プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>18101 匿名さん
・・・あなたの一連のスレは、生成AIで作成した文面ですね。

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結論は、1期購入の角部屋高層階の購入者が勝ち組だよ。
すでにもう1500万の含み益発生。

2期までに買えたやつらは、次点で勝ち組。
いまからの購入者は＊＊＊。

以上、反論は認める。

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クロスの600戸で1000万そこらの勝ち負け決めなくても、、どんだけ狭い世界で生きてるん

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1期の時期に都内の坪400万弱のタワマン買っておけば
含み益3000～4000万いってましたね。。。

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>>18103 eマンションさん

３桁の完成在庫で含み益は幻に。転売は新築未入居とバッティングする。

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>>18105 匿名さん
２年前に都内で坪400万弱で買えるタワマンなんかありましたか？

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>>18105 匿名さん

具体的に坪400で買えたタワマン言ってみて。
そして今含み益3～4000万出てるか調べてみてね。
あるわけないから。無知すぎるでしょ。

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18105が事実か知らんけど、少なくとも、地縁者で相模大野縛りでなく、含み益重視ならもっと他に物件あっただろうに、夜中に必死だなぁ
あったとしても、あっちは災害耐性が～とか言うんかな笑
契約者の多くが検討スレから卒業できた中、お気の毒に

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>>18109 マンション検討中さん

本来であれば契約したら検討スレは卒業なんだけどね。

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>>18110 匿名さん
本来であれば貧乏人は検討スレ書き込みできないんだけどね

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>>18109 マンション検討中さん
この物件は地縁のある人以外に、通勤時間かかってもいい新築マンション買いたい広域検討者を集めないと捌き切れない大規模物件。なので発売当初から価格は都内よりかなり安かったですよ。

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トランプのおかげで含み益はぶっ飛び。

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中古ででている部屋はあの価格ではやっぱり売れてませんね

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>>18103 eマンションさん
あのさ駅直のタワマンでこれだけ売れ残り
があり、音や光に異常に敏感なアスペルガー気質
の住民の多いのに。

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>>18114 ご近所さん
多分、野村のマーケッティング分析のミス。
プラウドでなくオハナブランドにすればよかった
のにね。

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>>18116 買い替え検討中さん
見送ったものとして、
箱は悪くないので、さすがにプラウドブランドで妥当だと思うけど、
街の雰囲気と、広域では通勤時間がネックになるのかなと。あとは結果論だけど入居者。

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>>18117 マンション検討中さん
誰かと思ったら、住民スレでなりすましてた本人かいな。
そこまでしてここに熱視線を向ける理由とは？

プラウドブランドで妥当とも思わない。そもそも、タワマンなんてよりも、戸建てで地に足つけた生き方の方がずっといいと思うが。

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>>18118 マンコミュファンさん
ごめんなさい、人違いかと。

都合の悪い投稿を決めつけるのは勝手ですが、現実は変わらないですよ。

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含み益は成約してはじめて成立する。未入居在庫ある中で仲介手数料やら保証もない中古なんて誰が買うよ？

その上、ディベが設定した価格を裏切るような売りを値上げの時点でブロックされたと見るべきだ。
ディベのプライドから最終的にはどんな手段とっても完売を目指すだろうが、値上げした価格で在庫はけるのにも時間はかかる。
ただし、売りたい人間がいてもディベが設定した同価格以下で中古売りした時点で完全に競合扱いされるだろう。売りたくても売れないデッドロック状態に陥ると見るべきで、そんな状況で含み益もクソもない。

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なんであらゆる先のこと考え尽くしてるだろうデベより、単にベットしただけの自分が儲かると思うのかね。
含み益なんてのはデベの利益が確実に確保された上でのオコボレみたいなもんなのに。

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>>18119 マンション検討中さん
ソースコードをみたら分かるが...

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>>18122 検討板ユーザーさん
たかだかフロント部分のJSのクッキー見て得意げになってるのが気持ち悪いし、自分の都合の悪い書き込みをすべて荒らしにしたがってるだけのようにみえる。
あと純粋にそこまでして粘着してチェックしてる住民がいると思うと気持ち悪い。
他でも気持ち悪いと言われることが多いでしょう、あなた。

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そもそも、利上げによって経済にブレーキ。
なぜ家賃が上がるような政策ばかりとるのか。家を買う余裕なんて、今はないのに。
https://x.com/nikkei/status/2027315783848648899?s=46

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>>18124 名無しさん

ゼロ金利が政策として異常だった。それとコロナじゃぶじゃぶで吊り上がった不動産のバブルが崩壊するのは必然。それも師と仰ぐ安倍元総理の負の遺産。高市総理しっかり「責任」取らないと。というか取らざるを得ない羽目にか。

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米の値下げ競争のニュース。さてマンションはいつからか。

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>>18115 購入経験者さん
あのね、もう8割うれちゃってんのよ。わかる？

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関心の的は床の音問題が武蔵小金井の再来になるかだね。

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>>18127 評判気になるさん

売りに出すたびに先着順と取りこぼしておいてゆっくり売るなんて通じないよ。まだ2割も完成在庫。

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>>18128 匿名さん
結局、地下駐車場やら高層階に携帯電波届かない騒ぎは解決したんだっけか？

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新築マンション価格は建築コストの高騰、人件費の高騰でそもそも安く建てられなくなるのに加えて、供給戸数の減少により、価格は今後も上がりそうです。質と立地を考えるとこの物件はまず下がらないでしょうね。相模大野は利便性も高く、周辺のマンションと差別化ができているのが高ポイントです。

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>>18132 匿名さん

少なくとも今年は郊外物件増える計画だよ。販売スローダウンしてるのに。だぶついて暴落のきっかけに。売れなくなったら原価なんて言ってられない。

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>>18133 匿名さん
それbotやないか？
毎回かなり痛い点つかれるとスレ流しのために書き込まれてる気がする

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>>18135 口コミ知りたいさん

スレ流しにあらがってみました。

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>>18137 匿名さん
超順調にいって年内、苦戦するなら法人にバルク売りする感じになるだろうな
含み益とか言ってたやつがその時どう反応するか楽しみだ

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>>18128 匿名さん
施工会社が違うし、さすがに無いと思うけど、思ってました。

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>>18138 評判気になるさん

流石に大手がいきなりバルク売りはないんじゃない。値下げはありうるかな。

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>>18139 口コミ知りたいさん

施工のチェックができていなかったという点で野村にも落ち度はある。さて、ここはちゃんとやったのか。

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>>18123 名無しさん
一部住民による住民間の干渉の多さも、こういったストーカー気質からくるんですかね。

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>>18141 匿名さん
太鼓現象を知らずに買ってそうな

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>>18140 匿名さん
8割売れてるなら元本回収はしてるだろうから、ブランド安売り防ぐために表向きの値下げはしない
ただ法人向けあたりに価格は表では伏せた状態でなら販売の人員リソース割くことか考えたらバルク売りは普通にありうるかと

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>>18145 マンション検討中さん

武蔵小金井は防振ゴム省いちゃったそうな。太鼓現象学んでいてもびっくりな所業。

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>>18148 匿名さん
さすがに同じこと2度はないとは思うがなあ
タワマンって基本的に防音性能弱いもんだし

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