プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>15900 匿名さん
また絡んでるよ…こいつ。
非表示にしろよ。学習能力ゼロか。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15901さんの言う通り、自分が非表示にすりゃ済む話だろって皆んな思ってるわ。
住民スレにも住民じゃない変な荒らし湧いてるし、いよいよタワマンスレって感じだな...

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２人ぐらい非表示にしてますが、ここ数日このスレは驚くほど非表示だらけで内容についていけませんｗ

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お、510戸超契約済み。モデルルーム埋まってるのは伊達じゃなかったか。

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4期2次の後、10/19に先着順が16戸になり、10/23に物件概要が更新されて以降、更新がないけど、それなりに決まったのか

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>>15904 マンコミュファンさん
あと、170戸か。残りはちょうど4分の1だな。

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内覧会での資料からデベは棟内販売を最低1年位で想定しているみたい。

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>>15907 マンション検討中さん

完成在庫となることを売る側も想定ってことことだね。セキュリティに対する配慮をどれくらいしてくれるかも確認。

以前見に行った物件、エントランスで棟内モデルルームの部屋を呼び出してから部屋まで行って、終わった後は部屋ではいさようなら。そのまま建物内をうろつくってこともやればできた。悪意のある人に入り込まれたら…。

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棟内モデルルームって、パンフのCGや張りぼてのモデルルームと実物の違いを確認できる貴重な機会。ここ検討してない人も勉強のためにGO。

できたら何度か行って、デコったモデルルームとすっぴんの部屋の違いも確認。最初の訪問ではモデルルームを見せられる。

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>>15909 匿名さん
棟内モデルルーム開始後も、現在のいわゆるモデルルームも維持して、棟内モデルルームは2回目になるということですか？

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>>15910 通りがかりさん

書き方悪かったかな。ここをどうするかわわからないけど、棟内モデルルームができたら今のモデルルームは撤去ってのが一般的。棟内モデルルームも今のモデルルームと同様でデコってる。最初はそのデコった棟内モデルルームに案内される。

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>>15908 匿名さん
部屋でさようならってはないのでは？営業がエントランスまで送ってお見送りでしょ

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>>15912 マンション検討中さん

それがお見送りが無かったんでね。

まあ、棟内でなくてもモデルルームの外までお見送りしてくれるところと、席のところででは次回またってところもある。ある物件なんて、自分はお見送りはなかったけど、外に出たら別の客にお車までお見送りなんてしてるケースも見かけたことがある。あれは印象悪かった。

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>>15904 マンコミュファンさん
510部屋売れたってすごいな・・
向ヶ丘遊園のタワマンが240部屋だからその二棟分以上・・驚異的

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それでもまだ１７０も残ってる。

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>>15914 匿名さん
相模大野地縁者や新宿以西勤務の方が結構多いのですね。
新宿以東勤務だと川崎市内が限界だと思うので。

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>>15915 匿名さん
完売もすぐそこってことね♪

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売る側が棟内モデルルーム最低１年見込んでるってことはそれ以上も十分ありうると踏んでいるということ。竣工後１年超えたら新築謳えなくなって厳しい。

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>>15918 匿名さん
>15789 によると
直近1年（24年11月~25年10月）で166戸販売だから、ペースを維持したら1年強ぐらいですかね。

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>>15919 マンション検討中さん

竣工したら現物見れるってことでペースは変わるよ。まあ、期待外れって評価される可能性もあるけど。

なんか、ここの掲示板に張り付いてる人、線形予測が好きだね。すでに外してるのに。予想通りであればすでに完売。

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>>15920 匿名さん
買う気はないけど、売れ行きは予測したい謎の集団がいるね。

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当初の予想よりは若干いいペースで売れてるよですな！

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>>15922 マンション検討中さん
悪いなんて言う営業いたら辞めた方が良いですね。

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こんな良物件、買い逃したら人生アウト。
後悔のなき様

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大野自体は良い街だし県央屈指のタワマンではあるが、市場からの評価は冷静に見た方がいいかなと。
例えばですが、皆が馬鹿にしてた羽沢には相場抜かされてますよ。

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>>15924 口コミ知りたいさん
何だこの表現。買ってない人みんな人生アウトらしい。
自分の判断に自信があればこんな極端な煽りはしない筈だが、不安で仕方がないんだろうね。
早く売れてくれないと築1年、築2年にはすぐなるだろうし、そこからあとは減価償却通りに下がるだけだから、利上げもそこそこ進んでるとすると50年ローンとか組んでるやつは永遠に残債割れなのよね。まあそんなアホなやつはおらんと思うけど。

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>>15924 口コミ知りたいさん
自分の判断が正しかったと言いたいのかもしれないですが、15926じゃないですが、687世帯以外の人間は人生アウトになるわけがありませんので、知的とまで言わないまでも、適切な表現を選んだ方が良いでしょうね。

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他人を煽るような極端な表現をする人は、自分の選択を肯定したい、もしくは反発の反応が来るのが面白くてやっているだけであって、ここでネガ投稿をして荒らしている人と本質はほぼ同じと思います。どのような選択をしたかが違うだけ。

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>>15930 マンコミュファンさん
う～ん、契約者内にそのような民度の方がいるなら、荒らしだ、迷惑だとばかり検討スレで言うのは無理があるな

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>>15928 匿名さん
底辺の民度だな

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以前からですが民度の低い投稿が散見されますね。荒らしをする方にも問題ありますが、直近の書き込みチェックしただけでも、学習能力ゼロ、じじぃ、老害、いい歳こいて、会社で浮いてる、あんな風にはなりたくない、能書垂れてないで、執着すんな、などまともな住民とは思えないような書き込みがとても多いです

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>>15933 マンション検討中さん
ほんとです。スレを荒らすのはここの使い方の問題として考え物ですが、言葉遣いは人としてどうかと思います。

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今日も非表示の投稿がいっぱいです。
変な投稿にレス返すより非表示にした方がいろいろ解決しますよ。

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まぁまぁ、本当に参加してたなら入居者ですから、住民同士仲良くしましょ。

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>>15928 匿名さん
横ですが、相手に非表示・スルーを求めてヘタレとか言う人が1番ヘタレです。
荒らしの人には意見を言わないと余計にやりたい放題になりますからね。
購入検討していないなら、他の物件のスレに検討しに行かれた方が、良い時間の使い方になるのではないでしょうか。
物件探し、頑張ってくださいね。
貴方にあう物件きっとあるはずです。
さようなら。

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>>15941 マンション検討中さん
本当に参加していない可能性が高いと思います。荒らしでしょうね。

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>>15936 口コミ知りたいさん
結構残ってるな。まとめて引き取ってくれる所探すしかないのでは？

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それにしてもここの一期や二期購入者みんな大損こいたな。ワイはNISAの日本株など売却して手付金払ったから引き渡し前から既に大損確定よ。株を持ってなかった人でもこの2年間の機会損失はでかいよ。

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管理人さん今日は忙しい

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>>15966 匿名さん
たった1千万の手付を株で運用できなかった位でガタガタいうなよな～サンシタぁ
この物件の含み益1000万あるんだから得してるのわからないのか？馬や鹿の類いかよ。
自己資金一億の私には理解できないみみっちい発想だよ。
株も値上がりしてるが、不動産などの現物は更に値上がりしている。

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>>15966 匿名さん
口は悪いけど完全に15968の言う通り。
まあ上には上がいるわな。
そもそも投資脳でここを買う人いるんか...？実需が多いのだから、近所のスーパーの話をアレコレした方がまだ建設的。議論自体がズレまくってる印象だな。

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>>15969 匿名さん
ほんまその通りやわ。流石にこんな郊外投資目的で買うやつおらんやろ。都心タワマン2年前に契約してれば引き渡し時にはすごいことになっとるけど、ここといえばどないなってんねん。ここ2年の含み益では、

都心タワマン＞日経平均＞＞＞＞＞相模大野クロス

という感じだし。投資だと悪手中の悪手だが、まぁみんな値上がりを期待してなくてよかったわ。

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>>15970 匿名さん
同じ感覚です。都心マンションに住んでます。ここ2年の含み益が数千万円単位で凄いので、利益確定のために次のマンション探してます。フルリモートなので広域で検討してます！

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>>15971 匿名さん
含み益を利確できると良いですよね。
実需で含み益あっても、結局住み替えないと引き出せないので。その点は株の方が実現しやすい。

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>>15972 検討者さん
そうですね。株もやってますが自分には不動産があっていると思ってます。利確は何回もしてまして今回もなんとか実現したい！

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>>15973 評判気になるさん
住宅ローンでやってるんですか？

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>>15974 マンコミュファンさん

はい、住宅ローンでやってます。

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>>15975 eマンションさん
あっ、住宅ローンの場合とアパートローンの場合があります。

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利上げなし。よかったね。

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この物件の販売不振も一因か？野村不動産大幅減益です。

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>>15976 通りがかりさん
理解はされてるようですが、住宅ローンは居住目的の物件にしか使えません。投資目的で使ったらダメですよ。

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>>15978 マンション検討中さん
え！？そうなんですか！じゃあ買おうと思ってたけど止めようかな

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>>15978 マンション検討中さん
ここを安く売りすぎたんじゃないですかね？ｗ

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>>15980 マンション検討中さん
最近は銀行の融資も住宅ローンの悪用には厳しいですし、3000万円控除も使えてしまうので税務署も頑張ってるみたいですよ。
とりあえず税務署に通報しておきますので、調査入ったらご対応をお願いしますね。

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>>15982 マンコミュファンさん

>>15980 マンション検討中さん
この方、野村不動産大幅減益、だっていう投稿に対しての返答じゃないの？

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>>15983 匿名さん
本当だ。ごめんね投稿は間違えた。
15971を通販しておいたので安心してください。

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>>15980 マンション検討中さん
みたいなジョーク投稿は迷惑だからやめてほしい。

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住民スレで「！契約者」で投稿してる奴いるけど、プログラミングで「！」はnotの意味なのを理解して投稿してる冷やかしだな...
こういう層すら愉快犯的にちょっかい出したくなるような、引力、魔力ある物件なんだろうなとは思う。
やってることはくだらないが。

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>>15981 さん

野村が身を削って、購入者のために価格を低く設定したとか？んな訳ないだろ笑　ここが売れないのは人気がないだけ。新築でなかなか売れなかった物件はリセールでも苦戦しがちだから、永住を考えていない人は要注意だね。ここは相模大野にずっと住みたい人にはいいとこだと思うよ。年金世代になったとき、ランニングコストの支払いに不安がないのが大前提だけどね。

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>>15984 評判気になるさん
誰に売ったんですか？転売？

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>>15987 マンコミュファンさん
ここ販売計画より売れてますが？
前提の認識が違いますね。

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>>15989 eマンションさん
販売計画をご存知とは業者さんですか？

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>>15990 名無しさん
すぐ業者とかいうけど、この物件検討していてモデルルーム行って営業と話をしていれば分かる話。今回の4期2次だって急遽販売前倒しをしている。ヘンテコな偏見してないでご自分で確認したら？

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>>15991 eマンションさん

まさか、初めから完成在庫を予定した販売計画だったわけではありませんよね？

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>>15992 通りがかりさん
そうですよ。2026年売り上げになるように販売計画されていますよ。知らないで書き込んでたなら恥ずかしいですよ。

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>>15993 名無しさん
それは売れ残ったから、結果としてそうなっただけでしょ。第１期の販売開始時にそんな計画が公表されているわけがない。

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>>15994 マンション検討中さん
そもそも引き渡しは一期販売前から2026年って決まってるんだから、売れてようが売れてまいが今回の9月決算とは全く関係ないだろ。ほんと恥ずかしいからもうやめた方がいいよ。

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2023年度の事業計画でも見たら分かるんじゃないですかね。たしか1期1次は2023年度下期でしたっけ。
最新の計画は修正版かもしれませんね。

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>>15994 マンション検討中さん
一期の販売開始時に、竣工までに全戸売り出されないの確定してましたよ

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>>15997 さん

販売開始を2度も延期せざるを得なかったのに、わざわざ売り惜しみとは酔狂なことで。完成在庫がたんまりと残ってよかったですね。

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>>15998 マンション検討中さん
それ何度も書き込んでるのいるけど、晴海フラッグの抽選待ちにデベ側が配慮したから延期したやつでしょ...

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>>15999 検討板ユーザーさん
晴海と相模大野を検討して、外れたら相模大野ってすごいですね。通勤などかなりライフスタイルが変わりそうです。
販売状況の話にところにすみません。。

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