プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

タワマンスレに繰り返し書き込むのはそれだけのモチベのある人だからな...
買える人はこんなとこ書き込むスキもなく買ってる。

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ここのネガな書き込みは一般論ばかり。
相模大野自体をくさす書き込みはあるけど、この物件固有のネガって全く見ない。
物件固有の弱点ってなんかあるのかな？なければ稀に見るいい物件ってことになる。

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>>15402 マンション検討中さん

たくさん書いてあるよ。読み取れてないだけ（笑）

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こんな郊外に管理費や修繕積立金の高い超高層マンションを買うのはどうなの？って書いてあるけど。

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>>15400 検討板ユーザーさん
それあなたの感想ですよね。

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>>15404 名無しさん
だから高くないんだって。それは貧乏人の主観でしょ？

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>>15406 匿名さん
高くないというのもあなたの主観ね。だいたい、そんなに金があるなら、ここじゃなくてもいいのでは？

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>>15406 匿名さん

他人を貧乏人呼ばわりするのがお好きなようだが、あなたが金持ちだと思うのはどんな人？自分は都心の新築マンションをキャッシュで買える人が、金持ちの最低ラインだな。

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>>15404 名無しさん
管理費・修繕積立金が高いのがネガって思う時点で意見が合わない。私は安いほうが不安です。

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>>15409 検討板ユーザーさん

40階建てと20階建てなら、当然、20階建ての方が万事安上がり。40階に住むお金持ちのために、下の方の貧乏人（笑）の負担が増えるのは嫌だな、と。

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高齢者の大家さんらしき方がずっと1人で書き込んでるので、皆さん非表示でスルーするのが一番かと。さすがに検討スレの趣旨から外れすぎている。
ざっと過去50スレを見て、↓と同じ人が16投稿で最多。超高層マンションなんて住むもんじゃない、暴落するぞ、をひたすら書き込んでいる。個人的には「こういう人も粘着してしまうほどのランドマークなのか」とある意味感心します。
歳食っても、これから家を買うという若くてお金もあり、これからの日本を背負う人の足を引っ張らないようにしたいものです。最近の高齢者はダメだなと思うことが増えた。

>>15365
>30年前から大家だからね。バブルの崩壊後どうなったかも見てたよ。今の不動産高値だって、この不安定な世界情勢で外国人が一斉に日本国内の不動産を手放す事態になったらどうなると思う？自分はそれでも破綻しないポートフォリオを組んでるよ。不動産に全振りなんて、くわばらくわばら

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>>15411 評判気になるさん
分析ご苦労様。よほど暇なんだね。

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>>15412 評判気になるさん
あなたは、是非、非表示にしてください。

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>>15411 評判気になるさん
あなたが読まなきゃいいだけ。

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>>15411 評判気になるさん

皆さんて誰に向かって連帯を表明してるの？そんな人、いそうもないけど草

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15412~15415で４連投しても意味ないし、手が届かない物件に注目してもつらいだけだと思う。
大家というのも本当か分からないが、家が欲しかったら板マンの中古でも十分住める。そもそも、普通の人がタワマンに住む必要なんてない。私も板マン。

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>>15416 通りがかりさん
あれ、まだ非表示にしてくれてないの？しつこい人だね草

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タワマンの大量在庫ってことで不動産バブル崩壊の兆しを示しているのがここ。

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>>15418 匿名さん
別端末で書き込んでもバレバレ。ここは在庫も何も、そもそも徐々に期ごとにしか売り出してないんだが...。

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>>15410 マンコミュファンさん
管理費修繕積立金を安く上げたいケチりたいという人が住民にいない分譲マンションに住みたいのです。それが高いマンションはそういう人が排除できて安心なんです。

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>>15419 マンション検討中さん

ゆっくりと売るではなくゆっくりとしか売れない。それに合わせた売り出しってことに気が付かないのかな。

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>>15420 eマンションさん
それならば都心の低層マンションか戸建てをお勧めするよ。ここのように700戸近いタワマン は将来、必ず問題が起きる。てか、そもそも完売しないか草

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>>15421 匿名さん
3LDK8,000万前後がメインの価格帯のマンションで、2年足らずで480戸売れてるなら上々でしょ。
むしろ、県央でこれを超えるペースで売れたタワマンを知らないんだが。県内だと辻堂タワマンが170戸1年で売れてて、ペースとしては本物件を下回る(完売済み)。
ネガも建設的議論には欠かせないが、ソースが欲しいところ。

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規模が大きいから時間がかかるってのは詭弁。需要があればしっかり売れる。

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規模が大きいから時間がかかるのってのは詭弁。需要があればしっかり売れる。高すぎたってことでしょ。

まあ、都市計画以上の規模で建てちゃったわけだからね。

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全然関係ないんだけど高齢者大家さん、"（笑）"を指摘されたのを気にしてるのか語尾を草に変えてるのが...。
まだ覚えたてのフレーズなんだろうけど、それでいうと「完売しなさそうで草」とかの方が自然です。
でも1番は、いい年して手が届かない物件に粘着しないことです。

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>>15425 匿名さん
行政が特別に許可して建てられたタワマンなわけだから、都市計画以上の規模で建てちゃったも何もない。4丁目の再開発の一環なのだし。

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建物が見えるようになったら販売が加速するは不発。実際の現物が見れるようになったらに先送り。棟内モデルルームになったら、図面とモデルルームで判断できない人が決断ってのはあるけど、それほど大きな動きにはならない。売れ残りってネガ要素が確定するわけだし。

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>>15428 匿名さん
先着が一気に捌けたの記憶喪失してない？

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>>15426 マンション掲示板さん
高齢と信じるのは勝手だけど、あなたと同年代かもよ（笑）、草、www
あるいはあなたの年齢には家賃収入を得てたかなー？あなたもこんな所に張り付いていないで稼いだら？

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>>15422 通りがかりさん
都心の低層マンションや戸建なんて３億～で手が出ないから次善の選択なんです。まあ買えたとしても戸建は選びませんが。

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>>15429 匿名さん

まだ、先着残ってるけど。

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>>15407 評判気になるさん
十数万の管理費や修繕積立金を高いと感じてる人は、クロスを買わないほうがいいよ、というアドバイスです。

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>>15433 匿名さん
今確認したら先着順あと4戸になってた。お盆明けから20戸一気に売れた事を言ってるのでしょう。だから急遽4期2次の売り出しを決めたのでしょう。4期2次で2LDK売らないんですね。2LDK割安感半端なかったから、残りは物凄く値上げして売り出してくる気がする。

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>>15434 さん

ところで、引渡し時の管理準備金て何ですか？引渡し時に修繕積立金の一部を一括で払うのは現在は普通かと思いますが、管理準備金というのは知りませんでした。売れ残りの部屋の管理費？管理費滞納に備えてのプール？全体では数千万単位の金額になりますよね。

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郊外のマンションとしては月々の管理費も十分高いのに、引渡し時一括払いというステルス管理費もあるのですね。見栄を張るのも大変だ。

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>>15437 匿名さん
そう思うなら買わなければいいだけです。そういうの払えない・払うのが嫌な人は買わないで下さいって事ですよ。

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>>15437 匿名さん
管理費準備金なんかどのマンションでも普通に引き渡し時に払いますよ。マンション買った事無いんですか？

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>>15439 マンション掲示板さん

コロナ後に新築マンションを買いましたが、普通の管理費のひと月分にもならない金額を入金時に払いました。ここの数万円は現在はどこもそうなのですか？

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>>15438 通りがかりさん
16号線の外側にタワマン を買う人で、それほど気前のいい人を700人見つけるのは大変ということですね。

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ここを１期で検討していましたが、郊外の40階建というのが心配で見送りました。久しぶりに覗きに来ましたが、やっぱり自分は買わなくてよかったです。ほな、皆さん、超高層ライフをお楽しみください。早期完売をお祈りします。

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>>15436 匿名さん
野村に問い合わせてください

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>>15436 匿名さん
管理準備金は管理組合の設立に必要な初期費用を賄うための新築分譲時にだけ掛かるお布施です。そういうのを払いたくないって人を排除できるというご利益があるのですからありがたく思って払いましょう！笑

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>>15437 匿名さん
あなたにとっては高いんだろうね

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>>15435 マンション掲示板さん

4期2次でIタイプ2LDK販売しますよ。

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>>15446 口コミ知りたいさん
公式の販売概要では3LDKしか書いて無いですけどIタイプ売るんですね。いくらで出すのかな～

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例のご高齢らしき大家さん、ついに平気でこんな書き込みまでしてるやんw
>ここを１期で検討していましたが、郊外の40階建というのが心配で見送りました

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>>15441 マンション検討中さん
最初は売り切れるかなと思ったけど､当初予想よりだいぶ安かったこともあって､今や700人早い者勝ち状態です。

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そもそも15436~15437, 15440~15442は同じ人だよ

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