プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

タワマンスレに繰り返し書き込むのはそれだけのモチベのある人だからな...
買える人はこんなとこ書き込むスキもなく買ってる。

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ここのネガな書き込みは一般論ばかり。
相模大野自体をくさす書き込みはあるけど、この物件固有のネガって全く見ない。
物件固有の弱点ってなんかあるのかな？なければ稀に見るいい物件ってことになる。

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>>15402 マンション検討中さん

たくさん書いてあるよ。読み取れてないだけ（笑）

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こんな郊外に管理費や修繕積立金の高い超高層マンションを買うのはどうなの？って書いてあるけど。

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>>15400 検討板ユーザーさん
それあなたの感想ですよね。

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>>15404 名無しさん
だから高くないんだって。それは貧乏人の主観でしょ？

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>>15406 匿名さん
高くないというのもあなたの主観ね。だいたい、そんなに金があるなら、ここじゃなくてもいいのでは？

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>>15406 匿名さん

他人を貧乏人呼ばわりするのがお好きなようだが、あなたが金持ちだと思うのはどんな人？自分は都心の新築マンションをキャッシュで買える人が、金持ちの最低ラインだな。

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>>15404 名無しさん
管理費・修繕積立金が高いのがネガって思う時点で意見が合わない。私は安いほうが不安です。

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>>15409 検討板ユーザーさん

40階建てと20階建てなら、当然、20階建ての方が万事安上がり。40階に住むお金持ちのために、下の方の貧乏人（笑）の負担が増えるのは嫌だな、と。

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高齢者の大家さんらしき方がずっと1人で書き込んでるので、皆さん非表示でスルーするのが一番かと。さすがに検討スレの趣旨から外れすぎている。
ざっと過去50スレを見て、↓と同じ人が16投稿で最多。超高層マンションなんて住むもんじゃない、暴落するぞ、をひたすら書き込んでいる。個人的には「こういう人も粘着してしまうほどのランドマークなのか」とある意味感心します。
歳食っても、これから家を買うという若くてお金もあり、これからの日本を背負う人の足を引っ張らないようにしたいものです。最近の高齢者はダメだなと思うことが増えた。

>>15365
>30年前から大家だからね。バブルの崩壊後どうなったかも見てたよ。今の不動産高値だって、この不安定な世界情勢で外国人が一斉に日本国内の不動産を手放す事態になったらどうなると思う？自分はそれでも破綻しないポートフォリオを組んでるよ。不動産に全振りなんて、くわばらくわばら

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>>15411 評判気になるさん
分析ご苦労様。よほど暇なんだね。

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>>15412 評判気になるさん
あなたは、是非、非表示にしてください。

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>>15411 評判気になるさん
あなたが読まなきゃいいだけ。

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>>15411 評判気になるさん

皆さんて誰に向かって連帯を表明してるの？そんな人、いそうもないけど草

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15412~15415で４連投しても意味ないし、手が届かない物件に注目してもつらいだけだと思う。
大家というのも本当か分からないが、家が欲しかったら板マンの中古でも十分住める。そもそも、普通の人がタワマンに住む必要なんてない。私も板マン。

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>>15416 通りがかりさん
あれ、まだ非表示にしてくれてないの？しつこい人だね草

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タワマンの大量在庫ってことで不動産バブル崩壊の兆しを示しているのがここ。

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>>15418 匿名さん
別端末で書き込んでもバレバレ。ここは在庫も何も、そもそも徐々に期ごとにしか売り出してないんだが...。

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>>15410 マンコミュファンさん
管理費修繕積立金を安く上げたいケチりたいという人が住民にいない分譲マンションに住みたいのです。それが高いマンションはそういう人が排除できて安心なんです。

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>>15419 マンション検討中さん

ゆっくりと売るではなくゆっくりとしか売れない。それに合わせた売り出しってことに気が付かないのかな。

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>>15420 eマンションさん
それならば都心の低層マンションか戸建てをお勧めするよ。ここのように700戸近いタワマン は将来、必ず問題が起きる。てか、そもそも完売しないか草

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>>15421 匿名さん
3LDK8,000万前後がメインの価格帯のマンションで、2年足らずで480戸売れてるなら上々でしょ。
むしろ、県央でこれを超えるペースで売れたタワマンを知らないんだが。県内だと辻堂タワマンが170戸1年で売れてて、ペースとしては本物件を下回る(完売済み)。
ネガも建設的議論には欠かせないが、ソースが欲しいところ。

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規模が大きいから時間がかかるってのは詭弁。需要があればしっかり売れる。

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規模が大きいから時間がかかるのってのは詭弁。需要があればしっかり売れる。高すぎたってことでしょ。

まあ、都市計画以上の規模で建てちゃったわけだからね。

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全然関係ないんだけど高齢者大家さん、"（笑）"を指摘されたのを気にしてるのか語尾を草に変えてるのが...。
まだ覚えたてのフレーズなんだろうけど、それでいうと「完売しなさそうで草」とかの方が自然です。
でも1番は、いい年して手が届かない物件に粘着しないことです。

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>>15425 匿名さん
行政が特別に許可して建てられたタワマンなわけだから、都市計画以上の規模で建てちゃったも何もない。4丁目の再開発の一環なのだし。

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建物が見えるようになったら販売が加速するは不発。実際の現物が見れるようになったらに先送り。棟内モデルルームになったら、図面とモデルルームで判断できない人が決断ってのはあるけど、それほど大きな動きにはならない。売れ残りってネガ要素が確定するわけだし。

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>>15428 匿名さん
先着が一気に捌けたの記憶喪失してない？

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>>15426 マンション掲示板さん
高齢と信じるのは勝手だけど、あなたと同年代かもよ（笑）、草、www
あるいはあなたの年齢には家賃収入を得てたかなー？あなたもこんな所に張り付いていないで稼いだら？

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>>15422 通りがかりさん
都心の低層マンションや戸建なんて３億～で手が出ないから次善の選択なんです。まあ買えたとしても戸建は選びませんが。

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>>15429 匿名さん

まだ、先着残ってるけど。

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>>15407 評判気になるさん
十数万の管理費や修繕積立金を高いと感じてる人は、クロスを買わないほうがいいよ、というアドバイスです。

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>>15433 匿名さん
今確認したら先着順あと4戸になってた。お盆明けから20戸一気に売れた事を言ってるのでしょう。だから急遽4期2次の売り出しを決めたのでしょう。4期2次で2LDK売らないんですね。2LDK割安感半端なかったから、残りは物凄く値上げして売り出してくる気がする。

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>>15434 さん

ところで、引渡し時の管理準備金て何ですか？引渡し時に修繕積立金の一部を一括で払うのは現在は普通かと思いますが、管理準備金というのは知りませんでした。売れ残りの部屋の管理費？管理費滞納に備えてのプール？全体では数千万単位の金額になりますよね。

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郊外のマンションとしては月々の管理費も十分高いのに、引渡し時一括払いというステルス管理費もあるのですね。見栄を張るのも大変だ。

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>>15437 匿名さん
そう思うなら買わなければいいだけです。そういうの払えない・払うのが嫌な人は買わないで下さいって事ですよ。

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>>15437 匿名さん
管理費準備金なんかどのマンションでも普通に引き渡し時に払いますよ。マンション買った事無いんですか？

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>>15439 マンション掲示板さん

コロナ後に新築マンションを買いましたが、普通の管理費のひと月分にもならない金額を入金時に払いました。ここの数万円は現在はどこもそうなのですか？

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>>15438 通りがかりさん
16号線の外側にタワマン を買う人で、それほど気前のいい人を700人見つけるのは大変ということですね。

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ここを１期で検討していましたが、郊外の40階建というのが心配で見送りました。久しぶりに覗きに来ましたが、やっぱり自分は買わなくてよかったです。ほな、皆さん、超高層ライフをお楽しみください。早期完売をお祈りします。

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>>15436 匿名さん
野村に問い合わせてください

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>>15436 匿名さん
管理準備金は管理組合の設立に必要な初期費用を賄うための新築分譲時にだけ掛かるお布施です。そういうのを払いたくないって人を排除できるというご利益があるのですからありがたく思って払いましょう！笑

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>>15437 匿名さん
あなたにとっては高いんだろうね

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>>15435 マンション掲示板さん

4期2次でIタイプ2LDK販売しますよ。

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>>15446 口コミ知りたいさん
公式の販売概要では3LDKしか書いて無いですけどIタイプ売るんですね。いくらで出すのかな～

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例のご高齢らしき大家さん、ついに平気でこんな書き込みまでしてるやんw
>ここを１期で検討していましたが、郊外の40階建というのが心配で見送りました

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>>15441 マンション検討中さん
最初は売り切れるかなと思ったけど､当初予想よりだいぶ安かったこともあって､今や700人早い者勝ち状態です。

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そもそも15436~15437, 15440~15442は同じ人だよ

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今日もこのスレは賑わっていますね。郊外物件はほとんど投稿が伸びないことも多い中で、内容はともあれ良いことです。

ところで、本日久しぶりにコリドーを歩いてみたのですが、元スタバだった店舗で内装工事が進んでいました。何になるのか不明ですが、何となくおしゃれなクリニックのような雰囲気の内装に見えました（全くハズレだったらすみません）。また、隣のモデルルームが入っているビル1Fも内装工事が始まるようで貼り紙がありました。こちらは、クリエイト・エス・ディの文字がありましたので、薬局になるものと思われます。すぐ近くに他にも薬局が複数あるので、これ以上必要か?という気もしますが便利ではありますかね。少なくとも空き店舗のままよりは大分良いです。やはり相模大野クロスの入居に合わせるようにテナントが埋まって来ましたね。

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>>15448 匿名さん

だから何（笑）？ここも蓋を開けてみれば高齢者がたくさんいるはずだよ。川口のタワマン もそうだけど、高齢者は戸建てを売ってキャッシュで買うからデベにすればありがたいお客。土壇場になって、ローン審査に落ちました、なんてドタバタがないからね。

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掲示板でドヤっていても、マンションの購入に当たっては金のないのは首のないのとおんなじだよ。

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ブランズタワー橋本の購入者の4割が高齢者という記事が出ていた中で、同じ相模原市のここはどのくらいの割合なのか気になりますね
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0c5031192dda5238df71e82b5d6f2...

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>>15444 匿名さん

管理組合の設立に数千万かかるのを疑問に思う人はいないのですかね（笑）？さすがにハイソなマンションですね草

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>>15454 評判気になるさん
日本の高齢化率が30%なので、タワマンなどキャッシュで買える方も多い高齢者が4割なのはむしろ意外です。半分いかないんですね。
逆に64歳以下が6割で、半分以上を占めるのは希望があるなと思います。若い人が沢山稼ぎ、経済を回してくれるのは大事ですから。

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>>15452 マンコミュファンさん
エビデンスを示す癖をつけましょう。
じゃないとただのあなたの妄想にすぎないんだよ。

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「ハイソ」とか「くわばらくわばら」とか、もう世代が...

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>>15449 評判気になるさん
早い者勝ちって皮肉ですか？あと、3年も待てば、いろいろと値引きがありそうだけど。

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>>15395 名無しさん

いや、ほんの数年で、あっという間にバブル崩壊恐ろしいよ不動産は、パッと逃げられないしな。箱自体は全て共有だからなぁデカいタワマン管理バランス崩れるとどうしようもない。ババ掴まない様にね

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>>15454 評判気になるさん
橋本や海老名はそういう購入層がおおそう。

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>>15455 匿名さん
（笑）とかハイソとか、こいつだけ昭和からきとるのか？

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>>15458 周辺住民さん

自分の語彙が少ないのに気がついてますか（笑）ネットばかり見てないで、新聞や本でも読んだ方がいいですよ。

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けっきょく草をうまく使いこなせず（笑）に戻してて吹いた

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>>15461 匿名さん

ここはもっとだよ

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>>15464 マンション掲示板さん

あなたはタワマン の掲示板でなく他に活躍の場がありそう。ここに存在することすら痛いよ。

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新しい天地での活躍を祈るよ（笑）

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>>15466 名無しさん
誰に向かって言ったわけでもないのに、もう自ら反応してて草

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>>15451 マンション検討中さん
結局相模大野自慢のコリドーにはクリニックとか巻き爪矯正とか地元の不動産屋とか居酒屋とかチャイエスとかパチンコ屋とかしかできんからスタバが出ていくわけよ。

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>>15462 匿名さん

ハイソといえばハイソカー、CROWNとかwww

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>>15462 匿名さん
お前は未来から来てるのか？　爆

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>>15471 通りがかりさん
どういう意味？

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>>15472 通りがかりさん
まだ昭和だとおもっているのでしょう 爆

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また先着順住戸が減りましたね。この掲示板でグチグチ買わない理由を探してる人たちを尻目に、大幅値上げ前に買える最後のチャンスを掴んでる人がいますね。

人生は決断力が大切ですね。考えさせられます。

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公式HP上は８月４７０戸超契約済み９月480超契約済みだね。
これは売れ行き鈍化と解釈するしかないよね。

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>>15475 匿名さん
新たな販売をしてないからね。

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今どき、新築のタワマン を坪400万以下で出さざるを得ないのだから苦戦が伝わってくる。3LＤKだと管理費、修繕積立金と駐車場で月7万位？入居時でも十分高いが、今後、40階建て超高層建築の維持にどれだけ金がかかることか。完売にモタついているようではリセールの先行きも不透明。どうしてもここに住みたい人しか手が出しにくそう。

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>>15475 匿名さん
鈍化もなにも8月以降売り出しているのは二十数戸で今も4戸しか売ってない。モデルルームでも4期2次も急遽販売を決めたって言ってるから販売見込より早くペースで捌けてるみたいですよ。

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>>15477 名無しさん
だから”十分高い”っていうのはあなたの感想。
購入層はそう思っていないよ。
今数十万の家賃で生活してればむしろ安い位でしょう。

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>>15479 匿名さん

数十万の家賃を払える人は、ここの3LＤKは買わないだろうね。

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>>15480 名無しさん
文脈読めば十数万だと分かる

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>>15477 名無しさん
「どうしてもここに住みたい人」が購入者の中心であるならば、中長期的にも管理の行き届いた暮らしやすい良いマンションになりそうですね。
ちなみに販売ペースについては、以前から月あたり12～13戸のペースで加速も鈍化もせず淡々と着実に売れてます。残り185＋4戸なので、2026年中に売り切るかどうかというペース。1期購入組の入居からちょうど1年後くらいですね。

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>>15481 匿名さん

無理ゲー（笑）

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>>15482 さん

「どうしてもここに住みたい人」は既に購入済みだと思うけど…

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>>15484 マンション検討中さん
当然ですが、実需の場合、住居を購入しようと物件を探しはじめるタイミングは人それぞれなわけです。仕事の都合だったり、結婚した、子どもが生まれた、または子どもが巣立ったなど。つまり常に新規見込み客は発生しています。そして、そのうちの何%かは「ここに住みたい」と思い、購入を決断していくのでしょう。だからこそ、販売ペースはほぼ一定なのでは。

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>>15481 匿名さん
いやいや、大学生じゃないんだから・・そんな生活レベルじゃ無理無理

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>>15477 名無しさん
今どき新築のタワマン、しかも設備仕様が都心高級物件とそん色ない大手ブランドの大規模物件が坪400万以下で買えるなんて、千載一遇のチャンスだと思います。
今都心のタワマン住みなのですが、ここを見て郊外のほうが設備仕様が今より良くなるって何よ？しかもこの値段で！って思いましたｗ
リタイヤまでまだしばらくあったので、すぐに住み替えるつもりはなかったけど、この物件を知ってすぐに買いました。もう少し気づくの遅かったら、値上げ後に希望ではない間取りの部屋を買うか買わないか悩んでいたと思います。
ちなみに管理費修繕積立金は今どきのタワマンとしては普通で全然高くないですよ。

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厳しかったらこんな値上げしないでしょう。
余計な心配です。

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今日のプラウドタワーです。1750にはティアラが点灯していましたので、ティアラを見たい方は18時以降に行くことをお勧めします。

コリドー街のあちこちで工事が始まっていて驚きました。路面再舗装工事で道路がきれいになった他、アーケードの清掃工事も同時並行で進められていました。ショールーム1Fのクリエイト薬局の入居工事が進んでいたうえ、スタバ跡地にもテナント入居前の工事が進んでいました。プラウドタワーの完成を前にして、周辺でも動きが活発化していますね！

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>>15485 検討板ユーザーさん

このことを理解できない人々が一定数いるからね。
需要は刈り取っただのとのたまうwww
需要は常にあるよ。
県央ナンバー１のタワーなのだから。

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竣工後半年位で売れちゃうかもな。
値段を更に上げていって、１年後位に完売でも丁度いい。
もっと上げ上げで、ボヤボヤしてるノロマを焚き付けたいねwww

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不動産を買う鉄則

できれば山手線の内側
難しければ環七の内側
それも難しければ環八の内側
最後の砦16号の内側

ここは…

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>>15491 名無しさん
こういう心理って結局不安だからここに張り付いて無理ポジしてるんだよね。購入者で書き込んでるやつ全員に共通すること。ここまで都心から離れた郊外は相当リスキーだから拡声器で大声張り上げなきゃ誰もついてきてくれないって発想だろうね。

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相模大野や本物件を根拠なく貶すのはもちろん見ていて気持ちよく無いが、本物件の価値が「絶対」上がるとか値上げ煽りする投稿も同じく気持ちよく無いのよなぁ
本当に購入者なのかは不明だけど、検討者に初期販売期に安くていい区画買えたことをアピールするのは果たして購入者にとって都合がいいのか疑問に思う

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>>15494 マンション掲示板さん
以前から極端な値上げ煽り繰り返している人は、それも承知の上で構って欲しくてやっているのでしょう。ほとんどの人は聞き流しているのでは。

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>>15492 マンション検討中さん
時制が読めていない。

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>>15495 評判気になるさん
私は非表示にしてます

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>>15492 マンション検討中さん
ここは１６号線の外ですね。鉄則から外れているのに大人気ですｗ

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価値があるものは値上がるのです。

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価値がないものは値下がり
例えば、橋本のブランズタワー橋本

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先着もあと4つ
急がないと4期２次は値上げラッシュラッシュラッシュー
こちとら高みの見物でござるよ、ニンニン

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ラストピースである四天王の１角
角の高層、余裕の一億円超えであろう。

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>>15495 評判気になるさん

私は非購入者の褒め殺しだと思って読んでます。購入の可能性はなくても、検討している気分を味わいたいのでしょう。

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名無しさん、ここ買って舞い上がりすぎて勢い余って本名を開陳した伝説のLニキと同じ匂いがするわ。住人に一定数こういう地雷がいるのは何とかならんのか。

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>>15504 匿名さん

そりゃあ同じ匂いだろうね。同一人物なんだからさ

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>>15506 検討板ユーザーさん

どうだろうね。
知ってどうなるの？あなたは買えない人種でしょう（笑）（笑）（笑）

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こいつら荒らし連中が出てくると一気に品位がさがるな・・
真に検討したい人は即非表示しましょう。
そうすれば荒しどうし見えないところで勝手にすきなだけ罵りあいます。

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>>15501 名無しさん
そんなに気に入ってるなら複数戸買ってあげれば？

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>>15508 匿名さん
あなたが品位を語ると漫画だね（笑）

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>>15510 口コミ知りたいさん
漫画だね？どういう意味？

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>>15511 匿名さん
自らの書き込みに複数端末複数回線で参考になる推しまくってるからでは？一生懸命ポチポチしている姿、漫画だよこれ。

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こちらのマンションはスペック最高でしたが、都内通勤の便を考えて、パークタワー向ヶ丘遊園にしました。

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>>15514 マンション掲示板さん
都内へのアクセス重視であればパークタワー向ヶ丘遊園は良いですね。本当に駅目の前ですし。一方、相模大野クロスは住まいそのものや周辺環境に拘りがある人向けですかね。

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>>15513 匿名さん
漫画?妄想ってことか

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この辺で内廊下の高級路線となると、限られるんですよね。
リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート(長い)も内廊下で、相模大野は高級路線に今後シフトするのか？と気になっています。

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>>15517 eマンションさん

高級な街にはタワーやブランド内廊下マンションなどが似合う。
海老名とは違うからね。街の格式が。

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>>15518 匿名さん
ここの購入者です。
マンション自体は高級と言っていいかもしれませんが、大野の街はお世辞にも高級とは言えないと思います。良くも悪くも普通の街だと思います。だから暮らしやすそうと思うのです。引越たら海老名にはちょこちょこ遊びに行こうと思ってます。

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相模大野を高級な街として突っ込みどころを作り、なぜか唐突に海老名を下げる。対立構造を作りケンカさせたいのは分かりますが、さすがに露骨過ぎですね。

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15517の投稿者ですが、お二方とも誤って解釈されていそうです。
現在が普通の街だからこそ、今後シフトしていくのかな？(今はまだ想像しにくいからこそ気になった)というベクトルの話をしていて、「今が既に高級路線か」という話はしてないです。

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>>15521 検討板ユーザーさん
高級というか、上品で落ち着いた文京の街という路線ですかね

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>>15520 評判気になるさん
"引越たら海老名にはちょこちょこ遊びに行こうと思ってます。" を ”唐突に海老名を下げる”って読んだの？それはさすがに、被害妄想が過ぎる。

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ただ、高級路線な街というのも具体的に思いつきづらい割に色んな人が騒ぎそうなテーマなので、不毛ですね。高級な街と言われても青山や銀座くらいしか思いつかない笑

ここに限らず、内廊下タワマンが駅近のエリアNo. 1にもっと増えると嬉しいです。郊外は外廊下が多い。都心に限らず、気に入ったエリアでちゃんとした物件を買いたがるエリサラ層は一定数いるはず。

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>>15523 匿名さん
何か変だなと思ってプライベートブラウザで非表示解除したら、15518を指してるんだなと分かりました。
やっぱり多くの方はアレ非表示にしてるんですね...

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>>15523 匿名さん
まさか、そんなわけない。>>15518の投稿のみを指して言っています。

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>>15522 マンション検討中さん
文京の街のコリドーにはチャイエスとパチンコ屋とゲーセンと巻き爪矯正が軒を連ねている。

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>>15527 匿名さん
軒を連ねてる？そりゃ言い過ぎだな

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>>15529 名無しさん
え？実際あの短い商店街に全て堂々と存在してるよね？？

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>>15530 匿名さん
軒を連ねて?

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ずっとこのスレ観察してるけど、たびたび荒らしてる無理ポジ許さん人とLさん、主張は真反対なはずなのに書き込みタイミングがズレてて絶対ケンカしないのよな。もしかして...

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>>15535 マンション検討中さん
ていうか何を観察してたの？

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無理ポジってなに？

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角を取るのが大事だよ

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>>15537 検討板ユーザーさん
ほんと、それな。

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>>15536 匿名さん

よく喧嘩してたよ。
南向きの中住戸は夏は激アツ
南西の角部屋は目も当てられない、カーテン締めっぱなし。眺望台無しとか。
Ｌニキは真理を突いていた

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>>15540 eマンションさん
ホント、どうでもいい。

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３大奇人
北西角部屋原理主義者のＬ
同一投稿さらしポリス
自身をワイと名乗る自称購入者エセ関西風オジサン

なかなかに面白い

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あ、自分で自分のこと、北西角部屋原理主義者のＬ、って言っているんだ　爆

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>>15543 匿名さん

大丈夫か頭？

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>>15543 匿名さん
テンション上がって本名書いちゃったおっちょこちょいの間違いだろ　爆

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契約者スレまで変なやつ湧いてんな。自分で自分のマンションの価値下げにいくとは、ここで無駄な言い合いしてる連中よりさらに救いようのない馬鹿かもしれん。

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>>15545 マンコミュファンさん

五十嵐だっけ？爆

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>>15547 名無しさん
北西角のおっちょこちょい　キリッ　爆

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>>15542 名無しさん
もう一人いるよ。
自分ではまともっぽいこと言ってるつもりなんだけど、中身は無いし誹謗中傷している自覚も全くなく、自分の投稿にすかさず参考になる4連打する、
無自覚偽善者連打くんとか。

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>>15549 匿名さん
チャイエス大好きじいさんとか？

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>>15550 マンション検討中さん
いやほんまにコリドーにチャイエスあるで。

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>>15451 マンション検討中さん
おい、東急リバブルの看板できとるぞ。コリドー不動産屋めっちゃたくさんあって便利！って、お前早く売却しろや。

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>>15552 匿名さん
はい、喜んで。売却益3000万也

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1LDK は全て完売したみたいです。設計の段階でもっと1LDK の戸数増してれば良かったのにねー

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>>15554 マンション検討中さん
1LDKが一番苦戦するものかと思っていたので意外です。相模大野という郊外でも高級志向の1人世帯向け住戸の需要がそれなりにあるものなんですね。

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>>15555 口コミ知りたいさん
高級というほどの価格ではないよ。お買い得だと思います。
1LDKは使い勝手がいいから、賃貸目的や法人契約も考えられますね。

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>>15556 匿名さん

確かに1Lなら庶民の方でも手が届きそうな価格ですね。

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ここなら低層でも下駄もあって高さがあり満足度高そうに思ったけど、賃貸や法人と同じフロアになったりしがちなのが、タワマンでの高層人気の一因だったりするんですかね。

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>>15558 検討板ユーザーさん
高層も購入者が個人経営者だったら法人契約だよね。

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>>15557 検討板ユーザーさん
総額の価格で見ると手が届く人が多いのはそうですが、坪単価で言うと1LDKはファミリータイプと同等（場合によってはそれ以上？）くらいだったはず。一般的には広めになる方が単価にプレミアムが乗る傾向にあることを考えると、むしろファミリータイプより高級志向（必要機能的には同等のものが低い価格で手に入るがそれ以上の付加価値を訴求するもの）であると言えると思います。

逆に、総額の大きさを気にしてファミリータイプの価格が控えめになっていると見るべきかもしれませんが。

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A2の23階は一億円超えてきそうだな

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A1は大通りに面していないため音問題回避、眺望は丹沢山系。かたやA2は救急車の音が五月蝿くて、眺望は相模大野駅。
両方ともに同じ間取りの角部屋。
価値はA1の方が高いのだが、１期での販売価格は39階8600万。これから販売されるA2は23階ですら一億円。

既に1500万超の含み益発生。
勇気がないことと、インフレって恐ろしい。

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>>15554 マンション検討中さん

立地とマンションのコンセプトのズレか。それってリセール時にも響いてくるんだよね。

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>>15562 名無しさん

方角や眺望は人それぞれ好みがありますよ。
A 2よりA 1の方が価値が高いという事はありません。

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>>15564 口コミ知りたいさん

南東が1番価値高いのは間違いないですけどね

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>>15562 名無しさん
救急車はめったにありません。

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>>15566 匿名さん
ピーポーピーボー通りますよ。

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>>15565 検討板ユーザーさん
それはないわ。

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>>15568 口コミ知りたいさん
東向きと西向きなので西向き(A1)は嫌だという人は結構いると思います。

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しかし、A1の39階が8688万は安すぎたな。
一期の目玉部屋だわ。38階、37階もたった10万ピッチだから。
天井高2650あるし、悪くない部屋だった。コスパ的にも。

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過去を振り返るより、残り4分の1がどうなるかが問題

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>>15570 口コミ知りたいさん

西向きだからでしょ

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音は10階以上なら大丈夫でしょ。

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そういえば、以前1億円で出てたプラウドタワー相模大野の中古は売れたんでしょうか？
検索してみたら売り物件がなかったので。

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>>15574 評判気になるさん

売れたか売れずにひっこめたのか。レインズにアクセスできればわかる。

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週末を中心に16号は未だに暴走族が煩いです。ただ、タワマンの防音性なら全く問題ないでしょう。

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音って給気口からも入ってくる。ここ壁ポコでしょ。

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>>15577 匿名さん
入るとしたらせめて換気ダクトでしょ
吸気口の大きさ考えたら分かるけどほとんど反響しない
ロードサイドに住んでるから分かる

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>>15578 名無しさん
昨日、町田にて住民達の打合会ありましたが、油断のならないピープルも居ましたし、中国語も、やばいよ、やばいよ

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>>15578 名無しさん

レンジフードからも音は入ってくるよね。電磁シャッター付きか確認しないと。

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>>15579 マンコミュファンさん
都心だけでなく、相模大野まで来ても中国語が飛び交う感じなのですね……

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>>15574 評判気になるさん
>>15575 匿名さん
REINS Market Informationには相模大野で1億円以上の成約事例は載っていませんから、売れずに引っ込めた可能性が大きいと思いますよ。

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>>15582 匿名さん相模大野クロス1億円掛けて買ってしまった。どうしたら良いの死ぬしかないか

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>>15583 マンション検討中さん

今なら手付金放棄で損切りできる。ぐずぐずしていて引き渡しの段階になると違約金もオンになっちゃう。

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>>15584 匿名さん

やはりそうするしかないか、違約金はいくら払わなければならないのですか頭金１０００万円だけではすみませか？

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>>15585 通りがかりさん

タワマンでリスク高過ぎます

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>>15586 検討板ユーザーさん
自分のコメントに対して自分でコメントして何がしたいのかわからんが・・
本当ならここじゃ無くて、手付金払った野村の営業担当に連絡しな。

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>>15587 匿名さん
出た、同一人物特定ポリスの承認欲求お化け

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大の大人が捨てゼリフ吐くにしても「出た、お化け」って、小学生じゃないんだからw

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>>15572 検討板ユーザーさん
西向きでは無い
角部屋だから南西・北西向きです

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>>15590 マンコミュファンさん
角部屋だから東向き・西向きなんですよ。
図面みて下さい。

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らく相模大野いいですねー

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途中から成約済みの部屋、販売中の部屋と価格の一覧がwebに載らなくなっているようですが、今どんな感じなのでしょうか

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>>15592 マンション比較中さん

らく、通っちゃいそう

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高市さんが、総理になるとまたマンション価格は上がる明るい未来がまってる

勝ってくれよ

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勝ちましたね。親の七光りの方が選ばれなくてよかった。
日本をこれから再生していただきたい。
タワマンに限らず「家を買いたい」という色んな方にとって追い風ではないかと思います。

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円安加速、株価も一時的には上昇、でもその後はどうなるかは不明と言う所か

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>>15596 匿名さん
なんでですか？単純にわかってないので、なぜ追い風なのかを説明お願いします

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>>15598 検討板ユーザーさん
高市氏は、バラマキではなく経済・金融政策を優先。具体的には、急な利上げにより景気を冷やすことには否定的で、経済の立て直しを優先。住宅の買い手としては固定・変動どちらにせよ住宅ローンが組みやすいし、企業としても短期プライムレートが上がりにくいなら投資しやすく、賃金上昇を起こしやすい。
これが「追い風」とした理由です。

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>>15599 匿名さん
15599ですが捕捉すると、買い手が買いやすくなる→需要増→マンション価格も上昇する、ということで15595さんの投稿に繋がるかと思います。

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