、車じゃないと病院に連れていけないとかありますよね。
できれば敷地内で確保できるといいのだけどな。

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平均価格は？

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子供がいるのであれば、車は必須ですよ。良い病院が近隣にないですから。10年前から近くに住んでいますが、戸建ても増えているので、子供家庭がすごく増えました。車があれば、スーパーも近隣にかなり数があるし、いろんなお店があるので買い物にはまったく困りません。住吉よりも都会に住んでましたが、住みやすい街です。公園も近く街のイベントも多く面白いところです。今は資材の高騰で物件価格が上がってますが、10年前でしたら2900万ぐらいの物件ですね。

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子供がいるいないは別として、確かに車は必須だと思います。
でも、駐車場が総戸数の半数しかないので希望者が多いと抽選となりそうかな。
その場合、近隣駐車場を斡旋してもらえたりするのか聞いておく必要はありそう。
出来れば、敷地内で借りたいですけどね。

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>>子供がいるのであれば、車は必須ですよ

やはり車必須になってしまうんですね。子供がいたらなおさら必須になるので、駐車場問題は気になる点です。
駐車場が抽選になってしまった場合で外れてしまったら、車を手放すか近辺の月極駐車場を探すかになると思いますが、
民間駐車場だと突然閉鎖という可能性もあったりするから、不安はありそうですね。

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場所は抽選でしたが、まだ空いてる駐車スペースはありそうです。

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選べる成約特典100万円のセットの提案があるのっていいなと思いました。
こういう特典ってけっこう見かけるけど何をどれくらい選べるのかとか想像がつかなかったので。
具体的な組み合わせの例が見られてとても参考になりました。
内容を見るとエコカラットは推しのようですし、キッチンの収納も惹かれるというか必須な気がしました。

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100万円サポートなんか、多額のローンを抱えるのでしたら、長いローンを考慮すると関係ありません。
立地条件を考えると、駅近の『ワコーレ住吉オーナーズレジデンス』しか値打ちはないと思います。値段も上がっているようです。

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１００万円分値引きの方が若干うれしいかも汗
でも一応、お特になるんだったらいいとは思います。
０よりはよくないですか？
マンション価格を見てしまうと、ごくごくわずかの金額に思えてしまうのも確かにありますが…。

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確かに住宅ローンの額と比較すれば100万円は大した額ではないかもしれませんが、
100万円用意するには数ヵ月働く必要がありますし、その分の費用負担が減って嬉しいです。
富裕層の方にとっては無いものに等しいかもしれませんが庶民なので諸費用や家電のプレゼントはありがたいと感じます。

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駅から少し距離はありますが、そのほうが静かで住みやすい感じがして良いですね。
全戸3LDKなのでファミリー向きなのかなと思うのですが、間取りがとても狭いのが残念です。
ファミリーで4人、5人は厳しいのかなと。。
既に入居されている方がもしこちらをご覧であれば、部屋をどのように使われているのか
教えていただけると参考になりますので、とてもありがたいです。

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神戸はワコーレ祭りですね。

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駅から離れているならもう少し広さが欲しいところでしょうか。2LDKでも+Sですから部屋が3つあるわけで、それで61㎡ではちょっと狭いかな。
3LDKは70㎡なのでぎりぎりOKな気もしますが、82さんのように4人～5人で住むことを考えるとたしかに狭いかもしれませんね。寝るだけの部屋はともかく、リビングダイニングで皆食事したり寛いだりすることを考えると。家具や配置等々を工夫すればなんとかなるかな。

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確かに市内、ワコーレ祭って感じはします。
デベロッパー的に神戸は強いんですかね？
ここは2路線が利用できる点がいいのかなと思う。
特に共働きで勤務地が別路線とかだったりすると、いいんじゃないかなと。

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全戸100万円購入サポートってあるんですが、どうしてそんなことをしているのでしょうか。
だったら値下げをしてくれた方が個人的には嬉しいのだけれど…。

販売が6期1次まで来ているのですが、1次ということはまだ販売する予定の住戸がある。
先着順も6戸あり。
値段がやはり強気すぎるきらいがあるのか。

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全戸100万円購入サポートがひとつのウリなのだと思います。
値下げのほうが・・と思う人もいらっしゃるでしょうけど、
何もないよりいいのかなと。
順調に売れているようですから、このサポートは成功なのでは？

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100万円の購入サポートは管理費・修繕積立金等の支払いにも利用できるんですね。
それなら実質値引きですし、よろしいのではないでしょうか。
100万円の価格改定は印象がよくないので購入サポートとしているのかも？

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デベ的には100万円値下げにすると売り上げが100万円分下がるけど、
購入サポートにすると経費にできるっていうのがたぶん大きいのだと思います

いずれにしても検討者側にしては支払う金額が100万円少なくなるので決して悪くはない

ただ販売がゆっくりなのは物件価格が高すぎるのもあるだろうなと見ております

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