プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>15000 匿名さん
素敵すぎて、CGか絵に見えますね！

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小児科は決定しているようです！

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>>14996 マンション掲示板さん
多分、千葉の幕張

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>>15002 マンション検討中さん
C-1は保育園かな？
小児科・薬局、保育園・公園、スーパー・コンビニ、そしてカフェ・イタリアン、これは小さな子供とそのお母さん方支援網としか思えないくらい、完璧な環境ですね！
相模大野の子育て支援にかける意気込みを感じますね。

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素晴らしい。まさに支援網。
行政はしっかり仕事をしてくれていると、担当者方にぜひ拍手を送りたい。まだまだなところも多いですが。
こういう動きを市民もしっかり見て、叱咤激励していき、より一層良い街づくりに期待したいものです。

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にぎわい広場の人工芝は、よちよち歩きの小さな子供にはちょうどよさそうです。走り回れる位の子供は隣の公園ですね。

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保育園から公園がまず近い！し、遊びに行く道も車道路など通らず安全な道ですしね！完璧だな・・

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騒々しくなりそうで気が重いのは私だけ？

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>>15008 匿名さん
子供があつまるマンションだから、子供の声を騒々しいと感じる人には向いてないでしょうね。

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>>15008 匿名さん
子供がうるさいのと、自分の将来の年金を払う世代がいなくなるのと、どっちが自分に得かを考えるとうるさいと感じなくなるかも。
騒がしい子供を放置してるダメ親は別として。

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>>15011 通りがかりさん
納税者だが。大丈夫か？色々と。

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これから暮らす街の雰囲気を味わいたくて色んな時間帯に駅周辺散歩したんだけど、ちょっと思ってたのと違ってショックを受けています…
なんか外国人が多くないですか？特に東南アジア系の中年の女性。みんな太めなのに腹出しファッションだし、中東系の男性も多い。多分大野に住んでるんじゃなく座間とか伊勢原の方から来てるんだと思いますが…
あと平日昼は高齢者率高くてボーノは湿布と仁丹の匂い。コリドーは居酒屋多すぎて土曜の朝に路地一本入ったら吐瀉物だらけ。パチンコ屋が多いのは覚悟してたんだけど、なんか川崎銀柳街の縮小版みたいでした…

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>>15013 匿名さん
何を求めてる？ちなみに川崎銀柳街もいいとこだし好きです。

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さすがにもう笑えるレベルで変な投稿が増えてきてる。笑
どんだけ町を蔑みたいのかわからないけど、いい加減にしてほしい。
ただの迷惑行為。

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もう含み益500～1000万か。
これだからブランドタワマンは辞められないわ。
デベの値付けの歪みによる割安住戸を選ぶだけ、楽なもんや。
Ａ1やな、ここなら。

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売れ残りが２００戸超あるのに含み益ってどういう思考回路してる？

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ここは一部変な妬みを持った近隣住民が集まっているようですね。

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>>15000 匿名さん
ここと比べると辻堂のヤツは完全にイタマンですね

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>>15018 ご近所さん
もう500部屋弱もうれたのか！すげぇ～な。

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>>15018 さん
直近の第4期2次が来るまで5戸くらいしか売れ残ってませんでしたが…w

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>>15013 匿名さん
土地勘なくて現地見て、同じ感想でした。コリドー街は、毎日通るし、知人を呼んだ時にも、必ず通る。

結果として、所有満足度にも大きく影響する。

本物件はエリアの中でも世帯年収高い人が多いから、キャバクラのキャッチは声掛けてくるだろうな。

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>>15013 匿名さん
相模大野で？どこ？そんなの見た事ないぞ。

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ここは見るたび活気があってすごいなw
まあ県央でこんな物件もう出てこないもんなー

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相模大野にインド系のインターナショナルスクールがあるのと、隣のロビーシティに住んでおられる方が多いのかと思っていました。だからといって特にネガティブなイメージは無いです。

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いやいや、妬み嫉みじゃなくて住む予定なので本当にガッカリしたんです…
嘘だと思うなら土曜朝のコリドーの脇道見てください。あと、土日はパチンコ屋の並びで平気でタバコポイ捨てしてる人が多いし、平日昼の駅からボーノあたりは東南アジア系の外国人がすごく多いです。調べてみたら相模原市が外国人の受け入れにかなり積極的らしく、さがみはら国際交流ラウンジというのが頻繁に行事を行ってるとか
タワマンができることで地価が上がって住民の層が変わることを期待してますが、どうなることか…

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>>15027 匿名さん
このユーザーは下記と同じ荒らし投稿者。非表示推奨。
>>14925
すごいねここの掲示板 相模大野あたりの層の低さを表してるw

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野村、東神奈川で１期３次の予定価格下げてきた。在庫予備群のここもいつまで我慢できるか。

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ロビーシティも立地が良いからかミドルクラス位の家賃帯ではあるから、あんまり貧困層とか外国人とかは住んでない(ただの言いがかり)だよ。普通の賃貸と違って、年収や資産額の足切りもあるし。

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>>15027 匿名さん
貴方の言うような光景を見た事が無い。
ただマナーの悪い人はどこにでもいる。あと外国人が居ること自体は別に何も問題ない。働いてる人もいればその家族もいるでしょう。
問題はそれを"住民の層"などといいうフリに使っている、あなたの投稿の信ぴょう性に違和感がある。

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これだけわざわざネガティブ投稿する人がいるなら、売却時も心配しなくて大丈夫そうですね。
このマンションに住みたい！と考える人が多いことがよくわかるので。
スレが活発なマンションでよかった。

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>>15013 匿名さん
私も何度も行っているが、そのような印象を受けたことがないのだが？
感じ方は確かに人それぞれだが、普通の人は気にしないようなネガばかり見つけてしまうような御仁は、ここに住まない方がよいと思うよ。

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ここのスレは
ものすごく盛り上がってますね

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>>15032 マンション掲示板さん
こういう中身のない投稿いい加減やめない？

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>>15035 匿名さん
荒らしよりは全然マシ

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４期2次販売、希少な高層階がでてきましたね。これは熾烈な競争が予想されます・・

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>>15018 ご近所さん

竣工まであと2ヶ月で、3割近くが残っているというのはタワマン では普通のことですか？

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>>15038 マンション検討中さん
ヒント


規模感

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>>15038 マンション検討中さん
”残っている”のではなくて、販売してませんね。

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>>15040 さん

デベが売り惜しみをしているということですか？竣工時に完売御礼を謳うより、税金や金利負担、管理費を負担してでも、値上げしながら細々と売っていく方がデベには有利なのですか？

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資金力が桁違いだから
ブランドイメージもあるし上昇トレンドでもあるし

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>>15041 マンコミュファンさん
デベロッパーからしたらその辺の大したことない経費より重視してる何かがあるんだと思いますよ。
貴方みたいな素人ではない、頭の良い野村不動産の方々が戦略を立てて売っているので。
私も素人なのでわかりませんが、決算期跨ぎたいとかあるんじゃないですか？

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>>15043 マンコミュファンさん

戦略を立てて売っているのか？戦略を立てても売れないのか？

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>>15044 eマンションさん

なにしろ管理費、営繕費、高過ぎます。でもこれで、中国の富裕層は、敬遠する要素となります。元々投資物件でないのが功を奏しました。あとはモンスター自治会人がいないことを望みます。

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>>15045 口コミ知りたいさん

中国人は、都心部でもタワマン買わなくなったと大腸癌のクワマン者賜っていました

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>>15045 口コミ知りたいさん
妄想がエグい

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>>15044 eマンションさん
野村は戦略は当然立てていたでしょうが、失敗してますね。少しでも利益が多くなるように最初安めの価格で売り出して、その売れ行きを見て2期3期の価格を決めるのが普通。ここは戸数が多く売り切る事を優先したのか、最初の価格で2／3も売り出してほぼ売り切っちゃったから、もっと残しておけば良かったと野村は後悔していると思う。これから売る分は何百万も上乗せされるのだから、もっと残しておいた方が良かった。買う側からすれば既に買った人は最近では珍しいお買い得価格で買ったという事。

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>>15040 マンション検討中さん
相模大野は利便性・再開発で人気が強い点、周辺地域でもマンション建設が多く見られる状況下、相場や金利動向を見ながら段階的に売り出すことで、「完売を急がず、販売価格を維持（あるいは引き上げ）」する狙いは、あるでしょうね。

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竣工時点で未販売住戸があると、その住戸の管理費、修繕積立は売り主負担。あと、販売に時間がかかればその分経費もかさむ。右肩上がりの頃は値上げしてその損失を補填できたけど、売れなくなったら在庫はお荷物。いずれ損切りもあり得る。

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