プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>17398 評判気になるさん
私も長年品川まで相模大野から通勤してます。
朝は新宿までほぼ座れません。相模大野より遠い所から乗車してる人が多いという事です。会社の人も遠くから通勤してる人いっぱいいますね。遠いですけどもう慣れちゃいました笑

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>>17401 名無しさん
PC広げたりとかは無理ですけど、読書や瞑想で耐える時間ですよね
妻や家族がリッチな生活をするためにも

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>>17399 通りがかりさん
マンションの設備って多ければ多いほどいいものでもないよ
コンシェルジュやプールとか管理費や修繕費の時限爆弾みたいな捉え方する人もいるし、噴水やカスケードといった水周り系はポンプ故障や水垢問題が付きまとうしね

キッズルームなんかは子供がいない人にとっては煩わしいなれど、不要な長物だしね

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>>17397 マンコミュファンさん
ロマンスカーに関しては、このページの下の方にアンケート結果が残ってますが、3分の2の方がロマンスカー通勤予定のようですよ。
特に上りは通勤時間帯に止まらないのですが。

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なんか営業ばっか書き込んでる感じやな

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>>17405 口コミ知りたいさん
あなたはゆめが丘のマンションスレにいきなさい

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>>17406 匿名さん
決めつけしすぎだろう
ここ選ぶなら海老名の方が良くね？

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>>17407 マンション掲示板さん
あんまり比較対象にはならんでしょ...

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>>17408 eマンションさん
都心からわざわざ大野のような郊外まで都落ちできるんだから海老名の距離のハードルはないに等しい。どうせロマンスカー通勤なんだから無問題。お店やイベントも大野とは比較にならないぐらい沢山あるし、イオン建て替えでまだまだ伸び代があって子育て世代には海老名は最適解。ウダウダいってんのは、ロマンスカー代すら払えないカツカツのやつか、沿線最高層と内廊下の優越感に浸りたいだけのやつ。

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>>17405 口コミ知りたいさん
いやホンマ急に北向きの話を出してくるなんて、北西と北東がかなり売れ残ってるからでしょう。あとは住民が早く完売して欲しくて演じてるやつか。いずれにしても違和感のある投稿はすぐわかるから袋叩きにされる。でも大丈夫、北の中住戸なんて内窓つければ室内環境安定するし売れるよ。

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>>17408 eマンションさん
十分比較対象になると思いますけどね
マンションスペックはこちらの方が良いのは間違いない。
ただ、住まいってマンションだけじゃなくて、街もあり、海老名の方がファミリー受けは良い。

快速なら1駅8分で、もはや気にするような時間でもないし、相模大野はロマンスカー使いたくても全然止まらないけど、海老名は3倍止まって使い勝手良さそう。
江ノ島線がある分、快速は相模大野多いですね。

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>>17411 名無しさん
比較対象には当然なりますね。ただ、ロマンスカーについては、相模大野はすぐ隣駅の町田からも乗車できることを考慮すべきかなと。海老名‐相模大野間の8～10分の差を気にならない、とするのであれば、相模大野から町田でのロマンスカー乗り換えによる時間ロスはこれより短いと考えられるので。

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通勤しなければならない人は大変ですね。
私が要通勤ならここは買わなかったと思う。

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>>17412 マンション掲示板さん

相模大野と海老名
都心まで8～10分が気にならないのは馬鹿だからでしょう。
普通は気にしますよ。
海老名のタワーは３棟とも似ていてつまらない。造りがチープ。
富裕層は造り込みを気にしますよ。

北向きでも売れていくでしょう。
寧ろ南向きの単価が必要以上に盛られている分、北向きはリセールに有利に働く。

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>>17410 匿名さん
ワイ爺が南向き中住戸をポジトークしてるのはもうよく分かったから消えろ笑
君の主張は、北向き＝一生寒いだっけ？
陳腐過ぎて毎回笑わせてもらっているよ。

君の陳腐な意見が、果たして富裕層に届くだろうか。

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>>17414 通りがかりさん
富裕層は電車移動ではなく、基本車移動。人によっては運転手さんが付きますよ。
まさか通常フロア含めて入居者全般を富裕層と仰ってます？

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>>17415 eマンションさん
ピントがずれているがそもそも地元の人は別として都心勤務の富裕層は相模大野なんか買わんからな。ましてや北向きなんて買わんよ。

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>>17411 名無しさん
海老名のタワマン、そもそも空地・畑はまだまだあるのに、なんであんなに接近して作るんだろ？
あれじゃタワマンの醍醐味である眺望が丸つぶれじゃんね。
最高層でもお見合いが起きるでしょ。
もしかしてタワマンを団地みたいに作っていく気なのかな？

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造り込みで思い出した。恥ずかしながら一昨日気づいたけど、日建設計が関わってるんですよね。
最近の日建設計だと、例えばパークタワー川口本町は、内廊下ながらワイドスパンで行灯部屋なし、ダブルアウトフレームで柱や梁の処理が上手い。

確かに外観は日建設計っぽくシュッとしてるけど、
間取りとか専有部の構造ももう少しこだわってほしかった。なんでこんなにオールリビングインの行灯部屋を量産することになったのだろう。。日建設計は好みなのに。
デザイン監修と設計は別なのかな、そこはよく分かってない。

皆さんは間取りによる居住性より方角の方を気にされてますかね。月2ぐらい話題になってる気がする。

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>>17418 匿名さん
そうなってくると板マン団地と変わらなくなってくるね・・
その点ここは両隣にタワマンだ立つことは無いだろうから眺望は安泰ですね！

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>>17414 通りがかりさん
んなこと言ったら登戸、新百合ヶ丘の方がいいし、結局新宿行けよって話になるだろ

それに、海老名だろうが相模大野だろうが切り札のごとくロマンスカー、ロマンスカー連呼してるが、毎回予約すんのか？椅子取りゲームに負けたらどうなんの？都合のいい話しかしなくてQBかよ

相模大野という土地は都心に出るために必ず40分の殺人的混雑が必須であるのは間違いない

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>>17421 マンション掲示板さん
QBハウス？？

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>>17416 匿名さん
いや富裕層は相模大野なんかにそもそも興味示さんよ
都内23区にキャッシュで買う

なんだよ、運転手付きって
リムジン後部座席で都内通勤する富裕層(相模大野在住)

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>>17422 マンション検討中さん
そいつの言葉に
耳を貸しちゃダメーーーーーー！！！！！

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>>17423 マンション掲示板さん
17414さんは、郊外だと浦和とかの"地元"富裕層を言いたいのかもですね。
地元に限っても相模大野にそのイメージは乏しいですが。
所詮、庶民が想像で語る富裕層ですよ。

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なぜ唐突に浦和？都内通勤なんて縁遠い話の地元富裕層なんて、それなりに歴史のある街であれば、郊外だろうが地方だろうが、どこの都市にでもいるでしょう。

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>>17426 マンション検討中さん
首都圏の郊外マンションで、地元富裕層が購入し、今や坪700万の世界に駆け上がった浦和ザタワーが印象的だったので。
野村が売り主（JVの主幹事）で伊勢丹がある（あちらは現存）点は共通しますよ。
ただ、こちらは伊勢丹を潰したと思うと真逆だったかもしれません、すみません。

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>>17427 評判気になるさん
700以上かもしれません。見た程度で検討したわけではないので、数字は気にしないでください。

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>>17427 評判気になるさん
なるほど、浦和は街として相模大野と比較されるような街では全く無いとは思いますが、浦和ザタワーと相模大野クロスという物件の性質としては近いものがあるかも知れませんね。エリア内における唯一無二性という意味でですね。
そういう意味では、絶対的な坪単価の単純比較には意味があるとは思えませんが、周辺の二番手の築浅マンション相場から何%程度上振れているかという視点では、相模大野クロスの妥当価格を考える上で参考になるところはあるかも知れませんね。

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>>17421 マンション掲示板さん
いやいやロマンスカー毎日往復1ヶ月前に予約すれば全然余裕。予定変更があれば直前でもキャンセル可能。とりあえず予約する習慣をつければOK。その上で相模大野より本数の多い海老名の方が断然おすすめ。いずれにしてもロマンスカーは都心寄り買えないやつの切り札よ。

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>>17421 マンション掲示板さん
ほんと。
通勤がそんなに苦痛ならもっと他のことに気を配らないといけないんじゃないの？体力なさすぎだろ。
ロマンスカーなんて使おうと思ったことも無い。
正直新宿まで40分なんてそんな苦痛でもないし、Podcast聞いていくのにちょうどよい。

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>>17431 匿名さん
行きはPC広げて仕事でもできるし、ゆったりと勉強や読書もできる。帰りはビールとつまみで至福の時間。一度試しに使ってみたら。QOL爆上がりよ。金に余裕があればだけど。

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>>17431 匿名さん
体力の有無じゃなくて、満員電車40分は誰しもが体力を消耗はするので、そこに少なからず体力使うなら仕事のクオリティや生産性アップに繋げた方が良いと思うけどな。
通勤時間の使い方も、40分あるからそこで出来ることを考えるだけで、家でやってもいいわけで、必ずしも電車じゃないと出来ないことではないかと。

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QQL意識するなら海老名とか相鉄線使える場所にするよな
あと管理費、修繕費計画が1番重要なんだがそれ比較しないと

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>>17431 匿名さん
いや、40分立ってるだけなら苦を感じない人もいるだろうが、身動きできない程の混雑だぞ？
休みの日に家族と出かけるにもそうだろうし

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>>17435 評判気になるさん
休日も快速は混んでますね。新百合ヶ丘以東を走る急行は空いてますが。
ただ、休日に電車に乗るファミリーが新宿までいきますかね？それこそ海老名に行きそうな。

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>>17435 評判気になるさん
とっくに慣れた。

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>>17432 匿名さん
やっぱジジイ世代が多いんだな。

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人により体力の余裕や不快感の大きさは違うのだから、ロマンスカー乗る/乗らないは、自分で好きにしたらよいかと。相模大野は、町田駅からの乗車も実質的に使えると考えると、ほぼ全時間帯をカバーできるでしょうし。

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>>17438 eマンションさん
40分のロマンスカーが至福の時間って‥
悲しすぎるやろ。
家に居場所ないんか？

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新宿方面通勤の話が続いてますが、
そもそも少数派の話題ですよね？少なくとも週半分以上出社する人は。

以前、通勤時間を話題にしたら、
新宿まで行く人はここを検討しない、県央に地縁のある人が検討する場所だと
（表現は改めてますが）暴言を吐かれた覚えがあるので。

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>>17441 マンション検討中さん
仮に少数派（半数未満）であるのが真であるとしても、実際通勤する人は確かに多数いるわけで、ここで話題に出すことに全く問題は無いですね。

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久しぶりに周囲をぶらついたら、ボーノは閉店の店も多く、安物を売る店ばかりになっていました。センター通りもサカゼンは撤退していたし、空き室ばかり目立つ建物が多いですね。

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>>17442 通りがかりさん
何ら問題はないです。
ただ、過去に新宿まで行く人は検討しないという暴言に多数の参考になる！が付いていたので、実態は？なんだったんだ、あれは、と思ったまでです。

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>>17441 マンション検討中さん
そういう主観を押し付けて比較することに意味が無いのよ。
40分が遠いのか近いのか世代・年代、人それぞれ。
都内通勤が多かろうが少なかろうが、相模大野クロスの購入理由は人それぞれ。
野次馬でないなら、あなたが置かれている状況がどうで、何を優先した結果このマンション購入を検討しているか、その投稿が実例のOne of themとして相模大野クロス購入検討者の参考になる。

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私は新宿まで通勤してますが、座り仕事なもので、健康のために電車では往復務めて立っています。

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おかげさまで、フィットネスセンターなどには通いません。

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>>17446 匿名さん
ホンマ人それぞれやわ。新宿までロマンスカーあるのにわざわざ満員電車の苦行を選択するの理解超えとるわ。なんか買ったマンションと生活費のバランスが悪いというか、まあ価値観それぞれだから仕方がないが理解に苦しむ。まさかカツカツってわけじゃないよね？？？

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>>17446 匿名さん
ホント、その通り。
買う気も無い人の妄想に妄想で対抗しているやり取りなんて不毛。
本当に購入検討している人の事情を知りたい。

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>>17450 匿名さん
だから苦行かどうかはあなたの主観。
通勤スタイルなんて好きにすればいいだけのこと。
取るに足らない

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>>17451 匿名さん
なんでいちいちレスしてるんですか？無視するなり非表示にすればいいかと。

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今日も盛り上がってる所すみません。
契約者スレで夜景がすごく綺麗で、建築や構造物が好きな自分としては内心すごく盛り上がりました。
新たなランドマークですねこれは。

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>>17452 名無しさん
主観で片付けてたら議論する意味なくない？
整理すると、

都心への通勤については、
→都心に向かうには40分混雑耐える必要がある
→ロマンスカー通勤が対策としてある
→ただし、1ヶ月あたり+2万コスト、毎月前もってポチポチ予約作業
→また、モーニング系の直前予約は埋まる可能性あり

横浜方面の通勤の場合、横浜線乗り換えが必要でこの場合はロマンスカー回避策なし
また、土日は緩和されるが都心方面の移動は基本座れたらラッキー程度

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あと、厚木方面に通勤する人も多そうだけどね

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少し離れたところからですが電気ついててかっこよかったです！

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>>17456 マンション検討中さん
本厚木で働く人、意外と多いですね。愛甲石田もメーカーありますね。
以前、客先に通ってた際に思いました。
私は下り通勤でしたが、どっちから来てるのかは分かりません。

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夏場はキツイのよ。
タワーの南向きはマジ地獄。エアコンつけても室温上がるからカーテン閉めっぱなし。折角の眺望も意味ない。
ちなみに他のタワマンの南向きの昼間のカーテン率みてみな。実感だと9割カーテン引いてるよ。そりゃ気温35℃超えが当たり前の世界だからね。お疲れ様です。

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入居開始後余った物件については値下げ待ちで判断でいいのでは？
現価格帯で諸条件承知で買う人がいたなら縁がなかったで良し、値下げ入ったなら確で

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>>17459 eマンションさん

それってダイレクトウィンドーの部屋の事？
中住戸ベランダ奥行き広めの南の30階に住んでたけど夏はそれほど暑くなかったよ。

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>>17461 eマンションさん
ダイレクトウインドウだけでしょうね。ここを含む普通のマンションの南向きはそもそも室内に日が差し込まないですしね。イメージだけで書き込んでいる人多すぎですね。

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やっぱり、いちいちレスしてるの面白いなぁ

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>>17455 匿名さん
そもそも議論なんてしにくるところではない。
野次馬は議論したいのかしらんが

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>>17462 マンション検討中さん
本当にそう。
南向きのタワマンが暑かった、って経験がある人は、そのタワマン名を挙げてくれないと比較しようがないのよ。

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>>17459 eマンションさん
そのタワマンの名前おしえてよ。

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>>17459 eマンションさん
ファッションビルなんてほぼほぼDWだらけだけど地獄か？

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怒涛のレス笑

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>>17466 匿名さん
北仲だよ笑

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知らずにDW買ったやつはほんと最初の一年で後悔するよ。ワイは南も北も経験あるがどちらも地獄。Lニキの肩を持つ訳ではないがどちらかというと南の方がより地獄。最終的に辿り着いたのが過去にも経験した南中住戸。北中住戸は内窓設置で全然体感変わる。内窓の補助金は築1年以上だから次のの冬には間に合うよ。

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>>17468 マンション検討中さん
結局、17457みたいなのはスルーして、野次馬野次馬と繰り返し言ってるような投稿には熱心にレスしてるんだろ
自分たちがこのやりとりを拡大させてる自覚はないんだろうか

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>>17470 匿名さん
>内窓の補助金は築1年以上だから次のの冬には間に合うよ。
竣工後1年未満は、国の窓リノベ？や自治体の補助金は適用されないのですか？
自分で調べろよという話ですが、教えていただけると。

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>>17473 マンション検討中さん
窓リノベって名の通り既存住宅のための施策なんで新築は対象外。ただ築1年はかなり良心的。それだけ日本の断熱事情は築浅マンションも含めて闇ということを国が理解している証拠。新築ZEHでちゃんと断熱できてれば補助金なんて必要ないのだが。
ちなみに書かれている通り竣工起算なので11月には申請できる。ただ設置工事混んでて2、3ヶ月平気で待たされることもあるので早めに動くことを勧めます。リクシルのオンライン対面相談は営業一切なしで親切に教えてくれるので早めに聞いてみては。

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>>17474 匿名さん
ありがとうございます。着工日の問題だったはずなので、早めに見積もりと申請で予算確保した方が良いですね。

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>>17475 マンション検討中さん
工事日は確保できても予算は確保できない筈。スケジュール的に年内ギリギリになりそうなのでドキドキですが多分去年も余裕あったし大丈夫かな。

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>>17469 マンション検討中さん
なにそれ？

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>>17457 通りがかりさん
これは県央では唯一無二ですね

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>>17477
ザ・タワー横浜北仲でしょ。タイミング的にブランズではないでしょ

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>>17479 マンション検討中さん
この人、そのザ・タワー横浜北仲ってとこの角部屋が暑いから、ここに住みかえようとしているってこと？

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>>17480 匿名さん
んなわけないじゃん。　
こいつ、例のおっちょこちょいだよ。
ここ野次馬しかいないんだから。

17469 マンション検討中さん
>>17466 匿名さん
北仲だよ笑

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期を追うごとに高値に切り上がっている。
これは紛れもない事実なんで。

つまり早くかえよ

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販売にかかるコストを転嫁するための値上げ。早く買ってが効果あればいいけど、持ち続けるのに耐えられなくなったら損切りしてバーゲンセール。お互い我慢比べ。

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こちらで竣工後の写真がいくつか出てますね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000871.000025694.html

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>>17482 マンション検討中さん
今からでも間取りさえ気にしなければ全然悪くないですね。
相場から見ると、2023年11月からの2年超で大して値上げしてない部類なので、取っ付きやすいと思う。

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>>17485 評判気になるさん
この2年でタワマン爆上げしてんのに大して上がってないタワマンを買っちゃあダメだろ、普通。そして1期でここを買ったやつはワイも含めて大きな機会損失。

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>>17486 匿名さん
ワイ爺、お前のような阿呆でも確実に資産価値は上昇しているんだから感謝しろよ、かす。

これだけスレ伸びているタワマンはそれだけで価値がある。

お祭りタワマンの北仲も知らない連中が湧いてるのにはウケタ、素人すぎやろ

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>>17486 匿名さん
あっ別に1ﾐﾘも推してないですよ。

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>>17489 マンコミュファンさん
だよね。良かった笑笑。

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>>17488 口コミ知りたいさん
>これだけスレ伸びているタワマンはそれだけで価値がある。
こういう自虐的なの好き。

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>>17484 通りがかりさん
もう入居まで二週間を切っているんですね。
多くの入居者が生活を初めて、ONO CROSSに人が集まって、相模大野が盛り上がりそうですね！

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>>17492 匿名さん

大規模タワマンでも商圏としてはマンション内のコンビニさえ維持できないレベル。周りから人が集まるかがポイント。

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>>17492 匿名さん
単純な入居者の増加分だけでは、相模大野住民の数%にしかならないので目に見えるようなインパクトは無いでしょう。それよりむしろ、公共歩廊の開通による人の流れの変化が少しずつでもポジティブな方向に波及効果を生み出せるかでしょうね。

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しかもマンションのキャパにたいして埋まってないし。

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坪単価50くらい上げてる感じですね。そこを飲めるかどうかだけです。

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>>17498 eマンションさん
ですね。県内でも都内からの流入の多い川崎市だと、キャンセル住戸の再販が約1年で10%値上げされてるようなので、今の時代、2年で約10%の値上げを気にしてたら、どこも買えませんね。

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>>17492 匿名さん
ONO CROSSで最初にどんなイベントがあるのか楽しみですね！

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