ローレルタワー難波はどうですか？

OCATはさんでローレルコート難波はどうなんでしょう。
ローレルタワー難波できたさいに眺望の問題で訴訟までになったのでイメージ落ちましたけど地下で駅に繋がって傘いらずは魅力的だと思うますが・・・。

>>07
今でてるのは北西のやつと真ん中の部屋でしょ。
ここは東側の生駒山方面の眺望がすばらしいので、東側の角部屋は
なかなか出ないですね。

>>08
ローレルコート買うならローレルタワーだな〜。
見た目もしょぼいし、眺望も西しか良くないしね。
ただ立地的が良いから年数経ってもなかなか値段下らないね。

なんばグランドマスターズタワーとかたいそうな名前のが出てるけど、
ありゃ〜なんばでなくて、最寄り駅は今宮戎か大国町ですな。
治安もパークスから南へ行くと悪いし。

結局、各なんば駅に一番近いのはローレルタワー難波だし、
北ヤードに出来新駅絡みで、JR難波からと四ツ橋の西梅田が延長されたら
ここの価値は更に高まると思うよ。

ローレルタワー難波の生駒側の東向き角部屋は出てるのみたことないですね。
来年3月の転勤の時期に期待ですかね。

今、出てる中古物件もかなり高くないですか。
新築販売当初より15%〜20%近く高い気がする

人気物件なので無理に売らなても賃貸に出せば客は付きそうなのでますます出ないんでしょうね。

ローレルコートは中はかなり良いと聞きますのでローレルタワーしばらく待ってどうしても出なければこちらも考えてますので一度見てみたいと思ってます。

今度出来る「グランドマスターズタワーGMT」は私にはどうしても難波とは思えませんのでパークス横のザ・なんばタワーも考えたんですが利便性から考えると湊町がいいですね。
賃貸も結構出てるのも気になります。

御堂筋線難波から地下を通ってくると、そうとう大回りすることになって不便。
かといって地上で近道しようとすれば、場末の飲み屋＆ラブホ地帯の中をつっきって
大通り横断しないといけないし、時間帯によってはちょっと悩むかも。
ここはタワーといっても、バルコニーの造りとかエントランスロビーの内装とか
全体的に庶民的な仕様になっていて、その分管理費も安あがりでお手頃な部類だよね。
超高層階と東側以外は周囲の高い建物のために眺望の抜けがよくないから、
部屋によって資産価値はある程度差がひらくだろうけど。

この界隈に10年以上住んでいます。
実際歩いて歩数や所要時間をはかったわけではありませんので感覚ですがこのあたりに土地勘がある方ならおわかりかと思いますがローレルタワー難波から地下鉄御堂筋線に至るルートはおっしゃるようにローレルタワー1階東側出口から出てマンション前の信号をわたり元町小学校沿いを西行し四つ橋筋、地下鉄四つ橋線南側入り口前の信号を渡り難波中一丁目の左右ラブホテルのある地域を居酒屋のあるをルートを抜け右にある大原専門学校前の伊丹空港行きの空港バス乗り場の横にある地下鉄通路入り口に入るルートが距離的には近いような気もします。

しかし地下入り口から実際にマルイ地下入り口前の地下鉄御堂筋線難波駅の南側の改札迄に行くまでにも少し距離があります。
少々階段の登りもあります。

JR難波地下通路を利用するのではなくローレルタワー難波1階東側出口から北へ歩き来年6月竣工予定のマルイトビル横にある地下入り口から難波ウォークを歩き地下鉄御堂筋線北側の改札までの距離とそう大差ないと思います。
差があっても100メートル程度、所要時間にして1〜2分ではないでしょうか。

四つ橋筋を横切るルートはいくつか信号がありますし四つ橋筋は結構、信号待ちすることもあります。
また通勤先の地下鉄の到着駅での乗るホーム位置によります。

御堂筋線難波駅ホームの北側付近から電車に乗りたい方はあまり関係ないように思います。
雨の日はもちろんJR難波地下通路が便利。

どなたかご興味のおありの方は一度検証していただけると助かります。

この前難波のビックカメラで買い物した後、物凄い雨が降ってきたのですが、
傘も無く若干動揺しましたが、問題なし。そのまま地下街に入り、
なんばシティを通って自宅の地下一階まで雨に濡れずに帰れました。
外は相当寒かったですが、地下は暖房も効いてて傘要らずで相当快適でした。

流石に梅田地下街に直結しているマンションは無いですが、
同様の市内最大のなんばの巨大地下街に、地下で直結している当物件は
相当貴重なのではと思ってます。

東側の住人です。
今日は金剛山の雪景色が綺麗でした。

生駒山もいいですが、金剛山の雪景色も綺麗ですね。

確かにこの光景を大阪のど真ん中、難波で見れる幸せを感じると、
ずっとここで居たいという気持ちになります。
生活も凄くしやすいですし。

ローレルタワー難波はなかなか物件出てきませんねぇ。

滅多にでないし出てもすぐに売れてしまいますので少々希望通りでなくても買う気はあるけどとにかく売りに出ない。
こっちも気長に待つしかないという感じです。

今年7月オープン予定のマルイトビルは最上階まで積み上がりましたかねぇ・・・？
北向きの部屋はかなり圧迫感あるでしょうねぇ

西向きもローレルコートと近鉄新難波ビルがあるし南向きはサンケイビルとルネッサなんばタワーがあるので眺望は南向きの高層階と東向き以外はいまいちですかねぇ

ローレルタワー難波も築三年以上たちますしそろそろここらで新しいタワーの計画でも出てこないんでしょうか。

ルネッサなんばタワーの北の駐車場あたりにタワーマンションの計画でもでると良いんですがこの不景気では怖くてどこも手を出さないんでしょうね。

新大阪—ミナミ—関空　新線「なにわ筋線」、計画再始動
http://www.asahi.com/national/update/0214/OSK200902140014.html

なにわ筋線はＪＲ新大阪駅から梅田北ヤードの新駅、京阪電鉄中之島駅を経由して大阪市内を南下。分岐してＪＲ難波・南海汐見橋両駅につながる１０．２キロの路線。陸空の玄関口と大阪の中心部を直接結ぶ。

いよいよですね。まだ先ですが、
JR難波の価値が大幅に上昇するのは間違いなく、
結果、地下で直結しているこの物件も、将来的にも価値は下りそうに無いですね。

マルイト情報でてました。

地下１階　「ライフ」スーパーマーケット・７月２２日オープン
　　　　　「ジュンク堂」　書店

１・２階　「ダイキ」ホームセンター・７月１６日オープン

３階　　　「ジュンク堂」　書店

かなり便利になりますね。

隣のマルイト間もなく完成ですね。
スーパーのライフは２４時間営業のようで、本屋のジュンク堂は関西最大クラスだそうで。
ホームセンターもありますね。

ここのマンションとは地下で繋がってるから、
巨大な冷蔵庫と図書館、物置倉庫を確保したような感じですね（笑

地下にライフがあるから、
昨日の台風のような日でも、傘も持たずに気軽にお買い物。
やはりマンションは何を言おうが、結局立地と利便性ですね。

地下直結でお買い物できるのは、市内ではこことクロスタワー、北浜くらいかな？
ここは更にホームセンターダイキがあるから、コーナンまで行かなくて済みますね。

あげときます！

でも高い

そりゃ～立地が良いからね。
駅直結で便利な上にアクセス面も抜群だから。
利便性とアクセス面では市内でも一番じゃない？

このマンション、売り物件が出てこないですね・・・。
マンション内の雰囲気はどんな感じでしょう？（住民同士の関係、管理状態など）

このマンション、利便性は高いので検討しているのですが、近隣のルネッサの方が建物は良いように思います。気になるのは以下のような点なのですが。
・免震／制震構造ではないので高層階は地震のときに相当に揺れると思われる
・約400戸に対してエレベータが4基しかなく、高層階／低層階用に分かれていない（ルネッサは約300戸で5基あり、高層階／低層階に分かれている。（朝夕の混雑時に問題ないか）
・外装がタイル張りではなく将来のメンテナンス上問題ないか

揺れ無かったね

ただ入居率がハンパなく高いので
エレベーターは待ち時間多いかも

建物はルネッサの方がオシャレでカッコいいけど
微妙に離れてる
ちょっとの事なんだけど歩くと地味に遠い感がありますよ

夏場冬場、雨風なんかも気にせず
ミナミに歩いて出れるというのは本当にスゴイ事です
伝説のマンションたる所以です
築6年経ってるのに未だに分譲価格に
1000万とか乗せて売ってるくらいなんで
1～2年は待った方がいいかも

伝説のマンション

ローレルタワー難波
今後これ以上の立地は無く、
今後も語り継がれるであろう伝説のマンション

地下街に直結のマンションなど
あるだろうか？
否
他に成しえない至高の立地

ローレルタワー難波
不可能を可能にしたマンション

produced by
近鉄不動産

揺れなかったのですね
他のマンションでは揺れたと言うお話でしたけど
すごいですね
本当に便利な立地だと思います・・・
このマンションで生活したら別の場所で暮らす事は
考えられないでしょうね

利便性はいうことないんですけどね。戸数の割にエレベータが少なくて、出かけるのが億劫になりそうです。建物は他の方も書かれているように、安っぽいのが難ですね。これだけの立地なんだから、もう少し張り込んでもよかったのに・・・。

揺れをさほど感じなかったって事じゃないですか？

ここまでの自画自賛は失笑ものですな。
いいマンションなのに、胡散臭く思えてくる。

今売りに出てる
2,780万は分譲時1,940万　840万上乗せ
5,380万は分譲時4,797万　583万上乗せ
8,800万は分譲時6,990万　1,810万上乗せ
だから酷いもんだよ
築6年でこの価格とかありえねー

至高の立地

このマンションを超える立地などあり得るだろうか！？

否

あり得ない

ミナミの地下街と直結

嗚呼

如何なるマンションも陳腐に思えてしまう

伝説のマンション

ローレルタワー難波

伝説から神話へ



という事で最低10年は経たないと分譲価格にはなりません
分譲の1.5倍は覚悟して探さないといけません

先程のソースは東○カンテイでしょ
若干微妙ですが大体あってますよ

暖かくなると変なの沸いてきますね。

湊町って大国町とか新今宮みたいなとこでしょ
湊町の物件なんかに興味なし

湊町とは再開発により
都心の利便性を持ちつつ生活に適した静粛性も実現した
非常に稀な地域ですYo！
近鉄線
阪神戦
JR線
四ツ橋線
御堂筋線
千日前線
各なんば駅の近くにあり
OCATの高速バスのターミナルがあります
なんばHatch～川辺の美しい散歩コースもあり
近畿で一番不動産価格の上昇率が高い地域になります

Yahoo！地図で「ローレルタワー難波」と
検索してみて下さいNe！

ここの利便性を知ってしまうと他のマンションには住めませんYo

What?
湊町知らないなんte

湊町リバープレイス
ya
なんばHatch
すら知らないという事？

Ohh...God......

先ずは家から出ようZE！

湊町は、おっさんがあちこち立小便しまくってるから臭いよ。

Boy

それは大国町、新今宮以南だぜ
湊町はHomeLessとは無縁の高層ビルが立ち並ぶセレブ街だYo~~
実際に住んでる俺がゆってるから間違いね～よ

今は高すぎて手が出ないかもしれないが
あと5年もすれば手が届くかもYo

Boyはミナミあまり知らないみたいだが
クラブでナンパして徒歩で連れて来れる距離はSo Hot！

正にPriceLessだね

ナーミー？

暖かくなると変なの沸いてきますね。

昔から住んでる私からいわせれば、所詮浪速区。再開発って言ってから何年もたつのに全然開発されない。
元町や大国町との境界もわからん。

BOY！
大国町は湊町から1kilometer以上も南側なのさ
so far

その上
OCAT　complete！
なんばHatch　complete！
リバープレイス　complete！
マルイトも完成　complete！

もう開発が終わってるんだYo
あれ以上造れないんDA

こんなに恵まれた環境のマンションが今だかつてあっただろうか？
果たして今後出来るのだろうか？
否
有り得ないだろう
日本が世界に誇る立地、利便性を兼ね備えた至宝のマンション

その名は
ローレルタワー難波

この立地に乾杯！

ミナミの繁華街を見下ろしながら
シャンペーンで乾杯が出来るマンション

全てを手に入れた者のみが
手に入れる事が出来る至高の空間

ローレルタワー難波

市内に住みたいならここの中古を待ちたまえ
待った甲斐があったと実感出来るよ

暖かくなると変なの沸いてきますね。

この立地に勝る物件はあるのだろうか・・・

今後いくらマンションが出来ようと

この立地を超える物件なんて出来るのだろうか・・・

この空しさは何なんだろうか・・・

貧乏臭いレスだな。
さすが汚い町、湊町にふさわしい

ああ

羨望すらこの渇きを満たしてはくれない

どうすればここを超えるマンションが現れてくれるのだ・・・

ラブホいっぱいあるよね！

すいません　飯行ってました

ええそうですよ
何せミナミのど真ん中なんで


伝説は終わらない

かつてこれほどまでに
都心へのアクセスを体現したマンションがあっただろうか

アジアで一番住みやすい街大阪の
一番住みやすいマンション

世界に誇る立地

ローレルタワー難波

伝説は終わらない・・・

市内でタワーマンションを探しています。

こちらのマンション
なんばウォークに直結でミナミの中心まで歩いてすぐで且つ
地下なんで季節、天候に関係なく買い物も通勤も出来るそうですね。

しかも御堂筋、四ツ橋、千日前、近鉄、阪神、ＪＲも利用できて
ホームセンター、ジュンク堂、ライフ、マックスバリューに隣接してて
しかも都心なのに静かな環境と聞いたのですが本当ですか！！？？

そんな夢のような話が現実にあるんですか！！？？

はい
その夢のような利便性を実現したマンションが
ローレルタワー難波です

不可能を可能に
唯一無二の孤高の存在

大阪から世界に発信するマンションです

こんな立地は今後30年は出来ません

どれだけ上乗せされても買うべきです

これは新手の荒らしなのかな？
誉め殺し、やめなよ。
変・人が住んでるマンションと思われてしまう。

このマンションて便利だと思いますか？

ライフ・マックスバリュー、ホームセンター、ジュンク堂、飲食店街
JR・私鉄、地下鉄、高速バスのターミナル、マルイ、パークス、高島屋
ヤマダ電機、ビッグカメラetc
全てのジャンルの施設が徒歩圏内にあるというのはここぐらいでは？

ここを便利といわず何処を便利というのか！？

夏場、冬場、大雨、猛暑日
全てから解放され、都心の歓びを享受しうる究極の立地

故にローレルタワー難波はこう比喩される

理想郷

人々が憧れ、羨望の眼差しで見つめる先にそびえ立つ金色のタワーマンション

ローレルタワー難波

伝説の幕開け

湊町って薄暗く汚いね。怖いし臭いし
新今宮とか大国町と一緒で一般市民は近づかないエリア

美しき湊町

美しき湊町リバープレイス

なんばHatchから眺める夕暮時の美しさの何と饒舌な事でしょう

カップルや家族連れが散歩している風景を見ていると心なごみます

こんな環境ですら日常に変えてしまう至高のマンション

ローレルタワー難波

伝説の幕開け

伝説のマンション

ローレルタワー難波
今後これ以上の立地は無く、
今後も語り継がれるであろう伝説のマンション

地下街に直結のマンションなど
あるだろうか？
否
他に成しえない至高の立地

ローレルタワー難波
不可能を可能にしたマンション

どうしたんでしょか急に。逆にマンションのイメージが悪くなりますね。

タクシードライバーの立小便の臭い　
長距離バスが沢山いるので排ガスの臭い
道頓堀川からのドブ川の臭い

ここが良いなんてネタに決まってる

何か 同じ人が何回も何回も繰り返し繰り返し書いとるなぁー。

ここ確かに便利で住みやすいんですよ
ただこれじゃ完全に反感買うわな

空気は悪くないでしょうか？

高速バスだけは利用する機会がないなぁ。
でも、ローレルコートも同じ条件やん。

アートアルテールの方がいい

湊町って暗くて汚いですか？
どっちかって言うとすっきりしたイメージがあるのですけど
難波駅周辺の方がごちゃごちゃしててイメージ悪いですけどね

湊町は再開発が失敗したから
何と言うか、荒涼とした地区っていう感じ
関空周辺と同じようなイメージかな

変な人の自慢のせいで
アンチ湊町になってしまいましたね

ここの住人はみなさん非常に満足して居住してますんで
そっとしておいて欲しいです

成功と失敗なんて基準が存在しないから
水掛け論になってしまいますし

アンチ湊町の気持ちも分かりますが
あえて自慢もしないので
コキ下ろすのは勘弁して欲しいですね

アンチがどう言おうと、なんばエリアのタワーで２番人気なのは事実ですしね。
林立するタワマンでは勝ち組のほうだし、気にしたら負け。スルーしましょ。

一番はどこだ？

湊町周辺はお洒落なイメージがありますけど
賑わっていると言う雰囲気じゃないけど
生活するには、静かで良いのではないかな

http://www.sumunet.jp/apartment/mini/osaka/0511/029.html
評価低いですね・・・

難波に歩いて行ける距離のわりに
湊町周辺は静かですよ
生活の場所は静かな所が良いです
難波周辺は生活するには少し賑やかすぎます
そう思う人はここお勧めです

評価は価格見れば分かるよ

ルネッサ北タワーが出来ると
このマンションの評価は逆に上がるでしょう

ローレルタワー難波も既にかなり築年数たってるし今更という感じします。
時期的にもかなり物件も出るようになってきた。

ルネッサ北の駐車場跡にたぶんマンションが出来ると思うが防災面で優れたマンションを造って欲しい。
周りのタワーの住人が住み替えると思う。(わたしもその一人。）

ローレルタワーやルネッサなんばタワーは自家発電はなかったし、エレベーターとまった時は大変でした。
眺望なんて半年住めばあきますし低層買っておけば良かったと最近後悔してます。

わざわざタワー買わなくていいやん

＞周りのタワーの住人が住み替えると思う

ローレルからルネッサ方面に住み替え？
無いわｗ

わざわざ遠くのマンションに引っ越さないだろ

ローレルコートの真南の注目の駐車場，いよいよ地質調査開始。

オフィスビルは無理でしょう。大型電気店も可能性低いのでは？やはりマンションでしょうね（低層階にストアーでも入るかもしれませんが）。

太陽光発電，自家発電など，今アピールするものは抜かりなくやるでしょう。
しかも，少なくともローレルコート建築時代よりは安く購入したわけですから，
デべ次第では，リーズナブル価格も期待できるかも。

ＪＲ難波駅への地下通路口の真ん前ですから，ほぼ駅直結。高級感を出せれば（ここに低級マンション建てれば，単なる第２のＵＲ），大きな話題を生むでしょうね。

ルネッサ北は多分地下直結になるだろう

ルネッサもローレルタワー、ローレルコートも自家発電無しじゃなのかな。
東京でもマンションに対する考え方は東日本大震災以降一気に変わった。
大阪も何時来るか分からない。

高層階に住む人ほど停電の心配の無い新築に移るんではないでしょうか
オレは3月11日にエレベーター止まったとき30階まで歩いて上がったから実感。
電気ないと高層難民となります。

ルネッサ北はかなり期待している。

そうですね
今後１００年は出ない立地ですねっ

直結してくれたらヤバいけど
現在ルネッサ地域用に連絡通路
が造られてるし
直結しなくても十分便利でしょ

ただルネッサって何か遠く感じるよね
距離にしたら100ｍも変わらないんだろうけど

これが出て安くなったローレルタワーを買いたいです
お金の無い庶民はこんなもんですわ

このスレはルネッサ北の駐車場のスレとなりました。

ローレルタワー難波は築5年すぎて固定資産税の軽減措置も終わり中古物件がぽつぽつ出てますね。
去年くらいまでは中古物件の出物自体が少なく比較的早くにいい値で売れてましたがさすがに最近は足が遅いようですね。

難波付近で広い大型マンションが建てれる敷地で残っているのは此所と道頓堀はさんだ四ツ橋筋沿いの南堀江1丁目のでかい駐車場くらい。
ここの土地の取得価格は分からんが難波中のウイズなんばもかなり土地の取得価格安かったようですから、同じく長く塩漬けのこの土地、デベロッパーによるがこのご時世ですから値ごろで出せば売れると思う。

そうなれば当然、ルネッサ北駐車場、本当にマンションできたらローレルタワー、ルネッサ、ローレルコートはやはり中古価格が下がるだろう。

ローレルタワーの住人です
当然新しいマンションが出来れば価格は下がるでしょう
まあ逆にいうと６年しても未だに分譲価格以上で
売れてたのが異常なんですけどね

新しいタワーは大歓迎です
街並みも華やかになりますし

湊町のタワーが密集してる感がすごく好きです

難波駅直結は便利だと思いますが
梅田に沢山タワーが出来るので価格が問題じゃないでしょうかね

ルネッサの北は校区があまり良くないので家族向けではないですね　それ以外の人は便利ですよね　地質調査してたのでタワー建つのかな

家族でミナミに住むんだから私立でしょ

校区考えるなら西区のマンションで日吉、堀江あたり

生徒が増えすぎて問題も出てきてるみたいですよ　周りよりはましだけど　どこに行っても親と子供次第ですよ

100mくらいかなと思ってましたが
300m弱もありました
ローレルから徒歩で4分ほどかかるようです

ルネッサ地区はやはり遠いですね

塩草手前て感じですね

徒歩4分ってどんだけ遅いねん。
話の噂になってるのはローレルコートの道路挟んでミナミやで

湊町周辺って雰囲気が好きです
駅直結で便利です、回りも静かです
市内の便利な場所ですが静かに生活できると思います

分速80mは一般的やねん

早くも遅くもないねん

ねんねん

ルネッサなんばタワー北駐車場の予定地
http://blog.osakanight.com/img/renaissa_namba_pers.jpg

ルネッサなんば地区の完成予想図です。1棟の高層マンション（完成予想図右上の茶色い高層マンション）を残して全て完成していることが分かります。

この街区ですが、一時リバー産業が高層マンションを計画、その後株式会社リプラスに土地を譲渡しています。株式会社リプラスは「難波TOWER（仮称）」という高さ120m程の複合ビルを計画していましたが、会社自体が倒産してしまったようです。
この最後の街区がどうなるかにも注目です。

引用先
http://blog.osakanight.com/article/eid23.html

悪天候が続くと

嫌でも再認識します

ローレルタワーに住んでて良かった、と

ミナミまでなんばウォークで楽々アクセス

雨の日待ち合わせをして言われる一言

「あれっ傘は？」

そんな時僕はこう答えるのさ

「マンションが地下街に繋がってるんで・・・」

浪速区湊町で路上強盗。880万円奪われる。
前も路上強盗あったよな？何回目やねん。

いっつも同じ奴が奪われてんの？

最上階が2戸纏めて売りに出てるけど、地震が怖くなったのかな？

ローレルコートの南の駐車場
１００さんによれば、リバー産業→リプラス→倒産→？のようですが。
またリバー。振り出しに戻る？