| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番) |
| 交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.97m2・71.06m2 |
| 価格 |
7,300万円台予定~9,400万円台予定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:16.86平米~17.18平米 ●管理準備金(引渡時一括払):未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(3戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上41階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年10月竣工済み 入居可能時期:2026年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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17201
名無しさん
>>17198 匿名さん
伊勢丹にどんなテナントが入っていたのか当時を知りませんが、ボーノともステーションスクエアとも食い合わないテナントを誘致するのは難しそうですね
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17202
匿名さん
>>17201 名無しさん
それがここの住商複合開発ってコンセプトだとHPにあるよ。
何もしらないんだな。
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17203
マンション掲示板さん
>>17202 匿名さん
周辺商業施設との差別化がここのコンセプトということですか?
そのような理解はできていなかったので、該当個所のスクショを貼っていただけないですか?
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17204
マンション検討中さん
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17205
マンション検討中さん
>>17204 マンション検討中さん
過度な期待をせず、ボーノ程度を想定し、結果良かったら万歳ぐらいの方がいいでしょう。
災害耐性第一主義の方には合いませんが、あちらは床快full(全館空調)が初めて採用された野村の力作で、今や坪650万の世界です。それなりのテナントが入ってきますよ。
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17206
口コミ知りたいさん
>>17205 マンション検討中さん
相模原って発展するのですかね?じみな原っぱて感じですが?
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17207
名無しさん
マックスバリューが長きにわたり存続してほしいので割引目的で先日イオンの株を買いました。できるだけ利用したいです。
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17208
マンション検討中さん
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17209
マンション検討中さん
>>17208 マンション検討中さん
まぁ書いてあろうが、実現できるか結果が全てなんですけどね
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17210
名無しさん
>>17209 マンション検討中さん
いま素人がガヤガヤ言ったところで、もうとっくに計画実行されてるでしょ。
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17211
マンション掲示板さん
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17212
マンコミュファンさん
>>17210 名無しさん
1年ぐらいは経たないと結果なんて分かりませんよ。
テナントを集めてオープンさせるだけじゃなくて、地域に愛される商業施設を運営するのが野村の仕事。
ボーノがリニューアルして、ここも完売する頃かな。
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17213
eマンションさん
>>17212 マンコミュファンさん
それは野村じゃなくて、店舗個別の営業努力だと思うけど
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17214
通りがかりさん
ゆめが丘とこちらで迷っていた者ですが、新宿まで小田急線で一本、豪華なタワマンと建物周りの敷地も高級感あって良さそうですね。
ただマンションまでは昇降含めると大体5分、この時期はビル風が寒かったです。マンション近くは治安周りは問題なさそうですが、駅までの道が繁華街ということもあるのでその利便性ある分落ち着いた環境ではなさそうです。
通勤面では、新宿までだと小田急線だと通勤時混雑を許容しつつ37分のこちらか、相鉄線で1時間9分ほぼ確実に座れるゆめが丘駅前1分か悩んでいます。
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17215
マンション検討中さん
>>17213 eマンションさん
店舗は撤退したら終わりですけど、運営会社として野村の評価は付いて回りますからね。
それが、野村の商業施設の評判がよろしくない所以。
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17216
匿名さん
>>17215 マンション検討中さん
簡単にいうが ”店舗は撤退したら終わり” までには相当の苦労と努力の積み重ねがある。
まずは、そこで事業をすると決めたなら、簡単に終わらないように企業努力。
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17217
匿名さん
>>17214 通りがかりさん
職場は新宿なんですか?その二択、通勤時間が結構違いますよね。
あなたは通勤は座らないとしんどい年代の人ですか?
もし小さい子供さんがいたりすれんば、家族の時間を大事にしたいです
よね?
あなたが何を優先したいと考えているかによると思いますよ。
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17218
マンション検討中さん
>>17216 匿名さん
ちゃんとボーノと回遊させ、ステスクとも差別化されたテナントを野村が誘致できているか、楽しみですね。
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17219
評判気になるさん
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17220
マンション検討中さん
商業施設における運営会社の役割は見えづらいですからね。
ミッドタウンやららぽーとの三井、ヒルズの森ビルなどそれぞれ違いがあるのは、開業後も企画・運営があるわけだが。
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17221
口コミ知りたいさん
>>17217 匿名さん
ありがとうございます!
フラットな物件価値として新宿や渋谷といった都心にまでかかるドア2ドアの時間と負担について考えてました。
また、ビル風を感じたくらいなので徒歩5分は天候によってはピロティ部分が雨避けとなると辛さあるなと思いました。通勤混雑前提の42分とほぼ混雑を気にしない68分だとどちらが良いかなあと。
お子さんがいるならば、小学校高学年未満だと通学させ辛い雰囲気に感じたのですが、皆さんは送り迎えどう考えてるのでしょうか?
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17223
通りがかりさん
>>17222 匿名さん
ゆめが丘は港南区ではなく泉区で、まったく異臭などはなく空気も緑が多いので空気もきれいに感じましたよ。
あと、サゲ発言したい訳ではないのですが、相模大野駅のコリドー街は飲み屋が多いですし、子育て観点からするとそこまで良いようには感じませんでした。
2019年に伊勢丹撤退の話からも周辺に高級志向の店舗などは避けそうですし、子育てなどの実需や資産性から中途半端な印象です。
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17225
通りがかりさん
>>17221 口コミ知りたいさん
通学させ辛い雰囲気とは、どういう意味?公立小に通わせるなら、マンションから学校まで文教地区内の一本道で、ガードレールでしっかり歩道分離もされています。
また小学生なら普通は送り迎え無しでは?
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17226
マンション検討中さん
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17227
通りがかりさん
>>17224 口コミ知りたいさん
んー?なんかChatGPTで回答考えて書いてます?
あれ、結構嘘ついて質問者の意向に寄せた回答しかしないので信用ならないですよ。
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17228
名無しさん
>>17226 マンション検討中さん
おお、やはりそうでしたか。ありがとうございます笑
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17229
マンション検討中さん
>>17221 口コミ知りたいさん
コリドーのことを言ってますかね?
子どもに通らせたくないのはとてもよく分かりますが、17225さんの言う通り、通学校であれば通らないですよ。
それ以外のシーンはどうしようもないですね。大人でも好き嫌いのある通りですし。
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17230
匿名さん
>>17229 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。
それぞれの生活スタイル的に合致する住居が適切という感じですね。了解致しました!
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17231
匿名さん
神奈川県だと1番スレ数伸びてるので注目度高いのかと思ったが、botによる書き込みが多いことによる影響か。。
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17233
eマンションさん
>>17231 匿名さん
短い時間内に複数投稿があった時に特に出やすいので、活性度の高いスレに投稿される感じかと。
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17234
匿名さん
>>17233 eマンションさん
いよいよ都内一等地一戸建住宅もネットにまで、8000万円代で出てきました。タワマンは腐るほど出てきました。不動産バブル崩壊か?資産は金か?外国証券か?仮想通貨か?不動産タワマンかつてのUR団地か?
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17235
匿名さん
>>17218 マンション検討中さん
なんかこことボーノ・ステスクを並列で見ている書き込みがあるが、全然規模が違うからな。ここは商業施設という意味ではロビーファイブより劣るやろ。
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17236
通りがかりさん
>>17235 匿名さん
そう、全く規模が違う。行政や野村含めて、ここの「商業施設で」人を引き付けるなんてことはそもそも考えてないでしょう。あくまでも、マンション住民や近くの住民にとって便利になれば良いくらいのもの。
商業施設そのものより大きいのは公共歩廊の開通であって、ポイントは、現状寸断されている駅からコリドー、図書館/グリーンホール、公園までの一直線の動線が復活することによる回遊性向上でしょう。商業施設や広場やデジタルサイネージは、ここが「生きた」動線になるようにするための仕掛けの位置づけでは。
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17237
匿名さん
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17238
評判気になるさん
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17239
匿名さん
>>17237 匿名さん
ちなみに伊勢丹が撤退したのは伊勢丹側の問題やで。
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17240
匿名さん
>>17239 匿名さん
その通り!業務スーパーやマックスバリュでしか買い物せんような住民しかおらんから、愛想尽かして撤退したのは紛れもなく伊勢丹の問題。
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17241
マンション検討中さん
>>17240 匿名さん
昔より経済的余裕のある地域住民が減ったり、周辺から集客する街力もなくなったのですかね。
郊外だと立川と浦和にあるけど、どちらも地元富裕層が多いエリアですね。
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17243
名無しさん
>>17239 匿名さん
ここらの経済圏で求められるモノの違いで採算性が取れなくなったということでしょ?
高級志向の店よりスーパーといった地元密着型にシフトしたもので、例えば遊園地や映画館といった一定の人口規模が必要な施設の拡充は伊勢丹撤退の前例によって短~中期的はほぼ否定されるのでは?
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17244
検討板ユーザーさん
そもそも、ここの商業施設に何が入るかまだ分かっていない想定で話している人達は何なのか…
1~2区画位はまだ未定の区画が残っているかも知れませんが、スーパー、保育園、小児科をはじめとしたクリニック・薬局(医療モール)、イタリアン、コンビニが既に確定していて、それ以上でもそれ以下でもないですよ。検討者なら当然把握している話だろうし、公式HPでも記載があります。
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17245
マンション検討中さん
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17246
匿名さん
>>17244 検討板ユーザーさん
ここに集まる野次馬の皆さんは、ただ難癖つけたいだけなので、まともに相手しちゃダメですよ
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17247
eマンションさん
>>17246 匿名さん
野次馬相手に引き渡し間近になっても相手しちゃうのがここの契約者ってもんです。入居してからも見にくるのかな。
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17249
匿名さん
>>17246 匿名さん
この人何回「野次馬」って書いてんだろう。相手にしちゃダメっと言いながら自分が一番我慢できてない笑笑。
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17250
匿名さん
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プラウドタワー相模大野クロス 本物件
売主・販売代理の方
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