越谷SOUTH＆SKYプロジェクトってどうですか？

大袋という地域のことは良く分かりませんが、間取りは良いなと感じました。
特に75平米のプラン。

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ここは伊勢崎線沿線で販売中のナンバーワンじゃないでしょうか。

駅3分の整形地、オール南向き、ZEH採用、完全アウトフレーム、専用宅配スペースと専用防災備蓄倉庫、玄関入ったら手洗いボウル。

周りにはスーパー（価格重視系）がたくさんあるので暮らしやすそうです。

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優良物件だと思います。
大袋ってとこと郊外なのに駐車場が少ないのは残念ですね。
あと価格も強気に出ると思います。
それでも駅チカ狙ってる人なら買いじゃないでしょうか？

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かっこいいな

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駐車場の台数は少ないと思うけど、全区画平置きなのと、一部屋根付きというのはいいなと思います。賃料にかなりの差が出そうだけど、屋根付きは人気がありそうな気がします。
建物は横ちょに付いてる6階建ての部分が気になりますが、これは建築基準法とかに関係してるのかな？ちょっと別格な感じもして間取りが気になりますが、まだ非公開になってますね。

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>>5 匿名さん
都市計画の用途地域のせいだと思います。
15階建て部分は商業地域
6階建て部分は近隣商業地域
南側の駐車場部分は第一種住居地域
・・・と、ちょうど境目に建つようですよ。

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へー！！
全然知らなかったです。全く知らなかったので
ものすごく納得いきました。
そういう観点で建物を見ていくのも楽しいなと純粋に思ってしまった。
家探しをしているだけだったのに。

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ブクロはいいね

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>>8 匿名さん
大袋ってそんなに良い街なの？？

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区画整理してるんだからもっと店増えてほしい

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第1期1次
販売戸数：9戸
販売価格：3,700万円台～5,600万円台※100万円単位
間取り：3LDK、4LDK
専有面積：67.50㎡～77.35㎡（防災倉庫・宅配置場面積含む）
バルコニー面積：10.53㎡～37.56㎡
ルーフバルコニー面積：34.13㎡
ポーチ面積 5.50㎡～11.63㎡
防災備蓄倉庫面積：0.51㎡～1.40㎡（専有面積に含む）
宅配置場面積：0.57㎡～0.99㎡（専有面積に含む）
管理費（月額）：12,700～14,500円
修繕積立金（月額）：6,750～7,740円
修繕積立基金（一括）：540,000～619,000円
管理準備金（一括）：40,500～46,400円
インターネット使用料：1,100円（税込）
販売開始予定時期：2023年10月下旬予定

まもなく販売が始まりますね。

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大袋という駅は駅力がさほどではないってことなんでしょうか？
駅徒歩3分というこの上ない好条件の立地でありながらこの程度の価格で抑えられているということは。
しかもコンパクトというほど狭くはなくて、全邸南向きで眺望良好、すべての部屋がアウトフレーム、バルコニー側に防災倉庫？があるタイプもあり。
なかなか他では見られない間取りかなと思いました。

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>>12 匿名さん
まあ駅力はなくも無い普通くらいでしょうかね。
ただ綺麗に区画整理されていて悪くない街並みですよ。

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大袋駅自体は、ごくごく普通の住宅街の中にある駅、というかんじですよね。
生活に必要なものはそろっていますし、
普通に暮らす分には困らないんじゃないかと思います。
大きな駅ならではの駅の充実差はなくても
静かに穏やかな環境で、そこそこ便利に暮らしたい、ならばかなうかと。

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大袋駅って急行とか停まりますか？

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ここは6月の洪水の際は浸水被害が出た地域でしょうか？

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大袋駅が急行停車駅だったらさらに良かったが、駅周辺は区画整理が進行中なのでまあまあかな？

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>>17 さん

被害は全くありませんでしたよ

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>>17 通りすがりさん
ここらへんではなく、松伏とか北越谷あたりで被害出てましたね

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あそこまで水が出ていたときにもここは大丈夫だった、ということならば
大丈夫そうなかんじですね。
安心しました。
この辺りはレイクタウンのように周辺の車が避難できるような大型の駐車場とかはないので特に。

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