プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>16894 匿名さん

よう、ワイ爺。
南向き中住戸乙
灼熱に苦しめ

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>>16901 マンション検討中さん
無知だね

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直近4投稿みたいな、小学生みたいなレベルの低いやり取りが横行してるのを見ると、中年で狂ってしまう人は一定数いるんだなと思う。キッカケがタワマンなだけで、初めからアカン人はいる。

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>>16903 マンション検討中さん
お前を筆頭にそういう層は一定数いるから仕方ないよ。

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生成AIによると、タワマンの北向き角部屋は、新築時の売出価格が抑えられているため、中古に出た場合の角部屋という希少性から値上り幅が大きい。高層階は得に。光を遮るものもないから。とのこと。

逆に、中住戸の南向きは新築時の価格が高めに出される為、中古での値上がりは期待薄とのこと。

いろいろと、お疲れ様でした。

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いつの間にか530戸超契約済み。

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>>16905 名無しさん
こんなど田舎やけど一応エリアNo.1のタワマンを中古で高値で買ってくれるやつは、地元の成金しかおらんのよ。そういう田舎もんの成金がジメジメした極寒の北向きなんか買うかいな。元々戸建て志向の田舎の金持ちは南向きしか選択肢にないのよ。こんな田舎で北向きなんか買ったら近所から馬鹿にされるか気の毒に思われるだろ。AIが知っている都心タワマンとちゃうんよ。ここは遠郊外相模大野よ。

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第4期3次の価格出ましたね

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マイページに野村さんからプレゼントが届きましたよ

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>>16907 匿名さん

極寒ってアホなの？
昨今は温暖化で暖冬だよ。

むしろ夏の厳しすぎる暑さを気にしろ笑

そして、角部屋は豊かな窓面、希少性から価値は上がりやすい。かわいそうだがそれは都内以外にも当てはまる。知識不足だから一から勉強したほうがいいよ。

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>>16907 匿名さん
こいつワイ爺とか呼ばれてるカスだろ？
話が無理筋すぎ

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>>16911 名無しさん
北向きDW自体は好きなのですが、
こちらの北向きって何か優れた眺望になる景色ありましたっけ？

希少性になるには、都心であれば東京タワーやレインボーブリッジ、郊外でも富士山などが臨めることが必要で、ただただ開けた田舎では価値は限定的だと思うのですが。

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>>16913 マンション検討中さん
大きな公園

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>>16914 マンション掲示板さん
ホールの屋根にかからない低層ならそうですね。
高層でわざわざ見下ろすか、疑問ですが。

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>>16913 マンション検討中さん
同感です。
上にあった北向きは極寒とかいうのはただの煽り文句で論外としても、物件の個別性を考慮せずに一般論で語るのは無理があるでしょう。
角部屋は北以外にも南/東/西とあり、それらと比較した時に北という方角自体がプラス評価になることはないわけです（眺望観点でも、北は低層の戸建が広がっているだけで1番単調。公園の緑も郊外では希少性は微妙でそれをありがたがる価値観は薄い）。つまり、他の方角も同時期に売り出しがあった場合、基本的はそれ以下の値付けにせざるを得ない思われます。ただ、野村もそれを加味して北向きは安く販売されているので、北向きを選ぶと損という訳ではないでしょう。リセールバリューは、蓋を開けてみないとはっきりと分かりませんが、北が好みに合うのであれば、少なくとも個人の満足度に対するコストパフォーマンスは高いとは言えそうです。

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>>16916 評判気になるさん

北角部屋は、北東、北西なので、丹沢も余裕で見えます。そして窓面豊かなので、光量の問題もない。
AタイプとＬタイプの大きな違いはその形です。歪なAタイプは家具の置き場に困るため、人を選ぶでしょう。また、温暖化の傾向なので北向きがこれからも尚一層好まれるでしょうね。
冬は暖房で手当し夏場は涼しい。
眺望も順光で景色が綺麗にみえる。
公園側なので、大通りからの距離もとれているため音の問題も回避、

勿論、中住戸は論外です。

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>>16917 匿名さん
個人で住む分には、ご自身が満足なら十分ですね。
Aタイプ、Lタイプについては仰る通り。

もし資産性、リセールバリューを意識されているなら、角住戸としては評価されても、ただ開けた風景では大した付加価値にはならないでしょうね。
眺望を重視する階層から見下ろして見える公園も大したプラスにはならないでしょうし。

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>>16909 匿名さん
A2の23階が9600万円台みたいですね。
以前販売された同タイプの部屋は坪380万円ほどだったのが、
今回は坪430万円ほどで坪単価50万円ほどの値上げですね。
価格にすると1000万円ほどの値上げですか。
インフレに合わせて徐々に値上げしてるんでしょうね。

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>>16916 評判気になるさん
普通の郊外マンションなら眺望の評価はその通りですが、大きな建物なく眺望が抜けている・公園の緑が見えるという事はタワマンとしては非常に希少です。ほとんどのタワマンは窓から見えるのは建物ばかりというのが普通です。

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>>16920 検討板ユーザーさん
他タワマンとの比較ではなく、本タワマンにおける方角間の相対比較の話です。どの方角も周辺に大きな建物は無く眺望が抜けているのは前提です。その上で、北側において、日照無しのマイナスを帳消しにするような眺望面での特筆ポイントは無いよね、という話です。（北の眺望も当然良いものと思ってますので悪しからず）

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>>16923 マンション掲示板さん
だからこそ、方角ごとの価格差自体は小さく、強いて言うと丹沢ビューの南西から順に、南東、北西・北東という順でのプレミアムのつき方なんでしょうね。

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南向きの購入・検討者が「北向きなんて～」
と、
北向きの購入・検討者が「南向きなんて～」
と言い争ってるのは、ニンゲンの種類としては同じですね。
自分が1番正しくないと気が済まないのは子供まで。

私はかなり南向き派ですが、北向きも特に低層角は借景で良いなと感じます。あとは順光の点。
何が優れる、劣るは価値観によるので、不毛でしかない。各々、フィットするところに住めばいい話かと。

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公園が見えるのが好きな人が多いのでしょうか？
個人的に良さがわかりません。もんじぇ祭りの時なんてうるさいだろうなって思います。

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>>16927 マンション検討中さん
公園の緑は借景とも言われるように、美しい公園は価値があると思いますよ。高層では真下の視界に入りづらいですけどね。

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>>16919 匿名さん

たったの9600万？
一億円は超えて欲しかったなぁ
角部屋のラストピースなわけだから。
残念や

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北東向きはスカイツリーや東京タワーが肉眼で見えるようです。ちっちゃいですが笑

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>>16911 名無しさん
タワマンの北角住んでたけどめちゃめちゃ寒いぞ。住んだことないやつが言っても全く説得力なし。アルミサッシが諸悪の根源で、北向き中住戸なら二重窓でまだ対策しようがあるが、北角は本当に救いようがない。ましてやこんな戸建て志向の田舎のタワマンで北の価値が上がるわけもないだろう。

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>>16931 匿名さん
田舎のタワマン？相模大野クロスのこと？
全然そんな感じ無いけどな。海老名のタワマンは周りにまだまだ畑が沢山あるから、まあ田舎のタワマンといえるけど、ここはいわゆる”田舎”的な要素は無いけどね。

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>>16932 匿名さん
どう考えてもここのことでしょ。
田舎には田舎の良さがあるわけでいいじゃない。

田畑だけが田舎要素じゃなくて、街の雰囲気とかあらゆるものによって構成され、感じ方も人それぞれ。
町田ですら田舎の繁華街と感じる人もいる。
田舎と思われるのが嫌なら都心7区とかにされた方がいいかと。

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>>16925 匿名さん
個人として南向きと北向きのどちらが好みにフィットするかは単に価値観の話なので不毛なのは当然として、個人の嗜好とは切り離し、リセールバリューの観点で「将来ここを中古で購入検討する人達一般がどう評価しそうか」の話をするのはアリでは？これは最終的に正解（方角による実勢価格差）が存在することになるので議論対象になり得ます。

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>>16932 匿名さん
"田舎"に反応すること、それ自体が田舎的なんじゃないですかね。
極端な話、港区住民が田舎と言われようが気にしないですよね、きっと。

建物が建ってるだけとかいう話ではなく、街が洗練されているとか、色々ありますよ。都会がすべてではないですから、田舎らしくいきましょ。

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>>16935 マンション検討中さん
私は別人ですが、辞書によると「田舎とは、都会から離れた、人家の少ない、たいてい田畑や山林に囲まれており開けていない、長閑で辺鄙な地域を意味する表現である」ということなので、客観的に見て相模大野が該当するとは考えられず、「田舎のタワマン」が相模大野クロスとは別のものを指しているのかと疑問を持つくらいには、言葉の使い方として誤っているように思います。
https://www.weblio.jp/content/%E7%94%B0%E8%88%8E

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>>16936 マンション検討中さん
辞書的には適切ではないのかもしれないですね。
ただ、人間ですから、同じマンションを見ても素敵と思う人、そう思わない人がいるように、感性や生まれ育った環境などで判断してしまうのでしょうね。

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>>16937 マンション検討中さん
16932さんは、素敵/素敵じゃないなんて話は一言もしてないですけどね。
言うなら、田舎ではなく郊外ですね。「郊外のタワマン」だったら突っ込みも入らなかったかと。

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>>16938 マンコミュファンさん
"いるように"と書いてある通り、例ですよ。

マンションの評価に絶対的な基準がないのと同じように、
郊外や田舎の明確な境界ってないですよね？郊外の定義も人によって異なりますよ。

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>>16910 匿名さん
月曜にでも残代金を振り込んできたいと思ってます。

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>>16939 マンション検討中さん
それは失礼しました。「辞書上の意味とは乖離した意味で言葉を使っている人もいる」ことの例としては唐突過ぎて、頭にハテナが浮かんだだけなので、お気になさらず。

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16935じゃないけど、
田舎か田舎じゃないかで言い合ってること自体が田舎。どっちでもいいじゃん。中途半端な見栄？

個人的には、そんなプライドの話より、方角の方が気になります。

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>>16931 匿名さん

出ました～ワイ爺降臨。
こいつ北角部屋に住んでいたといって、北は極寒とかミスリードして扇動屋として必死なんだよな笑

北角に住んでいた証拠だせ。
それと、築年数もな。
30年前のタワーマンションなら寒いのも仕方ないからな。古すぎ

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>>16942 マンション検討中さん
田舎と郊外を一括りにする位の解像度で物事を捉えるのであれば、相模大野クロスを都会のタワマンと呼ぶことも全く異論無さそうですね（笑）そうすると何故かそれについては全力で否定したい人達が沢山出て来そうですが。

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>>16944 マンコミュファンさん
極寒の原因であるアルミサッシのことを強く言いたかったのだが、田舎で炎上してしまいスマン笑笑。

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>>16945 匿名さん
DWに内窓は付けられないのですか？
寒さもですが結露も気になるところ。

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>>16943 名無しさん
北角は寒いにきまってんでしょ笑

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>>16933 評判気になるさん
あなたは都心7区以外をは田舎と呼んでいるのね、
どうりで話がかみ合わないわ

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>>16948 匿名さん
体力が無いと日差し位で目が覚めるようになる。
おじいちゃんになってもある程度は体鍛えておかないと、そういう些細なことがストレスになっていくよ。

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自分で速攻、参考になる！連打してる人

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>>16949 匿名さん
なんで、"都心7区以外"は田舎となるんですかね。
都心7区"とか"とある通り、他も当然あるわけで、
しかも"都心7区とか"なら異論ないだろうというだけで、それ以外がどうとか言ってないわけで。

なんか必死そうで大変ですね。そうなるぐらいなら、それこそ都心7区とかに住んだ方が見栄やプライドが許すんじゃないですかね。

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>>16952 マンション検討中さん
どうみても必死なのはあなたの方だけど・・

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>>16951 マンション検討中さん
まあまあ、ここに張り付く人生つまらないでしょ。
気になるなら非表示にしなさい

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>>16932 匿名さん
都内なんて便利は便利だけど、どこも人混み、行列そして騒音。
静かで快適な日常生活には、実際これくらいの街がちょうどいい。
都内なんて用のある時だけ行けばよし。

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>>16943 名無しさん
そうそうワイも情弱やったから自分の経験を踏まえてみんなにアドバイスしているのよ。つまり自分も含めて北側買うやつは情弱。寒すぎて後悔しかない。ちなみに5年前に新築購入ね。

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>>16946 マンション検討中さん
北角ダイレクトウィンドウに二重窓、物理的につけられなくはないが、コストや設置困難等でほぼつける人はいないという意味でもう詰んでます。対策しようがなく寒くて我慢できないなら引っ越すのみ。

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>>16960 匿名さん
知らないのかもしれないけど、エアコンってものがあるよ。

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なぜもう購入できないLタイプの話がこんなに出てるんだ。購入できない物を検討するスレ？

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>>16962 通りがかりさん
Lニキが騒ぐからだろ。

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>>16961 匿名さん
エアコンは乾燥するからなぁ。全室床暖入れれたら良いんだけど

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>>16956 eマンションさん
田舎だろうと相模大野らしくいけばいいのに、
田舎とは言われたくないけど、都会なしも難しい中、良いように無事帰結。
めでたしめでたし。

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>>16964 eマンションさん
エアコンにしても床暖房にしても、結局大きな開口部とアルミサッシから熱がどんどん逃げるから全然あったまらんのよ。燃料費も高いし、北角だけじゃZEH基準満たさんのんちゃうか。知らんけど。

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>>16960 匿名さん

かわいそうだから言わなかったけど床暖房って知ってますか？

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>>16966 匿名さん
こいつ、ワイ爺。
北角Ｌタイプに過度な対抗心。
自身が中住戸の南向きを１期で購入したので、角部屋に対抗心があるんでしょうか？
周りを下げて相対的に中住戸の評価をあげようとする。
中学にこういうタイプが多くいました。

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>>16966 匿名さん
北角に住んでいた証拠はよ出せ。
話はそれからだ。君の個人的な妄想は聞くに耐えない笑

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>>16958 匿名さん
今でもお前は情弱だよ。
求められてもいないのにアドバイス。


まさに爺の特徴。

野村不動産からの手紙をアップして１期購入者だと証拠を出したように、北角に住んでいた証拠だせ。
できなければただの妄想に過ぎない。
エビデンスだせよ。Ｌタイプ買えなかった僻みはよせよな、みっともない。

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>>16964 eマンションさん
どんだけ寒がりなんだ？じじぃか？

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>>16966 匿名さん
>北角だけじゃZEH基準満たさんのんちゃうか。知らんけど。

これ気になったのでチャットGTPに聞いてみると北角住戸終わっててワロタ。

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スマン、タイプミス。GTP→GPT

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>>16970 検討板ユーザーさん
内装安ブシンガッカリ、なんだあのクロス、タイル、相当経費削減してるね、ｕｒ相模大野クロス仕方ねーか

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>>16973 匿名さん
”ChatGPT”な。結構嘘もつくから妄信するなよ。
野村不動産に問い合わせて裏が取れてからポストしてくれ。

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>>16973 匿名さん

ハルシネーションでは？知らんけど。
知らんけどって言えば何でもオッケーなのか。知らんけど。
Lもう買えないのから検討レスにそぐわないのでは？知らんけど。

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>>16968 マンション掲示板さん

先にLニキが異常にLを推してて他の中住戸をバカにしたのが発端だと思いますよ。

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>>16976 匿名さん
まさにこれ↓野村不動産を妄信する不動産屋のいいカモやん。

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>>16973 匿名さん

後から改善できない＝一生寒い
この部分ウケタ。

まさにchat爺PT
お前が作った作文だろ、これ全部笑
おい、ワイ爺。捏造はよせ。
野村不動産に連絡しといたから。業務妨害で。
さよならワイ爺笑

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>>16973 匿名さん

この年の瀬に、コレは痛いな。
他にやることないのかね？

しかし、Ｌニキにボコボコにされてワイ爺発狂中。
chat爺PTはもういいから、北角に住んでいた証拠アップはよせーや。
嘘つき爺

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>>16981 匿名さん
自分で自分のことＬニキと呼んでるんだ？

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>>16966 匿名さん
知らなかったら、書くな

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>>16980 eマンションさん
ほんま、北角、チャットGPTにこんなボコボコにされるのはワイも想定外やったわ。いやいや、ZEHとかアルミサッシとかタワマン北角ダイレクトウィンドウとかチャットGPTに色々聞いてみてよ。Geminiでもいいけどまぁ大体同じような回答くるわ。知らんけど。

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>>16986 匿名さん
お願い、お願い、５年後に30%価格上がってちょうだい相模大野クロス、もっと良い不動産に買い換えたのでよろしく神さま

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>>16986 匿名さん
知らんけど、で逃げてるのがワイ爺らしい。
小者中の小者

はやく北角すんでた証拠だせよ

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綺麗になったね。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/1fb2043f968f3ad102d480a49e98f...

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チャットGPT語録。

・アルミサッシ × 北向き × 角住戸（2面開口）は、外皮計算上「最悪クラス」です。
・ZEH-Mタワマンでも北角・大開口住戸は性能的に一番きつい
・ZEH-M Oriented北角は「認定はあるが寒い」典型例
・南向き中住戸・窓の小さい住戸が北角の不利を相殺している
・Oriented北角＝まず寒い
・後から改善できない＝一生寒い
・断熱性能×価格のバランスが最悪
・Low-Eはガラス面限定、サッシ由来の寒さは一切止められない
・北角はほぼ罰ゲーム
・北角は性能的に犠牲枠

なんかタワマン北角住戸に恨みでもあるんかな。

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>>16990 匿名さん

ワイ爺はＬニキにボコボコにされて、怒り心頭なんよな。哀れ

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未だに北角居住の証拠出さずにいる。

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ワイ爺、海老名クロノスコートにもちょっかいだして、煙たがられていたわ。
胡散臭い関西弁かつキショい文体だからすぐに判別できる。
きめー

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>>16989 匿名さん
楽しみだね。
https://www.townnews.co.jp/0302/2025/12/25/816909.html

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>>16993 名無しさん
相模大野クロスもう１００室も残っていないようなので安心しました。フラット351億円以上融資枠広がり、クロスも完売の可能性も出てきました。無理して買わないでね、管理費、営繕費用も考えて、買いましょう

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>>16994 通りがかりさん
公園に抜けられるようになれば、子育てママさん中心に名物になりそうですね。お友達もたくさん出来そう。

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>>16979 匿名さん
１６９７９サンデモ野村ホールディングスの株価上がりっぱなしですけど、どうなんだろう?

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>>16996 匿名さん
保育園の周りに小児科と公園、そしてカフェ、コンビニ、レストラン、さらにはスーパーまで。
ここまで環境のそろった子育て支援環境は都内にもありませんね。
それは売れるはずだわ。

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大して知らないのか、普通にあるのに、速攻ゴリ押し参考になる！笑

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>>16999 マンション検討中さん
ホントに共感得てるからじゃない？
どうでもいい投稿と違って

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