プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

タリーズの新しいカフェが出来てきてますね！
https://x.com/MasahitoKobaya2/status/2010180258096644355?s=20

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>17301 検討板ユーザーさん
素敵ですね！
これは名物になりそうです

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4期3次が2月上旬になってますね。
当初、12月下旬だった気がするけど、1月中旬になり、また先延ばし。
何がしたいんだ。

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>>17303 マンション検討中さん
異変ですよ、外部環境が大きく変化しているのでは？

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>>17304 検討板ユーザーさん
どうせ引渡しは９月で急ぐ必要もないので、販売価格設定を見極めたくて先延ばししているのでしょうね。
果たして上げてくるか？下げてくるか？
またこのスレ盛り上がりそうですね。

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タリーズの新しいカフェ、Googleマップで中の写真見れるようになってますね。
焙煎機もありました。

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>>17305 匿名さん
さすがに100万円台までは出して要望を見てると思うので、99万円以下を見極めてる感じですかね？

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>>17306 通りがかりさん
来週オープンみたいですよ！
https://x.com/bikuyama/status/2011054337192321318

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目新しさはないものの簡潔にまとまってる感じですかね？
公式HPとマンコミュをAIに読み込ませたような感じがしますが。
https://sumai-geek.com/proud-tower-sagami-ono-cross-reviews

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>>17307 通りがかりさん
未販売住戸の価格は営業が口頭で「このくらいになりそうです」までしか言わないですよ。なのでいくらでも変更できます。また未販売住戸は正式な要望を入れることはできません。

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1/29開通みたいですね！
https://kawariyuku-machida.com/article/83008.html

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>>17299 匿名さん
>”ゆめが丘と迷っている”
先週末の投稿ですよね？
ゆめが丘と相模大野!?と思いましたが、ボットにもレスされているような方です。
>>17223

本当に同じ方なのですか？単にご自身の意にそぐわない方を野次馬呼ばわりされていませんか？
IPアドレスの見方が分からないので、私には同じ人物か分かりません。

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>>17311 評判気になるさん
いよいよですか～
コンビニ、レストラン、スーパーが出来たらどれくらいにぎわうのか楽しみですね！

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>>17313 匿名さん
これは便利になりそうですね！
https://kawariyuku-machida.com/wp-content/uploads/ono-cross20260114.pn...

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>>17311 評判気になるさん
市の元資料はこちらですね。トイレは良い感じになりそうですが、水景施設の改修はなんか結構簡素な印象ですね。

https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

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>>17316
なぜこのタイミングで17287にレス？ボットさん
アルゴリズムが分からん

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>>17312 マンション検討中さん
IPなんて運営しかわからんし、関係者かなんかじゃね？付近に治安に不安要素あるのは間違いないし、スムラボの批評にも都心まで距離、混雑ありのレビューあるわけで、何も変なこと言ってないと思うがね。

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>>17314 周辺住民さん
最後にここ通ったのいつだろう。
大勢の人が待ち望んだ開通だとおもいます。
コンビニやスーパーがここにあったら間違いなく人が集まると思います！

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>>17318 口コミ知りたいさん
なるほどです。

スムラボはこちらですかね？
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/#i-16
>ただ都内の電車に混雑はつきものです。2019年の和泉多摩川～東北沢の小田急複々線化によって多少は緩和されましたが、決して短くはない時間を満員電車で過ごすのは楽ではないでしょう。

>ただし居酒屋やパチンコ店もあるので、少し安全性に不安が残ります。また、コリドー街を少し外れると居酒屋が集まる飲み屋街となるので、その点もファミリー世帯には懸念材料となりそうです。

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>>17321 マンション検討中さん
ただ、過去の投稿を見ると、新宿や千代田線方面まで行くような方は少数派のように思いますが。
やはり、家族との時間など、替えの効かない時間を犠牲するほどではないでしょう。

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>>17320 ご近所さん
駐車場からも直接行けるんですね。
スーパーで買い物ついでにレストランで食事とか
良く考えられていると思います。

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>>17311 評判気になるさん
スーパーはいつからだろう？

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>>17321 マンション検討中さん
6:44と8:38という全くもって使い勝手の悪い時間ならロマンスカーが止まりますがね。
あとは町田乗換で多少あるかな。
ロマンスカー出勤に関しては海老名が圧倒的に便利ですね。
まぁ、新宿までフル出社はレアでしょうが。

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都内職場の人は基本的小田急使う選択肢になりそうですね。海老名から乗る人が多いだろうから基本的に座れることはなさそう。

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>>17326 口コミ知りたいさん
小田急アプリで見てみたけど、確かに相模大野7:44発→新宿8:26の快速急行で混雑状況マックスの”非常に混雑する見込み"になってますね。
これでは始業までに相当体力無駄にしそうだから、都内出社の場合はロマンスカー必須だ。

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>>17327 口コミ知りたいさん
ドアtoドアでちょうど1時間ぐらい

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>>17324 検討板ユーザーさん
一月末って書いてあるからやっぱり開通と同時期かもね。
コンビニはまだ先みたい。

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>>17329 匿名さん
通常のマックスバリュとエクスプレスの違うが気になって調べたところ、Googleによるとエクスプレスは、

特徴: 「わたしの生活にうれしい、とっても便利なお店」をコンセプトにした小型店。
規模: コンビニエンスストアより少し大きいくらいのコンパクトな店舗。

らしい。

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>>17330 評判気になるさん
現地を見ればわかりますけど、全然小型スーパーの大きさではないですよ

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>>17331 評判気になるさん
はい、だから気になって調べたのです。
なぜ通常のマックスバリュではないのかと。

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>>17332 マンコミュファンさん
コンセプトであって大きさでは無いからでしょ。

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お前ら喜べ。全国で唯一だって。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2078177.html

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>>17333 名無しさん
だから大きさって言ってんじゃん。

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>>17334 匿名さん
一度閉業した業態ですからね。
ただ、ここのターゲットは子育て世代であって、店内焙煎のコーヒーを飲むだけではないですよ、既出ですが。
>>16684
>>16685

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>>17335 匿名さん
今更誰も気にしてないよ、大きいか小さいかなんて。
もう出来てんだからさ。

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>>17337 検討板ユーザーさん
つまり通常のマックスバリュですらなく、コンパクト版でオケっていうことね。品揃えが少なくてもそんなこと誰も気にせんわな。

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コンビニはローソンみたいですね！期待通り！

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>>17339 匿名さん
期待通りということは、ローソンがベストということですか？
私はあまりコンビニ使わないので、こだわりないのですが、一般的にはセブンが人気かと思うので、何かローソンが良い理由あるのでしょか？

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>>17339 匿名さん
そうなんですか！
私もあの辺にローソン欲しいと思っていました！

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>>17340 マンコミュファンさん
ローソン自体が良いというより、周辺にローソンが無いという感じかな

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皆さん好きなコンビニや使い分けがありそうですね。
ローソンでもナチュラルローソンが良かったと思いますが、まぁエリア柄無理か。

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ボーノもローソンだし、なんか野村と関係があるのかな？

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>>17344 マンション検討中さん
資本関係はないですけど、
野村のSOCOLAにはローソンが入ってたり、ローソンの出資元の三菱商事との事業もあったりしますね。

ファミマは伊藤忠なので、伊藤忠系デベがあり、セブンはセブン&アイが関係してるのかな。

ローソン入ってわーい、で終わりではなく、ちょっと考えてみると面白そう。

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>>17345 マンコミュファンさん
ここ購入検討スレだからね・・

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>>7113 通りがかりさん
失礼、つい深掘りしかけました。
ローソンができる、マックスバリュエクスプレスができるという表面的な事実までと。
深掘りしないように注意。

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野村、住宅購入意識調査アンケート始めたね。東建は定期的にやってたけど、市況が急速に変わっているということなのか。

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>>17348 匿名さん

謝礼がアマゾンギフトコードってのがいけてない。アマゾン使わない人もいるって考えはないのか。

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今、全フロア明かりが点いてますよ！

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>>17348 匿名さん
毎年やってるイメージでしたけど、決まった時期じゃないのか？野村以外もあるはずだから、もはや覚えてないけど。

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>>17350 周辺住民さん
再来週からは入居ですからね。最後の点検かもしれませんね

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入居開始後は見ることができないであろう、全室点灯しています。中央公園より撮影しました。

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行幸通り側からです。とても綺麗です。

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>>17353 周辺住民さん
全室ではなさそうですけどね

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最上階の構造的にやむを得ない気がするが、ティアラが1周してなくて歪だな

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>>17350 周辺住民さん
カーテンとかついてる部屋も見受けられますね。
灯りの色も違うし、既に部屋個々へのカスタマイズが入っているんですね。

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しかし、部屋の中まで丸見えですね。タワマンだけど、カーテンは必要みたい

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>>17349 匿名さん
こういうのをフィルタリングできるなら、謝礼はアマギフで良い気がする...w

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>>17359 マンション検討中さん
なぜすぐ投稿者個人をディスるのだろう、契約者さんかな
そういう考えがあってもいいじゃん

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この暖冬が今後も続く世界で、南向き選ぶのはありえないな。
北向きは床暖房、エアコンで簡単に冬場を凌げる。
問題は夏場だよ。北向きは涼しくて、日照も順光だから眺望も優れる。
一方で南向きはどうかな？
特に中住戸は割高な気がする。
私はタワーで南向きは選ばないな。
板マンなら南向きを選ぶけどね。

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>>17362 名無しさん
当たり前だが、南向き夏もエアコンで凌げる。
また、冬はエアコンなしでも暖かいというメリットもある。
あとは好みの問題。
光が降り注ぐ部屋が好きか、多少暗くてよいか。
この辺り年代も大きくかかわるところ。お年寄りは後者が好きな人が多い。
一般的な板マンとここを比較するのもあまり意味のない話だが・・
勝手に板マンの北向きに住んでください。

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>>17362 名無しさん
北向きは順光でもただ開けてるだけだけど、それで優れた眺望なのだろうか。北向き自体は角住戸DWとか良いと思う。
中住戸は南向きが割高以前に、オールリビングインや提灯部屋など間取りに難ありに思う。

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温暖化は暑い時期はより熱く、寒い時期はより寒くなるんですよ。

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>>17362 名無しさん
これ既出でもう北角住戸完敗で終わってるのだがまだやるの？
チャットGPTに聞くと大体こういう回答くるよ。

・アルミサッシ × 北向き × 角住戸（2面開口）は、外皮計算上「最悪クラス」です
・ZEH-Mタワマンでも北角・大開口住戸は性能的に一番きつい
・ZEH-M Oriented北角は「認定はあるが寒い」典型例
・南向き中住戸・窓の小さい住戸が北角の不利を相殺している
・Oriented北角＝まず寒い
・後から改善できない＝一生寒い
・断熱性能×価格のバランスが最悪
・Low-Eはガラス面限定、サッシ由来の寒さは一切止められない
・北角はほぼ罰ゲーム
・北角は性能的に犠牲枠

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>>17366 匿名さん
野次馬の難癖だからまともに相手しないこと

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>>17360 通りがかりさん
単純に、こういう層を除外できるメリットがあるよねって話をしているだけでは笑

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>>17366 匿名さん
こいつ馬鹿だよな笑
タワーの南向き、デメリットを生成AIにきいてみな

相談とか持ちかけられても、一方の主張のみきいて結論だしそう笑

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南向きのタワー、AIに聞いたら夏場は一生カーテン開けれない、灼熱地獄。
エアコンだけでは室内は上がる一方と。

だから価値が低いのね。南向きは。

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>>17365 名無しさん

温暖化は夏場は更に熱く、冬場は寒さが和らぐ。
ミスリードはやめてね。
あと、エビデンスつけて。

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>>17371 検討板ユーザーさん

確かに私もこの冬はダウン使っていないです。
これからは年々北向き有利になり、南向きは嫌厭されるでしょう。南向きって爺しか好まない。
いまの若者は北向き一択といっている層も多数みたいですね。勉強になりました。

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>>17372 匿名さん
今時のちゃんとしたマンションならば断熱・空調ちゃんとしてるので方角で室内温度の快適性に差はないですよ。
方角の話ならマンションの南向きはダイレクトウインドウでなければ庇（ベランダ）で直接太陽の光が入ってこないので、そんなに熱くならず快適です。むしろ直接日の光が室内に入る東西のほうが日光対策必要です。

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南向きの夏が暑いってのは、バルコニー有りと無し(DW)を区別できてるんだろうか

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>>17374 マンション検討中さん
まさしく思っていたこと

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>>17370 評判気になるさん
なんでそんなAIの言うことうのみにできるの？

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>>17374 マンション検討中さん
後半はその通りだが、
>今時のちゃんとしたマンションならば断熱・空調ちゃんとしてるので方角で>室内温度の快適性に差はないですよ。
これがそもそも間違い。冬があるのにアルミサッシを使っている国は先進国でも日本だけじゃないかな。アルミサッシを使っている時点で熱がダダ漏れだから角住戸の暑い寒いは防げない。しかもサッシは対策できないから一生暑い寒い。一方南中住戸は庇もあるので夏も暑くはならず、北中住戸も内窓つければ寒さは大分緩和される。北と南の角は想像以上の暑さ寒さを覚悟しておいた方がいい。

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入居直後は、不具合らしきものがあっても、誰に聞いたら良いか解らないし、管理人さんも慣れていないので、大変そう。

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>>17373 検討板ユーザーさん
あなた一度診てもらった方がよいかも。

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>>17370 評判気になるさん
文章のレベルよ・・
＞夏場は一生カーテン開けれない、灼熱地獄

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>>17378 匿名さん

こいつワイ爺

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>>17384 eマンションさん
17373って、消えてます？

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ここ住む方って地元民が多い？新宿にも横浜にもアクセス悪いし、通勤ラッシュ時には殺人的混雑だろうし
どこか行くにしてもこれが10年、20年続くって結構な地獄じゃないですかね？

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>>17383 マンション掲示板さん
なんかそれ経験あるの？上層階は時間帯どこもそうな気がするけどZEHだから部屋の暑さ対策されてるんじゃないかな？

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>>17388 口コミ知りたいさん
少なくともこれまでの議論では、新宿方面に行く人は少数派かと。
周辺で子育てを完結できるので、通勤に時間をかけず、家族との時間に十分に充てたい人向けでは？

実際のところは契約者次第でしょうけど、マンマニさんの記事では、地縁ある人向けという感じですかね。

>地縁がないと勇気はいる都心距離と価格ではありますがそこをのめる方、もしくは大野に住む理由がある方で手が届くなら買わない理由がないくらいの出物でしょう。

>逆に、言わずもがなではありますが地縁がないとなれば都心までの距離は冷静に考える必要はあるでしょう。いくらモノが良くて街が良くて便利な立地でも通勤で疲れてしまっては話になりません。
（中略）
>とはいえメインターゲットは県央エリアにお勤めであったりご実家が県央エリアで一馬力(都心勤務でも一馬力であればのみやすい)であるなど何かしらの地縁がある方
https://manmani.net/?p=50797

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>>17389 eマンションさん
ボットにレスしても意味ないですよ

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>>17390 マンション検討中さん
あなたの記載が海老名についてならその通りだけど、ここ都内勤めの人結構いますよ。
リモートワークもみなさんできる人達でした。
地縁の方も確かに居ましたが、都内から住み替えの人の方が多かったと思います。

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都内含め検討していますが、ここは素直に立地、物件含めて良いなと思いました。
都心アクセスがネックな所はあるものの、近場でなんでも済みそう、かつ住みやすそうなローカルな雰囲気なのは良いですね。
神奈川県央のランドマークと考えると高くない気もしますが、最近のマンションの相場自体がかなりすごいので、大した意見は言えませんが。
対抗馬があまりない物件じゃないかとは感じました。

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>>17394 口コミ知りたいさん
ですね。基本リモートなら通勤の問題はネックにならないので。
仮に週5で新宿出社だと、なんだかんでドアtoドアで1時間なので、週10時間費やしてしまい、結構な時間です。。
それこそ、何のために良いマンション買ったのか、という話になりかねないですしね。

おっしゃる通り、海老名だと、ロマンスカーが行きも帰りも良い時間にあり、相模大野の約3倍止まりますものね。

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>>17396 マンション検討中さん
相模大野住民って都内割合が3割ほどいるはずで、通勤混雑40分弱を承知で手の出しやすい駅5分圏内の築浅の平均坪単価300万前後の相模大野を選ぶって人も多いのでないですかね。。
こちらだと、3LDKとなると1000万～ほど上乗せされる計算になりますが。

リモート勤務前提の話でいえば、もっと地方で選んでもいいわけでちょっと納得しにくいです。
ロマンスカー通勤の選択肢って少し例外的すぎるというか。。使える時間帯も限定的ですし。

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>>17397 マンコミュファンさん
相模大野とか海老名とか普通に都内まで通勤している人は沢山いる。だから朝の小田急線の上りはあんなに混んでいる。

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>>17398 評判気になるさん
その海老名、本厚木の影響で確実にどの時間でも混んでるんですよね
ベビーカーとか白い目で見られそうなぐらいに

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